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人生第一次透過仲介買房,第一

次下斡旋。仲介也傳屋主在我的

斡旋單上簽名(這要幹嘛?)的照片

給我看。滿心以為可以跟屋主談

價買房。沒想到問題才開始。

說屋主不願意出來談(那幹嘛在斡

旋單簽名?)

仲介開始盧我,說現在價差

高達xxx,要我再從斡旋金額加價

這樣看屋主願不願意出來談。

我當然不願意,要加價我一定會

加,但要在屋主出面,透過仲介

協調時再加。談的成就成交。談不

成就各自回家。

盧了兩天,仲介看沒用就要退我

斡旋了,約在第三天退(期限三天)

最後,還把仲介跟賣方簽的合約,

一個字都沒馬傳給我看,證明價差

真的是xxx。

我的問題是,在我的認知裏,仲介

肯接斡旋不就是覺得買方的出價有

成交的可能嗎?在買方出的價沒有

可能成交,那收斡旋幹嘛?最後還

得來退。

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.71.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578994994.A.D2B.html ※ 編輯: Griffey168 (60.250.71.252 臺灣), 01/14/2020 17:43:59
knight313: 收了讓你覺得繳了一筆,再添一點就可以成交了 01/14 17:46
knight313: 但是外在因素很多,也不是絕對 01/14 17:46
knight313: 不過正常的確是要摸到價位了,才會收斡旋啦 01/14 17:47
mimix1986: 等等…屋主簽名表示同意這個價賣,屋主反悔要扣違約金 01/14 17:54
mimix1986: 啊! 01/14 17:54
Jose: 仲介通常說ㄧ定會收但沒把握成交 出來談才知 01/14 17:55
JuanWang: 屋主搞不好只是簽退斡旋而已 不是簽同意 01/14 17:56
cicatrix: 簽名,有可能是同意,也可以是簽退,意義大不相同 01/14 18:00
cicatrix: 收斡旋拿去議價,沒有人說收了一定成,見面談都不一定會 01/14 18:02
cicatrix: 成交了 01/14 18:02
a06030501: sway說的幾折幾折砍?我只能說呵呵 01/14 18:10
ethel617: 收斡旋只是可以談不等於一定會成交啊 01/14 18:13
Usamiakihiko: 不太懂,下斡旋後屋主如果簽名,雙方反悔不是都有法 01/14 18:32
Usamiakihiko: 律責任嗎?還是我誤會了? 01/14 18:32
thuko8652: 簽退啊 不同意出售也是要簽名 01/14 18:35
zeroyaking: 像中信斡旋簽名有兩欄 同意跟不同意且多少金額才同意 01/14 18:37
zeroyaking: 還有…之前別篇推文就說 收斡不是一定要讓你成 當作 01/14 18:37
zeroyaking: 祭品來議價讓下一組成也是剛好 01/14 18:37
zeroyaking: 有成交可能 也只是可能阿 出不到屋主要的金額 幹嘛要 01/14 18:38
zeroyaking: 賣 還是要聽到板上最愛說的不用加阿 XD 01/14 18:38
join183club: 聽起來,有可能是有第二組人也下握旋。 01/14 18:43
carterdunk: 你之後就更有意願加價了 01/14 18:50
ting701: 竟然有願意見面談的買家XD 01/14 18:53
makeme: 收斡是收斡 成交是成交 啥時簽斡旋=成交單了@??你有不加 01/14 19:34
makeme: 的自由 他有不賣的自由阿 01/14 19:34
Griffey168: 我知道賣方可以不賣啊!我的意思是為什麼仲介明知價差 01/14 19:39
Griffey168: 大,還收斡旋?為什麼不直接打槍我的出價?讓我誤會, 01/14 19:39
Griffey168: 以為有機會見面再協調價差的機會。 01/14 19:39
Nubybee: 呃..其實你出的低仲介還收,你應該要視他為比較認真的仲介 01/14 19:42
Nubybee: 他也許知道雙方差距很大,但他還是願意試試看,很多時候 01/14 19:42
Nubybee: 所謂的時價登陸八折就是這樣談出來的,也許機率只有1%,但 01/14 19:43
Nubybee: 仲介願意談,買方願意出,那1%就有可能是你 01/14 19:43
Nubybee: 若你希望他直接打你槍(很多老油條仲介都是這麼做),吃虧的 01/14 19:43
Nubybee: 其實是你 01/14 19:43
saur176: 你遇到是好仲介,懂嗎 01/14 19:44
a06030501: 其實沒談都不知道他的底線在哪裡,仲介也會想試試看 01/14 19:45
saur176: 雖然很容易浪費時間,但也有機會撿到便宜 01/14 19:45
a06030501: 什麼叫做談?收斡旋才叫談,其他喊喊都只是嘴砲 01/14 19:46
a06030501: 而且今天你又沒浪費什麼時間,請問你在抱怨什麼 01/14 19:47
a06030501: 仲介幫你跑腿幫你談,損失約是仲介吧 01/14 19:49
aesdu: 盡力的遇上時間寶貴的~希望各自找到適合的XD 01/14 19:55
zeroyaking: 你難道不知道 收斡旋可以跟屋主交代有努力做事嗎 01/14 20:09
zeroyaking: 老實講啦~就跟屋主抱怨 你看這個我收了 但是價格太芭 01/14 20:09
zeroyaking: 樂 我很認真 下次有出高的要好好考慮囉 01/14 20:10
henrk: 接一個不會成交的約也是很奇怪,可能是給屋主打心理戰 01/14 20:12
justsai: 樓上說的是真的,我的仲介就是聽到我們開價後連收斡都不 01/14 20:46
justsai: 收,也不願去講,直說這價格屋主不會接受,要我們回去加 01/14 20:46
justsai: 價,但他又不說大概多少比較有得談,講到最後他就拿出好 01/14 20:46
justsai: 幾個月前上一組客戶斡旋的金額說要給我們參考,說上次屋 01/14 20:46
justsai: 主xxx就會賣了,結果這個xxx只比現在的刊登價少了8萬, 01/14 20:46
justsai: 那還需要斡旋嗎?搞不好我也談的下來呀XD 01/14 20:46
shellpig: 仲介也是要探屋主底價的,但口說無憑,拿張斡旋單來跟 01/14 21:36
shellpig: 屋主你看人家出價才這樣哦巴拉巴拉 01/14 21:36
babysaya: 沒有斡旋,屋主也覺得仲介是來騙的吧。就像你不信任仲 01/14 21:41
babysaya: 介一樣。 01/14 21:41
giveUstars: 我怎麼覺得這仲介人蠻老實的 01/14 22:10
lbehide: 屋主不想談要直接退斡,仲介比你還幹,還要多跑一趟,要 01/14 22:19
lbehide: 演的根本不會收斡。 01/14 22:19


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