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※ 引述《rickey1270 (我大奈亞子毫無死角!!)》之銘言:
: 3.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!
: 出版時間:2019/03/12
: 「我想買塊田,可是根本買不起!」台灣20多年來的土地投機與掠奪,不僅讓年輕人買不
: 起房,連買塊地種田都是奢求。《蘋果》透過大數據分析,揭露政府長期放任農地「種」
: 農舍、「種」工廠的惡果,就是讓農地價格短短8年翻3倍,成為一塊塊讓青農望之卻步的
: 「鑽石田」,良田逐漸流失,斷送台灣農業未來。

  所以要怎麼解決呢???
  土地價格會高漲,就是需求 >>>>> 供給阿

  我自己家裡,農地,工業用地都有,甚至連苗栗林地都一堆,
  我對這問題還稍微有點了解政府公聽會我也聽過好幾場,
  我也幫過廠商申請臨時工廠登記


  簡單說台灣現在土地問題主要根源有幾點

  1. 農地太多,工業用地住宅用地太少

     所以很多人違法也要去用農地蓋工廠,結果造成少部分農地價格飆漲
     真的只有少部分,南部大多農地還是一坪5000

     台灣80%的農地都在幾千,這不會上新聞
     少部分3~5萬,才會上新聞

  2. 台灣人口集中在北部

     當大家在喊雙北合理房價應該多少的時候,怎麼不敢談合理居住人口應該多少?
     台北明明只能住150萬人,你現在硬要擠到300萬(含外地租房)人
     當然就是用房價來趕走你那些低端人口

     不然你怎麼不去把雲林嘉義炒到一坪50萬? 因為根本沒人去住,你怎麼到50萬?
     中南部一堆鄉鎮都要滅村了

  解決這些問題說簡單,是因為高官都知道怎麼做,但會受到很大阻力

  1. 想辦法把雙北人口趕到中南部,雙北合理人口應該是,現在人口/2

  2. 新竹以北農地通通畫成建地,大量增加供給,打壓工業用地和住宅用地

  3. 設一個時間點,在農地蓋工廠,用刑法來處理

  價格都是供需,太多人要,但供給少,價格就是會漲
  大家都要住台北,可是台北沒地讓你蓋了,房價當然就是飆漲

  大家都想讀醫科,可是醫科一年只有1000個名額,當然就是用分數來淘汰
  大家都想住台北,可是台北就這麼大,當然就是用財力來淘汰


--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.43.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552352262.A.9FF.html
chengyou66: 田僑仔你好 03/12 08:58
Linlosehow: 你說的跟共產黨差不多作法 03/12 08:59
台灣人口有50%住在新竹以北,結果中南部有100個鄉村人口要滅村了 你覺得這樣正常嗎??????????? https://www.gvm.com.tw/article.html?id=55785 全台368個鄉鎮區 134個瀕臨地方消滅危機
r2301452: 推哪是共產的做法 變更地目而已又不是直接趕人 03/12 09:03
ptyu: 變更地目耶,我如果有錢還不把新竹以北的農地掃光 03/12 09:04
F91: 工業用地不是太少 很多產專區都空蕩蕩無人租 是因為違法用農 03/12 09:05
F91: 地成本太低 03/12 09:05
你根本不了解工廠,工業用地非常非常非常少,有閒置很正常,不可能是0 10%的閒置率都是很低的 就像台北空屋率才6%,低到不可思議,還一堆人以為很高
f124: 工業用地一堆都空在那邊 哪有太少 03/12 09:06
tyce8ton: 跟大台北面積相當的,香港新加坡比較其實不用減半,畢 03/12 09:06
tyce8ton: 竟國際上人口在大城市聚集,如東京那樣是常態 03/12 09:06
F91: 2.的問題常常被南部縣市靠北 為什麼南部就要當農業縣市種田 03/12 09:08
南部的問題是現在都要滅村了,大家都跑到台北去 https://www.gvm.com.tw/article.html?id=55785
koubayo: 本來就是少部分農地飆漲,這新聞根本就是騙白癡用的 03/12 09:08
F91: 給北部吃 03/12 09:08
F91: 每個縣市首長都想發展產業 沒人甘願當農業縣市啦 03/12 09:09
koubayo: 作農很辛苦啊!你們願意做嗎??不願意阿,我也不願意 03/12 09:12
koubayo: 但是人家肯吃苦的大地主小佃農就是賺飽飽 03/12 09:12
tyce8ton: 農業需要面積,或是技術才能有跟其他產業的收益,台灣 03/12 09:12
tyce8ton: 的面積太小除非大量將土地集合起來,不然誰要種田 03/12 09:13
r2301452: 其實高污染的工廠去工業區成本反而低很多 03/12 09:13
bestteam: 都市化不就這樣嗎? 很正常啊 03/12 09:13
love1987817: 工業用地也不少被建商拿去改蓋住宅 03/12 09:13
berserk: 本來就是給人罵政府用的新聞 03/12 09:14
koidnar: 北部一堆幽靈大樓沒人住還拼命蓋又是哪種說法呢 03/12 09:17
台北沒有喔,台北現在要找塊1000坪的土地蓋房子都找不到了 ※ 編輯: sonjack (114.38.43.244), 03/12/2019 09:21:29
F91: Google一下產專區 閒置率就知道了 一堆蚊子工業區 絕不是閒置 03/12 09:21
F91: 率10%這麼理想 03/12 09:21
tyce8ton: 不是沒人住,建商不肯低賣,當然空著 03/12 09:21
F91: 南部就是做農沒錢賺才跑北部啊 還要把北部都編建地 讓城鄉差 03/12 09:22
F91: 距更大嗎 03/12 09:22
tyce8ton: 其實樓主想表達人口太中,卻沒辦法提出誘因,地小的國家 03/12 09:23
love1987817: 台灣土地早就亂套惹 扣除國有外幾乎都在建商上 03/12 09:23
tyce8ton: 種田當然收入少,人口離開田地不是常態嗎? 03/12 09:23
koubayo: ㄎㄎ!種田收入少喔!我問個問題看有沒有人知道 03/12 09:24
koubayo: 請問一分文旦田正常來說可以賺多少,一分稻田正常來說可 03/12 09:24
koubayo: 以賺多少,先不要說啥災害喔 03/12 09:25
koubayo: 一分玉米田正常來說可以賺多少,我猜99%沒人知道 03/12 09:25
CloseFeather: 這種解法和姆咪有什麼兩樣 03/12 09:25
koubayo: 因為你們沒農地的不知道阿! 03/12 09:26
koubayo: 不然如果你有這些親戚或朋友你去問看看你就知道了 03/12 09:26
tyce8ton: 城鄉是假議題,重要的是人,你不讓人口移動的方法是不 03/12 09:27
tyce8ton: 讓台北發展,可是在全球化下,台灣小田地的收益是固定 03/12 09:27
tyce8ton: 的,你只能讓人放棄田地讓一個農民有大量田地,才能讓他 03/12 09:27
tyce8ton: 的收入提升 03/12 09:27
tyce8ton: 不知道一斤多少,但是依靠自然資源的收益,是不依照投入 03/12 09:30
tyce8ton: 人數變化的,田地一甲的收益是基本固定的,你要10個人 03/12 09:30
tyce8ton: 分收入怎麼高 03/12 09:30
koubayo: ㄏ,所以我說覺青根本不知道我問的那些農產品收益多少啊 03/12 09:31
koubayo: 只會說種田不好賺,完全沒碰過農業的87覺青卻在那說嘴 03/12 09:31
uf1276: 那種田到底好不好賺呢 03/12 09:36
tanted: 真的是推這篇 沒辦法 之前政府把大部分的資源 都集中在同 03/12 09:38
tanted: 一個地方 好險有阿扁 推出中科和南科 多少分散這些資源 03/12 09:39
tanted: 不然現在會更嚴重 因為台灣想靠農業產值實在太低 03/12 09:41
tyce8ton: 農地很好賺,人口大量外流,你的理論? 03/12 09:42
uf1276: 真的好賺是多好賺 是農民賺還是誰賺走? 03/12 09:43
uf1276: 那麼好賺怎麼越來越沒人願意從事農業 03/12 09:44
peter510251: 一分田一年三萬 阿公種田的 03/12 09:48
peter510251: 好賺? 03/12 09:50
cama: 發大財ㄏㄏ 後藤新平真懂台灣人 03/12 09:51
F91: 我只知道1分地可以規劃9個營位 1個1晚1000只租六日就好 月營 03/12 09:55
F91: 收為7萬2 03/12 09:55
sheo99: 討論農地又覺青?什麼鬼都覺青...到底??? 03/12 10:06
ETTom: 農地好賺 笑死 地不是你的會好賺...當然你有技術另當別論 03/12 10:10
HstarChen: 對啊 財團建商的需求超級大,買起來屯都可以 03/12 10:14
ETTom: 另外回這篇 根本不是需求>供給 是因為被炒作的... 03/12 10:16
ETTom: 如果農地只能農用 政府嚴格執法 農地價格馬上大跌給你看 03/12 10:16
ETTom: 而且你的解釋根本沒辦法解釋為什麼其他縣市農地也漲 03/12 10:24
qaz630210: 台灣就土地分區失敗啊,一堆工業用地破碎化小小塊的根 03/12 10:25
qaz630210: 本沒屁用,還有電力、搶水的問題 03/12 10:25
WenD0732: 推這篇 03/12 11:02
koubayo: 所以你懂大地主小佃農嗎??大地主下去機械農業,呵呵 03/12 11:10
wahaha99: 需求>共給的本因是因為人為寡占 不要本末倒置 03/12 11:19
s20116: 現代生活鄉下地方滅村很正常,薪水低+生活機能不便,年輕 03/12 11:57
s20116: 人只有極少數待的住 03/12 11:57
niko0202: 連桃園市長都怕太多建地會跌價,只能慢慢重劃農地 cc 03/12 12:41
cdcardabc: 明明就是被炒作的 03/12 12:43
cdcardabc: 工業用地貴的不合理當然大家會去買農地啊 03/12 12:43


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