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昨天大直商業用地住宅爭議

台北市府直接以住商混合將其合法化

平心而論

這就是整飭所謂歷史共業

今天來探討另一個共業--獎勵停車位

不懂獎勵停車位是什麼的請先看:

https://house.ettoday.net/news/893450

許多建商當初為了爭取容積率

向台北市政府申請建案增加獎勵車位

由於竣工審查及建管人力不足

(或是可以說睜一隻眼閉一隻眼?)

許多建商都將停車空間二工作為公設

例如大廳、健身房、餐廳、住家或廁所等

台北市共計有上千棟建案有獎勵車位

爭議點在哪?

爭議點在於許多住戶於無知的狀態買了

在買了房子後遇到獎勵車位計畫檢查

才發現自己的房子有使用到獎勵車位這問題

一次違規使用罰款六萬以上

但罰的是住戶管委會

卻不是當初二工的建商

如果你是住戶你會怎麼想?

靠...莫名其妙就被檢查要求改善外加罰款

你是住戶你能不反彈嗎?

法令的消極作為反而徒增住戶的困擾

許多當初建商已經二工後甚至連汽車坡道都沒有

相對應也只能變成畫格子配合檢查...

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=213322

https://www.chinatimes.com/newspapers/20130424000597-260107?chdtv

當初的審查不周延造成的住戶困擾

而且以影響的建案可是以千棟來計算

這樣的歷史共業要怎麼解決?

其實很簡單只要台北市政府有心

允許辦理"停車空間"的使用執照變更就好

既能解決共業問題也能符合建築法73條

"建築物應依核定之使用類組使用"

讓台北市獎勵車位就地"合規他用"

雖然獎勵車位有100年函示之後應用於不特定公眾規定

希望至少能針對100年以前的建案採取通融措施

商業宅的問題能解決

士林官邸那幾棟或許指日可待

芝山萬象工業宅等也有轉圜餘地

獎勵車位的問題當然有心也一樣有辦法

柯文哲願意處理歷史共業是該給些掌聲

希望他在參選之前還能夠多處理一些

幫幫台北市的居民們

大家只想安居樂業 不想惹事生非

謝謝市長

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███禾斗█◤     幹你媽的      ▂  ▕    ◤          
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.122.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562944234.A.F87.html
dans: 說個笑話:台北人水準高奉公守法 07/12 23:20
noricos: 贊成!所有東西都就地合法,市長不要再罵別人垃圾了!會 07/12 23:20
noricos: 罵到自己! 07/12 23:20
carterdunk: 我是覺得工業宅 商業宅 獎停車位這些可以先解決 07/12 23:21
redmi2: 就地正法變成就地合法 XD 07/12 23:21
carterdunk: 就像民國84年以前的違建暫緩拆除一樣 共業總要解決 07/12 23:21
scvggininder: 反觀農地工廠 07/12 23:34
dans: 支持酒駕、沒戴安全帽及路邊違停的共業也應該解決 07/12 23:35
carterdunk: 樓上 機車退出台北市就沒問題了 07/12 23:46
HANAXALICE: 明天到市政府上班 07/12 23:48
HarryHTC: 建議逃稅就地合法化...... 07/12 23:55
shoshobe: 河神現在突然變成聖誕老人惹 07/12 23:59
jamo: 柯願意處理這個算真的不容易,另外沒甚麼好酸台北守法觀念, 07/13 00:08
jamo: 中南部那是根本沒有法治概念的地方。如果覺得中南部好,那就 07/13 00:08
jamo: 去住啊。 07/13 00:08
ZxoF: 大直明明就是被監察院糾正 還以為柯主動要處理喔? 07/13 00:39
clecer: 笑死,通通有獎大放送,就罰個小錢直接合法,誰不會做,柯 07/13 07:03
clecer: 屁完全選舉考量啦 07/13 07:03
F93935: 挑高4米2的 頂加的也是歷史共業 07/13 08:22
F93935: 救國團退輔會也是歷史共業 07/13 08:22
deltaz: 講到農地工廠這些人就又跑光光了,八卦洗不夠連房版都要 07/13 08:40
deltaz: 洗 07/13 08:40
magickevin: 二工跟審查不周的關連是?審查完才改的不是嗎,無知也 07/13 08:43
magickevin: 不是理由,要對自己負責,如果無知就能合法,大家都過 07/13 08:43
magickevin: 一手洗一洗就好了 07/13 08:43
F93935: 農地工廠本應合法,拆當然也不可能拆 07/13 08:44
deltaz: 連坡道都沒有二工個屁,網路上都有當年審查的教戰手冊了 07/13 08:45
deltaz: ,都是做做樣子而已 07/13 08:45
redmi2: 台北市要先來 鄉下地方才能跟上 07/13 08:45
deltaz: 你以為是蓋好再拆嗎?? 根本不是,例如門框,都是用東西卡 07/13 08:46
deltaz: 著而已,綠地可以用假草皮放著,這種調資料出來就知道了 07/13 08:46
deltaz: 都會有存查資料,年紀小無知是正常的,但不要大聲嚷嚷 07/13 08:46
NoNwYo: 你確定二工的部份住戶是不知道的嗎? 07/13 08:47
deltaz: 第一手都會簽同意書,第二手之後難說,二手交易沒在簽二 07/13 08:48
deltaz: 工同意書的 07/13 08:48
deltaz: 最後就是這國家違法習以為常的原因,就是藍綠惡鬥,整個 07/13 08:48
deltaz: 國家都在內耗 07/13 08:48
deltaz: 到房版也是整天政治文不煩嗎 07/13 08:48
redmi2: 你講不過就嫌煩 要不要到對岸去? 07/13 08:50
deltaz: 嫌看空的人洗版違規,洗政治文倒是合法了,嘖嘖 07/13 08:53
deltaz: 版規都是參考用的,建議在這邊改成八卦版,想洗什麼都行 07/13 08:54
deltaz: 我以為不看規定當眾拉屎拉尿的只有大陸人才這樣搞 07/13 08:54
sagarain: 合規他用 那違建要不要順便發權狀 07/13 09:13
sagarain: 我認為一但開先例 會有更多違規 07/13 09:15
sagarain: 首先政府根本沒人力去查 再來業主都會再賭一把 07/13 09:16
sagarain: 反正政府遲早要讓步 我先爽著等他 07/13 09:16
deltaz: 舊的合法跟嚴查新的不相衝突,就看執行面做的怎樣了,畢 07/13 09:36
deltaz: 竟大量舊違法案件丟著不管,最後又會變成未來的一顆新炸 07/13 09:36
deltaz: 彈 07/13 09:36
dans: 說個笑話:河粉說二工合法化後未來就不會變炸彈 07/13 09:54
deltaz: 農地工廠都不會了,還擔心二工,哈 07/13 09:57
Neymar: 這例一開沒完沒了,只要是建商二工的都就地合法?那中古 07/13 10:50
Neymar: 屋增建的該如何處理?舉凡頂加,陽台外推,一樓增建? 07/13 10:50
Neymar: 你這惡例一開,違建的屋主爽翻,卻也讓這些人更不願意都 07/13 10:52
Neymar: 更 07/13 10:52
Neymar: 違建是都更的毒瘤 07/13 10:52
deltaz: 這問題跟社子島一樣,不處理,然後呢? 我個人想不到完美 07/13 10:58
deltaz: 方案,農地工廠也是,後續嚴審才是重點,台北這方面算是 07/13 10:58
deltaz: 嚴格的,其他縣市呢?講得好像全台都合法,只有台北亂搞 07/13 10:58
deltaz: ,根本相反吧 07/13 10:58
deltaz: 來南部看看才知道什麼叫做化外之地 07/13 10:59
ZxoF: 後續嚴審?那現在未開發的也合法幹嘛? 07/13 13:03
sagarain: 不可以只賞不罰 這問題要解決是痛到違規者 07/13 13:23
sagarain: 不得不改才行 07/13 13:23
sagarain: 開綠燈怎麼看都不公平 07/13 13:24
sagarain: 要靠公務員去查 根本想太多 07/13 13:31
noricos: 對啊,後續嚴審那開放還沒蓋的地是在耍人嗎 07/13 21:59


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