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1.媒體來源:
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經濟日報

2.記者署名
※ 沒有在這打上記者署名的新聞會被水桶14天 編輯非記者
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社

經濟日報 記者何秀玲、黃阡阡

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章

京華城三度流標 將拆樓賣地

4.完整新聞內文:

堪稱世紀標案的「京華城(Taipei Living Mall)標售案」昨(27)日三度捲土重來,但
最終因無有效標單,再次以流標收場。
據悉,京華城日前已與部分櫃位解約,昨日獲戴德梁行證實指出,「由於投資方偏愛素地
開發,目前已陸續有騰空櫃位的進度,未來不排除將建物拆除後銷售素地。」

業界認為,若以素地銷售,較能吸引更多年潛在投資者。


占地約5,000坪的「京華城(Taipei Living Mall)標售案」,去年首次標售就有「史上
底價金額最高」的標售案之稱,全區高達380億元,雖然第一次開標前曾傳出四組投資方
領標,據悉至今已追加至七組,但接連兩回以流標收場後,戴德梁行時隔不到一季再重啟
標售,最終又以未有有效標單,慘遭三度流標。

戴德梁行透露,正在評估的投資方仍有興趣,但多數的投資人瞄準京華城土地價值,希望
取得素地,因此京華城已與部分櫃位進行解約,並開始著手騰空櫃位的計畫,下一步則是
拆除建物,不過第四次標售時間未定,是否在此前就完成拆除作業無法確定,但京華城標
售案,未來可望朝素地處分的形式進行。

商仲業者指出,以目前國內有能力投標的背景來看,莫過於滿手現金的壽險業者,雖然京
華城可向北市提出申請作為住宅使用,但壽險業者還是會以商用不動產作為開發考量,因
此除了目前投資氛圍不明,買賣雙方認知的價格也是關鍵。

京華城第三次標售備標時間僅一個月,商仲業者認為,推測已有在評估中的投資方,但投
資氛圍以外,價格讓利的幅度也是投資方考量之一,若是總底價低於300億元,在市場上
較有競爭優勢。

京華城主管則表示,去年京華城做國際標售時,就有先跟廠商提到,若有標售成功,會在
三個月前告知,有些廠商因為商場有不確定因素,確實有不續約者;不過以目前來說,樓
上八樓美食餐廳都不會有變動,像是原燒原本是今年8月到期,已經續約。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.20.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1568169892.A.86A.html
purin3333: 小騎士還吃的到嗎? 219.71.135.135 09/11 10:45
VVizZ: 又要蓋豪宅惹 211.21.120.163 09/11 10:45
Hohenzollern: 沈慶京可以再蓋下一個陶朱隱園 101.136.37.103 09/11 10:46
ImBBCALL: 幹 要拆囉 223.136.188.88 09/11 10:46
DiMammaMia: 明明就經營不善 有的人竟然覺得他們在 61.219.187.127 09/11 10:46
qa1122z: 地目變更成功超爽的 111.71.31.88 09/11 10:46
DiMammaMia: 養地炒地皮 61.219.187.127 09/11 10:46
smalltwo: 那個怪建築誰都不會想要吧 123.51.167.168 09/11 10:46
ImBBCALL: 幹 那邊的遊樂園小孩超愛 223.136.188.88 09/11 10:47
smalltwo: 素地開發就是想等柯下台當豪宅賣啊 123.51.167.168 09/11 10:47
Gilardino: 就真的在養地 等都審改成可開發住宅區 59.124.115.133 09/11 10:47
robotcl: 拜託不要豪宅 115.82.181.33 09/11 10:47
baiya: 拆地還原成素地 科科 那成本誰要出 122.118.11.56 09/11 10:47
DiMammaMia: 花這麼大的成本養地.... 61.219.187.127 09/11 10:48
wintxa: 空地才值錢啊 61.223.96.224 09/11 10:48
wintxa: 誰要那顆球 61.223.96.224 09/11 10:48
dudualen: 養地炒地皮在蓋豪宅 42.77.65.179 09/11 10:49
birdy590: 豪宅不會讓他蓋啦 當初就是工業地轉商業 203.187.0.202 09/11 10:51
mij: 果然台灣最有價值的東西炒地皮XDDDDDDDDDDDDD 114.45.51.70 09/11 10:51
birdy590: 現在商業再轉住宅 有這麼好康的事嗎? 203.187.0.202 09/11 10:51
VVizZ: 蚵屁都可以放過大彎北了 211.21.120.163 09/11 10:51
VVizZ: 只要蚵屁在應該是很輕鬆啦 211.21.120.163 09/11 10:52
pp9960: 380億太貴 111.241.215.26 09/11 10:52
VVizZ: 只是變更都市計畫而已又不是蓋到一半要審 211.21.120.163 09/11 10:52
ABA0525: 英屁都假裝沒有土地正義了 真香 42.75.87.238 09/11 10:52
vntlu: 6月27日的新聞...你貼新聞不看板規嗎? 111.248.192.33 09/11 10:52
berserk: 可惜了 人少時打炮都安全 114.27.2.120 09/11 10:52
smalltwo: 那是柯之前蓋好的.柯任內就不准啊.. 123.51.167.168 09/11 10:53
smalltwo: 但是核可蓋商業大樓以後.蓋到柯下台剛好 123.51.167.168 09/11 10:53
smalltwo: 開賣 123.51.167.168 09/11 10:54
qa1122z: 一堆菜B8連折舊都不知道223.137.153.184 09/11 10:54
qa1122z: 建物已不值錢,值錢是地223.137.153.184 09/11 10:54
neil2003tw: 精滑城 210.255.55.171 09/11 10:55
qa1122z: 如果地目再變更成功,科科223.137.153.184 09/11 10:55
smalltwo: 京華城2001年完工..17年就折舊歸零????? 123.51.167.168 09/11 10:55
smalltwo: 到底在胡說八道什麼啊 123.51.167.168 09/11 10:56
walhalla: 那球(?)申請轉住宅地過,早就被柯P打槍喇 211.21.123.187 09/11 10:56
s0930194: ========某樓綠糞無腦亂噓秀下限======= 118.168.19.179 09/11 10:56
Hohenzollern: 沒有不可能 當市長要蹭他時 威京小 101.136.37.103 09/11 10:57
birdy590: 連郝都不准了 誰接手會敢准? 203.187.0.202 09/11 10:57
Hohenzollern: 沈就發大財了 101.136.37.103 09/11 10:57
VVizZ: 之前是在吵轉建地之後容積率怎麼算 211.21.120.163 09/11 10:57
garybawbaw: 砍掉重練比較能練得成喇123.194.128.247 09/11 10:58
boss88893: 就好冰冰不準 後來地主找監察院 36.226.10.204 09/11 10:59
boss88893: 監察院就同意 容積率560% 36.226.10.204 09/11 10:59
walhalla: 要我說~煎茶院就是個屁~呵呵 211.21.123.187 09/11 11:00
VVizZ: 不然蓋新巨蛋好了 211.21.120.163 09/11 11:01
boss88893: 關鍵在 監察院 為何同意容積率560% 36.226.10.204 09/11 11:01
Chia2323: 那地段經營百貨公司很難生存啊 不然幹 49.216.41.13 09/11 11:01
Chia2323: 嘛要賣 49.216.41.13 09/11 11:01
VVizZ: 地點太奇葩了交通又爛不知道為啥想在那開 211.21.120.163 09/11 11:02
VVizZ: 說真的就算陶朱隱園蓋在那裏也高級不起來 211.21.120.163 09/11 11:03
nobrothers: 蓋第二顆蛋啊 223.136.2.175 09/11 11:03
walhalla: 交通沒很爛吧~那邊有雙捷運線比微風好 211.21.123.187 09/11 11:05
andy199113: 可惜了 台北的地標之一 220.133.45.155 09/11 11:07
walhalla: 要說地段差的話.就八德路尾根本不是商圈 211.21.123.187 09/11 11:07
smalltwo: 豪宅那就難說了...那邊開車很便利 123.51.167.168 09/11 11:07
glion: 唉 充滿回憶的地方 2011年就有要倒的傳聞 220.133.77.237 09/11 11:07
Barolo: 不~卑鄙波士要沒了 1.162.108.234 09/11 11:07
eddisontw: 以前還去過京華城看棒球轉播耶 好久了 59.125.98.167 09/11 11:08
smalltwo: 真蓋個陶朱隱園II是有搞頭的 123.51.167.168 09/11 11:08
walhalla: 要是小臭蛋蓋好了說不定它生意會變好 211.21.123.187 09/11 11:08
walhalla: 去那逛~除了逛那個球還真沒別的地方逛XD 211.21.123.187 09/11 11:09
smalltwo: 有小孩的溜小孩...不然就是吃飯 123.51.167.168 09/11 11:11
Barolo: 那邊一直以來就孤島 離捷運又遠自然沉 1.162.108.234 09/11 11:11
smalltwo: 電影院就別說了.那是我在台灣碰過最窄的 123.51.167.168 09/11 11:11
smalltwo: 座位... 123.51.167.168 09/11 11:11
glion: 不是離松山文創超近? 220.133.77.237 09/11 11:12
Barolo: 大巨蛋、松山文創要去京華城都還要走一段 1.162.108.234 09/11 11:13
VVizZ: 更悲情的是之前還用免費巴士把大家載去 211.21.120.163 09/11 11:13
Barolo: 不方便的馬路 近雖近 但那馬路太難過 1.162.108.234 09/11 11:14
yasea2004: 捐95%剩5%改建地ok 49.216.25.167 09/11 11:14
neil2003tw: 鯨猾城 210.255.55.171 09/11 11:14
VVizZ: 東區商圈XDDD 結果都是附近區民要去東區逛 211.21.120.163 09/11 11:14
cherishchu: 鐵路機場那個廢墟斬斷松菸跟東區人流 101.10.32.90 09/11 11:14
VVizZ: 才搭那個車 沒人從忠孝或東區那邊搭過來 211.21.120.163 09/11 11:14
Barolo: 那還不如去信義計劃區玩 安全又有捷運 1.162.108.234 09/11 11:14
Tattoo: 柯文哲跟京華城什麼關係 39.10.106.229 09/11 11:14
steventsaijj: 他在等台北機廠拆掉連貫松菸阿 可 101.12.102.127 09/11 11:16
hank791221: 退守都計放寬的就柯啊223.140.142.123 09/11 11:16
steventsaijj: 惜等到最後全區保留 101.12.102.127 09/11 11:16
Hohenzollern: 京華城當年就趕開幕 電影院施工品 101.136.37.103 09/11 11:16
hank791221: 以前郝時期踩比較硬,就是不給京華城223.140.142.123 09/11 11:16
Hohenzollern: 質很差 101.136.37.103 09/11 11:16
hank791221: 動223.140.142.123 09/11 11:16
ter2788: 蓋成這樣 誰要啊 42.77.83.197 09/11 11:17
Hohenzollern: 說真的市政府可以買下來直接變性專 101.136.37.103 09/11 11:18
Hohenzollern: 區 101.136.37.103 09/11 11:18
ericinttu: 台北像蛋的都很有事 36.231.85.151 09/11 11:18
Barolo: 不過那邊的家樂福人潮倒是很多 1.162.108.234 09/11 11:19
Hohenzollern: 一層一個國家的小姐任你選妃 101.136.37.103 09/11 11:19
Laotoe: 裡面的動線超差 101.9.1.153 09/11 11:19
boss88893: 這間看電影超方便 車停B2走一層上來看 36.226.10.204 09/11 11:20
neil2003tw: 莖崋城 210.255.55.171 09/11 11:21
zold: ~~~~~唉~~~~~ 101.11.3.144 09/11 11:23
J0825N: 627的新聞還拿來爆掛 49.216.49.181 09/11 11:30
akway: 柯屁德政 發大財 114.43.80.160 09/11 11:33
neil2003tw: 巨睪固定器 210.255.55.171 09/11 11:34
cute2611: 小朋友的樂園223.137.230.210 09/11 11:35
hmt17: babyboss 11月底撤離 49.214.138.119 09/11 11:37
mimchu: 貼舊聞是想幹嘛 39.10.231.52 09/11 11:39
HAPPYDOLL: 哇!這卦大223.137.115.255 09/11 11:40
leon1757tw: 光靠養地就賺好幾倍了 223.137.1.155 09/11 11:42
louise13: 就真的養地啊 126.148.68.135 09/11 11:43
hiojvd: 蓋 花一次錢 拆 再花一次錢 地價就被炒了 211.23.167.227 09/11 11:44
hiojvd: 好幾倍 接下來標到的法人又再花一次錢蓋 211.23.167.227 09/11 11:45
hiojvd: 幹 支持繼續流標啦 211.23.167.227 09/11 11:45
AboveTheRim: 那個地段蓋豪宅沒價值 旁邊都是交流 61.220.65.13 09/11 11:52
AboveTheRim: 道高架橋 也沒有view 附近商業機能 61.220.65.13 09/11 11:52
AboveTheRim: 普通 沒人潮 京華城經營不起來 61.220.65.13 09/11 11:53
EvilPrada: 投資方當然想要素地啦 監察院都已經幫 49.159.222.75 09/11 11:54
AboveTheRim: 最有可能開發的方式應該是整合大巨蛋 61.220.65.13 09/11 11:54
AboveTheRim: 跟鐵路局那塊 一起做商業開發 61.220.65.13 09/11 11:55
EvilPrada: 忙把容積率放寬到560%了 49.159.222.75 09/11 11:55
cck525: 戴德梁行惦惦吃三碗公 223.137.109.7 09/11 11:55
AboveTheRim: 跟現有的松菸誠品 整合成大片的商業 61.220.65.13 09/11 11:56
EvilPrada: 好容積 不用嗎? 不用的是棒槌 49.159.222.75 09/11 11:56
AboveTheRim: 區的開發 位置也剛好接在東區信義區 61.220.65.13 09/11 11:56
AboveTheRim: 的交界處 61.220.65.13 09/11 11:57
wyytw: 溜小孩的好地方 49.214.168.45 09/11 11:59
tomxyz: 50收 101.136.39.88 09/11 11:59
j022015: 童年回憶 223.137.19.32 09/11 12:06
swgun: 又要炒房啦 223.136.81.250 09/11 12:11
aeug2005: 蓋好市多啊 101.12.9.4 09/11 12:11
buwa56: 交通沙漠114.136.251.148 09/11 12:12
dennis02: 6月27?! 117.19.213.113 09/11 12:12
Arsenal1017: 小富士還吃得到嗎 180.217.90.101 09/11 12:16
tingtingya: 又要蓋豪宅啦 42.72.20.221 09/11 12:33
vincentsoon: 建商:豪宅蓋起來賺一波! 180.217.254.21 09/11 12:41
jokopa: 呵呵等柯下 我們來看看如果是kmt會不會變 223.137.184.41 09/11 12:42
raku: 就真的在養地阿 百貨部分簡樸經營 算什麼百223.136.107.102 09/11 13:08
raku: 貨 想要靠放寬使用大賺房地產開發暴利 就不223.136.107.102 09/11 13:08
raku: 要怕人講223.136.107.102 09/11 13:08
raku: n年前就找周邊住戶一起合作 想大噱一筆223.136.107.102 09/11 13:12
chichung: 整個八德路好像廢墟應該整個都更吧! 101.14.161.112 09/11 13:20
yuinghoooo: 設計不好啊 140.121.70.5 09/11 13:29
gamble777: 又要蓋豪宅 123.195.87.130 09/11 13:29
raku: 不做百貨就回歸原本的工業地阿223.136.107.102 09/11 13:34
blue989898: 俗話說 好地段帶你上天堂 150.117.16.152 09/11 13:36
neil2003tw: 仱鏵丞 210.255.55.171 09/11 13:40
WeAntiTVBS: 直接拆除才是正確的... 36.230.208.61 09/11 13:43
tp6b123: 好 101.10.34.218 09/11 14:02
b3248910: HeHe 36.226.100.198 09/11 14:13
dorisfuck: 可以不要再蓋房子了嘛 49.217.140.196 09/11 14:26
b3248910: 我流中二噓 36.226.100.198 09/11 14:27
neil2003tw: 房市已經低迷太久了, 該漲要漲 210.255.55.171 09/11 14:33
b3248910: 補推 36.226.100.198 09/11 14:42
kepley: 那顆球真的有夠醜.結果現在又多士林那一顆125.227.251.109 09/11 14:46
wulaw5566: 那地點公共運輸超爛 111.251.142.11 09/11 14:57


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