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台灣房屋稅千分之0.5~2
日本房屋稅千分之2~3

http://i.imgur.com/uG1puVA.jpg
============================ 日本聽說以前房價也是很高 但是20年前因為 房價太高泡沫進入失落的20年 大家都這麼說啦 我也不是很懂 覺得日本還是很強丫 我是想問啦 為什麼日本房價會泡沫化? 台灣為什麼不會丫? 台灣不只房價很高年輕人買不起 今天蘋果日報還報說 台灣農地世界第一貴 一公傾要4千多萬 日本當初為什麼會房價泡沫化? 台灣為什麼不會?? 有沒有八卦?? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.106.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552367258.A.31D.html
jimmy5670: 官商無套交配下不會,況且還有人急著拉支那玩3p03/12 13:09
basketkdash: 以台灣現在趨勢來看未來10~20年就會開始了03/12 13:10
JerryLian: 稅這麼低崩個頭 有買房就知道 現在都市房況是 老房便宜03/12 13:10
http://i.imgur.com/AlMdicR.jpg
Layfon: 快了 先存錢再說啦03/12 13:10
henrk: 除非大安區一坪破千,否則根本還比不上當年日本吧03/12 13:11
Chia2323: 要說幾次啦 日本房屋稅抽很兇 台灣政府放任炒房03/12 13:11
http://i.imgur.com/IWZd2su.jpg
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 13:11:59
chunfo: 一直印鈔票送財團就撐住了 03/12 13:11
jerebo: 不會,台灣屯屋屯地成本趨近於零,光這點就很難跌了 03/12 13:11
JerryLian: 要爬樓梯便宜還掛很久賣不出 新房子貴森森有人要 03/12 13:11
hosen: 你知道日本都市的房價早就回來了嗎?沒人要的是鄉下的房子 03/12 13:12
ANDORLESS: 日本主要官員沒有囤地炒房啊 03/12 13:12
andyssfresh: 看看人家的稅制 40年房屋價格歸零 03/12 13:12
JerryLian: 貼稅率要幹嘛 不是市價課 房租收入也課不到 03/12 13:13
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 13:15:41
maxboy06: 台灣賣不掉就擺著無壓力 一堆新大樓賣不到一半 03/12 13:14
maxboy06: 還不是擺著不降價 房價高 空屋多 大家買不起 超莫名 03/12 13:15
F93935: 不會 沒聽過哪個日本官員炒房 03/12 13:16
qekwide: 移民火星>>>>房產泡沫化 03/12 13:19
nightfish: 步上菲律賓的後塵吧 https://youtu.be/mZvNBaIogRE 03/12 13:21
luv2pac: 永和一堆4,50年的超舊老公寓都要破千萬 03/12 13:24
taiwanlaws: 去某些論壇看看炒房者怎麼幫資本家及地主講話 03/12 13:24
qscgg: 台灣鄉下房子也很便宜啊,你要住嗎? 03/12 13:25
taiwanlaws: 以及台灣有多少無恥政客靠土地房產炒作累積巨大財富 03/12 13:25
taiwanlaws: 再透過法案影響力維持自己家族不朽的地位 03/12 13:26
taiwanlaws: 然後有些愚民不知道政客背景還幫忙拉票 科科 03/12 13:26
reaturn: 不會,政府會拿全民的錢去扶 03/12 13:27
PhilHughes: 雙北移民桃園就便宜很多了,又近 03/12 13:28
buyerko: 不會,官員會傾全力救自己的房產 03/12 13:28
cygnusx123: 不會,政府跟官員會傾全力護住自己的房產 03/12 13:30
aids893001: 日本房價越住越不值錢 台灣越舊越貴 呵呵 03/12 13:30
piliwu: 桃園比台中市貴哪裡便宜,我朋友老家在桃園都移民台中了03/12 13:34
kusomanfcu: 因為當年日本東京房價所得比30-40然後政府噴利率造就03/12 13:34
kusomanfcu: 歷史下的第一個戳泡泡戳死自己的榮耀03/12 13:34
kusomanfcu: 然後死的都是房產佔資產超過80%的一般百姓。只能繼續03/12 13:36
kusomanfcu: 當奴隸03/12 13:36
kusomanfcu: 房產大起大落死的都是一般人,財團有的是方式轉移債03/12 13:38
kusomanfcu: 務03/12 13:38
http://i.imgur.com/0DypXdE.jpg
日本1988年利率5 升息到1992年利率7.5 日本怎麼當年不學台灣降息 自己搞自己升息把房價搞砸失落20年 台灣現在利率1.6左右 去年美國升息 台灣都不鳥美國 還降息 台灣是不是比日本聰明?
jlu: 如果不實施空屋稅,活化土地利用,很難崩也很難跌.03/12 13:39
kusomanfcu: 因為一般人會需要現金而賠售,財團有現金流支撐。除了03/12 13:40
kusomanfcu: 少數智障沒預留現金的財團外03/12 13:40
kusomanfcu: 之前那些跑路的財團老闆也是好好的在美加繼續逍遙03/12 13:41
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 13:43:06
bolten: 當年的泡沫是,賣掉東京可以買下全美國,現在台灣賣掉能買03/12 13:42
kusomanfcu: 結果一般人賠售也是其他財團接下03/12 13:42
bolten: 下美國?03/12 13:42
kusomanfcu: 為什麼林全會說房價最好別跌的原因在這03/12 13:42
sareed: 不覺得台灣一定要像日本是一種信仰嗎?03/12 13:43
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 13:47:02
kusomanfcu: 你附的圖噴利率就是1990-1992 泡沫,然後美國2008是FE03/12 13:45
kusomanfcu: D印鈔一直降低息送錢給銀行,然後本來會去美國房地的03/12 13:45
kusomanfcu: 資金就跑到全世界03/12 13:45
bolten: 屯地也是要繳地價稅的,自用住宅用地的地價稅是0.2%,非03/12 13:45
kusomanfcu: 房價大跌財團半價收然後十年後的今天已經回復比200803/12 13:46
kusomanfcu: 價格還高 年化報酬約11%03/12 13:46
kusomanfcu: 資金門檻高,大部份是財團的子公司去處理03/12 13:47
kusomanfcu: 因為日本是全世界第一個升息處理貨幣通膨的,當年的03/12 13:48
kusomanfcu: 日本菁英都以為升息可以遏止通膨03/12 13:48
kusomanfcu: 副作用在經濟歷史上從沒有過03/12 13:48
bolten: 自用住宅用地地價稅是1%累進到5.5%,地價稅率最高最低差2703/12 13:49
kusomanfcu: 那時候是世界資金自由後第一次遇到這樣的情況03/12 13:50
bolten: .5倍。左膠哪來幻覺屯地不用成本?03/12 13:50
1%→5.5% 怎麼會是27.5倍? 美國房產稅是房價的1%~2.8% 台灣的房產沒有實價 而且是千分之0.5~2 台灣的持有稅不會太低嗎?
kusomanfcu: 以前用升息可以遏止通膨的歷史都是國內運作 資金沒世03/12 13:50
kusomanfcu: 界流通(網路)03/12 13:50
kusomanfcu: 還有左膠是完全無視現在台灣持有多戶本來就有好幾倍03/12 13:51
kusomanfcu: 的累進稅率03/12 13:51
kusomanfcu: 再衝上去的稅率只會影響法人03/12 13:51
日本1988年升息 美國去年升息 台灣什麼時候才會升息?
kusomanfcu: 影響法人就是全部人一起吃龜0膏03/12 13:52
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 13:53:28
kusomanfcu: 和古巴87%像 03/12 13:52
I352: 大家都說官員就房產 到底是哪些官員也說不出來 03/12 13:54
kusomanfcu: 難不成以為法人是一堆慈善家? 03/12 13:54
kusomanfcu: 台灣完全沒條件升息,除非品牌重返榮耀 03/12 13:55
kusomanfcu: 被韓國歐巴窩內反,還有apple大叔搞。現在微硬的又來 03/12 13:56
kusomanfcu: 偷打,只能繼續當別人奴隸吧 03/12 13:57
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 14:01:41
doraBBO: 稅基就不同了,看百分比有用嗎03/12 13:57
kusomanfcu: 又不像韓國或日本有死忠國貨愛好者03/12 13:57
givar: 不會 2020後支那人會進來一起搶資源03/12 13:59
我是覺得不會 我最近才剛從中國回來 我去廣東省 特地去看了當地的房價 我去的城市 1平方米房價約6000~7000人民幣 100平方米約30坪 所以他們30坪新房差不多台幣300萬 當然我去的不是廣東省的一線城市 但是老實說 我去的那個城市規劃比台灣好 中國的女生現在也不太想嫁來台灣了 換句話說 他們覺得他們現在生活很好 要買房子我是覺得不會來台灣買
kusomanfcu: 一直以來重點是稅基的計算方式有問題,不是累計稅率03/12 13:59
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 14:14:58
kusomanfcu: 稅基下去也是打到一般人03/12 14:06
kusomanfcu: 許多魯蛇被打出去六都而已,這樣屋就買的起了 03/12 14:06
kusomanfcu: 前年有試過一次調稅基水溫,然後試過的落選了 03/12 14:13
※ 編輯: nail5566 (114.137.106.41), 03/12/2019 14:19:08
yuetsu: 崩盤好啊 03/12 14:20
leterg: 日本房價計算複雜,但希望 03/12 14:38
REVERSI: 日本是因為被美國整,強迫日元升值避免美國一直被日本入 03/12 14:38
hqu: 1萬平分公尺要4000萬 1平方公尺大約4千元 1坪才1萬2而以 03/12 14:38
REVERSI: 超 03/12 14:38
leterg: 那個已經不是稅基問題,還有折舊是一個大問題 03/12 14:39
REVERSI: 強迫升值導致地價物價股票都一直漲,到最後原本升值的紅 03/12 14:41
REVERSI: 利被用光了再來就是反應真實價格就崩了 03/12 14:41
sutekidesune: 你去的是哪個城市阿? 6000~7000 應該是三線城市了 03/12 14:46
sutekidesune: 認真地說 中國生活壓力大,已經開始跟台灣差不多了 03/12 14:47
sutekidesune: 不過買房不等於要自住,房子是用來炒的,現在中國炒 03/12 14:57
sutekidesune: 房炒到金邊去了, 都有開旅遊團出去買房兼旅遊了 03/12 14:58
sutekidesune: 不過想一下,6000應該是惠州偏遠的鄉鎮才有可能這價 03/12 14:59
daniel3658: 先問問美國把拔會不會再來個廣場協議逼全世界投資台灣 03/12 15:54
xeme1996: 誰說台灣不會..1990就發生一次了 03/12 16:50


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