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各位前輩好~

小弟目前在看房 本身是從小住大同區民權西雙連站附近

因為生了兩個小孩 所以有換房的需要

目前考慮了民權西路站附近的城X莊園

坪數約45坪 3房 總價約3690另加車位

另一個就是新莊副都心的遠雄 國X 約67坪 約3000多
車位另計

本身是小醫師其實上班都開車 未來也不排斥到新莊行醫

但老婆在東區附近上班 收入也不多不少 以後就得開車了...(環狀線會轉到瘋...)

另外又是小孩學校問題

想請教各位前輩 我該捏緊一點買住習慣的城X莊園(裝潢以後有錢再說)

還是乾脆來個大轉變 住大一點的房子 價差還能拿來裝潢~
請各位前輩鞭小力...   謝謝大家

PS:我是自住 不是投資的想法  但也希望將來不要跌太誇張...

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.39.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549204862.A.4C9.html
blackxsmith: 副都心下班時間台一高架下方塞車很可怕...02/03 22:47
kage01: 自住應該要裝潢吧 民權西附近機能較好 副都心豪宅區02/03 22:48
dragontwo: 兩邊的房屋稅搞不好差天跟地02/03 22:48
kage01: 但量體大...加上高總價 恐怕接手的人較少...02/03 22:49
inthenchen: 我覺得你要先能接受新北的"人文習慣"再來考慮居住地02/03 22:52
popo889: 你願意你老婆不一定願意 你小孩還不是得上台北市的學校02/03 22:52
ddey: 如果有女兒的話 學區真的要顧 鄰居是新北某國小的教務主任02/03 22:56
kage01: 住副都心公車652可以直接到小巨蛋02/03 22:57
ddey: 自己的學校已經是新北名校 但還是讓小朋友去台北市上學02/03 22:57
kage01: 國都走過去辦公大樓公車站大概200m吧02/03 23:00
amordelcor: 台北市02/03 23:01
amordelcor: 台北市02/03 23:01
Coolno9: 國小國中就算了 如果到高中還要幫小孩考慮交通問題是有多02/03 23:02
Coolno9: 保護啊?02/03 23:02
Coolno9: 我住板橋中山路 高中前三志願都在北市 每天搭四五十分鐘02/03 23:04
Coolno9: 公車上學 住新北的都這樣不是嗎02/03 23:04
amordelcor: 照裝潢呀 你晚1-2年退休而已02/03 23:04
scvggininder: 小孩丟在新莊學區?這一定有什麼誤會02/03 23:20
※ 編輯: takeashot (223.140.140.157), 02/03/2019 23:30:42
ghjkl5566: 東區上班的真的不推副都心,除非7點前出門8點後回家,忠 02/03 23:38
ghjkl5566: 孝橋每天都在塞,三不五時還有人拋錨,實在太浪費生命了 02/03 23:38
ghjkl5566: 副都心目前只適合在泰山五股新莊最多到樹林上班的人 02/03 23:39
ZaireWade3: 大同三豐建設的品質不錯 可惜價格蠻硬的 02/03 23:42
pds1: 你的預算建議選中正區吧 02/03 23:45
p49999: 這預算和條件南港不是比較好嗎 02/03 23:49
amiahhh: 我記得遠x有送裝潢啊 02/03 23:51
takeashot: 市有送一些簡單的家電 抽煙機 烤箱 免製馬桶 其它沒有 02/04 00:36
RungeKutta: 別到新莊。。。。 02/04 00:44
inthenchen: 對喔,新莊出入北市超塞,家裡有人被逼到只能搭機捷以 02/04 01:17
inthenchen: 免遇到拋錨車變成遲到 02/04 01:17
Usamiakihiko: 這我之前也有考慮,後來上下班時間去台北車站看人家 02/04 01:38
Usamiakihiko: 搭公車去新莊,超擠,不打算每天這樣,就放棄了 02/04 01:38
Ensidia: 你是醫生應該理解到台北市跟其他縣市教育資源的差距吧? 02/04 02:07
kid1a2b3c4d: 有能力就盡量不要被洗出台北市 房屋保值性差很多 02/04 02:36
kid1a2b3c4d: 但也不用捏啊 買房子不用一次到位 02/04 02:36
mypower: 以職業別來看我覺得買台北市吧,像我一個醫朋友在新北也 02/04 03:23
mypower: 住很久,後來說,他還是想要住台北,就捏下去買 02/04 03:23
mypower: 不考慮小孩就學問題,其實江翠重劃區更適合你,3000w隨你 02/04 03:24
mypower: 挑了 02/04 03:24
Karida: location location location 02/04 03:41
Karida: 不過城市莊園這個建商好像是第一次賣預售屋,以現在房市的 02/04 03:43
Karida: 氛圍,買預售屋的風險要考慮。 02/04 03:43
Karida: 雙連國小和民權國中也不是什麼好學區 02/04 03:55
Karida: 為了孩子的未來,你還是找看看中正國中學區的中古屋也好 02/04 03:57
F93935: 是我的話會找雙敦學區的中古大樓比較實在,一家子一起坐 02/04 04:15
F93935: 捷運開車的台北時間金錢成本也不少,有小孩之後學區會更 02/04 04:15
F93935: 重要 02/04 04:15
Karida: 能住近就住近,不要愈跑愈遠了,通勤也是很耗時間精神的 02/04 04:34
deltaz: 以兩個案子的差別來看,都是貸8成,總貸款金額頂多差距65 02/04 07:24
deltaz: 0萬,20年期本利一個月大概3.3萬,以你們兩個雙薪來說, 02/04 07:24
deltaz: 家庭收入至少有250K(常理來說應該遠不止),一個月還款金 02/04 07:24
deltaz: 額從12.5萬上升到16萬附近,應該不至於到吃不下來。如果 02/04 07:24
deltaz: 自制力夠好,可以申請30年貸款,一個月還款金額降為12.3 02/04 07:24
deltaz: 萬(但千萬別因壓力下降就亂花錢),資金調度運用的彈性上 02/04 07:24
deltaz: 會大非常多(千萬別調度去名古屋紐約之類的)。 02/04 07:24
deltaz: 能力夠可以到台北市擠一擠,也許對孩子未來的發展有些幫 02/04 07:24
deltaz: 助,加油啦 02/04 07:24
deltaz: 如果覺得太緊,買中古屋住起來也很舒服啊(避開古蹟級的就 02/04 07:28
deltaz: 好)。如果覺得財務不算到很寬裕(這等薪資條件居然會用這 02/04 07:28
deltaz: 詞,台北真的是滿靠背的),最忌諱就是買新屋了,房市沒明 02/04 07:28
deltaz: 顯上漲的話,你還有可能吃到折舊這一段的支出,大概兩成 02/04 07:28
deltaz: 左右。買房子是一輩子的大事情,多想想吧 02/04 07:28
deltaz: 是說你們這樣聽起來也滿適合南港區的啊,怎麼不先考慮南 02/04 07:34
deltaz: 港而是到新莊去了 02/04 07:34
gerkk: 林口康橋校車開到新莊很多班,或是選昌平學區。 02/04 08:21
DraymondHuan: 老婆東區上班不考慮內湖南港,選新莊... 02/04 09:00
jane123: 連我外地人,開過幾次你提的新莊,進市區超塞,不推 02/04 09:17
amordelcor: 我知道為什麼沒考慮南港 因為西區長大的台北人 南港 02/04 09:19
amordelcor: 太偏遠了 柯柯 02/04 09:19
tp53: 南港離東區近很多,有走環東的公車(eg.919)到國父紀念館超 02/04 09:21
tp53: 快 02/04 09:21
word2010a: 有小孩的話,考慮學區就是台北市 02/04 10:40
krf08: x雄的地原來是啥查一下 02/04 10:44
takeashot: 很感謝各位前輩的意見~現在應該會留在台北市了... 02/04 10:59
jecko: 南港比較適合你 02/04 10:59
sucherng: 住台北習慣的人,不一定能接受新北喔! 02/04 11:38
justinnn: 3000萬以上的預算當然還是選大同區 02/04 11:44
ghjkl5566: 東區上班要看是哪邊的東區,沒到信義區的話住西區大同 02/04 12:17
ghjkl5566: 其實沒差 02/04 12:17
j29nchy8: 小弟也是老新莊人,目前也買在臺北,上班交通,都很不錯 02/04 12:54
j29nchy8: ,住家旁有公園,有學區,生活機能也不錯! 02/04 12:54
PaulPoPan: 台北市!也較多私校可以選 02/04 13:30
ZxoF: 房子大小差很多,看你想要多一點生活空間還是離市區近而已 02/04 18:03
HSNUSLCFRED: 永和漢皇德居也可以考慮,68坪也是三千多,學區生活 02/04 21:50
HSNUSLCFRED: 機能都有,永和人口多行醫也比較好 02/04 21:50
moonngenki: 要不是沒錢,我才不想搬離台北市,醫生您有能力真的要 02/05 01:04
moonngenki: 留在北市啊 02/05 01:04
moonngenki: 台北市住習慣,你會覺得副都心很鄉下 02/05 01:05
moonngenki: 悲慘的是鄉下我也買不起啊啊啊啊 02/05 01:05
gilon: 好奇問一下念北市學校有比較厲害?想念書在哪都一樣吧 02/05 01:33
che711: 西區的台北人不太會選南港吧,天氣還是有差 02/05 02:35
Ensidia: 我國中唸的是北市算中上的學校 我班上到數第三 02/05 14:19
Ensidia: 國二下學期學期中搬到汐止 變全班第五 02/05 14:20
Ensidia: 約出來打球說他們學校的考題超簡單跟我們完全不同檔次 02/05 14:21
Ensidia: 當然你如果是神級強者到哪邊都能按部就班約束自己唸書 02/05 14:22
Ensidia: 哪可能真的到哪都沒差 但這樣的人一百個了不起一個 02/05 14:22
Ensidia: 我家的戶籍因為可以進還不錯的國中 也被親戚借掛過幾次 02/05 14:23
Ensidia: 現在我自己有了小孩 資質還不錯 但也不覺得是神童資質 02/05 14:24
Ensidia: 所以也不打算離開台北市的學校 02/05 14:25
inthenchen: 台北市沒特別厲害,厲害的是學校同學,同學都優秀,自 02/05 16:22
inthenchen: 然會有影響。不過對於天才可能哪裡唸書都沒差,但大部 02/05 16:22
inthenchen: 分人都不是天才,環境就變成相對重要一些 02/05 16:22
takeashot: 最後選了56坪留北市~ 為了小孩~ 02/09 01:50
leeccc: 當然是台北市啊 然後20年後是個靠爸族 才發現讀哪都沒差 02/09 13:52


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