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做房仲很簡單

1. 每天上網爬資料,看有沒有新物件,然後去採線,把委託簽下來

2. 帶看,收斡旋,下班回家休閒娛樂,等到晚上十一點打給買方,說今天去找屋主剛剛
才回家,目前價格還有一段差距。買方就傻傻的以為仲介真的很辛苦,根本不知道仲介
都在家裡休閒娛樂,只是半夜打一通電話演個戲而已。

3. 打電話給屋主,說目前買方的價格才xxx,能不能再降一下底價?

4. 持續演戲直到價格逼近有買2賣4仲介費可收時,約雙方出來見面談,然後分開小房間
繼續找買方賣方演戲。跟買方說,賣方價格很硬,不給仲介費了。跟賣方說,買方價格很
硬,已經不給仲介費了。

5. 成交,幾十萬入袋,過著幸福快樂的日子。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.145.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555407346.A.B84.html
killCHina: 這麼簡單你怎麼不去當 04/16 17:37
Fujiwarano: 蠔煎蛋你趕快轉行去做 慢了就少賺了 04/16 17:42
firstaidgod: 最辛苦永遠是自己的工作 04/16 17:45
F93935: 好簡單啊,你能出書了,第一次當房仲就上手 04/16 17:45
evaal: 想酸可以,但你有點極端... 04/16 17:48
hwider: 演戲也是不容易,我pass 04/16 17:50
amordelcor: 5566不是就房仲嗎? XD 04/16 17:52
capirex: 上禮拜簽給黃色 今天綠色就來拜訪 哈 04/16 17:55
TllDA: 房仲坐在辦公室的時候 通常在幹嘛? 04/16 18:08
cicatrix: 別人的工作永遠很簡單,自己的工作都很血汗 04/16 18:12
gyqmo: 賣車業務都還存活了,更遑論房仲?事實就是:做功課的人比 04/16 18:19
gyqmo: 想像中少很多 04/16 18:19
railwayman: 觀察入微。尤其是演戲那一段。給中肯跟大推 04/16 19:27
cary03: 中肯 04/16 20:12
paul0325: 中肯推 04/16 20:50
vendee: 呵呵,光想就有趣 04/16 21:00
galaraga911: 這應該是在反串吧...呵呵 04/16 21:17
peck: 我覺得本文突顯仲仲的價值。沒人做這種事,永遠不會成交 04/16 22:21
zeroyaking: 光踩線 接到委託 然後買方願意下斡旋 先搞個一年看看 04/16 22:33
zeroyaking: 信任二字有那麼簡單??? 04/16 22:33
s359999: 內行的,操弄資訊不對等,設法讓資訊不對等就是中仲撈的 04/16 22:43
s359999: 空間,沒良心才能撈,這是100%不變的道理! 04/16 22:43
AIronKuma: 所以無能才會當房仲 因為門檻很低 幫翻譯不用謝 04/16 22:52
Narok: 11點打給我說很辛苦,不是有人要買絕對黑掉 04/16 23:57
kid1a2b3c4d: 第四點的確是賣方最困擾的問題 往往買方已經出到賣 04/17 01:44
kid1a2b3c4d: 方底價了 但仲介可能會為了拿足4% 阻擋或拖延這個成 04/17 01:44
kid1a2b3c4d: 交機會... 04/17 01:44
kid1a2b3c4d: 但市場機制就是這樣 接受他或自己來 別無他法... 04/17 01:45
cofepupu: 樓上的你如果是認知賣方底價不算別人服務費的話 04/17 08:54
cofepupu: 那代表你只是把別人當工具不管他人死活的類型 04/17 08:54
cofepupu: 真正買方不論出到多少價 還是照付4%給仲介業務才合理 04/17 08:55
cofepupu: 你們賺的是資本利得 人家只是賺營收 還要扣稅 人事成本 04/17 08:55
tommylai: 我信了 04/17 10:57
KingJames56: 差不多,很接近實況了 04/17 11:32
Eile: 不能同意你再多 04/17 11:52
lefan: 看演戲加一 04/17 13:50


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