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詢問一下板上的大大們~
3人的小家庭,月收入大約8萬左右,
扣除每月基本生活開銷大約剩下4~5萬
然後存款內約有300多萬的現金,
這樣你們會想買房嗎?
或者繼續存錢當退休金?
租一間2房的舊公寓約1萬2,
上班通勤都是靠機車

最近看到一些2房的二手屋或者預售屋的房價好像也都能夠負擔
大大們這樣的情況會怎麼選擇??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.34.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530460642.A.347.html
IS0987: 退休金07/02 00:04
IS0987: 妳現在租金才12000而已07/02 00:06
redpapa: 推 想知道07/02 00:09
newlife520: 誠心建議:慢慢挑好地段買房..賣房;現在繼續租房07/02 00:11
newlife520: 不過如果原po已經接近退休了,退休金還是不要拿來投資07/02 00:13
距離退休還有20年左右、所以才會想說要不要先買一間來住,等到退休的時候就算賣掉應 該也是有賺吧!
kimukao: 一萬二的租金真的很便宜07/02 00:13
是真的很便宜...我住的地方是靠近樹林,所以通勤上面其實不是很方便。
zhixzk: 請問剩下4-5萬怎麼在存摺存到三百多萬..07/02 00:14
父母當初有留下一些,另外我工作也有30年了,目前這三百也是夫妻兩人加起來才有的
IS0987: 其實精準點還是要看妳們年紀跟之後的打算,如果真的還是想07/02 00:15
IS0987: 買,其實就加減看當做練經驗,邊看邊存錢等到那天看到喜歡07/02 00:15
IS0987: 的價格又合理的就能出手了07/02 00:15
poeoe: 租金才12000 根本不用急著買房阿07/02 00:20
guest0710: 重點是你們住哪 當地房價多少吧...07/02 00:23
目前住在樹林這邊,想往板橋那邊去看看
Hall: 每個月4~5萬。再加上年終 年存70~80 應該五年可以存到三百多07/02 00:46
算起來是這樣沒錯,但實際上還是存不了這麼多,一年可以存50就不錯了
Hall: 不過三人小家庭一月生活開銷加上租屋只有三萬多塊真的很省07/02 00:49
有時候還是會爆預算..呵呵
rockhart: 沒車,只騎機車真的省很多,住公寓又不用管理費很划算07/02 00:54
antiall: 一家三口花三萬真的超省,有些地方一個小孩的幼兒園加生07/02 01:02
antiall: 活費一個月就三萬了,生兩個六萬..07/02 01:02
bull5310: 如果是住雙北以外的區域可以考慮 買07/02 01:06
QQeevv: 買房也是存錢 當然買07/02 01:10
ultradev: 可以負擔就買,一來提昇生活品質,享受當下也很重要,二07/02 01:10
ultradev: 來,買房對許多人來說也是退休準備的一部分07/02 01:10
bull5310: 但如果你不急 可以再等 別聽ㄧ些套套在緊張 現在是買房 07/02 01:12
bull5310: 市場 ㄧ堆空屋07/02 01:12
bull5310: 買方市場07/02 01:12
ganninian: 當然不要買啊 魯蛇們說快崩了 要相信他們07/02 02:13
kobe760903: 買房提升生活品質 XD 頭期300下去再來背20年的房貸07/02 02:15
YouGot5566: 魯空不是都說要跌倒五折了07/02 02:15
Narok: 前提是租金可以永遠一萬二07/02 02:46
seisio: 雙北請你再看一陣子,差不多3-5年,因為你的租金真的便宜07/02 02:49
JayPark: 你現在的租金很低07/02 03:05
kusomanfcu: 等小孩要上學嘞 你月存就快腰斬嘞07/02 03:21
如果都讀公立學校的話,費用其實真的不高
weivvv: 等房市崩崩再買07/02 05:48
這一輩子都等不到吧
newstyle: 兩房7百萬內的很多吧~~07/02 07:04
jolyoy: 我目前貸800萬 一段式利率1.58 完全不多繳還20年純利息的07/02 07:05
jolyoy: 部份是135萬左右 平均每個月利息5600 以前繳房租給房東 現07/02 07:05
jolyoy: 在繳房租給銀行的概念 不過每個月大概要繳4萬塊 你現在8萬07/02 07:05
jolyoy: 有家庭 我覺得壓到貸600萬比較保險 給你參考囉07/02 07:05
newstyle: 你們房貸若夫妻兩一起的話,貸500萬都很輕鬆~~可能比租07/02 07:05
newstyle: 金還少~~07/02 07:06
newstyle: 存款300多,留100當備用~~尤其你們開銷也不高~~不會影響07/02 07:08
newstyle: 你們的生活品質~07/02 07:08
jolyoy: 租金跟房貸利息相比 租金還是貴很多 有心買房就認真找吧07/02 07:13
jolyoy: 但也不要急著買 慢慢找07/02 07:13
Absenting: 以你們年收來看,這真的很會存錢! 07/02 07:45
NaOH268: 存錢大致是為了臨時狀況做預備,等你到了不需要存錢的年07/02 08:09
NaOH268: 紀再買就好07/02 08:09
richaad: 不買房前提:租金永遠不漲、或是漲幅非常小,房東永遠不07/02 08:18
richaad: 趕人07/02 08:18
ssss127: 又不是只有一間房子可以租,買房永遠是能力及選擇問題07/02 09:12
ssss127: 雙薪八萬真的很少,是我的話,完全不會想買房,房價上漲07/02 09:15
ssss127: 空間很小了,先努力提升收入比較重要。07/02 09:15
onedozen: 看你是住哪邊吧。07/02 09:34
NEWLIFE0307: 買房 房東什麼時候漲價或不租,都是風險07/02 09:45
ariesd: 先說居住地吧,像台北可能就...07/02 10:02
avexgroup: 我個人是沒錢的人,不會想到退休,做到不能做為止07/02 10:04
deltaz: 看地點07/02 10:06
shumman: 存款300多萬~ 頭期跟裝潢很容易全部花光 還有小孩要三思07/02 10:11
zhixzk: 雙薪八萬中南部買個兩房,其實就緊繃了,雙北就不要了07/02 10:13
zetaj: 看你年紀多大,20、30幾歲可以規劃買房,40幾歲就算了,規07/02 10:25
zetaj: 劃退休金吧07/02 10:25
Samurai: 頭期先噴200,裝潢噴30,剩下70?如果臨時需要換車或較大07/02 10:33
Samurai: 筆支出不就存款清空?尤其還有小孩...07/02 10:33
eddisontw: 公寓月租才12000 好便宜07/02 10:40
Evilbear: 貨幣長期看來是貶值的....07/02 10:47
※ 編輯: Luniza (101.10.3.29), 07/02/2018 10:57:28
chachamaru: 看住哪 07/02 10:59
chachamaru: 還有小孩多大 越大應該小孩部分開銷越少 但300萬存款 07/02 11:04
chachamaru: 跟每月存4.5萬在板橋能買怎樣的房子 公寓嗎? 07/02 11:04
jlu: 我跟你差不多狀況,不買,除非房價崩盤,沒崩我也不痛. 07/02 11:34
jlu: 1.我會跟工作跑,哪邊薪水高就往哪去,不限台北新竹國外. 07/02 11:35
jlu: 2.離退休20年,你要保證沒有重大經濟問題好養你的房子.天知道? 07/02 11:37
jlu: 3.老了租屋或養老院每個月應該還是夠用.有稍微算了一下. 07/02 11:39
chad11009: 呃 40歲 銀行大概只會給你攤20年... 07/02 11:49
F0r: 工作已經三十年,還要再做20年? 我很好奇原po目前年齡 07/02 12:37
F0r: 10歲開始上班工作嗎? 07/02 12:37
canis831025: 存了退休金用退休金買房嗎?然後老了應該貸不了款 07/02 12:50
canis831025: 不過依照版友之前文章計算,你存到老的話可以直接不 07/02 12:50
canis831025: 貸款的買新成屋 07/02 12:50
AGODC: 30年存300萬,說難聽一點,你是買不起房子的,硬買屆時繳不 07/02 12:51
AGODC: 出來法拍,300萬直接歸0的可能性很高 07/02 12:51
AGODC: 在台灣,要退休找鄉下房子很便宜的 07/02 12:52
AGODC: 現在美國升息,+台灣走少子化路線,台灣房子幾乎只跌不漲了 07/02 12:59
AGODC: ,30年都忍了,不能再忍幾年? 07/02 12:59
zetaj: 30年存300萬,剩20年要退休(那就是4x歲了),還有一個孩子 07/02 12:59
zetaj: 要養,你還是現在開始其他投資管道吧 07/02 12:59
newstyle: 一生積蓄歸零的故事層出不窮 07/02 13:21
newstyle: 想要小孩可以去領養國高中生,就省去嗷嗷待哺的花錢階段 07/02 13:23
mavisQ: 月收入8萬買房太勉強吧...... 07/02 13:54
povin: 住台北市還是高雄市? 07/02 14:41
povin: 抱歉,看到了是新北樹林要買板橋,那建議存退休金 07/02 14:43
CumCumCum: 地點? 07/02 15:36
amber0306: 租金低歸低終究不是自己的,如果負擔的起買房有安定感 07/03 03:25
amber0306: 。 07/03 03:25
snew1209: 單利計算的話,貸款500萬每利息要10萬(約每月8千,但實 07/03 12:06
snew1209: 際更高) 07/03 12:06
snew1209: 只付租金相對便宜,不過買房後的安心感無價,自己衡量 07/03 12:07
snew1209: 吧 07/03 12:07
Becauseloves: 租金便宜就租到老了啊 07/03 23:57


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