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  其實公宅的住戶管理是最容易的,
  現在的新公宅環境好租金不貴但僧多粥少, 住裡頭的住戶都馬乖乖的,
  規矩不好容易被社區跟政府抗議趕走或者被多記點以後沒得再租,
  管理起來相對容易

  一般房東出租最好有像政府管你這麼多或者這麼怕其他住戶抗議,
  職業房東根本不住出租那邊, 有錢收他管理租客平常沒規矩無法無
  天還是怎麼樣, 根本奈他們沒皮條

  所以這個有什麼好歧視的, 政府當鄰居所有權人的風險小多了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.19.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554524298.A.5B2.html
kutkin: 政府有公權 04/06 12:20
zaxs12333: 公宅地點都很差 捷運末段 04/06 12:22
H2: 捷運末段地點很差嗎?從土地使用效率來說, 用末段很好啊 04/06 12:23
KrisNYC: 洲美是連捷運都沒有吧? 04/06 12:25
zaxs12333: 有些還沒捷運 04/06 12:26
zaxs12333: 台北市需要的不是公宅 只租不能賣是沒有太大意義的 04/06 12:27
zaxs12333: 我管你什麼土地效率 地點差就是地點差 04/06 12:27
zaxs12333: 台北市空房一堆 04/06 12:28
zaxs12333: 真的要為年輕人好,應該是可以賣給年輕人的 04/06 12:28
zaxs12333: 例如每個月繳1萬 這樣 租房沒多大意義 04/06 12:29
zaxs12333: 沒什麼錢請去住新北 04/06 12:30
沒有錢的就依你建議去新北了, 這樣蓋公宅賣給他們幹嘛? 市中心公宅一個月只要繳一萬就賣給你, 這麼好為什麼只能爽到你? 這樣抽公宅跟抽樂透有什麼不一樣呢? 難以理解您的想法
kutkin: 賣掉之後他又變既得利益者 04/06 12:32
kutkin: 只租不賣是對的 04/06 12:33
※ 編輯: H2 (36.226.19.34), 04/06/2019 12:36:40
HANAXALICE: 我要買便宜的精華區,三房兩廳全新裝潢。一個月我只出 04/06 12:37
HANAXALICE: 2萬。政府想辦法 04/06 12:37
KrisNYC: zaxs在講的可能有點像新加坡公宅的概念 繳維護費而已 04/06 12:37
KrisNYC: 這種現在台灣不是李家說了算 所以辦不到 憑什麼他住信義 04/06 12:38
KrisNYC: 我住土城是吧 不過確實沒有到完全做不到 04/06 12:39
H2: 對啊, 既然是公宅, 為什麼就要"賣給XXX人"才是對他們好? 04/06 12:39
KrisNYC: 只是會變成要圍著工作地點造鎮 南科中科林口之類的 04/06 12:40
KrisNYC: 基本上絕對不會在市中心 因為利益和爭議太大了 04/06 12:40
KrisNYC: 大概猜得到做出來會被罵圈養社畜奴工之類的吧 04/06 12:41
kusomanfcu: 就眼紅的無產階級 04/06 12:43
KrisNYC: 概念不是賣給你 比較像是你乖乖的不犯大錯就不會趕你走 04/06 12:43
KrisNYC: 我記得新加坡的公宅應該也可以出租 只是不能做短租吧 04/06 12:44
KrisNYC: 然後什麼陽台外推鐵窗之類的想當然爾是一概不可能 04/06 12:45
KrisNYC: 這個林口世大運那兩萬戶就可以做做看了反正華亞廣達都近 04/06 12:46
KrisNYC: 如果在廣達做op兩夫妻月入七萬 維護費收個七八千 04/06 12:47
KrisNYC: 給個25坪兩房兩衛 生活品質應該已經屌打全國中位數了 ? 04/06 12:48
amordelcor: 對 不過世大運那有點偏 04/06 12:49
zaxs12333: 賣給年輕人 限制不可以轉售 住者有其屋 04/06 12:50
zaxs12333: 繳的稅金 可以算再房貸裡面 04/06 12:50
zaxs12333: 這樣才是對年輕人好,租 地點爛 有多少成效 可想而知 04/06 12:51
zaxs12333: 台北市 事實上是房子太多 04/06 12:51
KrisNYC: 不能轉售那賣給你幹麻 跟給你住不趕你走你兒子滿21配另 04/06 12:51
zaxs12333: 樓上有人說 怕炒房啊 不會現實年限轉售喔 04/06 12:52
zaxs12333: 限制年限轉售喔 04/06 12:52
KrisNYC: 一間給他 要搬家就去申請異地公屋或自己這間租人去租別間 04/06 12:52
KrisNYC: 限年轉售早就被玩爛了 搞到被法拍就解套了孩子 04/06 12:53
KrisNYC: 只要是可以轉售的永遠會變成大樂透懂嗎 04/06 12:53
kusomanfcu: 法拍就沒限制了,懂?政治腦先搞懂法規 04/06 12:53
inthenchen: 限制年限轉售就不會炒房囉?這邏輯 04/06 12:53
kusomanfcu: 一交屋過三個月就可以開賣了 04/06 12:54
inthenchen: 是不是不知道現在那些在賣的國宅軍宅是什麼東西? 04/06 12:54
kusomanfcu: 誰跟你限制 04/06 12:54
castalchen: 蔡英文限制轉售除非不能設定抵押也不能被拍賣 不然限 04/06 12:54
castalchen: 制也沒有意義 04/06 12:54
zaxs12333: 台灣人口只會越來越多,蓋啥公宅 傻傻的 04/06 12:54
zaxs12333: 打錯 人口越來越少 04/06 12:54
kusomanfcu: 一堆 人跑去當人頭馬上賺 04/06 12:55
weilu5566: 法規怎麼限制都會有人鑽洞拉 除非把罰則訂出來嚴格執行 04/06 12:55
castalchen: 但不能設定抵押 也等於不能跟銀行貸款 難道要賣便宜 04/06 12:55
castalchen: 市中心住宅給有能力現金買的人 04/06 12:55
weilu5566: 只租不賣 最省事 04/06 12:55
kusomanfcu: 要設定不能貸款。基本上也只有現金超多的人能買XD 04/06 12:55
castalchen: 不過我想提倡賣國宅的也不是不知道這個漏洞 背後心態 04/06 12:56
castalchen: 還是那句話「管你去死 我要發大財」 04/06 12:56
amordelcor: 就交易或被法拍依詐欺入刑法? 七年以上? XD 04/06 12:57
KrisNYC: 問題的核心還是台灣都投給哪些人當議員 立委 素質如此 04/06 12:57
castalchen: 借錢還不出來房子被法拍要當作詐欺?真的想發財想瘋狂 04/06 12:58
castalchen: 了 04/06 12:58
KrisNYC: 人家就是明擺著不去議會也不幹正事 只修有錢賺的法 04/06 12:59
weilu5566: 拆個違建這麼簡單直白都搞不定了 這種鑽漏洞的 你期待 04/06 12:59
weilu5566: 有立委和主管機關會想管? 04/06 12:59
KrisNYC: 四年一到乖乖蓋給同樣那批人 幾十年過去了當然越來越糟 04/06 12:59
amordelcor: 拆別人家的違建大家都支持啦 04/06 13:02
castalchen: 整天做夢房子跟錢從天上掉下來 作夢世界繞著自己轉 04/06 13:03
castalchen: 當然只有詐騙集團會理你 當然怎麼選都一樣 04/06 13:03
KrisNYC: 慶富案兩年了 那個下台的一銀老董現在又被任用了 04/06 13:03
KrisNYC: 少東棄保在國外抓不到 繼續花他的兩百億無擔貸款 04/06 13:03
castalchen: 就像五十路台女永遠都遇不到真正的美軍將領;整天做 04/06 13:04
castalchen: 夢的人當然不可能選出不詐騙的政客 04/06 13:04
KrisNYC: KMT一堆老是說對岸好但是死也不去對岸長居的 04/06 13:04
KrisNYC: 兩黨政治搞得汙煙瘴氣 新政黨才三歲牙都沒長齊整天內鬥 04/06 13:05
KrisNYC: 講句難聽的 美加日本澳洲歸化這麼難 一堆人拼了命要歸化 04/06 13:06
weilu5566: 大家都支持 政府不敢做 可悲阿 04/06 13:06
KrisNYC: 要當對岸人只要過去填表格就好了為什麼沒人要去 04/06 13:06
KrisNYC: 我離題我道歉哈哈哈哈 04/06 13:09
KrisNYC: 反正現在怕抽銀根會金融風爆 所以低利寬鬆不敢課持有稅 04/06 13:21
KrisNYC: 要課什麼稅地方議員七成以上建商樁腳絕對擋到底 04/06 13:22
KrisNYC: 蓋公宅是唯一共生解 建商賺 宅宅有房住 規則可以研究 04/06 13:23
KrisNYC: 願意就加減吞 不願意快點想辦法游出去吧 04/06 13:24
amordelcor: 大家都支持 政府不敢做? XD 只要真的是大家 政府一定 04/06 13:32
amordelcor: 會做的~ 04/06 13:32
morphology: 政府的責任不就是照顧弱勢、處理麻煩?還放出來喔? 04/06 13:42
HANAXALICE: 趕快搬去中國讓共產主義照顧你 04/06 14:00
kid1a2b3c4d: 推這篇 04/06 14:01
Hitimothy: 身障人士沒差大家還是歡迎當鄰居 問題是精神障礙你願 04/06 14:02
Hitimothy: 意嗎 親身接觸過躁鬱症 跟本不定時炸彈 04/06 14:02
zaxs12333: 說身障沒差,坦白說我很佩服這種人 04/06 14:06
zaxs12333: 很多東西當案件發生在自己身上,關卡沒那麼容易過 04/06 14:06
HANAXALICE: 身障本來就沒差啦,比垃圾死小孩整天哭夭好多了 04/06 14:06
HANAXALICE: 歧視病人才有病 04/06 14:07
HANAXALICE: 魯酸歧視有錢人更有病 04/06 14:09
kusomanfcu: 身障 比覺青好多了 04/06 14:13
Hitimothy: 認同 身障很OK 比死屁孩覺青好多 04/06 14:15
black205: 真的小心 而且老了的覺老這邊有不少噁心例子 XDD 04/06 14:25
HANAXALICE: 樓上覺青 04/06 14:36
精神障礙當然都會擔心的啊, 不過政府當房東, 真的誇張直接轟政府或者找議員搞一下都好搞定強制處理 阿你鄰居一般人租給精神障礙或者屋主就是精神障礙呢? 人家每天發神經 你奈何他們? ※ 編輯: H2 (36.226.19.34), 04/06/2019 14:39:50
morphology: 問題人士當然放公宅管理啊?不然當你我的鄰居比較好 04/06 14:40
morphology: 嗎? 住你家隔壁www 04/06 14:40
morphology: 醫院警局放旁邊,有事集中處理啦 04/06 14:41
morphology: 節省社會成本 04/06 14:41
H2: 公宅目前多數住著正常人啊, 很奇怪嗎? 04/06 14:46
zaxs12333: 繳的起租金比較重要,是不是正常不重要 04/06 14:51
CatsDogs: 能夠在有管理的社宅住得下來的人,比起職業房東用高租金 04/06 15:16
CatsDogs: 「篩選」的房客,哪種素質高? 04/06 15:17
kutkin: 八大也很有錢交房租 04/06 15:30
kusomanfcu: 不掃黃的話基本各地都能重返榮耀XD 04/06 16:27
AustinRivers: 真的 04/07 10:00
shauyuan: 公宅買賣以後決對亂 04/07 10:25
piliwu: 只租不賣才是真正居住正義,抽樂透根本只是噱頭 04/08 09:55


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