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因為竹北房價太貴,
於是未來想改往其他縣市生活,
六都居住環境中,
比較喜歡台南,
再來是高雄,
對於台南和高雄生活環境不了解,
想請教版上的各位,
如果首購的話,
買台南或高雄該選什麼區域呢?
自備款200萬,
希望房價能在800萬內(當然越低越好),
屋齡希望能在10年內、3房以上,
購屋的話也不會馬上搬過去住,
而是至少過四年後才考慮搬遷,
會先買房出租。

台南的話,
希望能在安平區或中西區,
就近台南地方法院也行。

高雄的話,
希望能離高雄地方法院近點。

因為對於台南和高雄不動產不熟,
不知道這條件是否買的到,
還是屬於空集合呢?
看高雄房價利多消息不斷,
跟著韓流發大財,
現在問高雄買房是不是太晚了...

--
如果還有來世,我想當一個獸人

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.189.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554644325.A.9EE.html
a06030501: 台南 04/07 21:40
HANAXALICE: 喜歡台南就買台南 04/07 21:40
HANAXALICE: 是說台南也不便宜 04/07 21:41
aloness: 這價格跟條件,買不到你要地點 04/07 21:43
aloness: 要嘛屋齡放寬到30內,要嘛提高總預算到1200up 04/07 21:44
reqwe: 屋齡寬一點 臺南安平 ok 04/07 21:45
請問樓上二位,放寬屋齡指的是透天還是公寓或大樓? 台南中古大樓也要1200萬以上? ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 21:47:46
reqwe: 不過屋齡可能要放寬到20年內 五期那邊屋齡大約都這樣 04/07 21:47
reqwe: 要10年要追加預算 以上是講安平 04/07 21:47
了解,多謝! *[1;37m推 ferran: 安平五期ok 不然就東區 或是永康的重劃區 去實際看看環境 04/07 21:49
ferran: 最實在 04/07 21:49
ferran: 中西舊市區路小廟多 環境要考量一下 04/07 21:51
喔喔,因為工作地點預計會在法院周遭,所以希望離法院就近 不過永康重劃區感覺很不錯,很樂活
daimlar: 高雄的空氣品質實在是重傷害~_~ 04/07 21:51
真的...不過海很舒服 ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 21:53:40
railwayman: 建議居住台南,但你所寫的中西區和安平完全不推薦。要 04/07 22:03
railwayman: 不要上台南板去問問為什麼不推薦。中西=>等於廟會,安 04/07 22:03
railwayman: 平=>等於抓寶的那段時間最熱鬧,其他時間等於養老 04/07 22:03
多謝中肯告知,看來台南在地人居住生活評價和光觀客活動區域差異很大
reqwe: 我說的是大樓 04/07 22:03
reqwe: 透天目前800是有 但一定20年起跳+地段靠億載金城 04/07 22:03
reqwe: 以上不包過橋含安平老街那一帶 04/07 22:03
reqwe: 15年內透天目前一定都要1200跑不掉 04/07 22:04
請問15年內透天1200跑不掉是不分區域嗎?
senju: 高雄地院和高院離捷運站都不遠,如果喜歡捷運通勤可以考慮 04/07 22:04
senju: 高雄 04/07 22:04
reqwe: 安平熱門是東區 但在地人都知道哪裡部分地區有斷層帶問題 04/07 22:05
reqwe: 安平誤 應為臺南 04/07 22:06
ceca: 你喜好怎樣講太少無從判定起..XD 04/07 22:07
因為對台南和高雄認識太少, 不太知道要如何說起, 希望ceca大能給點居住品質購屋點的建議XD
ethel617: 台南安平只能找舊大樓了,年份建議放寬到20年 04/07 22:10
了解,謝謝 ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:19:52
ceca: 高雄空氣不好,最大的缺點..XD 04/07 22:24
ceca: 其他方面都不錯. 04/07 22:24
ceca: 活動多,藝文能力也比較強,消費鏈完整,建設完整. 04/07 22:25
ceca: 機場高鐵都有,郵輪港也快有了. 04/07 22:25
ceca: 反正你的生活大多不外是,學學才藝,聽聽歌劇. 04/07 22:26
ceca: 看看阿宅動漫展,吃吃米其林,出出國. 04/07 22:26
ceca: 這樣高雄很完整... 04/07 22:26
ceca: 當然沒辦法跟台北比,但跟其他縣市比是一線戰將. 04/07 22:27
ceca: 當然如果你有特殊的生活型態. 04/07 22:27
覺得高雄這樣生活型態已經很完整了 只是不知道高雄每個區域的差異 只是希望能離工作地點法院近點 怕開車會塞車 平常居住怕沒有綠地運動、停電、淹水 謝謝ceca大! ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:33:04
ceca: 例如你愛潛水,你愛釣魚,你愛幹嘛...那就要看你的狀態才知道. 04/07 22:28
tsia: 我是台南中西區出生長大的人,深深覺得安平中西區一帶生活 04/07 22:30
tsia: 機能完善 04/07 22:30
我去台南觀光的時候也覺得很完善XD 所以才問這區的購屋可能
ceca: 高雄要塞車短期內很難拉..XD 04/07 22:35
ceca: 一般還是建議美術館...你延同盟下來就到法院了. 04/07 22:36
ceca: 延愛河跑,紅綠燈很少.. 04/07 22:36
ceca: 高雄因為高速公路在東邊,西邊是鼓山和海. 04/07 22:36
ceca: 所以巨觀而言,越東邊越容易塞... 04/07 22:37
ceca: 這也包含更東邊因為道路規劃不好..也是影響因子之一. 04/07 22:37
ceca: 但是你在西邊,南北這樣跑,塞車狀態其實還好. 04/07 22:37
ceca: 當然如果你堵到黃色小鴨,堵到韓國瑜夜市..那就沒辦法. 04/07 22:37
ceca: 法院那個地方最愛辦活動..過半的活動都在那邊辦. 04/07 22:38
ceca: 所以你會遇到塞車基本上都是因為活動產生的.. 04/07 22:38
ceca: 當然如果你騎機車,那就更不用怕. 04/07 22:38
ceca: 10分鐘內就到了... 04/07 22:38
reqwe: 15年內1200,單指安平區歐,但套用到其他舊臺南市區也差不 04/07 22:39
reqwe: 多,甚至更貴 04/07 22:39
ceca: 高雄其實不太淹水,除非遇到去年那種破歷史紀錄的雨. 04/07 22:39
ceca: 並且就算是破紀錄的雨,也淹兩三個小時,一下子就退了. 04/07 22:39
ceca: 這種雨下在台灣任何地方都是水災等級. 04/07 22:40
ceca: 超大颱風都沒下過這種等級的雨..XD 04/07 22:40
reqwe: 上述的安南就算了,其他需求價格,大大上網看一下就很容易 04/07 22:40
reqwe: 了解了吧 04/07 22:40
感恩!
ceca: 綠地的話,其實高雄綠地氾濫,一般在高雄沒人再思考綠地問題. 04/07 22:40
謝謝ceca大!!!給我一個購屋方向 覺得高雄人真奢侈 生活機能很好 還有海可以看 我喜歡看海阿 不過看了一下美術館周遭成交行情 覺得跟竹北差不多... ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:43:12
reqwe: 小弟從小中西區 安平(五期)長大,深深覺得這兩區居住沒問題 04/07 22:43
reqwe: ,甚至學區也都有, 04/07 22:43
reqwe: 中西區,廟會倒是有,但不至於一天到晚在廟會,或許在地人 04/07 22:43
reqwe: 習慣了吧。 04/07 22:43
reqwe: 安平區問題以前詬病的是八大行業,但現在也都慢慢退去,除 04/07 22:43
reqwe: 了中西區那邊還有大舞台等等,建議有意願還是親自走走 04/07 22:43
因為工作沒辦法長跑台南, 覺得自己或許可以先把工作重心搬到台南或高雄生活試試, 覺得自己以觀光客的看法和當地人看法差很多。 ※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:47:17
HANAXALICE: 先租阿,何必一開始就買 04/07 22:55
HANAXALICE: 我都建議除非很習慣附近環境,否則先租看看 04/07 22:56
HANAXALICE: 例如你有喜歡的建案,就問看看有沒有出租的,住進去三 04/07 22:57
HANAXALICE: 個月你就大概知道社區真的素質。 04/07 22:57
HANAXALICE: 有人要賣你也可能會比仲介早知道 04/07 22:58
HANAXALICE: 有些屋主一開始都喜歡自己賣看看,貼大樓佈告欄 04/07 22:58
HANAXALICE: 總比買了之後才知道鄰居有問題,大樓漏水之類,然後 04/07 22:59
HANAXALICE: 還有一點,買之前可以看看大樓的開會紀錄,那才是大 04/07 22:59
HANAXALICE: 樓的真實狀況。 04/07 22:59
HANAXALICE: 不過不知道會提供多久的 04/07 23:00
真是一針見血,看來我必須先把工作地區轉移才行,先租屋住看看,感覺環境。
jimhall: 高雄最後一波通常噴很高 04/07 23:10
YouGot5566: 南部真的多考慮 人文素質有差 04/07 23:15
覺得全台灣都一樣啦,有好人也有壞人
cutesuper: 台南哪有買不到 法院對面新建案不就符合了 04/07 23:27
cutesuper: 不過台南如果考量醫療和教育 建議買北區或東區 04/07 23:33
cutesuper: 另外廟會真的是一個問題 時間點就是3.4月 大學在台南 04/07 23:35
cutesuper: 第一次遇到有點震撼教育 04/07 23:35
感謝
blackboom: 還有橋頭地院XD 04/07 23:39
不錯耶!謝謝告知
leader2005: 我還是推農16,不過離變電所遠一些,比較好XD 04/07 23:43
leader2005: 高雄其實什麼都有了,除了空氣差了點XD 04/07 23:44
leader2005: 這星期還去看了杜蘭朵公主。讚 04/07 23:45
leader2005: https://i.imgur.com/xY4YH85.jpg 04/07 23:45
感覺真爽耶,羨慕!!!
HANAXALICE: 我也比較喜歡農16,不過美術館安靜些。 04/07 23:49
bless0621: 台南有機會買透天 04/08 00:01
wzchou: 五期近幾年發展真的不錯,不過未來應該要換人了 04/08 00:15
meoowoo: 推HANA大的說法,我就是先租到覺得不錯的社區,直接接觸 04/08 01:09
meoowoo: 社區鄰居素質管委會管理狀況及房屋優缺點後,才敢確定要 04/08 01:09
meoowoo: 買。 04/08 01:09
kusomanfcu: 主要是空氣 其他沒啥好嫌,如果真的要空氣好就要跑到 04/08 01:15
kusomanfcu: 東部了 04/08 01:15
qazse000: 不用到東部,恆春空氣就很好了 04/08 01:16
rickylin: 離開台北我也是這二個點選擇、雖然老家在高雄 04/08 01:27
rickylin: 最後選擇高雄、因為想回歸開車的日子 04/08 01:28
rickylin: 在台南開車還真的蠻痛苦的 04/08 01:28
rickylin: 在家工作、每個月上台北一次而已 04/08 01:29
rickylin: 平常就開車上美術館藝廊、拍照 04/08 01:29
HANAXALICE: 台南是開車地獄,路小機車多,又都亂騎根本無法無天 04/08 01:30
rickylin: 假日就百貨公司或餐廳 04/08 01:30
rickylin: 非假日的高雄真的是開車天堂、去哪玩停車方便又便宜 04/08 01:31
感覺大大也是過來人,能離開北部工作享受樂活生活真讓人羨慕
black209014: 選高雄、台南都市計畫爛到一個不可思議 04/08 02:07
klsd: 爛,結果還不願意蓋捷運 04/08 03:01
eggwraprice: 不習慣台南舊市區生活中充滿廟會活動的人 一下子住進 04/08 05:18
eggwraprice: 中西區能不精神耗弱算我輸你 04/08 05:18
eggwraprice: 當居民跟當觀光客差很多 04/08 05:18
了解,覺得我還要多做功課才行
kenlll: 台南市區街道較小 開車不便 外加廟會活動多唷 04/08 06:16
kenlll: 比較適合觀光 平時會覺得吵一些 若交通考量可能高雄有捷運 04/08 06:17
popm: 台南 最近關廟房價飆漲中,對有車族很便利的區域 04/08 08:27
AGM304: 目前台南有新的重劃區在狂蓋,800內3房還有預售屋可以看 04/08 09:31
AGM304: ,地點在安南區“九份子“,你可以查看看 04/08 09:31
謝謝告知!
shallow1112: 三房八百萬很好找吧 04/08 09:58
sospeter: 兩各縣市空氣都一樣..,挑離你工作近的就好 04/08 10:10
DSB520: 橋頭新市鎮旁有個法院 建案有鳳凰時代 鼎宇森之丘 巴黎行 04/08 11:47
DSB520: 旅 04/08 11:47
多謝,我查看看
evaqfuy: 嫌安平偏僻又不喜中西區廟會,可以來水交社啊,但水交社 04/08 13:25
evaqfuy: 有飛機聲喔! 04/08 13:25
sunlin18: 台南假日開車會瘋,整體城市規劃台南高雄差很多。騎摩 04/08 13:41
sunlin18: 托車出入就沒差。 04/08 13:41
sls090: 台南。高雄被炒到很誇張 04/08 14:27
sls090: 而且高雄有一堆工業區,高下立判 04/08 14:29
HANAXALICE: 台南一堆新房子都比高雄貴 04/08 14:36
sls090: 現在高雄一堆舊社區都炒到2000以上,很誇張。台南的房子 04/08 15:29
sls090: 比高雄有質感多了 04/08 15:29
sls090: 看591就知道高雄炒房ing 04/08 15:30
justinnn: 我會選台南北區或南區,避開中西區,但又不會離太遠的區 04/08 15:44
justinnn: 高雄就選美術館跟農16,但要花比較多錢 04/08 15:49
justinnn: 但我真的覺得台南是旅遊勝地,小吃也讚,真的是首選地區 04/08 15:50
justinnn: 高雄絕對要注意是否在工業區附近,晚上是否聞到排放廢氣 04/08 15:53
好的,感謝!
jovis: 選高雄阿,韓流正要賺大錢 04/08 16:40
aloness: 九份子是吐血般的鳥地方,沒想到會有人推 04/08 17:24
HANAXALICE: 高雄農16美術館屌打台南任何地區。 04/08 17:30
HANAXALICE: 除非你喜歡看魚塭海邊夕陽 04/08 17:33
sls090: 台南比較文青,高雄沒啥特色 04/08 17:38
senju: 建議原po可以考慮農16,有森林公園可以運動,上班開車走中 04/08 18:06
senju: 華轉同盟很快,如果車子要保養還可以搭捷運,市議會站出來 04/08 18:06
senju: 徒步10分內 04/08 18:06
感覺很讚 我會認真考慮
HANAXALICE: 文青XD,駁二規劃好很多啊 04/08 18:13
winbond: 空氣半斤八兩吧? 04/08 19:04
※ 編輯: humbler (118.166.189.166), 04/08/2019 20:27:12
violatte: 住高雄 去台南玩就好了很近都當天來回哈哈~ 04/08 22:05
Znboy: 你這需求我建議可以看水交社的房子 04/09 00:39
sidney509: 橋院的話高雄大學附近不錯,很多新建案,房價不高 04/09 21:58
weldom0830: 推薦台南南區灣裡或水交社重劃區,過去地院都很快,灣裡 04/10 16:12
weldom0830: 1000萬左右可以買到全新透天,同預算水交社只能買大樓 04/10 16:13
weldom0830: 灣裡離黃金海岸超近,每天下班都能邊看海邊慢跑,去地院 04/10 16:14
weldom0830: 台17線向北走不到10分就到了,離86快速道路也近,可參考 04/10 16:15
iele: 喜歡台南的話還是推薦台南東區吧...台南市區那麼小,近法院 04/16 16:44
iele: 與否根本不是那麼重要. 東區環境好太多了 04/16 16:45


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