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最近真的有認真在看基隆的房子

有一間離車站3分鐘走路程

附近生活機能超好

也有操場可以慢跑

開價338萬

但房子外觀跟房子內部狀況

完全是兩個世界

https://i.imgur.com/BzyOD96.jpg
外觀 https://i.imgur.com/9HQwBdJ.jpg
樓梯口 https://i.imgur.com/Hjle5NY.jpg
樓梯間 https://i.imgur.com/jWefAgU.jpg
https://i.imgur.com/dy8s3f7.jpg
https://i.imgur.com/3PHLO6L.jpg
以下是房屋內部 https://i.imgur.com/v0gVJiE.jpg
https://i.imgur.com/JCVunuz.jpg
https://i.imgur.com/zyLPH2e.jpg
https://i.imgur.com/rtLsraI.jpg
https://i.imgur.com/Vz9VQoi.jpg
內部沒有什麼裝潢 但狀況不錯 不過一看到屋子樓下的那個恐怖狀況 就覺得是要回鬼屋 然後我仔細想想 這間沒意外的話應該是投資客賣的 也就是說裝潢好前的狀況可能極度恐怖 然後也不知道有什麼問題 而且陽光是照不大進這間屋子的 感覺上 好像買到這類屋子就要住一輩子了 因為可能是很難脫手 賣不出去機率超大 你們的看法如何呢? 如果是你 會想租這種公寓嗎? --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.220.171 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540563039.A.048.html
ganlinnya: 這房子至少30年了吧 10/26 22:16
LoveMentori: 買了準備申請古蹟囉 10/26 22:16
andieschen: 陽光照不進來的盡量不要 陰森 10/26 22:17
ventxyz: 人窮比鬼還可怕 你如果沒錢,就別挑了 10/26 22:17
flexin: 我老家40年,都比你這屋況好。。。 10/26 22:26
dragontwo: 投客無誤 10/26 22:27
rain2000: 別被裝潢騙了 2年後裝潢爛了又回到原樣 10/26 22:30
fytnship: 廢墟農場套利主 10/26 22:36
operand: 房子結構如果差 內裝再好 也是虛的 10/26 22:36
Petrovsky: 投客裝潢房 千萬別碰 10/26 22:38
operand: 室內潮濕裝潢 牆壁也很容易變質 10/26 22:38
Petrovsky: 話說那種樓梯 本魯不敢走進去 XD 10/26 22:38
operand: 濕還有異味 東西容易發霉 10/26 22:39
Mulsanne: 裝潢很廉價 像拉皮過的老旅館 10/26 22:46
josh0114: 怎麼也不要買這種房子呀! 10/26 22:48
power464: 別被這種裝潢的騙,買完二年後漏水壁癌樣樣來。 10/26 22:50
operand: 房間地板是還用木板.. 這遲早會異味崩潰 前租屋就是潮濕 10/26 22:53
operand: 地板又鋪木板 下雨天超悶臭 忍一年租期趕緊搬走 10/26 22:53
renu186667: 這裝潢有點 low... 10/26 22:53
fytnship: 那就訂一個不二工、二年後期滿原貌再交屋完成交易 10/26 22:53
fytnship: 有沒搞頭? 10/26 22:53
ceca: 公共空間太爛的,就要看他入手價多少. 10/26 23:03
ceca: 我有遇過爛到我不敢碰的..XD 10/26 23:03
ceca: 不過像這種,其實還好. 10/26 23:03
ceca: 如果這種東西在高雄,這間如果公寓5F. 10/26 23:03
ceca: 20坪上下,入手價100上下我敢碰 10/26 23:03
ceca: 但入手價不會超過130... 10/26 23:04
ceca: 如果我可以買在100內,我甚至會出錢把整個公共空間油漆一次. 10/26 23:04
ceca: 把燈都換一換... 10/26 23:04
ceca: 不過之前遇過不敢碰的是. 10/26 23:05
ceca: 他跟廢棄市場掛再一起,然後整個進入的採光超爛. 10/26 23:05
ceca: 這個除非我這邊有3~5戶,不然我花錢去處理公共空間划不來. 10/26 23:05
ceca: 所以再便宜也不碰...那個之後會非常難賣. 10/26 23:06
ianmoon: 夠便宜就可以買 10/26 23:08
ceca: 以上投資客心法,藏在推文中給有緣人看..XD 10/26 23:08
ceca: 改變整個公共空間,其實沒想像中多錢. 10/26 23:10
ceca: 他這個沒鋼筋外露,只是一些壁癌,還好啦. 10/26 23:10
ceca: 不過基隆多雨,所以基隆房子的處理成本比高雄多不少. 10/26 23:10
dragontwo: 靠腰,要130喔,上次差點買了4F,250 10/26 23:11
ceca: 4F不能超過180阿.. 10/26 23:12
dragontwo: 鋼筋外露 10/26 23:12
ceca: 我翻好的4F也才賣270...-.- 10/26 23:12
ceca: 250可以買3F... 10/26 23:13
ceca: 努力找,鳳山應該不難. 10/26 23:13
ceca: 市區則是很搶,要看你手腳快不快,但硬去找可能會找不到. 10/26 23:13
dragontwo: 那間在桃園,我看改套的都收250,本來要買了 10/26 23:13
ceca: 喔喔...我是說高雄拉..XD 10/26 23:14
dragontwo: 感覺價位差不多呀 10/26 23:14
ceca: 改套的會買比我貴,但它們要坪數比較大. 10/26 23:14
ceca: 一般來講,25坪以上我比較少買, 10/26 23:14
ganlinnya: 而且是在幾樓 沒電梯你受傷了或老了怎麼回家 10/26 23:15
ceca: 因為包租的出價比我高,我搶不太到. 10/26 23:15
ceca: 但是25以下,包租不好改,我就爽爽吃. 10/26 23:15
gn004340952: 用壁紙貼的很可怕 不要亂碰 10/26 23:20
ceca: 壁紙還好,有滲水壁紙會出問題,很快就看到. 10/26 23:23
ceca: 封版比較可怕. 10/26 23:23
Harlequin727: 新北應該不少這種貧民窟的 10/26 23:27
Annis812: 感覺會漏水或潮濕,因樓梯間有綠霉 10/26 23:30
OfficeGL: 我老家南部5x年透天,屋況好太多了 10/26 23:33
mfcke: 龍二 CECA那套比較限定南部 台灣雖小 LOCAL性還是差很多 10/26 23:35
mfcke: 你可以找幾個縣市 開始玩出自己一個套路 10/26 23:35
ceca: 其實,只有雙北local的價差才那麼大. 10/26 23:36
ceca: 區域價差取決於交通. 10/26 23:36
ceca: 交通越好的,區域價差越小. 10/26 23:36
ceca: 雙北是交通成本,無論是金錢還是時間成本比較高. 10/26 23:36
ceca: 畢竟你搭捷運怎樣都比騎機車慢漢貴. 10/26 23:37
ceca: 所以區域價差就很大. 10/26 23:37
ceca: 你在高雄或是台中. 10/26 23:37
ceca: 區域價差就低,尤其高雄,停車又可以亂停,交通成本超低. 10/26 23:37
ceca: 所以高雄的區域價差就非常低,六都最低. 10/26 23:37
ceca: 台中還會塞車,以及亂停會被拖吊,所以區域價差還有一些. 10/26 23:37
ceca: 但怎樣都比台北低. 10/26 23:38
mfcke: 高雄現在土地真的超便宜 感覺爛到底部之後 政府會有做為 10/26 23:38
ceca: 高雄土地不便宜吧[email protected]@ 10/26 23:38
ceca: 高雄台中桃園,其實地價你去看,都差在1成左右. 10/26 23:38
ceca: 六都除了雙北,其他幾都價差都不大. 10/26 23:39
Minilla: 那樓梯間太猛了 10/26 23:45
mfcke: 不知道ㄟ 以台北觀點來看吧 高雄房價好像已經輸 北桃竹中 10/26 23:45
mfcke: 當然不算一些偏遠地區啦 可能是高中腹地很大吧 10/26 23:46
bightv19018: 裝潢都把壁癌蓋掉了,絕對不能買,太黑 10/26 23:47
kiddgogogo: 這應該很潮濕吧,超噁 10/26 23:48
bightv19018: 這個你沒工班專業可以搞,沒打算賣就別接,光處理就 10/26 23:48
bightv19018: 搞死你 10/26 23:48
minga0102: 這裝潢的價值應該... 10/26 23:48
ceca: 這裝潢看起來地板有改,有做天花板,衛浴應該有做. 10/26 23:49
ceca: 大約50萬..不過他窗戶換一半...XD 10/26 23:50
ceca: 不過當然照片有限,我只是大約類推. 10/26 23:50
cicatrix: ....這是異次元嗎? 10/26 23:51
ppnow: 他入手價不到200 10/27 00:00
mrecct: 世界上沒有鬼 但沒有陽光的確不好 10/27 00:21
sacrum: 梯間太舊了 表示鄰居都不在意這些空間嗎?不愛護公共空間 10/27 00:23
sacrum: 居住素質堪憂 我不會考慮啊 10/27 00:23
pds1: 這間應該是投資弄的沒錯 一般會買這種房子的人 不會花太多 10/27 00:41
pds1: 心思在裝潢上 10/27 00:41
b104202: 那個吊燈實在是有夠詭異...反而更陰森 10/27 01:00
Samon: 看了真心寒,我還是租屋等退休回老家住好了 10/27 01:01
TllDA: 就一般的裝潢 哪裡廉價了 10/27 01:05
TllDA: 而且 晚上去看房子 通常陽光都照不進去啦 10/27 01:11
Refauth: 好厲害的房仲!他的綽號是不是"康斯坦丁"!? 10/27 01:34
ppc: 千萬別買 10/27 04:54
sacrum: 這一看就是廉價裝潢 10/27 07:46
AGODC: 別買,這種房子住了不健康,人不健康什麼都是虛的 10/27 07:48
joyca: 光看就覺得悲哀...... 10/27 07:55
joyca: 連軍中新訓中心4-50年老宿舍都比這好... 10/27 07:58
Petrovsky: 吊燈可以演歌劇魅影 XD 10/27 08:33
achilles3875: 基隆感覺濕氣重 10/27 08:35
WunoW: 這屋齡沒五十年以上我不相信 10/27 09:03
WunoW: 更別說台灣一大堆百年古厝 10/27 09:04
WunoW: 老屋沒關係,都沒在保養放著爛的不少 10/27 09:05
mypower: 你可以花錢裝潢樓梯粉刷牆壁就不會像鬼屋了XD 10/27 09:05
icolee: 這投客其實是要自住的 10/27 11:00
KYOLONG: 少見就多怪 中南部這種公寓超多 因為是公共空間 有的願意 10/27 11:21
KYOLONG: 整理有不願意所以放給他爛一堆 隨便找都有。 10/27 11:21
littlejackbr: 這五年來多少年青人被騙去買這種房,唉 10/27 11:33
wujay: 千萬別買啊!通常鄰居也很可怕 10/27 11:43
leotompp: 那吊燈款覺得很潮~~投客的風格都這樣嗎@@ 10/27 11:51
sunsand: 你應該是想住新房預算又壓很低 10/27 11:52
albertab: 個人認為是"預算"問題。房仲不好意思跟你講太直白而已 10/27 12:06
gamala: 朋友家也一樣 裝潢兩年後就開始.... 10/27 14:42
Narcissuss: 花幾萬塊錢 樓梯弄乾淨就好了 10/27 20:22
cobrabaton: ceca大有講心得了,公共空間處理好超好賣,油漆又不貴 10/27 23:09
cobrabaton: ,扶手重漆也不貴,燈換led層板燈就好了,超亮又便宜 10/27 23:09
cobrabaton: ,怕霉味裝UV感應燈啊!有人經過就斷電,沒人就常開 10/27 23:09
cobrabaton: 如果是我就整棟買,要不就是很便宜買下再搞問題整棟便 10/27 23:10
cobrabaton: 宜買再拉皮 10/27 23:10
bluebagel: 之前信義區也看過一間這樣的 裡面還行 外面也是很可怕 10/28 00:38
bluebagel: 後來看到人家買去租學生了 附近有大學的話可能可以投 10/28 00:38
bluebagel: 資吧 10/28 00:38
protoss666: 好...俗氣的裝潢 10/28 01:04
kc600110: 之前有朋友賣比這還破,但便宜早上說要賣,中午就成交了 10/28 03:16
femlro: 38萬以下才考慮 10/28 09:18
cosmos506: 人家是金玉其外敗絮其內...這剛好反過來 10/28 10:59
somia012: 不會買來自住,但公共空間只要再好一點,租金cp值高又可 10/28 13:21
somia012: 寵的話我會租XD反正租約只簽一年不會考慮這麼多,養狗的 10/28 13:21
somia012: 人只求有安身之處 10/28 13:21
somia012: 看到ceca大的推文的確有受益,完全沒想過可以自己重新油 10/28 13:22
somia012: 漆公共空間 10/28 13:22
chenkkk: 那狀況油漆公共空間會比較好嗎?地方本身又潮濕又陰森 10/28 21:23
mayday175: 這個入口....我家台北45年公寓幾年就會重漆一次,有公 10/28 22:50
mayday175: 司進駐後連燈都換了! 10/28 22:50
rockhart: 台灣本來就是海島型氣候,潮濕很正常,何況又是基隆, 10/29 08:42
rockhart: 房子是消耗品,要維持 10/29 08:42
frank111: 這其實算好了,30年的公寓不都是這樣 10/29 11:03
frank111: 這種就樓梯補個漆就好,裝潢的時候叫工班補一下全梯 10/29 11:04
frank111: 一萬元可以搞定 10/29 11:04


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