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1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
經濟

2.完整新聞標題:
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當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

3.完整新聞內文:
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戴德梁行調查,東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%,不過租況還是不佳,將特賣會
計入空置,今年第3季空置率又攀升到一成以上,達11.2%。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析,東區房東目前租金開價,已回到十年前行情,還是
租不掉,主要是在信義和西門兩大商圈拉扯下,東區人潮已不若十年前,商家過去排隊求
租,現在卻不願再用以往租金承租。

另外,東區先前租金漲太高,降租二成,一坪仍要1、2萬元,一線店面坪數大,租金總價
高,也讓房東降租拉客效果不明顯。

戴德梁行近日發布不動產市場調查,第3季台北市主要零售商圈,除東區商圈外,其他商
圈店面租金水準與空置情形都無明顯變動。忠孝商圈店面空置率大升3.8個百分點來到
7.8%,如將特賣會視為空置,整體空置率更超過一成,達11.2%。

店面租金部分,第3季一線東區店面成交行情略微下滑,在每坪每月1.2萬至2萬元之間。

薛惠珍表示,目前東區多數空置店面租金開價相較兩年前已下修15%~20%,目前開價大多
在一坪1.5萬元到2萬元之間,已大約回到2009年,十年前的開價水準,但是先前空置的店
面很多仍然空置,由於近期部分服飾品牌撤點,空置率還升高。

薛惠珍分析,關鍵還是在人潮,年輕人、觀光客持續往西門町、信義計畫區移動,讓東區
店效持續下滑,現在國際品牌、運動品牌進駐東區,往往更偏重忠孝東路車流所帶的廣告
效果,店面實際能帶來的營收大不如前。

相較東區,西門商圈店面市場仍在走升,目前一線店面租金行情已從一坪1.7萬起跳,落
在1.7萬到2萬元之間,各大藥妝品牌爭相進入商圈,如日藥本舖及來自北海道的札幌藥妝
,不吝付出高額租金搶進商圈主要路段。

4.完整新聞連結 (或短網址):
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https://money.udn.com/money/story/5621/3411573

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仍想再一次看見妳的笑容。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.90.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1539071068.A.566.html
Dinenger: 東區哈哈 27.242.99.81 10/09 15:44
lolic: 垃圾房東拖垮台灣經濟223.137.148.213 10/09 15:44
alex00089: 有本衝的人變少了啊 223.141.74.79 10/09 15:45
AOA2: 房東沒差吧~早已賺飽 117.56.61.24 10/09 15:45
glthe1: 廢物炒房都去死 101.15.65.6 10/09 15:45
tetani: 政府什麼時候要處理這種亂象 ? 1.173.147.39 10/09 15:45
kinki999: 以前是西門町快落沒,風水輪流轉 60.248.119.217 10/09 15:45
ethanwu0414: 房東:嫌貴不要租180.217.233.104 10/09 15:45
bluesky2: 這只能商圈轉移 或者商圈沒落才有辦法 114.37.36.55 10/09 15:45
bluesky2: 不是不報 時候未到 114.37.36.55 10/09 15:46
tetani: 對台灣最沒貢獻和最吸血的一群人 1.173.147.39 10/09 15:46
hyscout: 西門町沒沒落過吧 61.220.141.211 10/09 15:46
kino056: 內需萎縮還能漲店租 也真醉了 111.241.179.56 10/09 15:46
belion: 才降2成...114.137.125.116 10/09 15:47
bluesky2: 現在這些租金都只有大品牌才租得起 114.37.36.55 10/09 15:47
zxp910608: 各地都一樣 看你賺錢就隨便漲 114.47.95.211 10/09 15:47
bluesky2: 大品牌不見得要買你的帳 114.37.36.55 10/09 15:47
witnessg: 政府:市場機制 42.72.254.148 10/09 15:47
alex00089: 市場機制啊等政府修法都多久了 223.141.74.79 10/09 15:47
dai26: 稅金才多少錢,誰在乎啦 42.77.97.162 10/09 15:48
jojomaan: 已經沒人潮了,現在降也太晚了 180.217.101.9 10/09 15:48
jojomaan: 而且只有一兩間降也沒有,人潮還是回不 180.217.101.9 10/09 15:48
jojomaan: 來 180.217.101.9 10/09 15:48
ahobo: 4好! 貪得無饜 炒房炒地的後果自己承擔 36.233.139.9 10/09 15:48
boss88893: 東區都是 黑道二房東把持Der 114.43.181.147 10/09 15:49
leafall: 結果東區跟西門町的房東都是同一個... 124.12.209.74 10/09 15:50
spring53287: 人潮轉移就沒救了 1.171.193.166 10/09 15:50
bybe: 活該 49.215.232.68 10/09 15:50
ru04hj4: 回不去了啦 爽啦 42.72.103.242 10/09 15:51
mimikillua: 改設性專區啊 42.77.42.104 10/09 15:51
dly: 太好了,不爽不要___再度正常發揮 203.72.191.42 10/09 15:51
yoyo2008yoyo: 垃圾房東拖垮台灣經濟 1.200.47.48 10/09 15:52
jorden: 房東:沒差 1.170.168.189 10/09 15:53
route22: 香港店面租金跌更兇 1.161.235.29 10/09 15:54
wate5566: 房東:你不租後面排隊等著租 27.246.129.160 10/09 15:54
aquaunder: 台北鳥籠人崩潰 36.226.161.86 10/09 15:54
dahlia7357: 你們嗆身價上億的房東活該223.137.236.249 10/09 15:55
silentence: 租太便宜 = 虧 101.13.21.177 10/09 15:56
storyo11413: 不用替有錢人擔心 賣掉賺更多 1.175.75.146 10/09 15:56
aggressorX: 垃圾反正你沒差我也沒差啊幹114.136.177.221 10/09 15:56
silentence: 沒租出去 = 賺 臭酸民不要亂酸 101.13.21.177 10/09 15:56
paul26277: 只會吸血還嫌吸不夠多 140.115.65.203 10/09 15:56
ppn: 有啥好修法的 "市場機制" 不爽不要租 114.32.239.54 10/09 15:57
kingrichman: 商圈轉移 114.36.122.129 10/09 15:57
skyai: 哈哈哈 台北都蕭貪狼 只會酸南部違停 114.40.85.127 10/09 15:58
skyai: 高道德一遇到錢就轉彎 114.40.85.127 10/09 15:58
mrlinwng: 活該 114.27.121.121 10/09 15:59
gamania5972: 應該把房東全部抓起來223.137.208.111 10/09 15:59
s1032kj: 藥妝如果還是賣台灣老藥兩三年後就會消 223.139.48.169 10/09 16:00
s1032kj: 失 223.139.48.169 10/09 16:00
morgan13: 早就賺飽了118.160.191.235 10/09 16:01
hihi29: 今日香港 明日台灣123.204.128.125 10/09 16:01
sulaman: 房東不差這小錢 111.83.109.54 10/09 16:04
yukiinsummer: 租不出去加價租啊 42.73.145.77 10/09 16:04
astrayred2L: 才降兩成118.166.144.237 10/09 16:08
alex00089: 又不是沒地方租怕啥 223.141.74.79 10/09 16:13
TheRock0987: 轉成科技業比較好吧118.232.124.183 10/09 16:13
dreamyello: 非自用持有稅咧?223.137.179.106 10/09 16:14
C8C8DHC: 東區 又沒人去買東西223.137.197.106 10/09 16:14
imhank: 到處都是夾娃娃機了 看是還能好多久 115.82.127.69 10/09 16:14
dfast: 一坪五千扣掉稅 還是賺 不過隔壁空盪盪也租 1.167.48.220 10/09 16:15
dfast: 不出去 1.167.48.220 10/09 16:15
carlos159357: 漲20倍降2成?! 223.137.4.244 10/09 16:16
elacon: 貪得無厭跟殺雞取卵的後果 49.214.246.97 10/09 16:18
borhom: 房東只是少賺,之前賺的夠吃幾輩子了。 223.139.43.50 10/09 16:25
likeilike: 東區超級無聊難逛!!!!!!!!!!!!!!! 117.56.155.61 10/09 16:33
alasa15: 不用管啊 他們不是自食惡果了嗎 223.140.40.96 10/09 16:33
yzkeroro: 再漲一波啊 幹嘛降 223.136.87.55 10/09 16:40
suckpopo: 死好,畜生房東118.163.132.193 10/09 16:49
Lycoris1290: 小漲兩倍,大降兩成 42.76.152.190 10/09 16:49
scores: 放娃娃機啊 114.45.155.40 10/09 16:50
Ipadhotwater: 對他們來說又沒差 60.198.34.38 10/09 16:52
boringuy: 真笨~加價租就好啦 223.137.192.24 10/09 16:53
steven30528: 西區門戶計畫奏效? 49.218.67.168 10/09 17:02
wei5566: 真沒競爭力 不要降啊 加價租啊 1.162.218.226 10/09 17:05
apple7685: 房東名詞可以改叫吸血鬼就好 36.238.203.221 10/09 17:05
s81048112: 好可憐的房東 跟 文化不同標準 27.242.40.170 10/09 17:21
usoko: 繼續跌下去 不要停122.147.214.186 10/09 17:41
marklin123: 我覺得他們是沒在怕啦才兩成 223.136.35.197 10/09 17:42
MEOnion: 活該死好 180.217.164.0 10/09 17:53
morphology: 所以西門漲東區跌啊,就自然商圈生態 180.217.92.60 10/09 17:58
morphology: ,高級的都跑到信義計畫區了 180.217.92.60 10/09 17:58
FlashMan: 噗 台北市中心可以搞到商圈沒落 房東貪 114.40.155.212 10/09 18:02
FlashMan: 心的嘴臉應該沒想過這種報應 114.40.155.212 10/09 18:03
OgOl: 送啦,反正這樣也好 117.19.160.162 10/09 18:06
rabbit2233: 不錯不錯,市場機制 223.137.20.158 10/09 18:17
Hotaruinori: 降個九成再來報223.137.218.187 10/09 18:18
keith780902: 漲兩倍降兩成 試問 減少多少XD 42.73.45.170 10/09 18:26
mira5: 以後趨勢是網購 110.26.138.126 10/09 18:33
wr: 改娃娃機店阿 還要人教? 101.13.128.39 10/09 18:37
skiro: 東區早就沒人要去逛了 60.249.117.151 10/09 18:50
ePaper: 降租兩成沒人租你有沒有降五成 49.215.209.152 10/09 19:02
SamuelLuo: 鄉民:打土豪分房地,住者有其屋223.137.174.111 10/09 19:02
abjx: 租不出去不會加價租喔,這還要我教? 101.10.48.20 10/09 19:29
modulation: 活該 39.9.172.98 10/09 19:50
flow5168: 爽 223.137.137.38 10/09 19:58
saint01: 好 36.233.253.79 10/09 20:00


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