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新聞標題:
驚!近6成不動產業者 看壞下半年房市景氣

新聞來源:
自由

新聞連結
http://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2498750

新聞內文
〔記者王孟倫/台北報導〕受到「推案量不減反增」、「房市買氣停滯」及「銀行端房貸謹慎」及「下半年不確性因素」等負面因素影響,根據台經院最新調查結果,對於我國下半年房市景氣看法,有高達58.8%不動產業者表達看壞態度,而看好者僅僅2.9%。

台經院今天公布6月「營建業」營業氣候測驗點為97.95點,較5月之94.00點上揚3.95點,結束先前連續4個月下跌的態勢。

「營建業」營業氣候測驗點」是由「營造業」與「不動產業」兩部分構成。對此,台經院研究員劉佩真說明,這次調查數據出現上揚,主要是因為國內「營造業」的景氣是好轉,包括政府公共工程持續擴張等,儘管國內營造業景氣好轉,但另一方面,不動產景氣卻呈現下滑。

根據台經院對廠商的問卷調查,不動產業者對下半年的房市景氣看法,有高達58.8%認為看壞,看好只有2.9%,其餘3成多為持平。

為何有這麼高比重的國內業者,看壞下半年房市景氣?劉佩真指出,首先,國內建案量不減反增,今年1到6月北台灣的房屋新建案可售數,較去年同期竟然增加了54.2%,她強調,一般預測今年國內全年推案量金額可能突破1兆,元房市所面臨的供給壓力未減。

其次,由於新建案持續增加,部分新建案價格甚至逆勢上揚,造成房市買氣停滯觀望。第3,銀行端對於國內房貸及建築融資趨向謹慎,加上金管會也緊盯銀行房貸變化,讓業者對房市有更多疑慮。

第4,下半年不確性因素增加,劉佩真指出,像是利率升息,美中貿易戰影響市場信心等,必然會牽動買氣,而這些疑慮也讓不動產業者,看壞下半年房市景氣走向。

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房市看多的角度:
有六成看壞或許還要四成看好
這六成業者不知房價長期只漲不跌嗎

雖然銀行逾放比提高和央行可能升息但不用但擔心

這些個案業者
1.不知房價上漲,難怪賺不到錢
2.要掃貨,故意出來喊空,不要太相信

不買房,老了住哪裡


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.66.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532682806.A.A79.html
damps: 逾放比很重要,看好看壞相對是落後指標 07/27 17:19
thenorth: 不是要井噴了嗎 07/27 17:33
phcebus: 一定是他們不懂台北香港化,三年漲20%! 07/27 17:43
KuoChingYa: 其實看好的只有2.9%啦...其餘的大概都是沒意見或持平 07/27 18:03
ssss127: 平行世界嗎?房版一堆畢業文格局文,明明還在漲。 07/27 18:10
Yunk: 不衝突啊 上半年確實有回溫 這裡講的是下半年房市 07/27 18:12
Yunk: 而且雖說是回溫 每月數據其實還是在拉扯 沒有足夠力道往上 07/27 18:13
Petrovsky: 假數據 明明房版 大家搶買房 都要舉辦盛大的畢業典禮了 07/27 18:27
alexenderpp: 畢業文格局文跟房市的漲跌關係是………? 07/27 18:32
YouGot5566: 在自己買的家上PTT看魯空PO文特別有趣XD 07/27 18:41
YouGot5566: 配一杯啤酒 真舒服 07/27 18:41
aimlin: 3年應該是漲80% 07/27 18:54
aimlin: 1兆還不到400億美元欸 每季賺回來的外匯都超過了 07/27 18:56
aimlin: 外銷賺了錢要放哪?大概就土地啊 07/27 18:57
iq1000x: 2.9%都在這裡了! 07/27 19:01
gamehome522: 又清鬆釣到YG55了 = = 07/27 19:14
gamehome522: 整天自吹多爽 結果一PO這種文就自嗨了 你要自介嗎? 07/27 19:16
jeromeshih: 房板po畢業文、格局文短時間幾十篇就看來很多了,但跟 07/27 19:22
jeromeshih: 整體比應該無法當抽樣參考吧 07/27 19:22
Kaskade: 爽啦 房蟲準備跳樓 哈貪心嘛 07/27 19:23
dragontwo: 我看空啦!(轉身下斡旋) 07/27 19:27
amiah: 嘴巴說不要身體倒是挺誠實的 07/27 19:34
amordelcor: 我也看空好久 不過房地合一兩年 面對現實了 07/27 21:07
YouGot5566: 蛤? 我自嗨 不是你最嗨嗎XD 07/27 21:31
pds1: 地點好 價格合理 都還是賣得不錯 07/27 21:33
gamehome522: 蛤? YG56可以跟大家分享被水桶一年的感言嗎 哈哈XD 07/27 21:40
gamehome522: 所以china666是你的分身帳號嗎? QQ 為什麼你總是被罵 07/27 21:42
gamehome522: http://bit.ly/2LzK1st 07/27 21:42
gamehome522: 現在LOL版都看不到你了耶 777 07/27 21:43
RicRubio: 不可能啦 這邊套套都說台灣不一樣耶 一直掃貨啊 07/27 22:39
Petrovsky: 真的不可能 一定是強國製造的 假新聞 XD 07/27 22:44
zeroxod: 新聞要反著看,一定是又要吃貨 07/28 00:01
deltaz: 房版量太小,只能拿來當眾多參考指標之一而已 07/28 08:40
pantani: 等股市崩崩 房價要跌也難 07/28 09:35
pantani: 每次股市回檔 熱錢就跑到房地產 07/28 09:36
lujou: 加價賣很難嗎? 07/28 16:56
Feynman5566: 想吃貨 大家別被騙 趕快買 07/29 10:57


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