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: → aloness: 不要昧著良心講違反人性的話…不動產的特性用股票來比喻   11/05 04:18
: → aloness: 就是中華電,中鋼,差別只在於成交機制不同               11/05 04:18
這你就沒看懂了
不動產 其實是比較接近期貨 因為高槓桿
但同時價格波動又慢 所以你才會誤以為像中華電中鋼

說穿了 不動產 才是讓中產階級有機會"翻身"的
對一般年收入一百萬以下的族群
只有靠不動產 你才有機會把資產累積到千萬
年收入三百萬的 靠不動產 才有機會累積到億
靠股票 這些族群都太窮了
你根本玩不贏大戶

不動產比較容易達成是因為高槓桿
自備款兩成 貸款八成 10/2 = 5 這可是五倍槓桿
更不用說央行打房之前
自備款一成 貸款九成 10/1 = 10 十倍槓桿阿~~~

你花自備款兩百萬 買1000萬的房 中間只繳息就好
兩年後漲到1500萬賣掉 賺五百萬
這兩年來資金投報率是 500/200 = 250% !

就算漲的慢 給他花五年好了 1000萬才終於漲到1500萬
這樣一年也是賺一百萬 你資金才兩百萬
有哪檔股票 可以丟兩百萬進去 一年讓你賺一百萬的?
我想來想去只有台積電
但房子? 拜託你2009年雙北閉著眼睛隨便買一間都是!
所以那個時候 每個藝人都變房地產專家
上節目分享自己投資買房心得
都很會唬爛
說穿了 不是他利害 是因為當時真的矇著眼睛買房 都會大賺

股民們看不懂的是
其實對大部分眼光不佳的人
投資房地產遠比投資股票 還保險也更容易翻身

房地產最大缺點就是流動性
股票交易量在低 只要是權值股
你掛賣超過三天賣不掉就是大事了
但房地產前幾年成交量低迷 一年還低於二十萬棟
一堆人都是賣不掉
流動性這點是房子和股票最大的差異
效率市場理論的前提之一是流動性
你連流動性都沒有 談什麼效率
房市就是這樣 所以房子行情才會撲朔迷離
因為他缺乏效率 所以他價格偏高還是偏低
真的大家都不知道
因為就沒效率阿

你可以用現貨價買股票
但你很難用實價登錄買房
原因就是在此
房市是不符合效率市場理論的

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.50.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572916304.A.A60.html
faniour: 今年6月 6683,90幾塊,現在250附近 11/05 09:20
faniour: 6510 同期370附近,現在快破千了 11/05 09:22
faniour: 6451從去年11月到現在來回兩波了 11/05 09:24
faniour: 要真的會買,不動產有這種波動率嗎? 11/05 09:25
你眼光好 你會買 不動產的好處就是白癡來亂買都會賺 所以你說哪個比較容易翻身??? 何況你講的這些短期漲這麼大的 百分之百都有大戶在操作 怎麼上去怎麼下來 大戶什麼時後要殺你們這些小戶 不知道 更別忘了大戶都還跟公司高層勾結=.= 一般中產階級玩股票都是被坑殺的分 原因在此 房市沒有大戶 哪一家建商有辦法坑殺你?? 不可能的事情 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:28:55
faniour: 2454、3105一樣都噴上一大段了,高槓桿的股期 11/05 09:27
faniour: 選擇權商品同樣一堆 11/05 09:28
0206選擇權大屠殺 https://tinyurl.com/yxw2a4lg 這次屠殺的損失比賭博還誇張好嘛 台股根本是賭場
faniour: 你來說說這2年那個不動產50%以上甚至100%的漲幅 11/05 09:29
不動產槓桿5倍耶 所以不需要那麼高漲幅阿=.= 漲兩成 投報率就是100%了耶 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:32:15
faniour: 坑殺散戶的不動產,前幾年竹南......哈哈 11/05 09:31
那個也不是一般散戶好嘛 就跟股市愛去跟老師有好下場的嗎 房子愛去跟老師買 自己願賭服輸阿 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:32:53
faniour: 這些短期漲這麼多是因為前半年深跌=_= 11/05 09:33
我知道 但你看的出來的東西 大戶也看得出來 大戶也進來玩的東西 才會漲這麼兇 我的意思是這樣 最後價格是大戶決定 不是你決定 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:34:37
giveUstars: 吐司卡應該是說 股票可以一搓人決定價格 房產難很多 11/05 09:36
是的 沒錯 就是這樣
faniour: 融資2.5倍下去50%獲利還破百勒=_= 這樣比的完嗎? 11/05 09:36
※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:36:55
giveUstars: 國外那種資金池比你大很多的 因為流動性+地緣風險 11/05 09:37
faniour: 你要有做房市的眼光方式對你自然就會是好市場 11/05 09:37
giveUstars: 他們不見得會想要選擇台灣房地產來炒...都是內資居多 11/05 09:37
faniour: 你自己都說像跟老師一樣....你覺得房市交易一窩蜂時 11/05 09:38
faniour: 賺到錢的是散戶投資客還是會炒作一波的? 11/05 09:39
faniour: 房市進出資金大,週轉期長就卡死一堆人 11/05 09:42
faniour: 去哪邊生出效率市場 11/05 09:42
dragontwo: 不用屁話那麼多,會漲的東西買不到 11/05 09:43
dragontwo: 會跌的東西沒人要 11/05 09:43
abyssa1: 期貨交易成本超短 變現時間超快 房地產差很多 11/05 09:45
abyssa1: 交易成本超低 11/05 09:46
所以上癮後越玩越大 最後就被大屠殺了=.= 心臟強可以玩啦 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 09:46:48
Petersen: 你還沒算房地合一稅... 很重的 11/05 10:06
那都是打房以後的事情了 所以房市現在是難跌也難漲 穩定就好 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 10:08:15
humbler: 中肯 中產階級只有投資房地產才有辦法翻身 11/05 10:08
humbler: 投資房地產可以開高槓桿 可是投資成本卻很低 11/05 10:08
humbler: 風險低、報酬率卻很高 11/05 10:09
piliwu: 這的確是重點,沒有房地產中產階級很難借到這麼多錢 11/05 10:09
piliwu: 在股票賺一倍可能只是幾十萬 11/05 10:10
piliwu: 但房地產賺兩成可能就是200萬甚至更多 11/05 10:10
是阿 所以對中產階級本來就是炒房比炒股更有機會翻身阿 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 10:11:22
Petersen: 股市資訊不公開,玩不贏大戶跟有內線的,但是資金流動快 11/05 10:13
Petersen: 房市比較公平,但是高總價,資金流動比較慢,怕會卡住 11/05 10:13
Petersen: 且現在有稅制卡著,獲利差很多 11/05 10:14
對中產階級來講 股市可以賺零用錢 但房市才能賺大錢 股票賺錢 了不起多買台車 多買支勞力士 除此之外你的生活不會有任何改變 房市賺大錢 幾百萬幾百萬的累積 你才有機會提早退休 我所謂翻身是這個意思 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 10:18:08
piliwu: 房地合一稅主要是打擊短期投資,兩年以上甚至自住並不重 11/05 10:17
piliwu: 一般人房地產投資其實很少這麼短期進出的 11/05 10:18
piliwu: 你看對時間地點自住放個6年稅比舊制還輕 11/05 10:19
dragontwo: T醫生翻身部分講得不錯 11/05 10:27
luke2007: 現在房子那個區域還能賺大錢? 竹北? 11/05 10:42
F0r: 股票也可以幾百萬這樣賺啊 11/05 10:43
F0r: https://i.imgur.com/fpc6eRe.jpg 11/05 10:44
luke2007: For大好強...我只有你的四分之一 11/05 10:46
LearnRPG: 現在大盤漲成這樣 這種文章沒人看得進去的 XDD 11/05 10:47
luke2007: 總獲利率差不多 11/05 10:47
LearnRPG: 到處都是股神 ... 股版人氣也超旺 ... 等著看戲 11/05 10:47
F0r: 本多利小利不小啊 慢慢累積 崩盤砍下去反手或是空手 房地產崩 11/05 10:49
F0r: 掉腳都麻了 11/05 10:49
luke2007: 遇到股災當然是再慢慢加碼 11/05 10:52
luke2007: 持有成本又更低了 11/05 10:52
dragontwo: 其實房版人氣也多了成,之前都2xx而已 11/05 10:59
dragontwo: 3成,只是空軍都死光了 11/05 11:01
dragontwo: 剩幾個無賴,跟嘴炮的 11/05 11:01
luke2007: 股房雙噴 大家發大財 11/05 11:01
dragontwo: 恭喜恭喜~~ 11/05 11:01
kevinhon: 還是有賴的啊!賴家的大叔 11/05 11:03
amordelcor: 別用台北看天下 高雄套了多久才解套? QQ 11/05 11:32
luke2007: 台北到現在還沒回到2014高點 11/05 11:41
luke2007: 還一直被竹北王嗆 11/05 11:42
台北市應該回去了 是新北沒有 ※ 編輯: Tosca (61.227.50.132 臺灣), 11/05/2019 11:44:16
deltaz: 房市大多數情況下,崩盤的程度沒有像股市這麼可怕,正常 11/05 11:50
deltaz: 借房貸買房不容易吃龜苓膏,股市槓桿開五倍崩盤自殺的很 11/05 11:50
deltaz: 多,一般人進股市大多去送死當炮灰而已 11/05 11:50
deltaz: 特別是台灣的股市,對於金融違法的懲罰,輕到不行,所以 11/05 11:51
deltaz: 一堆有的沒的金融犯罪 11/05 11:51
luke2007: 新北回去了喔~台北還有一段路 11/05 11:53
gototheptt: 魯套看不懂 11/05 12:22
HarryHTC: 看來看去確實魯套比空空多很多~因為他們是押了身家急於 11/05 12:56
HarryHTC: 找替死鬼..至於幻想王 刪文哥 下限王 之流就只是砲王 11/05 12:57
IBIZA: 房地合一哪有可能比舊制輕...房地合一是扣除原本的土增稅之 11/05 13:41
IBIZA: 後多繳的, 頂多就是沒賺不繳而已 11/05 13:41
piliwu: 舊制賣房屋有財產交易所得 11/05 13:42
piliwu: 新制實價課稅但有自住優惠 11/05 13:42
sdbb: 結果原po早些年已經先買了70元的台積電 11/05 13:43
IBIZA: 舊制的財產交易所得是按評定現值算的, 除非新屋不然幾乎 11/05 13:44
IBIZA: 沒有睡 11/05 13:44
IBIZA: 自住優惠已經是土增稅以外的稅基額外10%了 11/05 13:45
IBIZA: 舊制比新制輕很多 所以當初才會有一波搶新制實施前的逃難 11/05 13:45
IBIZA: 潮...新制實施以來, 轉移棟數大減 11/05 13:46
Mei5566: 本版股神超多 11/05 13:49
piliwu: 新制自住有400萬免稅額大多情況下怎麼算都比舊制優惠 11/05 14:29
IBIZA: 新制就多繳的 舊制不用繳幹嘛考慮免稅額 11/05 14:30
IBIZA: 以前舊制財產交易所得稅, 房屋常常都只有幾十萬價值 11/05 14:32
zxcvbnmqwert: 一般人房子漲了放的住~因為大都自住,股票很少賺了 11/05 14:32
zxcvbnmqwert: 還可以長遠一直放著 11/05 14:32
zxcvbnmqwert: 股市可以賺零用錢 但房市才能賺大錢+1 11/05 14:32
IBIZA: 再乘上各縣市各地區不同比例, 所得不過十幾萬, 12%或20% 11/05 14:32
IBIZA: 不過三五萬 11/05 14:33
IBIZA: 新制只要是遺贈 或是六年內交易有漲價  或是雖然超過六 11/05 14:34
IBIZA: 年但是漲超過免稅額, 隨便徵都可能幾十萬甚至百萬 11/05 14:35
amordelcor: 舊制好躲多了 11/05 14:36
IBIZA: 是, 舊制再怎樣也徵不多 11/05 14:37
IBIZA: 新制只要沒規劃好, 動不動就上百萬 11/05 14:37
F0r: 自住怎麼賺大錢? 11/05 15:02
F0r: 賣掉難道不用買嗎? 離開原本的生活圈,這些人願意嗎? 11/05 15:03
F0r: 我一直建議老了搬到鄉下 但是看看多少人擔心鄉下醫療不便的 11/05 15:04
F0r: 問題? 11/05 15:04
F0r: 何況如果要到鄉下 那只要錢財守的住 租房搬家還比較容易 買 11/05 15:05
F0r: 房碰到惡鄰居的痛苦 嘖嘖... 11/05 15:05
IBIZA: 沒有規定自住只能一戶啊... 11/05 15:08
Tosca: 房屋稅自住可以三戶 地價稅自用只能一戶 我記得是這樣 11/05 15:36
Tosca: 政府也知道房子有投資需求 你可以一間自住 一間買來租人 11/05 15:36
Tosca: 大部分雙薪百萬年薪夫妻負擔兩間房子不是太大問題 11/05 15:37
F0r: 對啊 所以就是要買兩戶以上 11/05 15:37
Tosca: 夫妻名下第二戶都還能讓你貸八成 超寬鬆 11/05 15:37
F0r: 但是你買兩戶 一戶用不到 房價漲起來的行情超過五年租金的時 11/05 15:38
F0r: 候 11/05 15:38
F0r: 能抱住嗎? 11/05 15:38
F0r: 超過十年呢? 11/05 15:38
F0r: 自己住的當然你可以持續持有 11/05 15:38
askachage: 史蒂夫與戴夫都是投資高手,史蒂夫專研股市金融市場賠 11/05 15:42
askachage: 了一屁股,戴夫買房後就開始專研50級巫師與關心貓咪影 11/05 15:42
askachage: 片 11/05 15:42
ceca: 自住?不用賣啊,貸款出來當頭期款再買一間 11/05 15:50
ceca: 你為什麼要賣掉? 11/05 15:50
ceca: 買500漲到800貸款300出來再買一間800 11/05 15:51
ceca: 當然你說你都不想貸款,那被甩掉剛好 11/05 15:52
ceca: 因為這個年代的熱錢,都是貸款製造的 11/05 15:52
ceca: 你看我們偉大的政府,不也越借越多 11/05 15:52
ceca: 各大企業,不也越借越多 11/05 15:52
ceca: 你不敢貸款,又只有自住,那被甩掉正常 11/05 15:53
ceca: 不然怎麼會產生貧富差距? 11/05 15:56
ceca: 貧富差距最基礎就是理財能力落差 11/05 15:56
ceca: 只要你收租比利息加稅金高 11/05 15:58
ceca: 外加資金週轉掌握的住 11/05 15:59
ceca: 那貸款套利絕對是最入門基礎的套利概念 11/05 15:59
zxcvbnmqwert: 我就是兩間,一間用貸款套利 11/05 16:35
zxcvbnmqwert: 一間便宜的自住 11/05 16:38
dragontwo: 明年再來提高一次理財貸款額度吧,喔ya~ 11/05 16:39
HarryHTC: 樓上額度開好開滿買滿 融資融券也一起用滿滿...準備GG囉 11/05 17:04
dragontwo: 慘,我股票不開融資券的。難怪TC君萬點賠錢 QQ~ 11/05 17:14
HarryHTC: 慘~~連融資券都不會~還自稱基金經理人? 11/05 17:16
HarryHTC: 不好意思~這種盤閉眼都大賺比你去買裕隆好多了~ 11/05 17:16
dragontwo: 我沒買裕隆阿QQ,你症狀嚴重喔... 11/05 17:20
dragontwo: TC君...基金經理人為什麼要開融資券買? 11/05 17:20
aimlin: 自住就是必勝 11/05 17:21
dragontwo: 好好的買股票現貨不行嗎? 11/05 17:21
HarryHTC: 捉到了哦~~跟投資人推荐裕隆 說什麼裕隆城多好又多好... 11/05 17:24
HarryHTC: 結果沒買? 還是買了跌了不敢承認 XDD 11/05 17:24
HarryHTC: 嘖嘖嘖~~這種經理人.....只想拿管理費吧? 11/05 17:25
dragontwo: 我沒推薦裕隆城阿,你是...忘了吃藥? 11/05 17:27
HarryHTC: 死不承認.....好吧! 就當你說裕隆城是幻想推文了~算了 11/05 17:32
HarryHTC: https://reurl.cc/1QXQAm 11/05 17:36
dragontwo: 我不是寫了一篇分析裕隆資產的布局,為了推敲房地產呀 11/05 17:36
dragontwo: 對就這篇,這樣叫做推薦買裕隆喔...你要不要看醫生? 11/05 17:37
dragontwo: 不要讓人家覺得空軍都是一堆垃圾阿... 11/05 17:38
HarryHTC: 基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責本基 11/05 17:38
HarryHTC: 基金之盈虧,亦不保證最低之收益.... 11/05 17:39
HarryHTC: 不要讓人認為基金經理人都是垃圾...才對 11/05 17:39
dragontwo: 對啦,我賺翻了,你要不要幫我貼一下我之前的權狀圖 11/05 17:39
HarryHTC: 就好像出了一篇報告~買進...結果自己沒買..XDD 11/05 17:40
dragontwo: XD,你覺得呢? 你垃圾還是我垃圾 XDDDD 11/05 17:40
HarryHTC: 誰回應誰就垃圾...我可沒說你是垃圾 11/05 17:40
dragontwo: 就分析公司的布局,跟推薦人加買股,那可是兩回事... 11/05 17:40
dragontwo: 喔,我知道你是... 11/05 17:41
dragontwo: 您太客氣了, TC君 11/05 17:41
HarryHTC: 不用說那麼多啦~管理費拿一拿...就當幻想文就好~ 11/05 17:41
dragontwo: 文章留得好好的,就是為了證明你是... 11/05 17:42
HarryHTC: 您也不用客氣..刪文哥~ 11/05 17:42
HarryHTC: 噗....才叫你刪文哥~現在又說文章留下的理由了? 11/05 17:43
dragontwo: 我可沒刪文,您找1980還是小明56? 11/05 17:43
HarryHTC: 真的唬X嘴~~真的很像電視的老師... 11/05 17:44
dragontwo: 你沒招了啦,剩下這種顧左右而言他的無賴步 11/05 17:44
HarryHTC: 你沒刪文? 又在鬼扯! 誰說沒用的文章就刪一刪的? 11/05 17:44
HarryHTC: 你才沒步數了吔~~快貼你的權狀圖~安忍慰一下自己 11/05 17:45
dragontwo: 哈哈哈哈,今天又是愉快的一天 11/05 17:45
HarryHTC: 嘻嘻~~今天又有一個崩潰的魯套失態了! 11/05 17:46
chipher: ceca說的方式也要等第一間房貸繳完才做吧?不然二胎房貸 11/05 17:47
chipher: 同時背兩間房貸,不怕被壓死? 11/05 17:48
dragontwo: 等繳完才做...怎麼可能...一般7成就可以轉理財貸了 11/05 17:50
chair209: 不會被壓死啊,一間收租付貸款,頭款是第一間轉貸出來的 11/05 17:54
kevinhon: http://i.imgur.com/ugbjf3b.jpg 11/05 17:58
kevinhon: 酸房價只漲不跌,然後去玩期權的下場跟嘴臉 XD 11/05 17:59
HarryHTC: 幻想王果然是早中晚都發病~ 11/05 18:03
ceca: 二胎不是這樣來的. 11/05 18:33
ceca: 二胎是,銀行估可以借你500萬. 11/05 18:33
ceca: 你借了500萬之後又要再藉50萬. 11/05 18:33
ceca: 這個超出來的50萬就是二胎. 11/05 18:33
ceca: 但是如果銀行估你可以藉500萬. 11/05 18:33
ceca: 你借了400萬,之後再借100萬. 11/05 18:33
ceca: 這都不是二胎... 11/05 18:33
ceca: 有不少人搞錯二胎的定義. 11/05 18:34
ceca: 二胎不是一棟房子有兩筆貸款的意思. 11/05 18:34
ceca: 二胎是你的這筆貸款是超出你銀行基礎認定你貸款額的貸款. 11/05 18:34
milkwind: 很多人都不知道台積電還可以做股票期貨槓桿4倍~ 11/05 18:41
milkwind: 台積電還可以做股票抵壓 11/05 18:41
milkwind: 利息2.5%,100萬借你六成 11/05 18:42
milkwind: 還有融資利息4%,自備四成 11/05 18:43
milkwind: 只要台積電跌到季線 11/05 18:43
milkwind: 就把資金壓六成+貸款資金 11/05 18:44
milkwind: 往季線下跌2%..繼續加碼 11/05 18:44
milkwind: 壓到八成資金,留兩成 11/05 18:45
milkwind: 台積電一年投報25% 11/05 18:46
milkwind: 你用槓桿+融資+抵壓貸款 11/05 18:46
milkwind: 用季線下買+季線以上慢慢賣,你投報應該超過70% 11/05 18:47
milkwind: 你只要借的利率壓在3%,幾乎穩賺 11/05 18:48
kevinhon: 樓上,房版tc君應該是把你的標的換成htc,才會當賴家大 11/05 19:14
kevinhon: 叔 11/05 19:14
dragontwo: 不然TC幹嘛常在推文問人家買房有沒有變彩色 11/05 19:16
askachage: 不知道40年前上市上櫃的股票還存活的剩幾間? 11/05 19:37
HarryHTC: 幻想王跟刪文哥又在耍什廢? 二人相互安慰? 11/05 19:39
HarryHTC: 刪文哥還常罵人魯空呢...... 11/05 19:40
newswim: 房子要管理費,裝潢,家具,成本都很高 11/05 20:56
schooldance: 推,我雖然是玩股票的人,但覺得一般民眾還是買房比較 11/05 22:02
schooldance: 有機會賺到錢 11/05 22:02
schooldance: 進股市的人,80%都會賠錢 11/05 22:03
milkwind: 2008買蘋果,FB,amd,and Amazon,用槓桿現在都賺5倍 11/05 22:44
milkwind: 還有騰訊,茅台,八拉八拉,還可以借錢利率低2%.. 11/05 22:54
loveFigo: 之前不過談個囤房稅就一堆無賴在那秀下限,意見不同的早 11/06 08:04
loveFigo: 就懶的浪費時間跟豬打架了吧! 反正就投客房仲炒房版一 11/06 08:04
loveFigo: 言堂就好啦 11/06 08:04
loveFigo: 反正一堆光怪陸離的說法,離開這在其它版都只有討罵的份 11/06 08:06
loveFigo: 在這就是要有90%以上聲量都來自投客跟房仲的認知 11/06 08:35
amordelcor: 非1980 被駡就駡回去就好了 11/06 09:13
loveFigo: 沒事幹嘛整天跟教養差講話沒水準的浪費時間 11/06 10:03
amordelcor: 休閒活動 11/06 10:15
ceca: 股票玩那麼大會死啦,除非你有內褲線 11/06 12:13
ceca: 你跌要 回補資金,all in你拿來錢回補? 11/06 12:14
ceca: 七年期本利合有沒有算過要付多少? 11/06 12:14
ceca: 股票是廝殺戰場,或是現金長期持有 11/06 12:14
ceca: 怎麼會用屯不動產的型態去玩股票?? 11/06 12:15
ceca: 另外,怎麼會討論個股?不是討論大盤嗎? 11/06 12:15
ceca: 討論房子也是大盤啊,不是討論單一建案 11/06 12:16
ceca: 所以怎麼會拿台機電比較房市大盤? 11/06 12:16
ceca: 股票特性在快,房地產特性在穩 11/06 12:19
ceca: 你單位時間有內褲線,股票賺錢最快 11/06 12:19
ceca: 房地產你都市隨便抱,抱久一定賺 11/06 12:19
ceca: 只是抱30年投報率可能很悲哀 11/06 12:20
ceca: 可是股票你不能抱,你30年前的公司今天剩幾間? 11/06 12:20
ceca: 你大盤噴到四萬點,你抱股票30年變白紙機率更高 11/06 12:21
ceca: 房子可是你整個市區隨便你買,每間都賺 11/06 12:21
ceca: 更不用說20年或30年房貸那麼屌的條件 11/06 12:22
ceca: 怎麼一直用房地產的方式去思考股票?? 11/06 12:22
ceca: 到時候不要講別的,抱到東帝士,喔不 11/06 12:22
ceca: 抱到當年有名的大同,就哭哭 11/06 12:23
ceca: 你都不知道當年台灣人多愛買大同,跟買中華電信一樣 11/06 12:23
ceca: 啊如果你開槓桿5倍買大同,請問今天下場如何? 11/06 12:24
ceca: 更不用說如果大同還算還沒跨的 11/06 12:24
ceca: 30年前的股票,大半都垮了,剩下白紙做紀念耶 11/06 12:25
ceca: 想想前不久,國巨多屌啊 11/06 12:26
ceca: 股票有股票的玩法,不要拿不動產玩法玩股票 11/06 12:27
ceca: 另外討論大盤就用大盤,不要舉個股 11/06 12:27
ceca: 舉個股不如舉樂透 11/06 12:27
ceca: 你樂透買中才是最快翻身的辦法 11/06 12:28
ceca: 啥?不知道怎樣挑中樂透的號碼? 11/06 12:28
ceca: 那你20年前怎麼會知道要all in臺機電而不是華映?? 11/06 12:29
faniour: 要長抱請買0050,搞清楚各種狀況 11/06 13:36
aloness: 他就被打臉到語無論次了 11/06 15:32
aloness: 20年前,怎麼不買文山特區農地,你現在就不用買老屋賺差 11/06 15:36
aloness: 價了 11/06 15:36
aloness: 20年前買林口也不錯,一坪十萬初 11/06 15:38
aloness: 結果論的話就少講一點吧 11/06 15:39
ceca: 討論大盤,又亂入案例的跟屁蟲 11/06 18:38
ceca: 人家打臉你在講個股,你居然聽不懂 11/06 18:39
ceca: 這跟屁蟲可能心理慌亂到大腦不清楚了 11/06 18:39
KYOLONG: a大我剛好知道有人文山特區買1400萬50坪透天!當年全部的 11/06 18:51
KYOLONG: 人都把買的人當瘋子現在………根本神一樣的直覺 直接跟你 11/06 18:51
KYOLONG: 講哪間啦 有在賣泳裝批發的那間。隔壁最近的成交價是3200 11/06 18:51
KYOLONG: 萬 應該是有4千多萬的可是實價被消失了。 11/06 18:51
aloness: k大你講當年沒意義啊… 11/07 02:50
aloness: 你要也是講現在吧… 11/07 02:50
aloness: 當年我舅舅本來想買高雄大華社區的透天,也是被勸退,被 11/07 02:52
aloness: 人家唸說陰陽路也在買,成天看人家送喪 11/07 02:52
aloness: 現在…不用解釋了吧 11/07 02:53
aloness: ceca你就別在亂凹了吧,難看 11/07 03:00
aloness: 房市本來就是一區一區看啊 11/07 03:00
aloness: 京城鉅誕,富邦大無彊的行情會跟諾貝爾一樣? 11/07 03:00
aloness: 股票也是一檔一檔看 11/07 03:00
aloness: 就算是指數型股票如etf,vix 0050,也是單獨的一檔 11/07 03:00
aloness: 執行上就是一單一單買 11/07 03:00


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