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想請問大家,目前看到一個喜歡的物件,但配有機械車位(150萬),家人極度反對機械
車位,因此煩惱該因為機械車位而放棄這間房嗎?
 ps.我們目前沒有車位的需求,過幾年也不會有,但家人覺得如果是平面車位就可以接受
。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.3.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556727845.A.D85.html
jackeighteen: 曾因為機械放棄,事後覺得非常正確,套一句勸退我 05/02 00:27
jackeighteen: 的仲介,你停一天一週可以忍受,但若要你停十年呢? 05/02 00:27
jackeighteen: 房子何其多,何必買機械車位 05/02 00:27
mozarts: 車位應該能出租吧,在台北市有車位都偷笑了 05/02 00:30
hwider: 如果確定未來不買車養車,是沒關係。 05/02 00:31
clairenyliu: 價錢合理的話,我覺得還好耶...台北停機械十年路過.. 05/02 00:33
qazse000: 機械車位150萬..北部吧 南部還150萬的話太貴 放棄是好的 05/02 00:42
kathydog: 因為機械放棄其它建案 05/02 00:48
Busufu: 看你地區 台北市我ok 其他算了 05/02 00:56
ss9217: 是在汐止 05/02 01:00
inthenchen: 看社區管理素質 05/02 01:20
amordelcor: 家人極力反對《= 當然就放棄 05/02 01:21
jimrogers: 你算一下周邊有沒有平車給你租 然後你機械可租多少 05/02 01:32
ultradev: 放棄是對的,除非是台北市可以勉為其難接受 05/02 02:23
eclipse666: 車位很重要,我是特地選可買雙車位的建案 05/02 04:49
railwayman: 家人的觀念比你好太多了 05/02 05:33
a410601: 除了臺北以外,真心不要買,不好停又不好賣! 05/02 07:37
Petrovsky: 機械車位 很危險 而且是大錢坑y 05/02 07:51
Petrovsky: 廠商會故意讓車位發生 小故障 05/02 07:51
Petrovsky: 管委會 也可能圖利某些高價維修廠商 05/02 07:52
leon80148: 車位很重要 之前遇到三格中間的,兩邊都是大台休旅車, 05/02 07:53
leon80148: 其中一台還是bmw超大台..根本無法接受 05/02 07:53
sonjacamby: 機械車位的物件我連看都不看 05/02 08:12
piliwu: 保養維修起來嚇死人 05/02 08:25
pxycho: 絕不考慮機械車位物件 05/02 08:52
cafein: 機上還好,機下不方便 05/02 09:17
Magiter: 機械車位有一個更要賭的 是管理維修人員的素質 05/02 09:19
Magiter: 你不會想突然哪天車子要強迫放在外面一個月 05/02 09:20
Magiter: 然後維修進度要修不修的 05/02 09:20
ZE553KL: 有平面當然平面好 05/02 09:46
ZE553KL: 但平面在台北也是動輒180~200,甚至更貴 05/02 09:47
ZE553KL: 如果住家附近沒路邊停,也租不到 05/02 09:48
ZE553KL: 機械車位是可以考慮的 05/02 09:48
ZE553KL: 每天回家還要繞附近找車位也是麻煩的事 05/02 09:49
mepe1018: 完全不會考慮機械車位~一故障 車子無法進出要等維修, 05/02 09:49
mepe1018: 也比較有危險性~ 05/02 09:49
mepe1018: 以後脫手 買家也是會考慮這問題 05/02 09:50
HarryHTC: 放棄吧~機械車位真的鳥 05/02 09:52
loveloser: 機械車位真的不考慮 租得出去再來考慮吧 05/02 10:22
ciswww: 我可以接受機械車位 05/02 11:12
ciswww: 原po又正好沒有車位需求 05/02 11:13
ciswww: 不妨跟家人溝通,說帖為反正這車位非自用,是用來轉租他人 05/02 11:14
ultradev: 轉租他人只是讓這個缺點小一點,機械車位對房子而言算是 05/02 11:23
ultradev: 抗性了,如果這房子要持有久一些,未來設備老了後的維修 05/02 11:24
ultradev: 保養開銷也是問題,影響到轉手性更是問題。 05/02 11:25
eipduolc: 台北市的話還好,租出去就好 05/02 11:41
eipduolc: 不過要看產權怎麼樣,有的機械車位產權畫分不清 05/02 11:42
qbaow: 我倒覺得為了機械車位不爽而去挑地點更不爽的房子會更痛苦 05/02 12:09
qbaow: 車位每天停 很快就熟悉了 更何況你現在連車子都沒 車位出租 05/02 12:10
qbaow: 機械車位當然比不上平面 但比起連車位都沒的房子還是優勢 05/02 12:11
qbaow: 故障你能遇到幾次? 若保養確實 10年還碰不到故障幾次 05/02 12:12
qbaow: 機械150萬的地點應該算很蛋黃區了 平面車位的房子會更好嗎? 05/02 12:13
xup6fm06: 樓上講的像真的,但是有些故障,可能遇一次就換人生了 05/02 12:23
dans: 我覺得能規劃出機械車位的建案比地點差更讓人不放心 05/02 12:53
dans: 通常這種建案兩種情況:1)基地過小、2)不當的房車比 05/02 12:54
dans: 1是超級大地雷,2則是讓我擔憂建商設計時是否完全利益導向 05/02 12:54
jacvky: 台北市不是本來就是機械車位為大宗嗎???? 05/02 13:18
jacvky: 非台北我也一定以平面車位優先,但台北市的話,這反而不是 05/02 13:19
jacvky: 第一優先考慮的點了 05/02 13:19
hahahank: 你不在意的點在賣房時別人會在意,請慎重考慮 05/02 13:20
jackeighteen: 推樓上,你不在意,賣的時候上面那些反推機械的都是 05/02 13:41
jackeighteen: 直接跳過的潛在買家流失 05/02 13:41
stealk: 看房屋總價 價格高一定不能機械 05/02 13:58
protoss666: 簡單 去租室內停車位 機械租人 05/02 14:00
frank111: 你不停車,那就是車位出租的問題,能對外出租嗎? 05/02 15:05
frank111: 汐止機械車位2500/月,應該是極限了。年收3萬,投報率2% 05/02 15:07
frank111: 這還沒扣掉每月的管理費和未來的維修費 05/02 15:07
asole: 千萬不要機械車位 05/02 16:54
lwmyueh: 機械車位問題糾紛多 05/02 22:00
ultradev: 非常精華的蛋黃區當然可以接受機械,但原PO是汐止… 05/02 22:56
ss9217: 非常感謝大家的建議,我們已決定再繼續看其他物件 05/02 23:17
molopo: 機械真的三思 05/02 23:58
kikoro482: 可以把機械位出租呀 自己有需求去租平面就好 05/03 08:40
ciswww: 即便如台北市耕曦這樣等級的房子,仍有機械車位 05/03 18:58


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