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同事當年退伍後民國74年進公司

起薪12000
買了岡山在田中央的透天總價90萬
(離岡山市區騎車五分鐘)
房價除年薪約6倍
當時市區透天大概要150萬
房價除年薪約10倍

我去年進到這間公司
起薪不到40000 QQ
他們家隔壁最近蓋了新的透天開價1500萬起
房價除年薪約32倍

真的不覺得那時候買房辛苦在哪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.150.214.66 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551534541.A.A1C.html
tagso: 利率高 + 貸款成數低 自備款高 03/02 21:50
tagso: 辛苦就藏在裡面 03/02 21:51
tagso: 你要標會 1萬元的會 標2000 你就是20趴的利 03/02 21:52
daisukiryo: 總價90萬自備款要300萬嗎0.0? 03/02 21:52
bole: 跟老闆要12萬的起薪 03/02 21:52
tagso: 標起來變死會 就只能交到完 為甚麼要標? 因為銀行不借 03/02 21:53
tagso: 90萬自備5成就45萬 你同事存到了 房價又上去了 03/02 21:54
tagso: 變成永遠買不起房子 03/02 21:55
bole: 請問當時的台灣經濟成長率是? 03/02 21:55
tagso: 除非標會 否則很難 (那時父母普遍比兒女窮很多) 03/02 21:55
lovelara: T大正確 買房是資產問題 不是年薪問題 03/02 22:03
kusomanfcu: 73年 你自備可能要7成 03/02 22:04
ARTORIA: 問題在爸爸好嗎 那時候一堆也是爸爸出的 跟現在一樣 03/02 22:06
guk: 那時那麼好買,怎麼沒一堆人買很多間? 03/02 22:07
kusomanfcu: 90萬的房 標會的部分可能利率會到15% 03/02 22:07
kutkin: 6倍是真的輕鬆 03/02 22:08
kusomanfcu: 然後地下高利貸普遍是3分加抵押 03/02 22:08
tagso: A大 那時哪個爸爸有錢呀? 都是流向都市的第一代 03/02 22:08
kutkin: 他再晚幾年就噴了 03/02 22:08
kutkin: 74年還沒噴 79年高峰 03/02 22:09
kutkin: 從77年開始有趣的房價歷史新聞 mobile01 03/02 22:10
iamdiff: 以前是錢少地多,現在是錢多地少 03/02 22:11
kutkin: 79年5月2日聯合晚報5版報導: 03/02 22:11
kutkin: 房市湧現低於市價3成行情 03/02 22:11
kutkin: 77年5月11日的聯合晚報1版報導: 03/02 22:11
kutkin: 台北客南下炒地皮 高雄及台中也都有屢創新高的建案推出 03/02 22:11
iamdiff: 以前錢比較值錢,現在變成地比較值錢 03/02 22:11
kusomanfcu: 79年沒噴,隔年回檔,是81年噴30% 03/02 22:15
kusomanfcu: 然後直到92年才漲回來 03/02 22:17
kusomanfcu: 戒嚴漲3倍房價所得比噴2倍 03/02 22:18
kusomanfcu: 解 03/02 22:18
kusomanfcu: 1年內,所以他74年買就算是79年也沒差 03/02 22:19
kutkin: 標題給你自己去m01看 03/02 22:19
kusomanfcu: 漲3倍你跌個10%是會死喔 03/02 22:19
kusomanfcu: 看01做啥,資料我以前就放在板上了 03/02 22:20
kusomanfcu: 增減和年份 主要原因都寫了 03/02 22:21
kutkin: 解嚴1987.7.15 03/02 22:21
kutkin: 所以跟你講,也是多餘 03/02 22:22
kutkin: 無殼蝸牛運動是台灣於1989年8月26日發生的社會運動 03/02 22:22
kutkin: 沒漲?? 03/02 22:22
shiii: 最主要是景氣的趨勢吧!如果覺得景氣會好!消費會勇敢的! 03/02 22:27
shiii: 就像之前社會上都覺得房市會繼續飆漲!槓桿開下去都會買房 03/02 22:27
shiii: ,現在景氣大概到高點了,消費比較謹慎,買房就不會像以前 03/02 22:27
shiii: 那樣勇敢了 03/02 22:27
kusomanfcu: 就是解嚴漲了3倍後來才會哇哇叫 03/02 22:28
kusomanfcu: 台北均從9漲到28 03/02 22:29
cutesuper: 過去有過去的難處 但用房價所得比來看 現在難度提高太 03/02 22:31
cutesuper: 多了 03/02 22:31
kutkin: 所以你知道解嚴在1990前嗎 03/02 22:32
kusomanfcu: 解嚴前幾年標的和借的都是直接翻身的勝利組 根本不 03/02 22:32
kusomanfcu: 提也罷 03/02 22:32
kusomanfcu: 你知道。民國年要加1911 才是西元嗎? 03/02 22:33
kusomanfcu: 1987 你知道是 76年嗎 03/02 22:34
hcchiena: 那時候的你扣除生活支出要幾年才能存到頭期款? 03/02 22:35
kutkin: 我前面就貼了... 03/02 22:36
kutkin: 你在那說74拖到79買沒差 03/02 22:37
kutkin: 然後講解嚴怎樣 03/02 22:37
kutkin: 問題就是79前有漲才有無殼蝸牛 03/02 22:38
kusomanfcu: 79年沒差啊,他79年跌才10%。你搞錯我說啥了吧 03/02 22:47
kusomanfcu: 他74年買 所以79根本沒差 03/02 22:48
kutkin: 我覺得我跟你無法溝通而已 03/02 22:48
kusomanfcu: 他隔幾年搭上3倍資產列車 03/02 22:48
kutkin: 你是覺得79以前沒漲的樣子 03/02 22:49
kusomanfcu: 你看錯了 03/02 22:51
kusomanfcu: 我不是說“漲了3倍跌了10%是會死喔” 03/02 22:52
kusomanfcu: 不過不如說是沒跟上的都資產縮水1/3 03/02 22:54
kikooo: 還好我住高雄 年薪90逐年調 買6-700勉強還能住 03/02 22:54
kikooo: 在台北的話就不知道能買哪了 03/02 22:55
kusomanfcu: 08-13這波也是 和解嚴時期一樣 金融和地產 爆衝,反 03/02 22:57
kusomanfcu: 正就是個錢會咬人的時期 03/02 22:57
kusomanfcu: 沒跟到都是慘 解嚴那東西算是百年難得一見的機會,然 03/02 22:59
kusomanfcu: 後08-13算是 30年一次 一世代可能2次的機會 03/02 22:59
minga0102: 你當然不懂啊 開這串文的就是要製造對立的 呵呵 03/02 23:12
MineDestiny: 到底怎講什麼 03/02 23:15
propofol316: 啊樓上想講什麼0.0? 03/02 23:24
medama: 以前利息很高 03/02 23:25
RaiGend0519: https://i.imgur.com/6Ip5XOj.jpg 03/02 23:27
RaiGend0519: 每個人講的數據都不太一樣=3=" 03/02 23:27
RaiGend0519: 其實也不能這樣說,74年跟108年差了30幾年 03/02 23:29
RaiGend0519: 建築法規越趨嚴謹,中間又經歷過921 03/02 23:29
RaiGend0519: 用30年前法規蓋的房子算你半價你敢住嗎? 03/02 23:31
kobe741107: 他當初買田中央的透天,你現在怎不去買田中央的? 03/03 00:47
kusomanfcu: 你可以自己去查證數據,主計處和國泰指數還有信義指 03/03 00:49
kusomanfcu: 數 03/03 00:49
kusomanfcu: 數據出入的部分有時候只是算法問題 03/03 00:50
kusomanfcu: 還有有些人的資料是從新聞上直覺出來的 03/03 00:51
kusomanfcu: 然後有些數字有些人還會加入通膨回扣 03/03 00:52
jeromeshih: 回77F,那現在一堆用舊法規的老公寓怎麼還開賣千萬價 03/03 02:05
kusomanfcu: 土地價值 03/03 08:56
tmot: 30年前利率差多少?房屋建材與人工成本差多少? 03/03 08:56
kusomanfcu: 人工費也是年頭和年尾差一大截 03/03 09:53
maypcc: 十年前時薪才66,現在變150... 03/03 11:52
maypcc: 要不通膨也難 03/03 11:52
kusomanfcu: 時薪66變150 2.27倍 03/03 12:08
kusomanfcu: 兩次調整基本工資就知道後面情況了 03/03 12:09
ssaamm810130: 料錢工錢都不可同日而語 03/03 18:46
asole: 上一輩買房也是辛苦啦 但是我爸媽那一代 剛出社會月收3萬 03/04 08:34
asole: 到後來近退休月收40-50 成長十幾倍 這過程買了3間 分別是1 03/04 08:34
asole: 70 400 2000 都在大安中山 我28歲的時候月收25 買4000在大 03/04 08:34
asole: 安 我覺得不太可能我的收入在他們年紀成長10幾倍 03/04 08:34
asole: 他們也跟我說當時月光買房 我現在是沒到月光啦 但是收入成 03/04 08:37
asole: 長就是沒辦法跟他們那時候一樣樂觀 機會一直找上門 03/04 08:37
kusomanfcu: 就解嚴前後買的 等100年都沒機會 03/04 10:47


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