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大陸房市斷頭 專家憂:將帶動大規模「破產潮」

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2018年10月30日 下午3:15 好房網News 記者曾亭皓/綜合報導

大陸積極打房,無奈房價逼近天價,近日瘋傳一則《終於,房子開始吃人了》文章,點出
大陸近期房價失控暴跌,然而,為避免經濟崩盤,不少大型建商紛紛釋出5~7折價求售,
導致各地投資客哀鴻遍野,買家資本損失慘重,憤而上街抗議,觸發「房鬧」現象。東森
房屋董事長王應傑預計,買方資本短期內大幅度下跌的狀況,恐將引爆一波空前「破產潮
」。

大陸近年房市熱潮急降,建商被迫屈服於各種條件下,緊急降價求售,近3個月內,不少
一線、二線、三線城市均出現因賣方大砍5~7折求售,買方瞬間損失慘重的「爆倉」現象
,而此現象,同時讓銀行做出收緊融資決策,使部份城市房價大跌30%,引發各地屋主反
彈,各大城市陸續出現抗議衝突事件。

近年大陸房市陷入泡沫,萬人搶房的盛況出現,王應傑透露,目前大陸建設公司負債約占
國內生產總值(GDP)的4~5倍之多,因此,政府為防止經濟崩盤,銀行開始收緊融資,
建商低價求售,導致不少台商、投資客面臨房產出售困難,損失慘重。

王應傑分析,因不少台商是在台借貸投資大陸房市,如今「爆倉」現象將對台灣金融產生
間接性影響,另外,對於大陸經濟影響,他直言「破產效應避免不了」,投資客難撐下去
,將湧現斷頭潮。

反觀台灣,王應傑認為,雖然台灣近期陸續出現賣壓疑慮,但滯銷產品多集中在高價位或
大坪數物件上,基於台灣仍有不少剛性需求買家,單價40萬以內的物件,去化狀況還算容
易,估計台灣短期內還不需要擔心「房子吃人」,不過,即便短期內不需要以此借鏡,王
應傑仍呼籲政府,應積極將政策調整成以「減輕民眾置產困難」為目標,不需要多執意在
豪宅、大坪數物件上,畢竟那是少數人玩得起的。

--
總覺得還未到谷底
所以還沒到「別人恐懼時貪婪」的地步
不過那是指中國

台灣則差不多到底了
剛性需求支撐住買盤

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.116.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541041321.A.0A1.html
waxapple2016: 常聽說的危機入市和菜市場理論,所以現在正是專家 11/01 11:10
waxapple2016: 說的翻身機會嗎?哈 11/01 11:10
visa9527: 問問當年買 VIA HTC 危機入市的人的心得 11/01 11:14
Petrovsky: 多多、套套 一生一次的機會 XD 11/01 11:17
lovemost: 感覺真的是滿讓人憂心的 11/01 11:50
kusomanfcu: 房價所得比破表然後利息又高 11/01 12:08
kusomanfcu: 鬼扯蛋的地方XD 11/01 12:13
jinso7410: 台灣不會跌 安 11/01 12:26
jinso7410: 台灣房市可以取代黃金 懂? 11/01 12:26
qwert1122: 台灣不一樣 11/01 12:49
qwert1122: 台灣房地產比美債還安全!因為只漲不跌 11/01 12:51
CO2: 危機即轉機 11/01 13:21
PTTOnline: 其實再怎麼打,北京房價還是降不下來 11/01 13:27
PTTOnline: 大家都想擠進北京 11/01 13:27
cool189: 快來唷 11/01 13:37
uowa: 加碼攤平阿! 11/01 14:08
geniusw: 台灣不一樣好嗎 11/01 14:21
cuppy: 先不要買~~~房價快點跌攸~~ 11/01 14:38
polestar0505: 鯊魚返鄉資金回流 鬼島房市再噴一波 11/01 15:10
ceca: 我在等崩潰谷底去上海北京啊 11/01 15:42
wtfhell: 噗噗 11/01 16:59
onlythat2002: 台灣比香港還罩的住 11/01 17:21
nelley: 台灣不一樣。中國房子不能買所以資金要前進台灣了,抓緊了 11/01 18:49
nelley: ~ 11/01 18:49
mantislin: 國巨今天都漲停了,房市更能先蹲後跳 11/01 19:48
anada1217: 台灣穩定上漲 11/01 20:42
Petrovsky: Amax也會漲停喔 XD 11/01 23:05
shotakun: 個案啦,多多進場掃貨 11/02 08:00
aloness: 鄉林小賴不知賣完了沒 11/02 22:27
aloness: 某c開頭的又在說謊不打草稿,你要帶什麼錢去啊…新台幣 11/02 22:29
aloness: ? 11/02 22:29


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