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家裡住大坪數公寓
目前四代同堂
但房間還夠

考量不可能住公寓一輩子(目前32)
住家附近多了好多新建案

價位都超過目前負擔能力
我跟老婆合計年收入約150
預售屋價位都在1200左右

會打起念頭原因是
1.想要車位,現在是用租的
2.等長輩走了可以直接搬進電梯大樓

因現在沒有硬需求,可以繼續住原屋

所以有念頭是
先買起來讓車有地方放
租給別人也降低了自己繳貸款的負擔

只是還蠻硬的
不知道這是不是一條可走的路?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.195.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557164803.A.10D.html
zeroyaking: 為了車位背貸款???新房子租人??? 相信8成會後悔05/07 01:51
Nubybee: 出租收回時房子會多一筆整理費 / 新房價值折舊很快05/07 02:10
Nubybee: 如果這些都不是問題,買房當作存款未嘗不可05/07 02:10
Nubybee: 只不過..自住買房別想太遠的將來..將來的變數很多05/07 02:12
Nubybee: 說不定當你用得上這房的時候,你因工作需求無法住這..etc05/07 02:12
Nubybee: 身邊有朋友就是這樣,沒享受到房子,收到的租金還都被交易05/07 02:13
Nubybee: 成本吃掉,那就白忙一場XD05/07 02:13
F93935: 四代同堂沒有婆媳問題真不簡單05/07 02:24
Magiter: 房價對你太硬你還想車位?這就讓人不懂了。05/07 02:55
deltaz: 沒錢還買新屋放著等折舊,嘖嘖05/07 03:59
kch0520: 契稅房屋稅與修繕費用有考慮過嗎?05/07 04:16
maypcc: 為了幾千塊的停車費而去買1200萬的房子還預售...05/07 05:08
sonjack: 很蠢,新屋折舊很兇05/07 05:27
HarryHTC: 你四代同堂很棒 但幻想王及髒話王會説你賴家05/07 06:38
beebeebee: 台灣房地產靠你們這種人撐住05/07 06:57
redosmanthus: 要租人的要老公寓最好還有頂加那種05/07 07:18
redosmanthus: 新房子租金較高,租的起的人蠻多寧願用同樣的錢繳05/07 07:19
redosmanthus: 舊房房貸05/07 07:19
seuil: 這年收還行吧 更何況還有家裡可以住05/07 07:36
gyqmo: 二人年收150買1200很吃力......05/07 08:07
horneck: 沒小孩的話,一點都不吃力05/07 08:17
kikooo: 要租人中古屋就好了不要浪費錢 05/07 08:19
leokuang: 會想有自己車位的人,不是太有錢,就是盤....05/07 08:25
sdhpipt: 有小孩或是定期有去大賣場的人 就知道了在自己家多方便05/07 08:30
kid1a2b3c4d: 別買新的 還得等蓋好 買中古直接開始收租金05/07 08:31
deeder1: 我是不太懂住都市沒車位的人的想法,都亂停嗎?05/07 08:36
sospeter: 租人怎麼會買新房....05/07 08:45
JJSK: 重點在於你的自備款目前有多少(長輩贊助或自己已存)05/07 08:49
rockhart: 投資客都拿很舊的房子租人,而且還很貴,你真善良05/07 08:58
leokuang: 直接租車位就好啦05/07 08:58
aowen: 傻…05/07 09:00
Petrovsky: 呵呵 新屋租人後 想賣會被砍價喔05/07 09:43
piliwu: 你一個月繳的出快五萬的房貸?05/07 09:56
evaal: 預售從付錢到收組要多久?05/07 10:01
evaal: 時間成本?風險?裝潢錢?社區管理風險?05/07 10:01
evaal: 要車位就租!不要想些有的沒的!05/07 10:01
smallchang2: 新大樓 房屋稅一年可能會超過兩萬 利息大概10萬 加起05/07 10:07
smallchang2: 來一個月就一萬左右了05/07 10:07
twkite: 賣房子是需求問題,有需要就可以買,我相信你買新屋也是因05/07 10:35
twkite: 為想要之後住比較新的屋齡,所有沒有標準答案!想清楚跟家05/07 10:35
twkite: 人討論好還是可以買05/07 10:35
chair209: 買大一點讓長輩現在就能一起住,舊的租人或賣掉,這樣頭05/07 11:00
chair209: 期款才多05/07 11:01
disappearsea: 租人不要用新屋很浪費,沒事就算了萬一出事更慘 05/07 12:09
bingnaicha: 趕快買,代銷會感激你05/07 13:19
聽起來這是件挺蠢的行為 因為舊家剛好在重劃區旁邊,走路三分鐘 想說買起來的話車位跟網購代收都能幫上忙 說不定連垃圾處理都能順便XD 雖然負擔有點大 但如果能租出去,就可能揹得了 只是想說等重劃區整理好了會不會更貴才起了念頭 舊家是不可能賣,因為不是我的 也買不了類似坪數的大樓 附近的中古大樓雖然單價有低一點 但總價都更高,更加買不起 但聽大家分析,風險好像太高 電梯大樓果然不是平民百姓能買的,囧 ※ 編輯: kuosos520 (101.8.195.143), 05/07/2019 14:08:15
taoist9999: 你有想過凶宅市價被打到骨折的問題嗎? 05/07 16:19
taoist9999: 房客自殺,就算法院判房東勝訴,房東都未必能求償成功 05/07 16:21
taoist9999: 。 05/07 16:21
h760108: 那幹嘛不直接買車位? 05/07 16:31
kuosos520: 因為自己也想要住阿.... 05/07 16:43
Linfjuie: 新房當然自己住才爽阿傻傻的,房客可不會愛惜你的房子。 05/07 17:21


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