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大家好,小弟首次發文,請大家鞭小力一點

因有結婚需求,原本蘆洲老家住不下,

所以動起買屋念頭,預算抓2房車900萬內

40分鐘內通勤至台北車站之地點

以下是小弟個人所認知這三個地點的優劣

1.青埔

優:

房價相對較低

可搭高鐵通勤至台北車站

有高鐵及捷運,個人認為發展潛力較高

劣:

離老家太遠

通勤成本高

高鐵呼嘯聲大

2.A7

優:

房價相對低

有機捷可通勤至台北車站

劣:

天候潮濕、空汙

離老家較遠

3.洲子洋

優:

離老家最近

快速道路及高速公路近

10分鐘到蘆洲站轉乘至台北車站

劣:

房價較高


想聽聽大家的建議,謝謝。









--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.83.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573200695.A.A2F.html
BEAR0926909: 我會選蘆洲中古屋無車位二房90011/08 16:15
不好意思忘記說,小弟以新成屋為主要目標
dans: 洲子洋直接剔除11/08 16:18
怎麼說呢? ※ 編輯: a7140333 (223.140.83.113 臺灣), 11/08/2019 16:22:28
neverli: 青埔純搭高鐵就略破40分鐘了,而A18走路就能到的案子既11/08 16:28
neverli: 少且貴。11/08 16:28
我看高鐵行車時間為20分左右,是我誤會什麼了嗎?
humbler: 你這條件可以買竹北阿...11/08 16:28
新竹對我來說真的太遠,暫不考慮 ※ 編輯: a7140333 (223.140.83.113 臺灣), 11/08/2019 16:34:22
asole: A7光是煙囪+公墓就不考慮11/08 16:37
clement80161: 樓下竹北王11/08 16:37
dinmain: 青埔的高鐵從棒球場就進地下了,怎麼會有噪音11/08 16:38
asole: 1、3你選一個吧11/08 16:39
ultradev: 洲子洋的「劣」不會只有房價,附近嫌惡設施太多了,重點11/08 16:41
ultradev: 是還不算便宜11/08 16:42
timeaftime: 不考慮A8或A9?11/08 16:43
ultradev: A7的環境也有缺點,但至少便宜,且通勤時間不長又穩定11/08 16:44
Anyotw: A8好東西也是35到40。真的要便宜A7那幾個奇怪東西就吃了吧11/08 16:45
Anyotw: ,2字頭真的有感11/08 16:45
Anyotw: 蘆洲假兩房(20左右,室內12)這種900內加車位還是有點機 11/08 16:48
Anyotw: 會 11/08 16:48
istoday: 建議選青埔,以你的預算還沒辦法聽到高鐵呼嘯聲11/08 16:49
ultradev: 青埔會聽到高鐵聲音的只有接近A17一些案子,不過那還算 11/08 16:52
ultradev: 青埔蠻中心的位置,房價也不便宜,你可能要買到邊陲然後11/08 16:54
ultradev: 騎機車到高鐵站了吧11/08 16:54
celine0114: 洲子洋建議完全不要考慮 11/08 16:56
celine0114: 青埔不要離鐵軌太久在A18-A19中間符合你預算的應該很 11/08 16:58
celine0114: 多可以挑11/08 16:58
celine0114: 然後切記遠離寶咖咖跟宜誠系列 11/08 16:58
KrisNYC: 洲子洋真的完全不用考慮 買了保證套到地老天荒11/08 16:59
KrisNYC: google淹水 洲子洋 這種地方要搞到不淹水最少30年後11/08 17:00
F93935: 洲子洋目前來說還可以11/08 17:06
shiang0114: 青埔你要算一下通勤的費用可以讓你多繳多少房貸11/08 17:07
Anyotw: 台北市上班學人家買青埔是滿辛苦的11/08 17:08
Anyotw: 我去華泰玩,真的坐車坐好久11/08 17:09
bombilla: a7青埔各租個一兩年住住就有感了吧~~11/08 17:10
wrightshit: 不考慮旁邊泰山五股嗎?11/08 17:15
Lindbergh: 離老家遠對你老婆來說搞不好是優點XD11/08 17:17
amordelcor: XD 樓上說的好11/08 17:18
celine0114: https://i.imgur.com/Lrwek4x.jpg11/08 17:20
gm3252: 青埔通車台北兩人每月要繳一萬交通費,台北工作35年就40011/08 17:20
gm3252: 萬了,況且到高鐵真的沒有想像的方便,機車停車場很容易 11/08 17:22
gm3252: 滿位,走路可以到的大樓也沒那麼多 11/08 17:22
henryeech: 高鐵交通費也要算在成本裡11/08 17:27
henryeech: 可能是兩三千到近萬元的差距 11/08 17:28
povin: 沒大安區你要人怎麼選11/08 17:38
dragontwo: 青埔一票11/08 17:41
jecko: 三個爛蘋果比 勉強挑青埔 11/08 17:48
miunachafifa: 青埔空氣很好 11/08 17:48
mayko: 日後會有小孩的情況,其實我倒會推A7(如果A8,A9買不起的話),11/08 17:48
xhs: 不考慮捷運線嗎? 很多到台北車站也才幾站而已 11/08 17:49
mayko: 有小小孩的情況..不是靠醫院就是靠診所..但是診所除非開一11/08 17:50
ultradev: A7還是比較中庸的選擇,環境、交通成本都尚可,房價最低11/08 17:50
xhs: 瘋了才買到A7或青埔這種鳥地方,雙北捷運線找找吧11/08 17:50
jecko: A7光廢氣跟貨車就不行了 有小孩還住那邊不好吧11/08 17:50
mayko: 陣子,不然總得選方便到達的醫院.等到小孩多到診所也多..那11/08 17:50
xhs: 你的時間成本都浪費在搭車上面,這一點真的很蠢,雖然你年輕11/08 17:50
mayko: 個重劃區的價格也不親民了.11/08 17:51
jecko: 要買A7不如加錢買A8 A9都好太多11/08 17:51
xhs: 中和土城可以找一下阿,離台北車站幾站而已11/08 17:51
mayko: 房子正在蓋那沒貨車..到一定程度就會限制大車出入的.11/08 17:52
ultradev: 他能買到的雙北捷運線應該不多,就算有也很遠,A7或青埔11/08 17:53
socialheric: 900買的到洲子洋正二房嗎@@?11/08 17:53
jecko: 什麼都可以妥協 小孩安全不行 A7要蓋到滿要多久 不會去賭這 11/08 17:53
jecko: 種危險性 11/08 17:53
ultradev: 都是20幾分到北車,北捷比這久的一大堆,恐會更浪費時間11/08 17:54
xhs: 蘆洲是橘線,中和也是橘線,往景安南勢角那邊找看看 11/08 17:54
xhs: 之後還有新的站快要開通了11/08 17:55
mayko: 他的預算要買A8,A9很拼..大家都知道A8,A9比較好,但是預算呀11/08 17:55
mayko: 青埔現在還有問題就是青園國小還沒蓋好..青埔擠爆中... 11/08 17:56
mayko: 洲仔洋那邊就請原po自己做功課.. 11/08 17:57
jecko: A9買中古十年左右就有 沒差多少錢 不用賭A7預售11/08 17:58
xhs: 如果不要求"新成屋",其實很多中古屋都可以住 11/08 17:58
jecko: 環境好太多了11/08 17:58
xhs: 你以為新成屋就不會漏水那些問題嗎? 可能問題還更多11/08 17:59
mayko: 問版友不如問女友..把學區算進來,搞不好拼A8,A9..林口區四11/08 18:01
mayko: 個國小都額滿..A7那邊龜山樂善國小好像也是總額管制...11/08 18:01
mayko: 重劃區額滿學校夠擠的要設籍四五年說...11/08 18:03
domo9999: 考慮看看A9吧 雖然稍貴但環境比較好 交通網也相對完善11/08 18:03
domo9999: A7真的就是環境問題 不然你如果是在北車附近工作是可以11/08 18:06
domo9999: 考慮11/08 18:06
natto810822: 乾脆買基隆好了11/08 18:10
epps: 我蘆洲人到桃園買房,買在大有區,9069 沿路可考慮,很方便11/08 18:12
epps: 。11/08 18:12
epps: 早上只需35分就到行天宮。11/08 18:12
epps: 若開車上高速公路也方便 11/08 18:12
Physerapb: 沒錢還那麼多毛 11/08 18:14
tdc: A7空氣不好A8A9就ok的人是不是誤會什麼?空氣不會流動?11/08 18:18
tdc: 嫌A7建議A8A9也都不要考慮 11/08 18:18
newbrain: 有錢就不會來問了11/08 18:22
BEAR0926909: 時間還有高鐵成本算進去 直接加二百萬買三蘆就好 反11/08 18:23
BEAR0926909: 正多二百萬貸款跟二百萬每個月買高鐵票意義不是一樣 11/08 18:24
BEAR0926909: 嗎 11/08 18:24
BEAR0926909: 1跟2你先去租半年房子 有辦法接受每天這樣通勤再考慮11/08 18:25
BEAR0926909: 買吧 11/08 18:25
insingW: 通勤到台北車站又要低總價新房,首選A711/08 18:29
AlbertChang: 預算不夠和新成屋沒有交集 還有更好的選擇11/08 18:41
stevenkane: 不要再來青埔了,人太多了11/08 18:44
yawenla: 你的預算又要新屋,感覺A7吧,青埔太遠了11/08 18:55
AnnWow: 選周子瑜11/08 18:56
t932125: 等中大樂透 直上大安信義11/08 18:59
neverli: 我記錯時間了,原po sorry…11/08 19:06
newapril: 之前住蘆洲,現搬到洲子洋,覺得還不錯叻~11/08 19:12
※ 編輯: a7140333 (111.249.128.117 臺灣), 11/08/2019 19:23:16
yungfup6: 洲子洋啦!但最好還是蘆洲啦! 11/08 19:30
IS0987: 等級差這麼多你也能比= = 11/08 19:42
yungfup6: 桃園通勤台北月票每月5000多,寧願拿來買機車騎到蘆洲。 11/08 19:50
hcbd: 機捷到台北車站的選項可以放棄了 11/08 19:55
hcbd: 洲子洋看起來比較適合你,過橋就蘆洲 11/08 19:55
CK19: 機捷往A7往台北,四個月期票價一個月平均1260,比青埔高鐵便 11/08 20:00
CK19: 宜太多太多了。 11/08 20:00
CK19: 機捷班次穩定準時,即便北車轉北捷稍有距離,但一路室內好 11/08 20:02
CK19: 走,通勤算不錯 11/08 20:02
hn2314: 洲子洋...很亂 11/08 20:11
Celtic8879: 這三個絕對是青埔屌打 11/08 20:19
yulun1984: 青埔吧 機捷跟拉幾一樣 11/08 20:24
magicasio: 以你的預算可能A7吧 離桃園高鐵近的建案也是貴.. 11/08 21:08
Brian23: 宜誠的有什麼問題?好奇 11/08 21:14
ZhuBeiCity: 新竹高鐵 到台北30分鐘內 時間上屌打上述.. 11/08 21:16
cookeeshop: 青埔跟A7A8A9都要通勤費阿...這些要加進房價裡。你的 11/08 21:17
cookeeshop: 預算適合洲子洋,但那邊好不好就是另一回事 11/08 21:17
Grant055: A7- 11/08 21:42
justinXD: 基隆如何? 11/08 21:57
ZhuBeiCity: 可以去新竹高鐵看環境 蠻推的 11/08 21:58
tsukasa107: 洲子洋感覺很舒服啊 只是那邊氣氛很怪 到處都是賣房廣 11/08 21:58
tsukasa107: 告 11/08 21:58
tsukasa107: 有人知道是怎麼回事嗎? 11/08 21:59
punkdog: 妙選青埔 11/08 22:16
Nightu05: 樹林? 不知道還有便宜的嗎 火車很快,但聽說很擠… 11/08 23:45
Nightu05: 我先生老家也在蘆洲,當初考慮過台鐵沿線XD 11/08 23:46
Nightu05: 買桃園的話也可以考慮開車/客運,身邊好幾個人這樣 11/08 23:54


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