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小弟租電梯大樓數年,算是單純租戶,最近考慮跟房東買下,我租的是超大型的集合式軍
宅,房東是蠻悠閒過日的退休軍人,如何由租談買?有人有類似經驗嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.81.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559731996.A.430.html
gn01216674: 就直接問啊 06/05 18:55
MediaPlayer: 房東你好,我想要買下你的房子出個價吧 06/05 18:55
leoth: 加價買 06/05 19:02
magomago: 擔心若沒談好會不會影響之後的組約 06/05 19:02
grotwpig645: 看你房東是專業投資客還是普通房東 06/05 19:07
grotwpig645: 專業投客比較好,反正我有錢賺就好出租買賣都沒差˙ 06/05 19:08
magomago: 房東不是投資客,好像不缺錢的感覺 06/05 19:09
Wacha: 既然是超大型軍宅,找房仲買同社區物件不久好了 06/05 19:14
grotwpig645: 如果不是投資客,那種房東的開價都當成寶在賣你也買 06/05 19:16
grotwpig645: 不下去 06/05 19:16
iele: 你是不是以為租那麼久了,房東會便宜點賣你? 06/05 19:20
mawan: 要想一下,若你是房東為何要賣?怎說服他? 06/05 19:20
dans: 告訴房東,不賣你你就在裡面上吊 06/05 19:27
stevensevens: 你買不下去啦,最少50~80年房租繼續租就好 06/05 19:27
amordelcor: 開玩笑也太over了 06/05 19:28
magomago: 因為住習慣,買別間要搬家麻煩,便宜賣我不指望,房東 06/05 19:32
magomago: 當初很挑房客,一直換房客對他是否也是麻煩 06/05 19:32
grotwpig645: 老實說站在房東立場換房客不麻煩,帶看委託給仲介, 06/05 19:33
grotwpig645: 只需要簽約當天出來。你搬家比房東麻煩 06/05 19:33
magomago: 他不缺錢但我缺自己房子,這樣可以切入嗎~ 06/05 19:33
RaiGend0519: 你有需求他沒有,任君開價了 06/05 19:35
dans: 就說住很習慣了,其他什麼的理由都是給房東加價的理由 06/05 19:35
gn01216674: 直接問就好了 沒那麼多毛吧XD 06/05 19:35
cordeliatai: 就問呀,但是價格一定不漂亮。 06/05 19:37
justinnn: 通常都不會賣居多,會賣的房子,你也不會租在裡面 06/05 19:42
F93935: 我比dans好一點,帶他兒子去賭博然後寫欠條 06/05 19:48
chuntin36: 跟他說最近有仲介在問有沒有房子要賣?看他怎麼回答 06/05 19:54
chuntin36: 不然就是同社區找房子 06/05 19:55
F93935: 軍宅國宅都一樣戶數多同社區格局一樣,他不賣你就找市面上 06/05 20:00
F93935: 有的去看看差在面向採光而已 06/05 20:00
possible322: 他不會賣啦 你都想長住了 傻了才問 06/05 20:06
possible322: 就算賣 你肯高價賣嗎? 06/05 20:06
possible322: 高價買才對,這種只能等房東開口 06/05 20:07
dans: 賣不賣都是一念之間,我朋友退租搬走後房東才問要不要買 06/05 20:08
apple123773: 看啦 投資客就會邁阿 06/05 20:11
reborngirl: 崇德隆盛?隆盛天下? 06/05 20:27
beminaru: 房租肯定漲你租 誰叫你喜歡XD 06/05 20:31
ppnow: 直接問阿,但要先稱讚房子很好你很喜歡 06/05 20:34
ineda: 說家裡要出頭期在叫你去看房,你就順便問問,讓房東覺得不 06/05 21:05
ineda: 賣你也是會退租 06/05 21:05
Nightu05: 找個信得過的仲介去問 就說有人在找同社區的房子 06/05 21:17
Nightu05: 我房東的仲介也問過我們要不要買(房東邊租邊賣) 06/05 21:18
Nightu05: 樓上方法也可以 06/05 21:19
Leo0803: Over my dead body! 06/05 21:24
cutesuper: 不用那麼多小劇場 大方講 表示誠意 甚至可以低姿態拜 06/05 22:52
cutesuper: 託房東幫忙 反正軍宅戶數多 買賣頻繁 房東如果獅子大 06/05 22:52
cutesuper: 開口 你也不是沒有比較基準 甚至直接看隔壁間也無妨 06/05 22:52
cutesuper: 39樓那個說法還不錯 講真的軍宅規模大 物件多 加上房 06/05 22:54
cutesuper: 東軍人 沒意外就是第一手分到的 根本成本價購入 你現 06/05 22:54
cutesuper: 在實價搞不好是當初的2倍以上 他賺多少的問題而已 06/05 22:54
Magiter: 他不缺錢 那你可以放心租 那你買的理由是??? 06/06 03:31
magomago: 回樓上,租屋多年就不想一直租屋了 06/06 05:03
yxwchen: 這種的都不會賣啦……穩穩收租就好,老一輩的想法,有房 06/06 08:48
yxwchen: 有財 06/06 08:48
frank111: 找仲介問?錢太多沒地方花嗎?都認識的人還找仲介咧 06/06 09:56
frank111: 直接問,有問有機會,但退休老人拿到這麼多錢沒地方花 06/06 09:57
frank111: 通常是不會賣,你的房租+他的退休金=爽爽養老 06/06 09:58
boggy: 問附近有沒有人要賣啊! 06/06 12:11
eipduolc: 他不會賣你啦 06/06 15:42
linmondi: 我也在等租客直接問我要不要買,多希望直接問 06/06 19:24
chocoball: 很多房東也都是在等長租客問 一來自己主動講感覺會被 06/07 16:56
chocoball: 殺價 06/07 16:56


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