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最近有筆錢想換房。 鎖定板橋新莊的房子 發現很多20幾年的大樓都是在賣二樓,是二樓實在不好住還是 價格比較低? 房仲說賣很久了價錢可以談,可是實際談卻不怎麼願意降?? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. --
推 OHHEEEEEED: 因為二樓賣很久 所以會囤起來啊 01/23 19:05
推 kairi5217: 最難賣啊 這不難懂 01/23 19:06
→ supereva: -50也是價錢可以談 單你可能想要-300 XD 01/23 19:09
→ ceca: 二樓會賣比較久.. 01/23 19:09
→ ceca: 所以容易剩下二樓還掛在那邊. 01/23 19:09
→ ceca: 不過當年新屋的時候,二樓都很便宜..XD 01/23 19:09
→ ceca: 所以有一票投資客很愛買二樓. 01/23 19:09
→ ceca: 平均30,二樓可以買到22~23. 01/23 19:09
→ ceca: 到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30. 01/23 19:10
→ ceca: 就算他要多賣半年也沒差. 01/23 19:10
→ ceca: 最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大. 01/23 19:10
推 wowzz: 2樓和4樓平均而言,哪樓較便宜? 01/23 19:14
推 r30035: 2樓吧 大樓四樓哪有差 01/23 19:19
→ alexstag: 四樓應該已經沒有抗性了 01/23 19:20
推 uevol123: 現在4樓已經比較少人在care了 預售屋蠻多4樓不會比較便 01/23 19:21
→ uevol123: 宜 01/23 19:21
推 lefan: 都住大樓了,二樓可沒用電梯又要繳管理費,不好賣 01/23 19:22
推 ceca: 二樓才會明顯便宜. 01/23 19:23
→ ceca: 四樓便宜不了多少... 01/23 19:23
→ ceca: 當然低樓層最大缺點就是 灰塵,蚊子,視野+採光 01/23 19:24
→ ceca: 這些缺點都隨樓層高而漸減 01/23 19:24
推 PredatorSS: 公寓四樓 大樓二樓 慘慘慘 01/23 19:31
推 toshiba5566: 四樓優於二樓好嗎?傻傻的 01/23 19:35
→ CGDGAD: 大樓一開賣先完銷只剩二樓,等二樓賣出去再開放其他樓層加 01/23 19:37
→ CGDGAD: 價賣,這叫強迫出售 01/23 19:37
→ borriss: 前陣子在瘋的時候 附近有些掛超過一年的都成交了.. 01/23 19:39
推 kelia3003: 我就是買中古二樓的首購 真的比較便宜才買 01/23 19:40
→ kelia3003: 得起 以後再換大的 01/23 19:40
推 hacker1027: 還有一堆管線都會在二樓轉彎下一樓地下室,到時候糞管 01/23 19:59
→ hacker1027: 塞爆第一個就到你家 01/23 19:59
推 murasei: 二樓還有車道在下面的問題 01/23 20:02
推 weitao: 四樓根本沒什麼價差了吧,你想用四不吉利來砍價,直接謝 01/23 20:03
→ weitao: 謝再聯絡 01/23 20:03
推 jones2011: 二樓、頂樓、x樓,就是建商想說x樓勉強能賣你的意思 01/23 20:12
→ jones2011: 同時也是你選了這樓就別嫌貴,因為真的是最佳選擇 01/23 20:13
推 gyqmo: 事事如意,4樓很好啊 01/23 20:13
推 ben54302: 通常一般人不會想買二三樓跟頂,管線問題跟漏水問題! 01/23 20:16
推 p20770299: 爆管那個算鬼故事嗎?住了快30年大樓從來沒聽過二 01/23 20:19
→ p20770299: 樓爆管 01/23 20:19
推 ceca: 管線大概是1980以前的房子容易發生. 01/23 20:22
→ ceca: 1990以後設計就大多沒這種問題. 01/23 20:22
→ ceca: 2003以後的基本上管線都直接到地下室去了. 01/23 20:22
→ ceca: 頂樓的話2003以後的頂樓都比中樓層貴. 01/23 20:23
→ ceca: 1990以前的要看.1980以前的頂樓問題就很多. 01/23 20:23
→ ceca: 建築技術和設計的差異. 01/23 20:23
→ hy0106: 二樓爆管哦!我之前住的大樓就發生過啊!十幾年的大樓。 01/23 20:26
→ hy0106: 還是在地名聲不錯的建商哦! 01/23 20:27
→ ohyakmu: 會不會爆管,跟住戶水準比較有關,樓上亂丟東西進馬桶, 01/23 20:29
→ ohyakmu: 豪宅也一樣 01/23 20:29
推 loveducky: 車道上的二樓真的是很雷 01/23 20:31
→ hy0106: 真的!住戶水準就是看運 01/23 20:32
推 alanbread: 頂樓真的超棒的QQ好想換頂樓 01/23 20:43
推 Paradox: 四樓>二樓 投資的話就選便宜ㄉ 01/23 20:51
推 sj4: 不好賣 01/23 20:59
推 cuteama: 四樓比2樓好,2樓吵死了 01/23 21:02
推 ahlolha: 二樓好標的不多呀 熱鬧區或是臨大路就會比較吵了 01/23 21:07
推 mmay: 45樓CP值都很高 01/23 21:09
推 railwayman: 不是大家都在賣2樓,而是2樓滯銷,根本沒人要買 01/23 21:30
→ SteamTank: 熱門樓層沒人賣趁這波趕快出清 01/23 21:35
噓 teddyissad: 阿就剩他啊 有需要問嗎 01/23 21:35
推 fbiciamib123: 爆屎管二樓只有投資客才會買 01/23 21:36
推 DwyaneWade: 我之前看也一大堆二樓拿出來賣.. 01/23 21:40
→ DwyaneWade: 大樓四樓還是有人在意啦,只是公寓更慘 01/23 21:41
推 zhi5566: 2樓通常要配露臺 所以非常難賣 3樓管線問題 頂樓漏水 01/23 21:44
→ zhi5566: 都是有硬傷 四樓很多是建商配合的投客買走 反而你想買還 01/23 21:45
→ zhi5566: 買不到XD 去看過幾個預售 問四樓都沒有 過陣子就在591了 01/23 21:46
推 qurs: 真的 想用4來砍價 假賽吧 01/23 21:53
→ qurs: 這麼不吉利還出價 是在出身體健康膩 01/23 21:55