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原文標題:
        陽明晉身資產股 坐擁十土地
原文連結:
        https://ctee.com.tw/news/industry/582315.html
發布時間:
        工商時報 邱莉玲 2022.01.17
原文內容:


航海王陽明海運晉身資產股,不僅在基隆、台北、高雄等地約有10筆土地,包括台北市潮
州街員工宿舍、天母2筆土地等,去年賺大錢滿手現金也開始投資不動產,今年1月14日公
告以逾4.49億元,取回50多年前向中華郵政借款1,500萬元,無限期無償供使用位在台北
市重慶南路上200多坪土地(原重南郵局),未來都將進行土地資產活化,提升公司利益
。

目前陽明在七堵的總部不敷使用,隔鄰台灣港務公司等擁有的1.1公頃土地規劃蓋大樓,
陽明也有意購入數層樓面作為辦公用途。再者,陽明擬在百億元額度內購置大樓計劃,雖
然暫時擱置,但著眼船員訓練中心第二辦公室備援中心等場地需求仍有必要,未來仍會
在台北尋覓合適地點購入房地資產。

陽明表示,之前10年海運不景氣,為了支撐公司營運,賣了很多房地,現在賺錢了,將計
劃性投資房地產,增加資產配置,健全財務結構。

陽明2021年賺大錢,前三季獲利1,098.87億元、EPS為32.73元,第四季營收1,034.69億元
首破千億,季增80.17億元。法人估,陽明第四季EPS可望高於第三季,全年EPS上看47元
以上。

陽明除了取回重慶南路上200多坪土地,未來若與鄰近相連老屋合作,可申請危老重建,
開發潛力大之外,在高雄還有2~3筆土地,目前出租做為停車場等,另在台北市中山北路
七段(天山段)鄰近天母有2筆土地,基地面積合計前方道路用地逾200坪,曾想以合建分
售方式開發。

值得一提的是,陽明於1995年7月合併前招商局,並概括承受其一切權利義務,當時招商
局擁有一艘不到3萬噸的散裝船及5,000餘坪土地,包括重慶南路、天母等房地,2004年再
購入北市重慶北路上南山人壽重慶大樓,供業務部等單位使用。

陽明強調,企業總部不會離開基隆七堵,但隨著業務擴大,總部重要部門只能分散三地辦
公,如果要讓總部所有部門合署辦公,至少要有上萬坪的大樓空間,目前七堵總部只有
6,000多坪空間,未來臨近台灣港務公司等擁有的1.1公頃土地規劃蓋大樓,如果合適將出
手購入數層辦公空間。



心得/評論:                             ※必需填寫滿20字

我大陽明不是這種人!
怎麼會是炒房幫兇呢
一定是報紙在汙衊他~~~~


--
  五大洲          三大洋
1413 宏洲       1321 大洋
3066 李洲       2637 慧洋
3171 新洲       6728 上洋
4306 炎洲
4417 金洲

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kenneth5210: 土地概念股 運價回檔我有土地 今日最扛跌 01/17 16:38
zesonpso: 中環化了??? 01/17 16:38
androider: 變身資產股 很好 股價回到淨值 01/17 16:39
ZZZ99770: 帥氣 01/17 16:39
dodo11060: 阿榮我告訴你,錢就是要這樣花 01/17 16:39
WuhanWinnie: 幾年後 陽明會是贏家 01/17 16:39
fenix220: 華麗轉身 01/17 16:40
luche: 老闆很相信房地產能發大財 01/17 16:40
tom77588: 跟大同一樣 01/17 16:40
cococat1028: 推凱基小愛 01/17 16:40
cococat1028: https://i.imgur.com/lUSNcDY.png 01/17 16:40
Diaw0803: 阿榮買船 阿明買地 海哥買? 01/17 16:41
HCYPMGO: 股價10幾塊的時候不提 現在提~~~ 01/17 16:41
alan0260: 買船只是障眼法,一心轉型地產商~ 01/17 16:41
cry910260: 這樣就對了 航運有景氣循環 房地產可沒有 01/17 16:42
iamjojo: 海哥買樓 不過早就買完惹 01/17 16:42
saisai34: 趁這2年賺個幾千億買地轉型資產股也不錯 01/17 16:42
Subzero0000: 陽明建設? 01/17 16:42
melonQ: 永續經營~十年後當老大 01/17 16:42
f204137: 陽明策略最正確 不過股版最嫌XD 01/17 16:42
lc85301: 大船登陸 01/17 16:43
iwilltry: 買地避險 01/17 16:43
s155260: 賺爛了 01/17 16:43
s155260: 買船一下水就折舊 01/17 16:44
TheGame: 長榮我告訴你,資增的錢就是要這樣用 01/17 16:44
a0921387223: 以後缺錢就拿來賣 笑呵呵 01/17 16:44
dai26: 航運公司,呵呵,笑死 01/17 16:44
f204137: 陽明董事長 以金融見長 把財務體質整頓 越來越乾淨 01/17 16:44
alan0260: 陽明:幾年後各位就知道誰是贏家! 01/17 16:45
saisai34: 其實陽明如果這幾年賺三千億 都拿來買地做開發 未來股價 01/17 16:45
iamjojo: 因為股價最低所以最嫌 如果今天股價最高就是董仔棒棒 01/17 16:45
dai26: 可以理解為什麼會去101登廣告了,股民耗子尾汁 01/17 16:45
anyu0805: 笑死,阿榮拼命買船,阿明拼命買地 01/17 16:46
saisai34: 反而長期會有支撐 不會再回到過去10元 這是好事 01/17 16:46
borriss: 連碼頭都買下來嗎 01/17 16:46
borriss: 怎麼好像之前某家貨運也是變成土地的主人那樣 01/17 16:47
Aliensoul: 炒地穩賺,幹嘛傻傻買船 01/17 16:47
paul10404: 錢都買地買船,今年股東繼續6個0 01/17 16:47
wulaw5566: 以金融見長就不會前兩年船價低時堅持不造船,船價漲了 01/17 16:47
wulaw5566: 才開始訂船,買船時機在航運業是藝術。 01/17 16:47
a9564208: 原來現增還債不是講假的 01/17 16:48
wulaw5566: 講買大樓,萬海之前就買兩棟了,陽明換了個酬庸董事長 01/17 16:48
wulaw5566: 什麼都比另兩家動作慢。 01/17 16:48
f204137: 陽明淨值 EPS 三艘船最高 股價最低 比ZIM估值低都能撿 01/17 16:49
aloness: 所以股價要向營建股看齊嗎? 01/17 16:50
a125g: 跌到淨值我再撿 01/17 16:50
bouedx: 買船只好這一兩年 買地至少好十年 01/17 16:51
iamjojo: 長榮萬海有賺買船買大樓發生在疫情前 疫情前陽明要倒了 01/17 16:51
jenchieh5: 長多啊,值得投資 01/17 16:51
iamjojo: 真的要這樣比嗎? 01/17 16:51
qa1122z: http://i.imgur.com/XQcXMgW.jpg 01/17 16:51
jenchieh5: 三年後看誰股價高 01/17 16:51
qa1122z: 其實疫情不可能一直持續 01/17 16:52
towe77: 整頓財務有成 (O 01/17 16:52
qa1122z: 目前高價買船,未來不一定是正確的 01/17 16:53
ANava: 賺了錢就是要炒房 01/17 16:54
tenghui: https://i.imgur.com/UVEEsMe.jpg 01/17 16:54
permanent27: 在台灣炒房才是正姐,明天建倉陽明 01/17 16:54
ohdogkid: 不可能一直持續,只是可能持續非常久 01/17 16:54
manygod: 很有眼光 買土地才有future 01/17 16:54
cyshowen: 陽明懂老電影水世界,以後最珍貴的就是土 XDDD 01/17 16:54
sky121: 今年底淨值就要110了,現在不買等漲了再買? 01/17 16:54
jay0055846: 股價準備向房地產股票看齊 01/17 16:57
tctv2002: 本業炒房 01/17 16:57
DASHOCK: 炒房永續經營 01/17 16:58
piercingX: 陽明建設 01/17 16:58
goodjop: 只是阿明的冰山一角 不是只有土地而已 01/17 16:59
kid1a2b3c4d: 難怪今天這麼撐!! 01/17 17:05
aegis80728: 沒錯 賺大錢就是要買房地產 誰跟你跑船 01/17 17:06
kid1a2b3c4d: 買船可能被運價回檔打死 買房地產怎麼輸 01/17 17:06
iio: 開船 好嗎? 01/17 17:06
kid1a2b3c4d: 難怪要101打廣告 根本陽明建設 01/17 17:07
saisai34: 現在買船2年後運價可能都回來了 還不如買地 只會漲 01/17 17:07
arm370x: 完蛋 龍蝦大餐賣不動改賣海陸全餐了 下一步股價要變超 01/17 17:08
arm370x: 值全餐囉 01/17 17:08
bin0327: 有土地 有營收,怎麼輸? 01/17 17:12
wulaw5566: 萬海內湖2棟大樓都在2020年疫情爆發後買的,陽明現任 01/17 17:12
wulaw5566: 董座廢就是廢,何必硬是護航。 01/17 17:12
asd2587: 陽明或成最後贏家 01/17 17:13
manygod: 全部買土地收房租發股利好像很讚 01/17 17:13
jceefailurer: 地產大亨 01/17 17:14
wulaw5566: 謝志堅時代陽明跟同時期也在虧損的長榮是前十大航商裡 01/17 17:16
wulaw5566: 最積極訂船的,2020年航運景氣起飛後長榮繼續造船,陽 01/17 17:16
wulaw5566: 明換董事長後全吃謝志堅低價訂船老本,可憐哪。 01/17 17:16
ookimoo: 同學會井蛙一直吹鄭貞茂 我是覺得不行啦 下半年碳稅 01/17 17:21
ookimoo: 陽明會除了大樓以外 航運的部分被收高碳稅 01/17 17:21
shun01: 周家花園被你拆了 01/17 17:21
mirce: 拿個1500億買房地產收租 也夠付銀行利息 01/17 17:25
kissme030: 噴噴 01/17 17:31
ethan0419: 水手都回來炒地了 01/17 17:32
yan1979: 台灣鼓勵炒房 房地產比運價穩定 01/17 17:35
DustinFu: 現在產業賺錢都拿來炒房炒地好棒棒 01/17 17:40
prereality: 國營企業帶頭炒房顆顆 01/17 17:43
LarMien: 有錢當然買地買大樓啊 01/17 17:46
Leo4891: 炒房比較賺啊 不然航運崩了你負責喔? 01/17 17:46
josh79103: 下去囉 01/17 17:47
nakayamayyt: 不跑船了 改炒地皮 有吐司有財 01/17 17:49
maxboy06: 讚讚 買樓鎖獲利 01/17 17:51
ILike58: XD 01/17 17:52
jakewu1217: 陽明建設 01/17 17:57
CaTkinGG: 幫沒跑的水手投資房市吧 不然高歌資金都在那了 01/17 18:01
issatomi: 陽氏建設 明仔營造 01/17 18:04
koyosky: 先搞好股價好嘛 01/17 18:08
gn02218236: 糞島炒房買地才是正解 做實業的是北七 01/17 18:11
zorro1111: 現在是船賺的比較快?還是土地賺的比較快 = =? 01/17 18:14
Viviak: 阿明鐵了心要搞房地產了 笑死 01/17 18:16
fabledqqman: 水手上岸炒房炒地? 01/17 18:36
AxelGod: 陽明 政府持股 意思很明白了 跟進政府一起炒房 01/17 18:40
dsrte: 干 要變營建股了 ? 01/17 18:43
reindeer0130: 好了啦 改當生技股 本夢比比較高 01/17 18:51
nicole551200: 改善體質滿重要的 01/17 19:05
brella: 轉型為營建類股 01/17 19:11
gfsog: 沒有活化沒用啊 01/17 19:19
popo123456: 船價低時不買船,船價高時買不下手了吧 01/17 19:54
popo123456: 過幾年可能退出世界十大航商了 01/17 19:55
chanel1259: 海哥重開八仙 01/17 20:03
dbdudsorj: 不炒地皮很痛苦的公司 01/17 20:26
RanceTsai: 長榮我告訴你 10年後就知道誰是贏家 01/17 20:40
leo3258: 配合兩黨炒地皮 未來在便宜賣給地方政客 官位比較重要 01/17 20:54
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AllenKao: 你又知道長榮沒大樓沒地囉? 01/17 21:22


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