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安安,各位好!

某位土地的主人他的豪宅住所,

係委託建築師繪製設計圖(地上四層),後向建管單位申請建造執照,

並發包予營造廠"按上開設計圖據以施工(地上四層)"

是這樣辣,那個營造廠,是甲級營造廠,需聘任專任工程人員(土木技師)。

可問題來了,目前看到的卻是地下一層及地上五(或六)層捏?!

專業營造廠,最講究的就是按圖施工了,沒有圖他要怎麼蓋呢?

另外,既然營造廠聘有土木技師(排除豬排啦),對於RC設計(鋼筋混凝土設計)

是相當專業的~這是技師的必考科目(結構設計考科包含鋼結構設計及鋼筋混凝土設計)

地上四層與地上六層建築物,其梁柱所需應付的乘載力必然不同

如果用地上四層的建築設計圖的梁柱斷面積與配筋圖,去蓋地下一層與地上六層的建築物

那可不行捏,有生命安全的疑慮,該營造廠的專任工程人員不會沒想到吧?

這樣該不會連建築設計圖也有AB稿吧?有沒有八卦啊?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1641294043.A.7CF.html 講到這個就更有趣了 依據建築法第13條,建築師只能設計五層以下的結構 所以原本的建照由建築師簽證是沒問題的 但是超過五層以上,是需要土木技師or結構技師簽證的(並由建築師負連帶責任) 當然這個土木技師並非營造廠的土木技師,而是建築師要另外找合夥人。
Sinful: 顏家又不需要大便,哪需要化糞池 01/04 19:02
aimlin: 推文小心 01/04 19:04
lovejamwu: 所以今天柯母帶建築師去幫忙了. 01/04 19:04
lowsan: AB設計圖跟CF一樣 01/04 19:04
slimak: 建築師事務所也有插股 我沒說誰.. 01/04 19:05
faiya: 所以丟兩張圖阿,一堆建商最愛搞這個 01/04 19:08
所以直接無視建築法的地方很多耶~~ 1.超過建蔽率 2.超過容積率 3.超過五層部分結構體未交由土木技師簽證
xfirex: 換成dpper,早就收押一批了,有力的kmter沒事兒。 01/04 19:09
HGT7473: 大部分客變建案都AB圖吧 01/04 19:10
超過五層這個地雷,我是沒見過,並且客變可以辦理設計變更 這個直接違法的要怎麼辦理設計變更?哪個建管單位的承辦敢核准? ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:12:29
neverfly: 你知道太多了,那是有靈魂的地下室 01/04 19:13
chenry: 所以甲方夠不夠力很重要啊 01/04 19:13
Sinful: 原來是在說那個很多靈魂的地下室啊,是我誤會了 ^_^ 01/04 19:15
starport: 你的問題很沒有靈魂 很沒有SENSE你知道嗎 01/04 19:16
randylee: 不可能沒有 建築師 營造公司 水很深 01/04 19:17
banmi: 這個有蓋章的公務員,現在會不會很挫呢?? 01/04 19:18
https://www.ud.taichung.gov.tw/media/214227/6113010463871.pdf 這倒不一定,台中市政府的建管,有關竣工勘驗的部分是雙軌制的 1.委外專業團體查驗 2.建管單位的承辦人親自查驗 要調出當初的公文才知道是誰辦理竣工勘驗
iamdota: 問一下阿北黨的黨部主委,他五迷兼專業建築師 01/04 19:18
※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:20:41
cloudccw: https://i.imgur.com/D0nLKmH.jpg 五迷聚會 01/04 19:20
cycy771489: AB稿一樣,不能有AB圖嗎? 01/04 19:22
whitezealman: 水很深 但某地檢署裝睡叫不醒 難怪當地人都不信 01/04 19:23
faiya: 公務員如果不吞就告對方意圖使公務員登載不實阿 01/04 19:23
Waylon107: 就加蓋阿,驗收玩再動工就好了 01/04 19:24
地下室要加蓋很難捏,逆打工法也不是這樣逆的好嗎
faiya: 但土地的主人應該有辦法叫公務員吞下去啦 01/04 19:24
faiya: 挖地下室比加蓋還要困難唷 01/04 19:24
ke0119: 陰陽圖紙 01/04 19:26
ke0119: 果然是大陰陽家 01/04 19:26
coyoteY: AB圖啦 01/04 19:26
HGT7473: 預售透天取照後,封窗戶、封騎樓,推陽台,蓋圍牆捲門二 01/04 19:26
HGT7473: 工很常見,長高也很常有,多是鐵皮與採光罩,但豪華地下 01/04 19:26
HGT7473: 室與豪華加高就稀奇了 01/04 19:26
大大,五層以上需要土木技師簽證,基本上我沒見過有人違建敢這樣突破這個臨界點的
faiya: 地基要整個重新打樁,不是挖個洞就好 01/04 19:28
基本上台中是卵礫石層,不需要樁基礎,我猜這棟地下一樓的應該是筏式基礎 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:29:44
joe2: 抓人家小辮子你塔綠共也不會贏啦 01/04 19:28
Sinful: 還好啦,這個只是可以抓去關好多年的小辮子,真的不會贏^^ 01/04 19:30
suwy: 屋突層不計層數 請先確認第6層是不是屋突 01/04 19:31
cpr104: 圖好幾張 基本的 不要問 01/04 19:31
chewie: 關鍵字 :二工 其他不解釋 01/04 19:34
ghjkl5566: 當然是AB稿啊,不然怎麼可能蓋的出來 01/04 19:36
akway: 如果自行加蓋違建 原始設計師是沒責任 01/04 19:37
那要看是什麼時候加蓋...施工中加蓋地下室,建築師還是有責任 依據建築法,建築師是「唯一監造人」 如果二工的五六層是營造廠自由發揮,那就是專任工程人要吃一包 不管是哪條路,都有人"可能"要被吊銷執業執照 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:40:06
ghjkl5566: 一般建案建商頂多幫你陽台外推,跟顏違規等級差多了 01/04 19:39
xwingxwing: 其實承辦沒差 他手上的圖一定是合法的 01/04 19:42
要看竣工勘驗階段,是承辦親自查驗,還是委外查驗 台中市政府是雙軌制的 如果是承辦親自勘驗,那他要解釋為什麼沒看到地下室 如果是委外勘驗,那委外的建築師公會也要解釋...好冏 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:47:15
HGT7473: 這塊地以前是邊坡,填土變地下室也是有可能 01/04 19:43
ghjkl5566: 往上加蓋有可能,往下二工我是不太相信啦 01/04 19:44
este1a: 問問看最會炒房的民進黨阿 01/04 19:45
toshizo: AB稿啦,雙城論壇已經教過 01/04 19:48
chewie: 不太對 使照取得後就沒當初起承監的事情了 之後的二工行為 01/04 19:53
chewie: 都是房屋所有權人的責任 至多就是室內裝修.未按使照的違建 01/04 19:53
chewie: 行為 行為發生時還可能可以罰業者 都完成多久了很難罰到施 01/04 19:53
chewie: 工人 畢竟本來就是違法行為 他們也不會去登記誰是施工業者 01/04 19:53
chewie: 的 01/04 19:53
chewie: 基礎二工不難啊 深達三米的筏基 突然大樑開口都留好了 對 01/04 19:54
chewie: 外打個洞就是坡道 嗯嗯嗯... 01/04 19:54
如果是取得使照後的二工當然不干建築師的事情 問題是現在沒人知道地下室倒底是不是二工呀 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 19:56:18 ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 20:03:19
aph860212: 那個地下室是為了抬頭看 01/04 20:09
jimhall: 違建案已經是民進黨的包袱,再來要問的是顏落選後,是不 01/04 20:11
jimhall: 是民進黨就不拆了,那根本就是藍綠串通,一人吃肉一人喝 01/04 20:11
jimhall: 湯 01/04 20:11
jimhall: 只要不破壞黨的政權,就分點小湯給你喝 01/04 20:12
Deraemon: 該違建的主管機關是 台中市政府=_= 01/04 20:12
charlie50704: 大巨蛋停工還能蓋好我也很想問 01/04 20:24
bgopt54: 消失的密室 01/04 20:35
billeason: 基礎勘驗要建築師及營造技師到場並且照相 01/04 21:41
是的而且每一層樓的勘驗都要(驗鋼筋) ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:41:52
billeason: 這個一定是由地下室蓋起,有沒有地下室的基礎是不一樣的 01/04 21:42
billeason: 不知道基礎勘驗的相片是長得如何 01/04 21:43
billeason: 我覺得要追陳姓建築師,他一定完全知情 01/04 21:44
billeason: 而且我相信地下室開挖面積不只建物本身的50坪而已 01/04 21:46
billeason: 地下室要消防設備及機電設施,相信一定也有電梯 01/04 21:48
billeason: 超挖地下室及加蓋一層樓,是個超級大違建 01/04 21:49
地下室到底多大不曉得,考慮迴轉車道 應該超大 而且如果地上有六層,還會有消防的檢討=_=(供公眾使用) ※ 編輯: Deraemon (61.223.119.217 臺灣), 01/04/2022 21:51:56
billeason: 到現在都不見台中市政府拿出當初的送照申請圖面 01/04 21:54
Deraemon: 國產署中分署發文請中市府出席會勘 中市府都敢拒絕了 01/04 21:56
billeason: 地政測量圖看不出貓膩的,送照圖一比對就知到違建有多少 01/04 21:56


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