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小弟最近上船買到房子了

只是看到很多人買屋的原因都是因為不想租屋

根據我自己在日本的經驗,大家倒是都覺得租屋沒什麼關係

撇開房價上漲的預期心理

是不是因為台灣租屋環境真的太差?

之前看屋,一堆都是房東叫租客開門給人看屋

這種事情在日本是絕對不可能發生的

此外隨便亂漲租 以及突然不簽約

這些事情在日本也不太會出現

另外 我最近才發現台灣租屋很多人是沒有辦法掛戶籍的

日本是你只要租屋有證明你一定要把戶籍放在你租的地方(他要課你稅XD)

還有很多其他的事項,例如日本租屋都是物管公司處理,東西壞掉有公司派人來修

反觀台灣是房東愛修不修這樣

請問台灣租屋環境是不是相對差很多?

感覺對於租客的保障也不太夠




大家可以來討論看看


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ooxxboy: 想用好的不會自己租空屋買家具嗎? 12/27 16:26
menace: 國外房價太高 當然租房啊 等台灣房價再高一點就會這樣了 12/27 16:26
YukiTW: 金山街很多都用物管,結果那些物管也是只收錢不做事 12/27 16:28
karachi: 一分錢一分貨啊,我之前租一個月不到兩萬,外面有河景, 12/27 16:28
karachi: 衛浴開窗,公設還有健身房和spa瑜珈教室,捷運站走路不 12/27 16:28
karachi: 到三分鐘,樓下就兩間超商和寶雅,房東是物管還主動幫我 12/27 16:28
karachi: 降租 12/27 16:28
IS0987: 你要不要法規翻出來看一下? 12/27 16:29
karachi: 你要租6000的當然就6000的品質 12/27 16:29
castalchen: 反正在台灣提倡租屋99.99999%是在騙 騙人租屋好自己可 12/27 16:29
castalchen: 以買房 但大家也都心知肚明 12/27 16:29
castalchen: 豬才相信租屋比較好 所以也騙不到幾個 12/27 16:29
IS0987: 法規不去看然後用感覺的?ㄏㄏ 12/27 16:29
karachi: 物管比一堆爛房東好多了 12/27 16:30
keyword1983: 跟新加坡比差太多 新加坡你還房子的時候要跟原本一 12/27 16:30
keyword1983: 樣的還回去 期間有問題要自己修到好 12/27 16:30
taohua: 有好的 但會反映在價格 12/27 16:30
IS0987: 台灣法規對租客已經超爽了啦,講國外多好的,整套抄進來 12/27 16:30
IS0987: 比照看看,你就知道誰比較爽了 12/27 16:30
castalchen: 我有一個租客 夫妻跟一個幼兒 已經半年繳不出房租啦 12/27 16:31
castalchen: 我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質? 12/27 16:31
karachi: 還好吧,同樣兩萬塊付房貸,怎麼可能有那些公設,還有 12/27 16:31
karachi: 24小時警衛和垃圾處理 12/27 16:31
karachi: 就一分錢一分貨啊 12/27 16:31
karachi: 台北租金相對房價根本便宜到爆 12/27 16:32
c188cc: 拿日本比? 台灣房東一堆爛屋也租,日本還會整理 12/27 16:32
karachi: 台北四萬塊租金根本大爺住爽爽,你看全世界哪個大城市有 12/27 16:33
karachi: 這種租屋水準 12/27 16:33
castalchen: 台灣人租客想要房東像日本 有沒有先照照鏡子看看自己 12/27 16:33
castalchen: 什麼德行? 12/27 16:33
abyssa1: 就跟台灣物價低一樣啦 爛東西當然便宜 好的沒比較便宜 12/27 16:34
IS0987: 日本租房很多都要你找租金保證公司勒= = 12/27 16:34
abyssa1: 不過台灣爛房子出售一樣貴爆… 12/27 16:34
karachi: 之前家裡整修,臨時在民生社區短租三個月,實坪40坪的華 12/27 16:35
karachi: 夏一個月只要四萬出頭,不覺得很扯嗎,民生社區耶,短租 12/27 16:35
karachi: 到我都快不想回原本房子了XD 12/27 16:35
karachi: 檢討租客的也很好笑,你就漲租不就可以篩選租客了,自己 12/27 16:36
karachi: 愛租這麼低,當然一堆牛鬼蛇神都跑來 12/27 16:36
IS0987: 貴只是相對降低機率而已,我看過一個月3-5萬的也有很G8的 12/27 16:37
karachi: 你租金拉到四萬以上,來租的水準一定很不錯啦,你租不到 12/27 16:37
karachi: 一萬是想要要求什麼租客品質,笑死 12/27 16:37
castalchen: 所以都沒什麼好說的 自己的命運自己選的 你要花一個 12/27 16:38
castalchen: 月二十萬租房也是保證爽的很啊 12/27 16:38
IS0987: 其他地方不知道,雙北現在非偏鄉那找得到一萬啦 12/27 16:39
karachi: 我記得無疆一個月40萬哈哈哈 12/27 16:39
karachi: 之前有藝人租大直水岸一個月也才10萬,很夠啦 12/27 16:40
castalchen: 房子爛 難免遇到爛租客 租客爛 也別想租到好房子 12/27 16:40
karachi: 水岸豪宅喔 12/27 16:40
IS0987: 朋友3房車一個月3萬5,結果夫妻吵架懷疑老婆討客兄,還把 12/27 16:41
IS0987: 刀藏在安全踢後面的防火門 12/27 16:41
IS0987: 聽說清潔打掃看到嚇到去調監視器才發現 12/27 16:41
karachi: 所以講租屋品質根本假議題,你同樣租金,看看國外可以住 12/27 16:41
karachi: 到什麼,一間廁所吧XD 12/27 16:41
castalchen: 房租貴的 大概比較不會收不到租金 但有些租客還是非常 12/27 16:41
castalchen: G8 12/27 16:41
IS0987: 當然越高金額G8人越低這沒問題啦 12/27 16:42
IS0987: 比率問題 12/27 16:42
karachi: 灣區我記得隨便一間爛套房都要台幣六萬以上 12/27 16:42
IS0987: 有的還很喜歡嗆他自己很有錢怎樣怎樣 12/27 16:42
HydraGG: 台灣租屋算便宜吧,房東更怕租到水準差的。 12/27 16:42
ppnow: 掛戶籍可以啊,加錢 12/27 16:43
karachi: 運氣問題,但租金高絕對是篩選機制 12/27 16:43
IS0987: 台灣很好了啦...就說現在資訊發達,國外整套抄來比就知道 12/27 16:43
ppnow: 然後台灣租客的水準真的跟租金正相關 12/27 16:44
castalchen: 不 我出租有5萬的 也有5千的 5萬遇到G8房客的機會比 12/27 16:44
castalchen: 較高 5千的只是有的時候會欠租 人沒那麼G8 12/27 16:44
karachi: 我記得好像是瑞典吧,租屋房東還要面試,租客還要做PPT 12/27 16:44
karachi: 的 12/27 16:44
IS0987: 面試感覺有點累= = 12/27 16:44
castalchen: 租5萬的幾乎都是外國人 12/27 16:44
karachi: 就因為法律太保護租客,搞得供需失衡 12/27 16:44
castalchen: 我租給日本中國香港跟加拿大人過 12/27 16:45
IS0987: 真的! 12/27 16:45
castalchen: 其中最正常的是中國(美籍)跟日本人 12/27 16:45
castalchen: 最G8的是一個香港人 12/27 16:46
karachi: 不要租給外國人就好啦 12/27 16:46
karachi: 幹嘛自找麻煩 12/27 16:46
castalchen: 要租給台灣人5萬租金不好找 12/27 16:46
karachi: 外國人本來G8的就很多,應該說,價值觀不同,他們可能覺 12/27 16:47
karachi: 得還好,但華人覺得很78 12/27 16:47
castalchen: 住宅租屋有這個預算的都去買啦 12/27 16:47
castalchen: 日本人 尤其日本女性 踩雷的機會很低 12/27 16:48
ceca: 你沒錢才會租屋品質差. 12/27 16:48
ceca: 你很有錢,最好租屋品質會差. 12/27 16:48
HydraGG: 我家長期租屋,房東都稱讚準時繳房租作息正常也沒帶朋友 12/27 16:48
HydraGG: ,上次聽到我們要搬家,還說可以降價就只要我們繼續租XD 12/27 16:48
castalchen: 白人喜歡呼朋引伴喝酒開趴 12/27 16:49
castalchen: 會被鄰居幹 12/27 16:49
hotrain13: 是 12/27 16:53
hotrain13: 在台灣,要租好一點的價格真的不便宜 12/27 16:53
k798976869: 租金便宜啊 那麼少錢能租到那麼貴的房子 12/27 16:59
hide0325: 你付跟日本一樣的租金要找到品質好的一定沒問題 12/27 17:06
Sam27: 最主要是因為台灣中產階級是全世界前幾有錢... 12/27 17:15
piliwu: 對房東沒保障才是大問題 12/27 17:18
missin: 地下化的問題,很多條件沒列在租約內,容易產生糾紛 12/27 17:20
karachi: 白人大都那副德性,亞洲人如日韓好很多啦 12/27 17:24
karachi: 以前接待外國人就知道,去花蓮還一定要晚上去pub,沒去 12/27 17:25
karachi: 就在那邊吵著要喝酒,煩死 12/27 17:25
piliwu: 日本人都吵著要去酒店 12/27 17:26
karachi: 保障租屋品質,那就把格套頂加全部拆一拆,租金上漲,我 12/27 17:29
karachi: 覺得也挺好的 12/27 17:29
karachi: 我只有接待過日本女生,男生我不知道呵呵 12/27 17:31
piliwu: 你注意看台北晶華台南長榮之類的附近都是酒店聚集地 12/27 17:33
piliwu: 某幾家日本人愛住的商務旅館附近都有酒店 12/27 17:33
mimily0504: 外國人都說台灣租房最容易,結果台灣人覺得很差o_O 12/27 17:36
Sam27: 台灣租金便宜阿,總價愈高的房子愈便宜... 12/27 17:37
overhead: 台灣人愛買房,不愛花錢租較高品質的物件。所以市場上 12/27 17:48
overhead: 充斥著便宜但破爛的物件。質感較高較貴的有,但幾乎租 12/27 17:48
overhead: 給外國人。台灣人有錢付較高額租金,會寧願拿去買差點 12/27 17:48
overhead: 的房子 12/27 17:48
Sam27: 全世界大家有錢都還是會先買房買車... 12/27 17:56
Sam27: 但先進國家的中產都是月光比較多...不像台灣很有錢 12/27 17:56
Sam27: 光是家庭能拿出300萬現金的比例,全世界沒幾個贏台灣... 12/27 17:58
overhead: @Sam27 沒有喔,像德國人就沒有台灣人那麼愛買 12/27 17:59
asukaka: 我已經租3萬多的卻還是破爛QQ 12/27 18:01
Sam27: 德國又沒台灣有錢.....台灣隨便家庭都可以拿出10萬美 12/27 18:11
Sam27: 哪個國家能笑台灣隨便都能拿出10萬美??? 12/27 18:11
kenkao25: 租房子沒人權 12/27 18:13
s8752134: 8萬在台北信義區租房比較像個人 12/27 18:22
s8752134: 樓上3萬多覺得破爛是在哪? 12/27 18:22
reil: 無政府狀態 12/27 18:24
sawaman: 半年繳不出房租=.=... 12/27 18:29
jay111101: 你自己的房裝潢好好會想便宜租人在說吧 12/27 19:17
pearlQQ: 台灣租房,在貼一點都可以繳房貸了 12/27 19:41
F93935: 科科以偏概全我都沒叫房客給人看屋 12/27 19:51
F93935: 正常房東95%你偏要拿那5%來舉台灣房東 12/27 19:52
F93935: 戶籍我也給放,反正高5%租出去也給你報租賃補助 12/27 19:53
frowning1226: 去拿一間自己的房來租看看你就知道誰比較沒保障了 12/27 20:00
frowning1226: 我租屋是都會報稅,最煩就是那副我沒檢舉你是給你 12/27 20:02
frowning1226: 恩惠,幹 12/27 20:02
mimily0504: https://bit.ly/3Jnw9wa 12/27 20:45
mimily0504: 看歐洲的房東有比較好嗎? 外國的月亮都比較圓 12/27 20:46
shawncarter: 台北房租明明超便宜的 12/27 21:02
alexstag: 台灣沒很糟啦,之前竹北一堆屋主說要買,然後都是房客 12/27 21:03
alexstag: 不給看屋... 12/27 21:03


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