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內文:

年薪60萬小資族想入住新北第一圈

雙薪小資夫妻若想入住新北第一圈,可以住哪裡?根據金融聯徵中心統計,今年上半年年
薪60萬內的購屋族在新北市購屋件數次高在板橋,且平均購屋總價在千萬以下,專家表示
,小資雙薪夫妻若想在板橋購屋,可先從離捷運站15分路程、中古大樓套房或兩房公寓看
起。

根據金融聯徵中心今年上半年的房貸申貸資料,年薪60萬內的購屋族,在新北市的淡水、
板橋、新莊三區購屋件數最多,分別是708件、680件、641件,其中年薪60萬即可入住新
北第一圈板橋,最令人意外,若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價,年薪60萬小資
族在板橋平均購屋總價約970萬。

信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,因金融聯徵中心只會顯示房貸申貸人的年薪資
料,但實際狀況多是雙薪家庭一起繳房貸,因此年薪60萬的申貸者,可初步推算為家庭所
得年收入120萬的雙薪家庭,在沒有長輩資助的情況下,比較有機會入住新北第一圈。

信義房屋新埔民生店主任黃彥儒表示,總價900萬的房屋,頭期款若以2成計算需180萬,
若以雙薪年收120萬家庭,假設一年儲蓄30萬,也得存6年才能存到頭期款。

因此若是沒有長輩贊助又想入住新北第一圈板橋,可以往哪些區域找?黃彥儒說明,板橋
地區又分為板橋車站、江子翠捷運站一帶的北板橋,府中、亞東捷運站一帶的南板橋,可
往捷運站外圍15-20分鐘,找坪數20多坪的中古公寓2-3房,或是10多坪的中古大樓套房;
例如近期即成交江子翠捷運站路程10分鐘內,公寓三樓、17坪、總價約900多萬的物件。

黃彥儒進一步表示,北板橋的公寓行情平均單價約45萬,大樓行情則是平均單價55萬以上
,而南板橋公寓行情平均單價約40萬,大樓行情則是平均單價約50萬左右,通常年輕小資
夫妻分為2類型,若是有育兒需求會選擇公寓,近年來也有許多頂客夫妻,會依工作地點
遠近選擇大樓套房。

心得:

總價不到千萬 離捷運十分鐘路程 住雙北

不要太挑還是找的到 不要太好高騖遠就可


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briareus: 有左三重和右三重啊 左三重跟上新莊其實可合併 12/27 15:14
kusomanfcu: 新店有上新店下新店嗎 12/27 15:24
kusomanfcu: 好像有啊,山上和其他 12/27 15:24
nopenisgreat: 窮人去住桃園市復興區啦 12/27 15:35
feel159357: 出了台北市為什麼還要討論學區啊 12/27 15:39
mayko: 因為出台北雷的會更雷...一樣成績鳥,學生比較純樸與各種讓 12/27 15:48
mayko: 人傻眼貓咪的,還是有差.. 12/27 15:49
misuta27: 南北大同的說法很久了,北大同是以前的大龍峒,南大同 12/27 15:56
misuta27: 是以前的延平建成兩區,之後才合併為大同區 12/27 15:56
catson: 40+年老公寓有機會啊 12/27 16:15
smapvest: 雙山學區以前就有了 但中山遷了兩次學校 12/27 16:20
smapvest: 講什麼江翠學區還真沒聽過 (住板橋30年沒聽過) 12/27 16:21
GA389434: 板橋最好是這樣分 12/27 16:59
XX: 窮人要不要考慮看看台中 七期很便宜 12/27 17:00
kusomanfcu: 最近板上每次有人提到江翠重劃就說 江翠學區 甚至還 12/27 17:04
kusomanfcu: 有國光學區 都errrr 12/27 17:04
jecko: 板橋內自己還內戰喔 笑死 12/27 17:27
jecko: 都窮人與打公仔住的地方 不用分太細 12/27 17:30
supa64: 說真的.住中板交界30年我都沒聽過啥小南北板橋.最多板橋 12/27 17:50
supa64: 車站舊站前後站.創名詞來點在地人聽得下去的吧 12/27 17:50
kusomanfcu: 就一堆根本鄉下人胡扯蛋吧 12/27 17:53
Creeping: 板橋不是台北 12/27 17:55
kusomanfcu: 新板特區全部他說的南板橋 你說勒? 12/27 18:05
kusomanfcu: 前面推文還有胡扯說 上下板橋 12/27 18:07
karachi: 我只聽過三板橋XDDD 12/27 18:08
kusomanfcu: 新板特區也列為下板橋,那新埔和江翠有 總價一堆億元 12/27 18:08
kusomanfcu: 的嗎 12/27 18:08
kusomanfcu: 豪宅線以上的 他們說的地方都沒有 12/27 18:09
kusomanfcu: 你們知道不知道新板特區一堆買賣的豪宅線上是0景觀啊 12/27 18:12
kusomanfcu: 井觀都破豪宅線了 12/27 18:12
supa64: (小聲.新板特區以前還是鐵皮+保齡球館等........ 12/27 18:13
kusomanfcu: 那個保齡球館沒有在重劃區內 現在是月子中心 12/27 18:15
kusomanfcu: 大部分都是 台酒廠區 國有地 12/27 18:16
kusomanfcu: 還有鐵路車道 12/27 18:16
kusomanfcu: 這些進來自住的都沒啥什麼暴發戶地主的 12/27 18:16
kusomanfcu: 買屋擇鄰 12/27 18:17
kusomanfcu: 笑死 科科 12/27 18:18
kusomanfcu: 孟母三千 都離開五子哭墓了 12/27 18:19
supa64: 有啦.海山保齡球館.體育場對面.現在是深丘宮的位置 12/27 18:23
supa64: 國家世紀館那排以前都是鐵皮.然後海產攤啥的(印象很深刻 12/27 18:25
supa64: (小時後食物過敏就在其中一家吃當場過敏 12/27 18:25
newstyle: 要便宜就是遠、小、舊 12/27 18:29
Anyotw: 自強、海山、中山…結果都火災打架… 12/27 18:31
kainolife: 我以為新版特區是在和新店戰一哥時出動的,現在板橋內 12/27 18:32
kainolife: 戰也要出動 12/27 18:32
Anyotw: 過幾天來戰上新店下新店、新店中和板橋我都熟 12/27 18:33
wseb: 新板應該算在上板橋吧..下板橋是府中以下的 12/27 18:48
wseb: 江翠學區應該是指莒光國小吧?..只是莒光畢業大多去海山中山 12/27 18:49
yha: 板橋就是北市買不起 但是在藍線上離台北市比較近的地方 所以 12/27 18:49
yha: 生活圈是以捷運站為圓心往外擴 12/27 18:49
wseb: 莒光國小超級額滿國小..也是板橋最好的國小.. 12/27 18:54
wseb: 但是國中來說一定海山中山去比 12/27 18:55
karachi: 板橋內戰真的笑死,台北人表示:都新北爭什麼XDD 12/27 19:15
wseb: 不過住板橋這幾年..真的覺得除了新板..板橋就是捷運和其他 12/27 19:24
kusomanfcu: 海山保齡球館那個我國中年代勒 20年前.... 12/27 20:00
kusomanfcu: 你看看文章內是用文化路去砍一半拉 不是中山路 12/27 20:01
kusomanfcu: 用文化路的話府中都留一半了 12/27 20:02
kusomanfcu: 用縣民大道 正新板特區都被砍去他所謂的下板橋了 12/27 20:02
kusomanfcu: 所以光他說的那個平均都可以笑死人了,直接把海山和 12/27 20:03
kusomanfcu: 中山學區砍掉 12/27 20:03
kusomanfcu: 住久的都知道根本鬼扯蛋 12/27 20:03
Refauth: 年薪60萬買車+買房?你們還討論得起來真是硬聊XD 12/27 20:12
supa64: <=小6就去保齡球館內打遊戲機台的表示: 12/27 20:16
Jadechen: http://i.imgur.com/bN4DbcM.jpg 12/27 20:19
Jadechen: 這種新北很多啊! 12/27 20:20
supa64: 樓上.你知道這間土地是哪種土地嗎........... 12/27 20:26
dir2007: 板橋就後站、車站吧!上下板橋好好笑 12/27 20:29


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