sponsored links
    

連結:

https://house.ettoday.net/news/2129127

內文:

記者陳筱惠/台中報導

台中精華區單坪房價往新北靠攏,大型建商佈局中南部土地的訊息不斷,全台十大建商之
一的豐邑機構今明2年在台中精華區地段,皆有百億新案即將進場,其中位於水湳文商段
新案,開價7字頭、七期市政河南新案,開價8字頭。

台中人口持續增加,除現有生活機能滿分外,更有多項大型建設推動中,豐邑機構才剛宣
布開賣東區建案「浩瀚湖濱城」商辦產品,總經理邱崇喆透露「今年底將進場水湳文商段
新案,坪數規劃40、50、60坪;開價預計7字頭。」

除了豐邑機構宣布進軍水湳外,另外台中在地建商鉅虹建設,在北屯區創下8個案銷售佳
績後,預計今明兩年也將進軍水湳推案,鉅虹建設董事長劉品辰認為:「台中下一個明星
地段會在水湳經貿園區、13期重劃區,有能力購屋的人會朝自住但分戶的概念買房。」

豐邑機構創價並非首例,位於台糖湖濱生態園區進德路的「浩瀚湖濱城」,全案規劃624
戶住家、28戶店面、450戶辦公室,住家部分規劃27~48坪,全案近一半戶數已可在實登
查詢,每坪站穩4字頭,創下當地新猷之際,也趁勢拉抬商辦買氣。

信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛說,東區近年隨著千億建設重壓,已華麗轉身成為房
市燙金地段,且周邊地上權案標售訊息也不段釋出,如全聯、福容開發等都搶下千坪土地
,台糖再釋出地上權2000多坪的商業地地上權也如火如荼進行中,區域利多仍是上升段。

另一個備受關注的個案則是豐邑機構2019年向親家建設以66.5億元價格購入的市政路、河
南路口新案,據悉原本豐邑機構以商辦為主軸推案,不過最新消息則是該精華地將改為住
宅,規劃40~60坪產品,預計明年進場,總銷高達400億元,開價預計直衝8字頭。

邱崇喆則不諱言表示,「營造成本上揚控制不住,先前購屋族購入的真的是買到賺到。」
對於未來房市走向,邱崇喆透露「土地越來越貴,目前新案走向坪效爭取坪數,明年預估
會象徵性升息,加上通貨膨漲,不動產房價不可能降。」

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,水湳經貿園區自由鉅建設飆出兩塊天價,推估最低
價站上6字頭後,帶起營建業信心,以豐邑機構推案來說,可結合旗下飯店建構的酒店式
管理,帶入新案中擴散。

不過也是由於年初的成本已到6字頭,在通膨成本壓力下,房價不會回頭;但7字頭的自住
需求已經逼近新北江翠、新店央北重劃區等地新案,換句話說,水湳新案除了是超車七期
的最高價外,也直追新北;對於買氣部分,的確可以在觀望。

心得:

豐邑現在好像也有興富發路線
開始小坪數高單價加上瘋狂買地
臺中單價開始追新北均價了....

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638149840.A.89A.html
agvnol: 台中也要破百了嗎 11/29 11:12
piolet: 文商段全部都西屯區 豐邑開七字頭代表正第一排更貴阿 11/29 11:13
piolet: 正第一排限高低一點點 另外豐邑那點也算很好了 11/29 11:14
mow1982: 房價噴出,帶動全台中上漲,高招 11/29 11:15
estrangedher: 這樣下去,我會不會最後連海邊都買不起.. 11/29 11:21
ohyakmu: 還有機會的,可以去元宇宙裡面買! 11/29 11:55
ponbug: 樓樓上es大~海線重劃區遠雄好像也快沒有1字頭囉~ 11/29 12:23
OHHEEEEEED: 海線還有案子有1字頭 11/29 12:24
mchotdoggy: 水湳給資金雄厚高手玩 11/29 12:32
yayayogo: 浩瀚湖濱城也太多戶了吧 11/29 12:50
jaricho: 5年後 六都全面都有破百的建案 不要不信邪 11/29 13:38
junior020486: 繼續炒 看什麼時候會爆掉XD 11/29 16:39
eeewwweeewww: 台中超過1500幾乎都滯銷 11/29 21:12


網友評論

sponsored links

搜尋主題

sponsored links
sponsored links

推薦閱讀

大家正在看

sponsored links
BTrend 2018 Abuse form