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作者: teramars (tomorrow never knows) 看板: Kaohsiung
標題: [新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
時間: Mon Oct 25 14:35:38 2021


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1.完整新聞連結 (或短網址):

https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1

2.完整新聞標題:


台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減


3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25

 記者陳建宇/高雄報導

  媒體來源如:ETtoday東森新聞


4.完整新聞內容:


 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太

快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高

雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成

。

從9月初開始,高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠,消息一出高雄

房市彷彿吃了大力丸,價格飆漲不說,房價也一路狂飆,楠梓、橋頭地區房價從年初每坪

20萬元出頭,到近期已經成交每坪27萬元,直逼3字頭大關。


即便房價飆漲,許多消費者因為台積電的關係仍然買單,更有許多中、北部投資客南下「

掃貨」,1位在地代銷業者指出,在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了

」,但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」,因此許多案場1個周末賣30戶稀

鬆平常。


只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜,加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻,甚至

交易量減少的幅度將近50%,也讓一些民眾信心動搖,擔心會不會是「夢一場」。1位高雄

建商董座指出,台積電來高雄基本上是「板上釘釘」,八九不離十,只差董事會宣布而已

,否則建商不可能砸重金收購附近的土地,言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。


而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒,專家認為主要原因並非台積電,而是賣太快、漲太多

,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,客戶感受到明

顯的漲價幅度,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市

場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮

。

謝哲耀指出,當然台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來

並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。


心得:
GG真的要去高雄?
水跟電怎麼處理
房價好像拉不起來了
營建股先空?

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: 2">※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32
loveponpon : 這些媒體到底多怕台積電不去高雄 10/27 12:03
Atwo : 看誰最後一棒 10/27 12:03
loveponpon : 寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫 10/27 12:03
aq2272353712: CECA快來分享 10/27 12:03
loveponpon : 真的很好笑 這些記者是自己在高雄買很多房子嗎 10/27 12:03
nodnarb1027 : 北七房蟲 10/27 12:03
loveponpon : 不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇 10/27 12:04
bouedx : 水電?中科都能去了 10/27 12:04
smith5656 : 陳其邁可以下台了 10/27 12:05
qqazwss12345: 真。套房 99頭份 10/27 12:08
cylu : 膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮?? 10/27 12:08
Exusiai : 無房可賣 才跌的 高雄讚讚讚讚讚讚 10/27 12:09
faye2 : 跟股票一樣 抓最後一個 10/27 12:09
Altair : 這些記者是某些金主的寫手??? 10/27 12:09
Exusiai : 拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政 10/27 12:11
ttmaniac : 穩噴 我是說附近的老房子 10/27 12:11
weaverhyw : OP了不覺得膩喔 10/27 12:11
wheat1130 : 好惹啦,很急賣? 10/27 12:12
victorytim : 一定會來的啦 10/27 12:12
ChungLi5566 : 看來有人手上的貨出不掉了 10/27 12:13
moike22 : 最好別去 套死這些垃圾 10/27 12:14
duriel3313 : 就算是投資客也才買不到半年 也沒人要出好嗎= = 10/27 12:14
jerrylin : 講過惹啊 建商一次拉到頂規價格 投資客就炒不動 10/27 12:15
faye2 : 建商:手上貨終於出光了 這稿費花得值得 10/27 12:15
ship1228 : 板上釘釘 釘韭菜 10/27 12:15
gbvc : 建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的 10/27 12:17
Enzofulgura : 還來啊 外地人炒高雄房被套牢都去死啦 哈哈 10/27 12:17
YLTYY : 不賣不跌,把房子當存錢桶 10/27 12:18
okderla : 你的心得每天不一樣 10/27 12:18
OEC100 : 反正台積也不急著擴廠,美日都設廠了 10/27 12:18
loveponpon : 陳建宇記者 你們自己google就知道 一路寫台積要去 10/27 12:18
loveponpon : 高雄 結果都沒有寫台積的回應 10/27 12:18
ZaaRri : 交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD 10/27 12:18
OEC100 : 拖到明年底就有人要跪著求它進來 10/27 12:19
transfight : QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎? 10/27 12:19
ptta : 這種話 真令人嘆為觀止 10/27 12:19
y1896547 : 怎麼都沒業內人士來說一下啊 10/27 12:20
kevin31a2 : 別問快買cc 10/27 12:20
DustinFu : 投資客很急484? 10/27 12:20
fenix220 : 降價交易量就會暴增啦 懂? 10/27 12:22
aq2272353712: 呼叫CECA乾脆寫一篇,高雄房價落後台北50年 10/27 12:22
DOUGOOD : 快買 10/27 12:22
DOUGOOD : 楠梓上看50我想,目前還在半山腰吧 10/27 12:23
jerrylin : 目前預定的至少都排到五年後了 高雄開工等十年看看 10/27 12:23
DOUGOOD : 可以用竹南經驗複製 10/27 12:23
jerrylin : 要蓋也等竹科中科南科蓋完再說好嗎 10/27 12:24
DOUGOOD : 賣方市場,全台灣投資客排隊跪求 10/27 12:24
aq2272353712: 高雄說市長總統會push的 10/27 12:25
Hall : 台積設廠錢誰出?台灣不缺電? 10/27 12:26
fantasyscure: 台積電來高雄設廠有什麼利多嗎? 10/27 12:27
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maxed : 一下心得做多一下心得做空一篇廢文一心得 股點擲爻? 10/27 12:28
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a92011 : 真的有要去嘛 10/27 12:33
yayaya9487 : 再騙阿 10/27 12:33
kiriru : 橋頭高機率就是下一個大埔 10/27 12:34
theurgy : 陳建宇有進場了嗎 10/27 12:35
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cdzzsa : 看樣子感覺建商開始急了.. 10/27 12:37
ji3g4tj06fu6: 對啦都是沒房子可以賣,等明年又一票人到美國廠, 10/27 12:37
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edo105 : 建商緊張了... 10/27 12:39
bitlife : 板上釘釘 下一句: 人死板破 10/27 12:40
eknbz : 那些都是確定有廠商,工程有在進行的;至於高雄… 10/27 12:40
Jungggg : 請問679比較快解套 還是27萬一坪的房子比較快賣掉 10/27 12:40
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dodobaho : 板上丁丁?天線寶寶,你是台積老董?這結論怎麼來的 10/27 12:41
dodobaho : ? 10/27 12:41
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loveponpon : 笑死人 天天發新聞綁架台積 10/27 12:42
Reewalker:轉錄至看板 Tech_Job 10/27 12:42
edo105 : 我朋友左營,楠梓有房 10/27 12:42
edo105 : 現在已經要拋售了 10/27 12:42
DSB520 : 可以觀察高雄市政府以前的態度 通常不是有把握的事 10/27 12:45
DSB520 : 不會宣布 10/27 12:45
xxxg00w0 : 夢裡什麼都有 10/27 12:45
DSB520 : 因為中油還在作業 按照業主立場 當然要確認土地取 10/27 12:46
DSB520 : 得沒問題才會宣布吧 10/27 12:46
DSB520 : 反正酸民亂噓也不用錢 但對市府來說 如果tsmc 最後 10/27 12:48
DSB520 : 沒成 會重創他們信用 10/27 12:48
as80110680 : 乾脆設個當沖房地合一稅減半,交易量就出來了 10/27 12:48
daq : 這麼有把握就打gg沒來原價買回 這樣不就賣爆了 還要 10/27 12:48
daq : 人教嗎 10/27 12:48
DSB520 : 橋頭部分 是真的都在徵收 我鄰居被收三分 但他專賣 10/27 12:48
DSB520 : 給建商換地 10/27 12:48
Fiztcc : 樓下ceca大 10/27 12:48
DSB520 : 10月初已經限制買賣了 這些資訊應該都查得到 10/27 12:49
ghghfftjack : 哪個專家認為板上釘釘 記者報個名啊 10/27 12:49
zusuki : 沒交易量是因為無房可賣,賣光光啦 10/27 12:50
laechan : 停滯主要的原因是無房可賣 <= ? 10/27 12:50
showazs : 明明建商著急了,還找藉口 10/27 12:51
eknbz : 高雄這個我認為不是假的,但期程有沒有這麼快就 10/27 12:51
k798976869 : 10年後再去 先套10年 10/27 12:53
junkuo : 我也不覺得是假的,但那塊地要整理多久,加上建廠 10/27 12:55
junkuo : 又要多久,我推測至少十年後 10/27 12:55
junkuo : 這之間台積電要是策略改變,也不是不可能就喊停 10/27 12:56
ybz612 : 板上釘釘是棺材板嗎 10/27 12:57
tarjan33167 : 哈哈去死一死吧哈哈 10/27 12:59
jimmy381219 : 很急吼 還買新聞 10/27 13:00
jagger : 韭菜釘釘 10/27 13:00
Lhmstu : 記者自己是不是已經買了... 10/27 13:01
kneehanpain : 拜託不要來 10/27 13:01
oyaji5566 : 德國廠都比你高雄有機會 10/27 13:03
kevinmeng2 : 本來就沒說,到底是誰在炒呢? 10/27 13:04
Chen334 : 交易量停,籌碼下降更是賣方市場吧 10/27 13:05
Lmkcat : 板上丁丁 10/27 13:05
qqq87112 : 笑死人 當沖房地產??賠錢 10/27 13:08
ahlolha : 恐怖情人又來啦 以為發新聞台積就會突然去高雄喔 10/27 13:11
devilkool : 10年後開始建廠也算成啊 10/27 13:11
wokao269 : 唯一板上叮叮的是建商已賺翻 10/27 13:12
devilkool : 政府信用不會重挫啦,畢竟萬用時空背景不同 10/27 13:13
mecca : 土地都屯好了 不宣布到時候高層可能會被查水表?? 10/27 13:15
junkuo : 那塊地是高度污染地…我看至少要整理到2024以後 10/27 13:17
junkuo : 整理好以後還要評估、檢核,土地變更,我是不看好 10/27 13:18
Brioni : 萬般拉抬只為出 10/27 13:18
junkuo : 而且高雄缺的不是電,是水,這個不解決TSMC很難來 10/27 13:19
junkuo : 退一萬步說,就算都解決了,大概也是十年以後了 10/27 13:19
Brioni : 高雄可能真正缺的是人... 10/27 13:20
loveponpon : 陳建宇 鍾張涵 這些記者們自己到底要買多少 10/27 13:21
Brioni : 人口開始下滑後各縣市間競爭人口內捲,某個行政區人 10/27 13:22
kimkim9988 : 炒起來 10/27 13:22
Brioni : 口增加必然從別的地方挖人 10/27 13:22
OEC100 : 明年底前台積不宣布就要有人信用破產了 10/27 13:22
aloness : 連天下雜誌都挖來當寫手推波助瀾,背後金主已經不 10/27 13:23
aloness : 單純是有錢而已 10/27 13:23
CaTkinGG : 目前房仔的信仰是明年有選舉 政治利多… 10/27 13:24
CaTkinGG : 政府會幫 10/27 13:24
loveponpon : 背後不就是某群人嗎 哈哈哈哈 10/27 13:25
loveponpon : 天下雜誌鍾張涵記者 問一下為什麼有獨家內幕啊 10/27 13:25
memo5215 : 幾個月就來一篇 10/27 13:33
ForeverZARD : 關鍵字:上周的交易量大減50% 結果otc連漲10天 10/27 13:36
ForeverZARD : 果真房市跌倒 台股吃飽 房市不倒 台股不會好 10/27 13:37
tigerzz3 : 配合炒作ㄅ 10/27 13:39
jkokpcu : 買土地跟確定要設廠有什麼直接關係這樣解讀十分韭 10/27 13:43
jkokpcu : 菜 10/27 13:43
jkokpcu : 建商不管台積電要不要設廠先放話再說你就買了被套 10/27 13:43
acd311 : 市政府的信用?挖石油摩天輪?,抱歉那是韓導,話 10/27 13:44
acd311 : 說麥麥燒死這麼多人何時下台? 10/27 13:44
pigonearth : 會相信建商的嘴,被當盤子也是剛好 10/27 13:46
ship1228 : 套死他們 10/27 13:49
sismiku : 無房可賣?笑死 10/27 13:50
wind93 : 哇 無房可賣 又要漲了嗎XDDDD 10/27 14:08
wind93 : 我倒想看看可以吹到什麼時候 10/27 14:09
Yubo : 韭菜水餃包好了沒? 10/27 14:10
Hall : 無房可賣 10/27 14:10
pida5566 : 劉德音還是魏哲家有說一定會來高雄?建商代表台gg 10/27 14:25
pida5566 : 嗎 ?笑死人 10/27 14:25
OGCptt : 股海名言贈有緣人:務必在未實現時的高點高歌離席~ 10/27 14:44
oyaji5566 : 氣候變遷降雨帶北移,只會越來越容易缺水 10/27 14:47
nobodywang : 負責蓋廠的不是一點也不想來?gg應該在想招怎麼躲吧 10/27 15:02
nobodywang : 另外 簡單一句 炒房死全家就對了 10/27 15:02
xSAUCEx : 建商怎麼知道?內線交易? 10/27 15:16
johnmayer111: 日月光:是我啦>< 10/27 15:17
johnmayer111: 投資客:幹 10/27 15:17
askey : 這建商是台積電董事嗎? 10/27 16:08
Unsullied : 哀 都是為了炒作而已 10/27 16:11
Unsullied : 隨便找個理由就高潮 10/27 16:11
hijacker : 臺積電現在都分散投資 怎可能在高雄建廠 10/27 16:20
talentsu : GG在高雄設廠板上板上釘釘? 10/27 18:41
ssds : 大概是日本高雄吧 10/27 19:07


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