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房市供給、需求均擴張 台經院：房價居高不下將成常態！
2021/10/25 14:30 記者巫其倫／台北報導
台經院今發布「9月景氣動向調查」，9月製造業營業測驗點持續下滑，服務業及營建業營
業氣候測驗點持續上揚。對於不動產市況，台經院認為，疫情警戒降至2級後，不論供給
或需求面均呈現擴張；廠商對未來看法多正面看待，顯然房市多頭格局趨勢仍穩固，短期
內房市量小增、價格居高不下將是未來市場常態。
台經院公布9月3大營業氣候測驗點，製造業營業氣候測驗點為101.64點，較上月下降1.99
點，已連5個月下滑；服務業營業氣候測驗點為95.38點，較上月上揚2.11點，已連2月上
揚；至於營建業測驗點則較上月揚升3.78點、達107.04點，則為連3月上揚。
對於營造業景氣，台經院認為，年底前趕工潮集中，尤其捷運建設結構組裝作業加，加上
各地大型廠辦動土興建，因此，9月營造業景氣好轉；未來公共建設預算持續擴張，且過
去受外力因素影響進度的重大投資也可望「趕進度」，前瞻3期也將開始收尾，且地方建
設密集展開，預料將釋出較多工程標案，未來半年營造業景氣可望好轉。
台經院強調，營造業、營建業受到疫情衝擊不小，但疫情已逐漸趨緩，9月5大不動產仲介
業者交易量，普遍較8月上揚1至13%，為連續3個月的上揚；9月六都建物買賣移轉件數，
也較8月上揚27.7%，房市的供給及需求面雙雙呈現擴張。
同樣受疫情重創的服務業方面，台經院認為，受惠防疫政策鬆綁，餐廳放寬使用隔板、梅
花座和維持社交距離等規定，加上5倍券起跑，且進入傳統消費旺季，各大通路加碼響應
來搶攻報復性消費需求，對於刺激終端買氣將有顯著加分作用，故零售業與餐旅業者，大
多看好未來半年景氣表現。
而金融產業因9月台股下跌，且中秋連假使交易天數較少，集中市場股票成交量能較月減
逾2成，股市交投冷清，重創證券商業績，經紀自營收入皆呈衰退，故大多數的證券業者
看壞當月景氣表現；不過，保險業與銀行業仍看好未來半年景氣高於看壞。
另一方面，製造業測驗點持續下修，台經院認為，觀察近期國際經濟情勢，供應鏈不穩使
部分商品短缺和運輸成本大幅上漲；雖然國內半導體供應鏈仍維持產能緊繃、報價持續上
揚的態勢，但宅經濟需求漸趨緩和，部分電子零組件廠商進入庫存調整期，使得相關產品
需求成長力道減弱。
對於通膨問題，台經院也示警，因供應鏈中斷和商品價格（尤其是天然氣）價格走高，使
近期美國與歐元區消費者物價指數大幅上漲，不斷上升的物價加劇了央行的壓力，可能會
使央行採取比預期更快的速度來緊縮貨幣政策，貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行
，進而引發金融及房地產市場的震盪。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3715031
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→ boulard: 三劍射到哪了220.129.217.135 10/25 19:23
→ waijr: 轉到死也沒有錢 乾脆躺平算了 39.9.64.238 10/25 19:23
推 gino0717: 房市三箭 夢裡相見 123.194.161.92 10/25 19:23
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→ tearness: 塔綠班執政 財團炒房有保證 114.25.213.123 10/25 19:29
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→ BRIANERIC2: 幹 還有油價 除非你都騎單車 101.10.93.155 10/25 19:36
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噓 hunk522: 房市三箭飛到哪了，還在冥王星嗎 42.75.163.99 10/25 19:36
→ chunfo: 到時租金真付不出來就去富人區偷就好啦 36.228.64.217 10/25 19:36
推 HellFly: 當初投DPP被騙的 現在都是魯蛇中共同路人 36.229.165.39 10/25 19:37
推 wewe10wewe: 薪資居低不上也是常態 111.83.235.200 10/25 19:37
推 guest8888: 還好我們有房市三件 180.217.35.215 10/25 19:40
推 QQdragon: 老英政績 114.39.228.191 10/25 19:41
噓 jsie: 操你媽選個垃圾出來 1.172.107.168 10/25 19:43
→ jsie: 完全執政，完全擺爛 1.172.107.168 10/25 19:43
推 wertlin0128: 好險我有阿嬤台北三棟房子 180.177.36.84 10/25 19:43
推 mow1982: 相信蔡英文打房的，這波都好慘 42.72.70.115 10/25 19:45
→ elvis30901: 啊是咧烤喔 123.193.19.115 10/25 19:48
推 silver2012: 故意維持的 社宅蓋幾棟了? 203.204.97.156 10/25 19:48
噓 st002650: 廢物政府，完全執政，完全無力解決 123.252.30.94 10/25 19:48
推 garcia: 經濟二十年最好 下個屁111.252.127.135 10/25 19:50
推 redbeanbread: 惡過國民黨 114.40.208.78 10/25 19:51
推 hotdogmc: 草擬馬 真滴無能 101.12.49.241 10/25 19:51
噓 kevinwphard: 完全執政 完全不想解決 180.217.75.111 10/25 19:52
推 skyoneaim: 其實光房電雙漲民進黨就不用選了 49.216.161.21 10/25 19:52
→ adon0313: 現在建材漲翻天 新建案沒漲兩成都客氣 180.217.51.116 10/25 19:54
推 nt880245: 大家有錢買房當然不會跌 27.53.115.181 10/25 19:54
推 qweertyui891: 小英:你買得起房嗎 1.160.97.170 10/25 19:55
噓 Samon: 我怎麼沒看到營建業受疫情衝擊不小?????? 36.232.1.99 10/25 19:57
→ carsly: 只會講廢話解散算了 223.137.172.63 10/25 19:58
推 sparta40: 需求增加了？ 靈骨塔嗎？ 114.136.254.92 10/25 19:59
推 st002650: 花部長整天出場嘴，要不要出來切腹謝罪 123.252.30.94 10/25 20:04
推 st002650: 花部長去年說蓋1萬5千戶不是不可能，講 123.252.30.94 10/25 20:09
→ st002650: 的信誓旦旦，結果蓋幾戶了？ 123.252.30.94 10/25 20:09
推 andyssfresh: 擴張的應該不是剛性需求 是投機需求 27.242.224.186 10/25 20:17
→ andyssfresh: 吧.... 27.242.224.186 10/25 20:17
噓 whathefuc: 房市三箭 夢裡相見 42.73.233.245 10/25 20:19
推 ichool: 三箭射死無殼蝸牛 49.216.177.139 10/25 20:20
推 brepus: 沒辦法 台灣人喜歡看黨媒投票223.136.115.106 10/25 20:20
→ brepus: 你讓民進黨過得很安逸 他當然讓財團過得223.136.115.106 10/25 20:21
→ brepus: 很舒適223.136.115.106 10/25 20:21
→ brepus: 沒有制衡能力的人民就是被欺負 這一點民223.136.115.106 10/25 20:22
→ brepus: 進黨支持者還看不懂 還在反罷免223.136.115.106 10/25 20:22
→ funfun789016: 需求是投資客衝上去的吧 42.77.49.212 10/25 20:22
→ ethan0419: 常態多少年了... 60.251.52.150 10/25 20:23
噓 Yisai: 三件呢 42.76.94.115 10/25 20:25
推 tmacor1: 拜託不要再學者治國了 不食人間煙火亂搞123.240.133.122 10/25 20:26
推 aken59420: 我蔡大總統收了建商那麼多錢 106.1.235.238 10/25 20:26
推 ptta: 樓上勇者 180.217.46.243 10/25 20:32
→ wailman: 慘，不能再太嘴馬政府時期房價了，因為在 27.240.185.3 10/25 20:35
→ wailman: 這又創新高。XD 27.240.185.3 10/25 20:35
推 shachier: 好意思說123.194.201.231 10/25 20:38
推 coolfishman: 人民膝蓋中了三箭 42.77.135.107 10/25 20:40
→ milleniue: 反正年輕人無感，有抗中保台的屋簷就夠 219.68.237.245 10/25 20:45
推 jiaching: 已經放棄治療了 111.243.194.83 10/25 20:53
推 koehie: 蔡政府應該把中國的製造業擊垮的 不然最後 118.232.72.199 10/25 20:56
→ koehie: 倒霉的是我們自己 118.232.72.199 10/25 20:56
→ koehie: 有強大的工業 就有辦法發展國防 118.232.72.199 10/25 20:57
→ koehie: 這是大家都不願意看到的 118.232.72.199 10/25 20:58
→ koehie: 中國一直購買天然氣 也會讓我們的採購成本 118.232.72.199 10/25 20:59
→ koehie: 增加 118.232.72.199 10/25 20:59
→ koehie: 這對未來將不使用核能發電的台灣是不好的 118.232.72.199 10/25 21:00
→ koehie: 消息 118.232.72.199 10/25 21:00
→ koehie: 擊垮中國製造業——》減少發電 讓中國去發 118.232.72.199 10/25 21:02
→ koehie: 展資訊服務業 118.232.72.199 10/25 21:02
→ koehie: 才符合我國國家利益 118.232.72.199 10/25 21:02
→ koehie: 營建業必須優先投入我國基礎建設、社會住 118.232.72.199 10/25 21:04
→ koehie: 宅和企業蓋廠 118.232.72.199 10/25 21:05
→ koehie: 絕對不能讓建商去蓋豪宅 炒房 118.232.72.199 10/25 21:05
推 XYZ0FIRE: 幹 180.217.48.239 10/25 21:07
推 mmchen: 小菸任內最大政績 110.26.226.125 10/25 21:10
→ forbake1: 都射在年輕人膝蓋上了 110.28.160.34 10/25 21:15
推 haw561676: 哈哈哈，不演了 123.195.47.175 10/25 21:18
推 KTFGU: 哈哈哈 這就是民進黨 49.216.221.74 10/25 21:18
推 saiboos: 只好住公寓頂加套房 27.53.170.222 10/25 21:23
推 niko0202: 洨英政績＋＋＋ 114.37.63.30 10/25 21:26
推 douxid: 民進黨執政，炒房保證 42.72.127.78 10/25 21:29
推 shoes922: 還好早買幾間起來了 49.217.196.18 10/25 21:41
推 wald5566: 小英政績 炒房炒起來 1.34.233.251 10/25 21:42
推 littlestar66: 準備歐印房市囉 180.217.231.55 10/25 21:45
→ asidy: 嗯大家都知道,畢竟火車頭不能停 112.104.65.192 10/25 21:53