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個人覺得實坪制影響
對買/賣房者 :
1. 既有房價不受影響 該漲 該大漲的 都一樣.
2. 買房者功課減少 只要看坪數 = 主建物. 資訊門檻落差變低.
3. 建案公設要另外做功課
對政府 :
1. 新房單坪房價直接飆升50%. 拿國際指標比會更難看. 炒地很不方便.
2. 承上, 一些狀況外的民眾看到那評比 民怨壓力直接爆炸 政策進退兩難 很不方便.
對建商 :
1. 喜歡車道公設灌水的覺得不爽. 不肖建商賺的錢可能少了一些.
(100億建案 偷個1% 就 1億, 這1%有差嗎 ? 對建商有.)
2. 新房子"可能"會讓公設變少的方向去蓋. 公設(車道) 會變得難用.
對仲仲 :
1. 買賣隨市場 成交價不受影響.
2. 新制度 要做點新功課 很不方便.
以上看的出來 決定是否推行的政府(sponsor :建商) 會推行嗎 ?
推了只對買房菜雞(懶惰不做功課者) 有資訊落差幫助 整體 B >>> Z.
所以這法案躺在那邊. 現實如此.
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推 KrisNYC: 重點整理推 10/24 18:23
推 s26492755: 房價負擔所得比不是看單價…. 10/24 18:24
推 M105: 房屋其實目前還是總價帶來看 推這篇 10/24 18:26
推 s26492755: 主要還是會耗費很大量的行政資源 10/24 18:27
→ s26492755: 然後最基本的權狀上面就是記載平方米 然後還是有人不 10/24 18:28
→ s26492755: 知道這件事情 10/24 18:28
推 IS0987: 透明一點沒意見，但是很明顯執政黨就不想推，只剩下一堆人 10/24 18:29
→ IS0987: 在自嗨 10/24 18:29
推 Jackey52013: 房價所得比 躍升全球第一 10/24 18:29
推 RungeKutta: 該漲還是會漲 就沒差了 但多建商有差就不行 捐那麼多 10/24 18:31
→ RungeKutta: 了 10/24 18:31
→ IS0987: 2017綠委的新聞現在2021了 10/24 18:32
推 redmi2: 其實是最初推實坪制那批人(很多是柯粉) 用打房價當主題 10/24 18:32
→ redmi2: 造成不少人有不切實際的期望 10/24 18:32
推 IS0987: 不能這樣講人家柯粉啊，我上面就貼了人家綠委自己也在喊 10/24 18:35
→ IS0987: 結果？就沒有結果了XDD 10/24 18:35
推 jamo: 我是4%仔柯粉,從來也沒支持過實坪制,我周遭的柯粉也都不支持 10/24 18:43
推 s26492755: 五折團現在是不是也沒在喊實坪了啊 10/24 18:49
推 Hosan: 要對選票有明顯幫助才有可能 10/24 18:50
推 IS0987: 選票=主流民意吧？既然沒有人理=非主流民意？ 10/24 18:51
推 kusomanfcu: 又要再漲了？ 10/24 18:53
→ kusomanfcu: 我老實說 誰推誰就想炒房 10/24 18:53
推 Petersen: 老實說真的推 房價會更漲 中古屋沒公設的比照新屋開價 10/24 18:56
→ Petersen: 到時候連公寓都買不起 10/24 18:57
推 setunarx: 這個制度居心叵測 10/24 19:00
推 showingstar: 光是減少一方的功課量＝資訊較對等，就很值得 10/24 19:07
→ showingstar: 之前看房子一直在那邊算實坪超煩人，還要去討平面圖 10/24 19:08
→ showingstar: 來看怕被陰 10/24 19:08
推 darkdogoblin: 對網軍：有相罵本，唯一有利的就只有這個 10/24 19:09
推 F93935: 希望管理費也照辦，為什麼管理費要照坪數算，清潔工也不會 10/24 19:09
→ F93935: 進來我房裡打掃啊 10/24 19:09
推 ceca: 這都冷掉多久的老菜還要再炒..XD 10/24 19:16
推 showingstar: 有需求啊 10/24 19:17
推 cicatrix: 推完還是一堆人買不起，你們還想搞什麼名堂 10/24 19:25
推 Anyotw: 政府最愛炒這個，什麼都不用幹也有聲量。然後什麼結果對自 10/24 19:27
→ Anyotw: 己也沒差 10/24 19:27
推 VVVV5555: 現在還在炒實坪的不是國中肄業就是原始人吧 10/24 19:31
→ VVVV5555: 低能到連換算都不會也太可悲跟人家買什麼房子 10/24 19:31
→ gn01705529: 推啊 實坪制單坪直接噴漲，有房的爽翻，苦的還是沒房 10/24 19:34
→ gn01705529: 的 10/24 19:34
推 cutbear123: 大坪數中古屋直接飛天 10/24 19:35
→ castjane: 咦老公寓就是啊 不然買地自己蓋 10/24 19:36
→ castjane: 大樓很多飯店式那種 豪華公設本來就要花錢 10/24 19:36
推 benny3579: 中古屋會暴漲 10/24 19:38
→ castjane: 要飯店式管理但不想付管理費 10/24 19:40
推 liu1981sssss: 買公寓就跟實坪制差不多，只是你不一定會接受 10/24 19:49
推 taco13: 公寓飛天 10/24 19:52
→ castjane: 一堆真正實坪透天南部一堆歐 10/24 19:58
→ ppnow: A=B+C，現在是A，改成B+C有什麼意思？房價就會崩了嗎，笑 10/24 20:13
→ ppnow: 死 10/24 20:13
→ ppnow: 但是單坪來看B就整個拉高，透天跟公寓都會漲到外太空 10/24 20:14
噓 piliwu: 國際指標是總價要講幾次 10/24 20:16
→ castjane: 日本坪是平方米 比台灣坪還小歐 10/24 20:27
推 lagadidi: 空空腦袋盤著打6-7折的意思，建商蓋一棟KPI就是幾億去 10/24 20:28
→ lagadidi: 算，跟你實不實一點關係都沒有，反正給你的權狀是實坪 10/24 20:28
推 lagadidi: 空空很喜歡動歪腦筋出餿主意，政府會為了少數歪腦筋浪費 10/24 20:35
→ lagadidi: 成本？上一次有人號召連署結果不到百票，笑死 10/24 20:35
→ labell: 建商現在早不敢亂蓋 一堆置蕭 10/24 20:57
推 ctx705f: 實坪計價能不能讓我半價買房？不能？那做了幹嘛？ 10/24 21:05
→ wahaha888: 公設的錢最後還是灌在買的實坪價格上啊 10/24 21:09
推 love95023: 單坪價會被高公設換算完拉上去 10/24 21:10
→ love95023: 中古屋天花板架高，新屋噴上去 10/24 21:11
→ AGODC: 人家都喊房地產經濟火車頭，幻想她會實坪計價的是第一天出 10/24 21:11
→ AGODC: 社會？ 10/24 21:11
推 piliwu: 計價方式是私契跟政府毫無關係 10/24 21:14
→ piliwu: 政府眼中沒有坪這種東西你拿個權狀謄本來看看 10/24 21:15
→ piliwu: 整天在實坪制的都是活在平行台灣 10/24 21:16
→ piliwu: 你們根本討論跟台灣無關的東西 10/24 21:16
→ piliwu: 你跟賣家議價用的東西跟政府何干？ 10/24 21:17
→ piliwu: 連私契都沒有單坪價格整天在打空氣 10/24 21:18
推 lagadidi: 單坪價格是參考漲跌分析用的，要怎麼計算看使用者習慣， 10/24 21:21
→ lagadidi: 部分網站也支援換算 10/24 21:21
推 lagadidi: 正常買賣看位置、樓層坐向、室內坪數、車位幾個，還有總 10/24 21:28
→ lagadidi: 價…其他公設都是廣告而已，這樣不清楚？ 10/24 21:28
推 kevinhon: 那要改推實平方公尺制了，你不改？484 par ler? 10/24 21:50