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台中最好的投資區段,就是五期重劃區。

五期左臨七期,右接國美館特區,但由於發展較早,所以房價較上述兩地為低,可是生活機
能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。

現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但這些
地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。

新建案雖然屋齡低,但20坪隔三房小家庭住的真的舒服嗎?新重劃區發展又尚未到位,住的
又小。與其花1200萬買郊區二房,何不花同樣的價錢買市中心大三房?

我知道有人會噴2,30年老屋住不久,但至少一家四口住20年住爽爽沒問題,這1200萬就當
消費性支出,不求保值,只要這20年住的寬敞,又是方便的市中心。

20幾年屋的屋主會有換屋考量,也會有年輕人大膽去接盤,這就是需求的增值潛力。五期30
年屋一坪25萬,如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投資客進場,怎麼會
有人說台中五期中古屋不能投資?

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