sponsored links
    
新手買房自住
成員兩大一小(1.5歲)

雖然大家都說單價差不多,
買土城不如買新莊/板橋/江翠北
不過看了一陣子覺得社區差異很大,難以抉擇
所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到?

(我跟先生在綠線、南港上班,後援在浮州)

1. 土城的物件
新成屋,電梯大樓高樓層
(低樓層完銷了qq)
55w/p
社區規劃、格局我們都喜歡
海山捷運10分鐘內
10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈
周邊目前綠地多,環境相對單純

住起來應該很舒服
就是價格很誇張

2. 板橋的物件
單坪價5*/p,因為長輩認識地主,搞不好可以更低
預售屋,低樓層
地點在老舊社區內,鄰近馬路
府中/新埔捷運距離10-15分
周邊生活機能完善,下樓就是商店

板橋似乎還是比較有保值性
不過地點熱鬧人多擁擠


目前以兩房為主,也許很久以後會有換屋需求

請前輩指引迷津
謝謝

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.171.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612834401.A.039.html
mfcke: 板橋樂勝吧 你也北縣人 土城就.... 情感上過不去 ㄎㄎ02/09 09:42
iele: 差不多價錢當然板橋,你的後援在板橋02/09 09:54
tp53: 會換屋選板橋吧02/09 09:56
checkman: 離後援近02/09 10:01
Njord: 板橋可以介紹一夏嗎QQ02/09 10:08
lock7: 後援近最優先考量02/09 10:18
chiangww: 當然板橋。捷運一站2分鐘,一天來回至少差20分鐘,天天02/09 10:22
chiangww: 要搭的喔,很快就覺得怎麼那麼久02/09 10:22
moaice: 土城是璞真仰睦嗎?成交沒這麼貴吧02/09 10:24
h760108: 板橋02/09 10:25
ghostdx: 這兩案離捷運的距離差異不大 所以比不出優劣 那這樣就是02/09 10:28
ghostdx: 依照舒適度和生活機能買 別管保值的問題02/09 10:28
ghostdx: 不過要是我 預算夠的話應該會選土城 因為離捷運還是比較02/09 10:31
ghostdx: 近 看起來環境也比較舒服02/09 10:31
soufon: 竹北高鐵,環境比較好,學區跟治安比新北好太多,房價比02/09 10:31
soufon: 較便宜,高鐵到板橋才20分鐘...02/09 10:31
soufon: 竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了02/09 10:32
ghostdx: 寧願少走5分鐘多坐5站02/09 10:33
soufon: 新北超亂,小孩在新北走很不安全,一堆死亡車禍...02/09 10:33
abc801224: 人家問新北 一直講竹北是在?02/09 10:36
soufon: 竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了,而且學區、素質、發展02/09 10:37
soufon: 都比較好,當然可列入考慮 02/09 10:37
wellilin: 板橋02/09 10:47
epicurus: 土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次02/09 10:49
checkman: 其實土城重劃區滿舒服的,又不擠適合小孩長大02/09 10:50
epicurus: 不要想便宜 房地產是一分錢一分貨02/09 10:50
checkman: 在舊市區小孩都要牽緊緊的02/09 10:51
checkman: S滿白目不知道在講什麼?02/09 10:51
bryant780417: 就講新北了一直竹北竹北02/09 10:54
bibimiffy: 不考慮新店嗎02/09 10:56
jc10755: 土城5字頭了好誇張02/09 11:02
Firenzea: 跂跂是哪裡?02/09 11:02
OnePiecePR: 那個是新竹北王嗎?02/09 11:03
Firenzea: 土城5字頭 前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊02/09 11:03
tesla3137: 你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有02/09 11:03
tesla3137: 大醫院差很多02/09 11:03
checkman: 有小孩跟老人 就可以體會醫院的好02/09 11:06
hdic8493: 土城55/p是哪個建案呀02/09 11:09
anaydh: 汐止不考慮嗎?02/09 11:18
anaydh: 土城4字頭 要找也有02/09 11:19
livic: 土城有55?02/09 11:23
edshen: 日月光啦 來當鄰居XD02/09 11:30
cuteej: 土城的建案是皇翔park嗎?02/09 11:45
CharleneTsai: 後援在浮洲 選汐止太遠了啦 02/09 11:46
nick45643: 土城55也太貴.. 古蹟姐新帳號喔02/09 11:51
weide: 身為板橋人的忠告:選板橋吧!02/09 11:53
taohua: 就地點來說選板橋 但你會糾結 代表土城案有其他優點02/09 11:54
ganninian: 叫人家搭高鐵 你出錢嗎 沒有就閉嘴02/09 12:22
Nightu05: 2, 土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎?以前帶裝潢02/09 12:28
Nightu05: 如果土城是高級建商..那就自行考量XD02/09 12:30
Nightu05: 竹北王到底套牢幾間竹北房子XD02/09 12:31
EllinLin: 樓上大大講的很多都中XD 土城的建材比較好、社區環境比02/09 12:33
EllinLin: 較舒服;板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是02/09 12:33
EllinLin: 近馬路,安全性跟環境複雜我比較擔憂,公設也幾乎都虛02/09 12:33
EllinLin: 的。真的一分錢一分貨qq02/09 12:33
※ 編輯: EllinLin (39.9.171.148 臺灣), 02/09/2021 12:36:45
chair209: 55可以買到南港了,除非你真的很愛重劃區 02/09 12:56
candysagaboy: 北大樹林 25/p 價格直接砍半 02/09 13:44
tswen: 土城 02/09 13:46
rabinson: 土城是金城武嗎 02/09 13:53
ptx003c: 我土城看幾個月後買板橋,給你當參考。 02/09 14:11
tp6ful6: 土城絕對沒有那個價錢 02/09 14:29
checkman: 又一個沒那個價錢的說法,你是法人還是主力?有沒有價 02/09 14:45
checkman: 值是由市場決定。成交價在50就是有50的價值 02/09 14:45
checkman: 一堆人看空特斯拉 結果被嘎上天 02/09 14:45
wseedw: 55南港哪裡?不是說老公寓吧 02/09 15:05
s012505: 竹北誰要考慮 不如桃園的地方 竹北被套很多喔 02/09 15:07
s012505: 土城舒服多了 捷運五分鐘遠勝走路五分鐘 上班還有上車的 02/09 15:09
s012505: 問題 02/09 15:09
soufon: 土城治安...工廠污染 薪資所得都不行吧 02/09 16:09
chair209: 舊莊街有啊 02/09 16:26
fenway18: 我會選土城,捷運近,比較保值 02/09 16:28
paulchen: 土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊.... 02/09 16:36
floz: 土城55.......有點高.... 02/09 16:56
cardreader: 土城是那個55,我怎麼看最多是四十幾 02/09 17:06
AccGuest: 別懷疑,土城有些案子快見五了,至於55應該是開價吧,我 02/09 17:41
AccGuest: 比對不出來是哪個案子,新綠洲沒公園,璞真還不是成屋, 02/09 17:41
AccGuest: 想不出來還有哪個案子有五的實力,該不會是大同一吧 02/09 17:41
olivewood: 土城買55套在高點機率蠻大的,別再跟我說什麼自住沒差 02/09 18:08
olivewood: ,你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD 02/09 18:08
olivewood: 板橋完勝吧,但老實說江翠重劃區50幾萬/坪,有算便宜嗎 02/09 18:10
olivewood: ,算正常行情吧 02/09 18:10
olivewood: 江翠兩房早就搶翻了,你有認識的還不把握XD 02/09 18:13
EllinLin: 我也是覺得房仲開55很高,可是殺不下來想放棄了qq 我說 02/09 18:46
EllinLin: 的是大同1唷~~ 02/09 18:46
a22662921z: 大同一55真的蠻誇張貴的 02/09 18:55
AccGuest: 大同一的話55勸妳放棄,當初蓋的品質不好,格局也很爛, 02/09 19:22
AccGuest: 可以考慮璞真,50應該買的到,不過下面有捷運經過 02/09 19:22
ShauEn: 不如買璞真 02/09 20:05
frank72: 土城50幾真的太高 華固最高價時候就是50幾 02/09 20:08
miniUU: 大筆錢,別找認識的買比較好 02/09 20:11
s012505: 華固近一年成交價還是要51萬阿 位置跟品牌真的好 02/09 21:37


網友評論

sponsored links

搜尋主題

sponsored links
sponsored links

推薦閱讀

大家正在看

sponsored links
BTrend 2018 Abuse form