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全美房價飛漲「中價位近千萬」 90%房產升值幅度超越薪資

記者張靖榕/綜合外電報導

美國因為疫情和抵押貸款低利率的雙重關係,自2020年開始許多城市與郊區均出現大量購
屋需求,但因早已緊繃的現有房屋存量不斷下滑,也導致房價飛漲,購屋門檻提高的現象
。如今綜觀全美,中等價位房屋平均價格為34萬6800美元(約新台幣968萬6950元)。
根據美國普查局(Census Bureau)數據指出,現在全美持有房屋的人已經來到近67%,
相較去年同期增長了3%。然而高購屋需求低現有房屋量的情況,推動房價屢屢增長,已
經讓一部分的人徹底地被排除在外,包括首購族。

飛漲的房價讓原本更多的潛在買家若想購屋,會變得難以負擔,儘管房屋抵押貸款利率仍
低,想一圓房屋自有的美國夢變得更加遙遠,現在許多州的房價負擔,已經超出大部分中
等收入買家的能力範圍。

房地產數據庫「Attom Data Solutions」的報告縣市,如今全美90%房市中,房價升值已
經超過薪資升值的幅度。

根據CNBC製作的全美平均房價與平均月薪比較地圖顯示,紐約、紐澤西、麻州、科羅拉多
州、華盛頓州和加州等,仍需要年收入達到7萬美元(約新台幣195萬元)以上,才得以購
屋而較無負擔;在密蘇里、俄亥俄、堪薩斯、奧克拉荷馬等州,年薪則需要3萬美元(約
新台幣83萬元)以上,就能夠跨過購屋門檻。

https://house.ettoday.net/news/1913467
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漲啦 哪次不漲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.99.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1612783589.A.A04.html
ppptttqaz: 台灣果然引領世界02/08 19:26
qweertyui891: 消失的中產階級 02/08 19:27
jma306: 繼續QE 02/08 19:27
DASHOCK: 美國人真的沒競爭力02/08 19:27
Gavatzky: 好便宜,在台北只能買小公寓02/08 19:27
DustToDust: 繼續印鈔救經濟 大富翁爽翻 02/08 19:27
oxoxx: 好弱的價格,台灣果然不會讓我失望02/08 19:28
Geekin: 比台灣便宜多了02/08 19:28
Beanoodle: 這價位在台灣只能買大樓裡的一小間 02/08 19:28
s155260: 最近又印鈔票了 可以繼續漲 02/08 19:28
popy8789: 什麼 美國只要936萬 哪有台北市破公寓還有2800萬 02/08 19:29
leader2005: 1年要繳30萬台幣的地稅,井蛙們02/08 19:29
Geekin: 千萬是中間價位,台灣連公寓都買不起02/08 19:30
iwinlottery: 台北:嫩02/08 19:30
justice2008: 反觀台灣 SARS有疫情結果房價大跌02/08 19:30
popy8789: 台灣中間價位是2800萬02/08 19:30
amethystboy: 有人拿槍逼你買房嗎?02/08 19:31
zxzzzzzzzzzz: 太便宜02/08 19:32
Refauth: 美國經濟的火車頭啦!!!!!!!!!!!!02/08 19:32
polestar0505: 連結錯了啦02/08 19:32
已改 感謝!
Tattoo: 大衛庫塔:美國房子很便宜02/08 19:32
kobe760903: 900萬台北買套房 02/08 19:33
a27588679: 反觀台灣02/08 19:33
kps1247: 台灣超前部署 02/08 19:33
mayokonami: 薪水台灣3倍,房價台灣一半 02/08 19:34
magic1104: 什麼 那麼便宜02/08 19:35
helloffx: 台灣no.102/08 19:35
jokc7839: 台灣領先美國 超前部署火車頭 02/08 19:36
hahaha42: 小菸:台灣連房價都超前部署02/08 19:36
AMDMARSHAL: 經濟火車頭 慶嗆慶嗆02/08 19:38
winstonuno: 在臺灣只能買廁所 02/08 19:41
robin5339: 稅很高啊 井蛙 02/08 19:41
taiwanstrike: 台灣又領先美國了 經濟火車頭開起來!! 02/08 19:41
takechance: 量化寬鬆害慘全球,全球房市都飆漲啊02/08 19:43
dostey: 照國民所得 比例! 台灣平均房價應該400萬左右02/08 19:43
takechance: 國外還有囤房稅,台灣沒囤房稅炒更爽02/08 19:43
leon1757tw: 台北:這只能買間廁所02/08 19:43
chiangww: 台北新房子平均超過5000萬,美國936萬會不會笑死人?02/08 19:44
MoWilliams: 台灣領銜全球02/08 19:45
a79111010: 全球炒房開始摟02/08 19:45
zeches2001: 川普德政02/08 19:46
AGODC: 超便宜,千萬在台灣只能買2房02/08 19:46
AGODC: 900萬已經買不到臺北套房了02/08 19:47
panzerbug: 美國均價豪低,970萬只能買中和40年舊公寓 02/08 19:47
※ 編輯: CharleneTsai (101.12.44.192 臺灣), 02/08/2021 19:48:25
koeiiso: 美國持有稅一年就要30萬,臺灣要學起來 02/08 19:48
koeiiso: 這樣就沒人敢持有太多房產 02/08 19:48
panzerbug: 連高+魚都買了兩間,你課稅其他立委樁腳怎麼活 02/08 19:51
panzerbug: 台灣買房就是穩穩賺 02/08 19:51
AxelGod: QE擊敗泡沫 瘋狂印鈔就對了 02/08 19:52
LeonardoChen: 有夠便宜 新莊都買不到 02/08 19:58
lastphil: 印鈔搶劫 02/08 20:00
yanchin: 2800-900=1900,這價差持有稅可以付幾年? 02/08 20:00
Aurorra: 大炒房時代 02/08 20:00
ChenYenChou: 米國房價被菸政府屌虐 02/08 20:01
SivLoMario: 再來一次大空頭吧 02/08 20:01
charliemx: 台灣:first time? 02/08 20:01
ciswww: 你如果願意上班開車30公里,你可以買到比美國更低的房價 02/08 20:02
gin10791: 樓下支援first time圖 02/08 20:09
fallinlove15: 資金亂竄 不意外 02/08 20:13
LiLiLaLa7: 比台灣便宜 02/08 20:17
chou3321: 美國火車頭開起來 02/08 20:20
farmoos: 美國這麼大 許多地方很偏僻 02/08 20:24
facefear: 美國的薪資是台灣的2.5倍 房價卻還比台灣便宜 = =!!!!!! 02/08 20:33
pizzafan: 隱形政府 https://youtu.be/DPwY9SreFao 02/08 20:37
pizzafan: https://youtu.be/Tvejrvz_-L4 02/08 20:38
pizzafan: https://youtu.be/jW6AxaKjEmE 02/08 20:38
wei5730: 看到有人說上班開車30公里,可以買到比美國便宜 笑死 02/08 20:45
wei5730: 台北上班 桃園開車過去 你在桃園找一間900萬的給我看 02/08 20:45
waterskyew: 台灣隨便都屌打 02/08 20:52
nikewang: 桃園900萬以下的房子一堆 看看內壢 02/08 21:01
wei5730: 30年等都更?給你參考啦 我家社區50年老透天,沒辦法住 02/08 21:10
wei5730: 人的1300最近剛成交 02/08 21:10
jeff52: 美國人真的很幸運,賺錢是人家好幾倍,花費卻比人家少, 02/08 21:10
jeff52: 難怪可以累積財富 02/08 21:11
Fuzishan: 真便宜 才900 02/08 21:24
WWIII: 太便宜了吧 那個是茅草屋嗎 02/08 21:24
iamala: 薪水比台灣高,房價比台灣低。但有房的比台灣少,買不起 02/08 21:26
iamala: 房的比台灣多? 02/08 21:26
wowjesus: 美國人年收比房價...... 科科 02/08 21:37
marknm: 夠便宜......... 02/08 21:39


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