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本身從畢業到現在任職於一家醫療用品公司(快四年)

主要業務對象為台北到彰化大大小小醫院,算是再跑業務的

但是不用拓展新客戶,就維持現有客戶及版圖就好

工作方面很自由,但目前負責北部業務的人員只有兩位(我跟另一名同事)

另一名同事居住在台北,我居住在基隆,就會造成比如有些比較遠的醫院

例如:台中或彰化需要開車或交通就會需要與同事輪流,畢竟誰也不想負責太遠

所以公司希望我能到外縣市租屋稍微錯開負責的地區 (會加薪)

跑業務過程中交通費、油錢、住宿費都能申報

目前有位穩定交往多年的女友,近期考慮要結婚

所以考量租屋外也有考慮買房,女友的工作是網拍附近有便利商店就能作業

已有頭期款150萬,我年薪約80W(穩定調薪每年約3~5%)、女友約30W~40W(網拍比較不穩)

但因為突然要到外縣市應該會考慮租屋一年,等較孰悉當地在邊看邊買

因頭期不多,且工作上對交通要求不高,學區的話我們是覺得還好

考量房貸不想負擔太多想買500~700萬,新成屋或五年內2~3房+車位

有考量下列地區

1.竹南或頭份

2.北彰化

3.桃園中壢

不好意思雖然有稍微研究過,但想詢問一下這幾個地點的優缺點

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.163.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612406453.A.9C6.html
piliwu: 最大缺點是預算,你這樣開可能只能選舊大樓或公寓 02/04 10:47
最多的話頭期應該能擠出200W,上限可以提到800W
taipoo: 你的預算,北彰化應該可以負擔的 02/04 10:47
piliwu: 北彰化他的預算買不到新的 02/04 10:49
原來現在北彰化也這麼貴.....(我孤陋寡聞) ※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:52:50
sakeru: 700萬頭份應該很好買吧 02/04 10:51
mayko: 學區還是要挑一下,不要一個年級10個小孩都沒有的那種. 02/04 10:55
雖然沒特別講究,但也盡量不會挑那種學生少、資源少到不行的那種
killerbbt: 買楊梅啊 北上有五楊 南下國一 02/04 10:56
感謝回復!楊梅會列入考慮
killerbbt: 700萬 有三房呢 02/04 10:56
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 10:57:59
killerbbt: 頭期200只能買700啦 02/04 10:57
piliwu: 彰基附近記得有些新大樓建案剛交屋可以去試試,可能會爆一 02/04 11:00
piliwu: 點預算供給量也不多 02/04 11:00
soufon: 台北到彰化,一定是買新竹 02/04 11:12
sunsand: 如果10年中古大樓800中壢也是有不少的啦 02/04 11:13
soufon: 你列的三個都算衛星城市,而且空氣品質都不太好,機能也 02/04 11:13
soufon: 不足,未來換工作也不方便 02/04 11:13
因為我自己預算也不高,換工作的話目前不考慮滿穩定的,當然真的被炒買在鄉下也很慘
sunsand: 中壢市區還沒貴到那地步 新房反而比青埔便宜20%左右 02/04 11:13
soufon: 新竹算是北部中部中心位置,人口成長快速,重大建設多, 02/04 11:14
soufon: 買竹北高鐵更方便 02/04 11:14
soufon: 開車的話買新竹,國道一三號在新竹交會,太方便了 02/04 11:14
soufon: 彰化桃園外勞太多,消費力不足,高階餐廳精品都沒有很不 02/04 11:15
soufon: 方便,求學也要通勤台北新竹台中 02/04 11:15
soufon: 苗栗更慘,沒獨立性,完全靠新竹,不如直接買新竹 02/04 11:16
piliwu: 不如直接買大安區 你為什麼要花時間講幹話 02/04 11:17
cutesuper: 台中海線有沒有考慮 02/04 11:20
我會列入考慮!感謝回復
cutesuper: 上二高南來北往方便 房價相對便宜 02/04 11:21
piliwu: 海線選擇很多沒錯,但我認識在海線工作都跑去台中市區住沒 02/04 11:23
piliwu: 聽過在別地方工作特地去住海線 02/04 11:23
cutesuper: 不過原po工作性質特殊 海線三井那邊可考慮看看 02/04 11:24
bye2007: 個人喜歡 北彰化>竹南頭份>桃園中壢 02/04 11:25
cutesuper: 然後也可以看看要跑醫院密集度為何 02/04 11:25
基本是台中跟新竹比較多跟密,桃園的話是跟另一位同事切半 ※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:30:45
piliwu: 以前我同事業務跑醫院都是教學中心為主 02/04 11:28
piliwu: 海線那兩家區域醫院量太少很少聽他們在跑 02/04 11:28
基本上公司是不管大間小間都有再跑,就算業務量少還是有定期公關的需求XD ※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:32:28
cutesuper: 原po也不是只跑兩家醫院 要取交通方便 去哪都快的集合 02/04 11:31
對目前需求是這樣,交通的話都有補助是都沒差,但地理位置要近一些
cutesuper: 如果是台中新竹的話 竹南頭份也不錯啦 02/04 11:32
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:34:06
piliwu: 台中三家醫學中心兩家在西南屯 02/04 11:32
ericeuro: 怎麼不考慮台中? 02/04 11:33
因為台中跟新竹是我醫院比較多的地區,有考慮過台中海線跟烏日,但不確定烏日預算
indoman: 選交流道附近的最好 重心想擺中彰苗可以選烏日 02/04 11:33
piliwu: 西南屯房價貴翻天700只能買套房無車位,往北彰選是正確方 02/04 11:34
piliwu: 向 02/04 11:34
indoman: 不然就是買新竹 02/04 11:34
b954945: 買烏日高鐵特區吧 02/04 11:36
piliwu: 開醫學研討會也是辦在西南屯大飯店 02/04 11:36
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:38:04
indoman: 烏日兩房700左右買得到 三房大概要850以上了 02/04 11:39
abyssa1: 烏日吧 交通超方便也不算貴 02/04 11:41
烏日會列入考慮,感謝!本來選北彰化也是覺得離烏日近 ※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 11:44:06
piliwu: 一般自住我不推烏日當然有人不同意,板上討論很多可以自己 02/04 11:43
piliwu: 看看 02/04 11:43
indoman: 如果烏日不喜歡 就考慮北屯吧 未來74接國道1 目前能接國3 02/04 11:51
Kingisland: 建議先用租的 你現在的存款買房只夠付頭期款 等尾款 02/04 11:54
Kingisland: 還完 房子也折舊得差不多了 那還不如先租屋 等存夠錢 02/04 11:55
Kingisland: 再買新房 住起來不是更爽? 02/04 11:55
會先租一年看看,但還是要先決定地點,依我們薪水跟我們開的預算,房貸壓力不大 的狀況下,就比較想先買房
wzbird: 香山看看 02/04 12:02
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 12:05:27
soufon: 台中新竹就直接新竹啦,台中空氣超差,不怕生病嗎 02/04 12:08
Kingisland: 新竹到台中也有一段距離的... 02/04 12:10
kingingl: 中壢平鎮交界(壢新醫院)那邊機能還不錯,學區,上交 02/04 12:15
kingingl: 流道也方便 02/04 12:15
Kingisland: 而且舒壓按摩會館也多 02/04 12:18
Balbeleet: 豐原也可以考慮,蠻多業務設點在豐原,離交流道近,又 02/04 12:47
感謝回復!會列入考慮,因為本身基隆人要換縣市,真的都不太熟交通部分!真的感謝
Balbeleet: 有國4可切,房價跟租金也沒台中貴。以車程一個小時為 02/04 12:47
Balbeleet: 距離畫圓,北可吃到新竹苗栗,西走國4可吃到海線,東 02/04 12:47
Balbeleet: 走慈濟接74往南投,南可吃到彰化縣的南邊 02/04 12:47
Balbeleet: 往台中市區更有多條道路可選,豐原自古為交通貨物集散 02/04 12:52
Balbeleet: 地,有其原因的。 02/04 12:52
Balbeleet: 行程安排上,週一由北往南跑新竹苗栗回豐原休息,周二 02/04 12:58
Balbeleet: 三四把台中彰化南投跑完,均可當晚回豐原休息,週五再 02/04 12:58
Balbeleet: 一路往北跑苗栗新竹,晚上回到北部的家。 02/04 12:58
※ 編輯: sw9294 (61.228.163.140 臺灣), 02/04/2021 13:29:07
we147121: 竹北王分身好多 02/04 13:53
we147121: 700內可以買頭份3房+平車(而且還是運動公園 02/04 13:57
we147121: 如果介意門牌那就是桃園中壢,但可能要往過嶺找 02/04 13:59
krjr24: 網拍到一定額度要繳稅,一年賺超過30萬差不多要開發票了, 02/04 14:07
krjr24: 這也要考慮 02/04 14:07
sdhpipt: 正同心圓都市豐原很不錯的 喜歡看地圖的人最愛 XD 02/04 14:13
Innnn: 北彰化可以啦。和美的新大樓應該可以上三房兩廳平車 02/04 15:07
jaguarccu: 台北到彰化,買台中唯一解,工作可能會換,到時房子賣 02/04 15:07
jaguarccu: 了還可以賺 02/04 15:07
we147121: 台中的話就北屯十期你預算才有機會,豐原和北屯是不一樣 02/04 15:14
we147121: 的前景 02/04 15:14
we147121: 北彰化要跟台中比,應該連烏日都可以樂勝 02/04 15:18
chen09885: 買青埔吧 02/04 16:21
lovefisk: 我覺得可以考慮北屯 機能交通都好 你的預算找一找 有機 02/04 21:18
lovefisk: 會 02/04 21:18


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