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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210201000195-260204

內文:
去年房市一度過熱大幅狂飆,各機構房價指數都顯示房價漲幅驚人,信義房價指數第四季
全國都會區的房價年漲6.5%,以購買一間總價千萬、相同條件的房屋來說,現在成本比
一年前增加65萬元,相當於一輛國產小型房車;好時價房價指數則顯示,一年來全台各縣
市房價全面上漲,台中、台南、新竹年漲幅都達6%以上。

根據最近公布的信義房價指數顯示,去年第四季六大都會區除了台北市季微跌0.04%外,
其餘都會區均呈現明顯上漲,以年漲幅來看,新竹年漲13.46%為各都會最高、桃園8.3%
居次,其餘雙北、台中、高雄都會區年漲幅都在6%以上,除了台北市以外,各都會區房
價均為歷史新高。

長期來看房價趨勢,自2017年第二季起全國房價指數年增率首度轉正之後,2018年間各季
年增率約在1.1~2.1%間,2019年各季約在2.6~3.3%間,2020年第二季起房價年增率即
超過6%,房價漲勢相當於2014年間熱絡時的漲勢。

另一份以全台各地房價變動的好時價房價指數則顯示,去年全台平均房價一年來上漲3.84
%,全台各縣市房價全面上漲,其中全台房價所得比最低的嘉義縣市,以年漲幅10.58%
居冠,台南市有台積電擴廠、相關供應鏈進駐等題材,房價漲幅8.03%居全台第二,年增
率高達8.03%。

好時價表示,近年來中南部房價快速上漲,整體呈現「北冷南熱」,六都中僅剩台北市距
離歷史高點仍有約6.5%的差距,新北市則有約2.6%的差距,其餘四都皆持續下造歷史新
高。

台灣的防疫成效穩定了民眾信心,再加上中美貿易戰促使台商、資金回流,嘉惠台灣的經
濟發展及房市動向,使去年全台房市的交易量與價格指數全面上漲,但要注意的是,房價
走勢若變成「失速列車」,將會影響居住權利。

心得:
很後悔2016那時候喊居住正義風氣最盛的時候沒有買房,
不然現在來看,那是過去5年來最好的買點,
打房只是選舉時才會喊的口號而已,
房地產還是最穩定的投資產品。

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.220.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612156431.A.DB0.html
Tattoo: 說好的少子化 02/01 13:31
taipoo: 房價真是愈漲愈高QQ 02/01 13:36
IS0987: 嗷嗷嗷嗷~一定是騙人啦 02/01 13:43
IS0987: #1OPb5tTK (home-sale) 02/01 13:47
IS0987: 隨便翻一篇2016的文,再看看推文內容 02/01 13:47
sunsand: 所以說不要看ptt的板買房 真是平行世界 房價本來就100% 02/01 13:53
benny3579: 繼續看魯空崩潰可憐 02/01 13:53
sunsand: 會漲 一堆窮酸在那瞎喊少子化害死人 去年沒買的自己檢討 02/01 13:53
sunsand: 台灣房價拉長期看一定是會漲的 台北均價100並不過分 02/01 13:54
daniel3658: 覺青護航政府 說少子化後房價就會和緩 結果人少又更貴 02/01 14:31
lynos: 雙北離歷史高價,其實還有距離 02/01 14:51
lynos: 2016年,你去買,現在有大賺嗎 02/01 15:15
lynos: 怎麼不說去年初,還有人因為疫情慘賠 02/01 15:17
lynos: 馬後砲,誰不會講 02/01 15:17
lynos: 其實噴越多,將來年輕人負擔不起,就越不想生 02/01 15:20
lynos: 自己賺錢,整個國家賠進去,有甚麼好得意 02/01 15:21
jump0517: 都市化效應會越來越明顯 蛋黃區保值囉 02/01 15:29
piliwu: 你不買自己開心就好關整個國家屁事國家沒少你一人 02/01 15:42
piliwu: 大家都買了沒上車在靠北而已 02/01 15:42
cuteama: 都市還ok,鄉下的房子才是困窘 02/01 15:59
lynos: 笑死,小咖嗆人,也不衡量自己 02/01 16:25
lynos: 台北市房子好幾間,需要上什麼車 02/01 16:26
lynos: 有人把炒作當正常,炒到腦袋不清,也是搞笑 02/01 16:28
darkdogoblin: 自己房子好幾間卻叫人不要進場?其心可議 02/01 16:36
IS0987: 不想生跟高房價沒有絕對的關係,之前板上不是也討論過了0. 02/01 16:37
IS0987: 0 02/01 16:37
lynos: 現在進場是87嗎,準備要套? 02/01 16:38
lynos: 低不買,再來追高,錢拿來送別人的概念? 02/01 16:39
zwx: 家族長輩透露,很多銀行的放款額度都已經用罄了,然後很多魯空 02/01 16:40
darkdogoblin: 低基期也沒看你喊,漲上去也只是直接消失,與你無 02/01 16:40
darkdogoblin: 關不是,這幾年空空不就這種德性 02/01 16:40
zwx: 還在繼續幻想房價就要大跌,自己再來撿便宜XDD 02/01 16:40
zwx: 話說回來,房價即使下跌,在魯空買得起之前,就會先被其他比魯空 02/01 16:44
zwx: 有錢的買走了,魯空還是一樣買不到買不起 02/01 16:46
s26492755: 我2016勸自住進場 被各種酸啊 我的天 02/01 16:48
s26492755: 2019勸一定要出手了 被各種嗆 02/01 16:48
s26492755: 好心沒好報 當包租公的勸房客買房 02/01 16:49
s26492755: https://i.imgur.com/aSD13Me.jpg 02/01 16:53
s26492755: 最近的市場就是這樣 好幾個社區在創新高 沒有最高只 02/01 16:53
s26492755: 有更高 以前嗆慢慢賣 祝你幸福的我的房子不一樣 現在 02/01 16:53
s26492755: 都各種打我臉 02/01 16:53
yesyesyesyes: 五折社團:房價要崩盤啦 02/01 17:26
fedona: 台北房價太低 02/01 17:41
abyssa1: 年輕人買不起不想生喔 以後社會大概就老人想抱孫 就跟小 02/01 17:46
abyssa1: 孩說生一個送一間... 房子不是沒有 只是多數在老人手上 02/01 17:46
abyssa1: 過年團聚數一下 嬰兒潮世代幾乎都有房子 嬰兒潮兒女由爸 02/01 17:51
abyssa1: 媽贊助買一間 嬰兒潮世代的孫子輩以後一堆房子等他繼承 02/01 17:51
gust0985: 台灣就是M型化社會,年輕人也是很多人都有能力置產的, 02/01 18:05
gust0985: 你去新社區看一堆年輕人…… 02/01 18:05
g11121s: 台南買起來XD 02/01 18:12
ebeta: 相信小英居住正義沒買的,真的哭死 02/01 19:02
soufon: 推新竹 02/01 19:10
zwx: 台北市龍江路一帶,2013年每坪約65W,2016漲到80W,現在則是約83 02/01 19:20
zwx: 然後去網路看看,2014年開始看空房事的就一堆,每個都侃侃而談 02/01 19:22
zwx: 一副專家貌,結果證明就是一堆嘴砲 02/01 19:23
bce: 小孩:啊我就不生你死了房子還不是歸我?還是你捨得捐出給國家? 02/01 19:27
lynos: 龍江路的是同一間嗎 02/01 21:16
lynos: 龍江路很長,不同棟是在比什麼 02/01 21:17
F93935: 龍江路412巷跟龍江朱倫能比嗎? 龍江路那麼長 拿社區來比 02/01 21:30
F93935: 、榮星新城回到歷史高價了嗎 02/01 21:30


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