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一年來台北市的都更量爆發 越來越多交通方便的新大樓建案

再加上資金湧入 股房價齊漲

雖然台北市這波漲價幅度好像不高 但是緩漲

有自住需求 看房子也看了一陣子 找不太到好的區域

想問一下大家若是新大樓單坪100W以下 權狀坪數約35~40坪左右

大家有沒有推薦的雙北優質蛋白區域

候選區: 內湖、士林、文山、北投、南港、板橋、永和

考慮以下因素 重要性由大到小

1.近捷運(500m以內)---老婆不開車
2.公園綠地、國中小可以走路到---方便溜小孩
3.走路五分鐘內有超級市場,便利商店---常外食
4.建案基地>500坪並有坡平車位---希望戶數100~200
5.開車進市區或是上國道方便---每天都會開車
6.不要大馬路旁邊,儘量鬧中取靜---現在住八線道旁邊快崩潰

可能要求太多 到現在都找不到房子 想請大家分享一下有沒有符合的區域

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.210.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610181070.A.A78.html
zzahoward: 100萬選擇不少阿XDDD 石牌芝山都輕輕鬆鬆 01/09 16:35
denhhy: 板橋江翠北 01/09 16:36
kutkin: 1,4本身就互斥 01/09 16:37
kutkin: 你條件真的太多互斥 01/09 16:37
zzahoward: 石牌學區近醫院近市場近 不知道華固有沒有剩就是 01/09 16:37
ghostdx: 南港>萬華>士林 01/09 16:39
yango: 石牌華固問過..賣完了 只能等成屋釋出 01/09 16:39
jecko: 新北市的先去掉 01/09 16:41
ghostdx: 後山埤附近有個新建案快落成 不知道賣完沒 我記得沒超過1 01/09 16:41
ghostdx: 00 01/09 16:41
dragontwo: 華固碧湖天 01/09 16:41
Maninck: 100/P 很多吧@@? 01/09 16:42
jecko: 士林=內湖>文山=南港 01/09 16:42
yango: 後山埤是信義一品嗎 有看過 離捷運站稍遠 01/09 16:46
Firenzea: 永安市場附近有個建案綠INN就在公園對面 但住宅已完銷 01/09 16:48
simm7: 圓山捷運站附近感覺有符合 01/09 16:49
ghostdx: 圓山站附近最大的問題應該就是價格吧 01/09 16:50
sweetmiffy: 碧湖天全部符合 快交屋了 可以看看到時候有沒有釋出 01/09 16:50
sweetmiffy: 的 01/09 16:50
sesee: 大同區,常殷豐澤? 01/09 16:51
yango: 感謝推薦 還真的沒有看到碧湖天 01/09 16:52
mayko: 豐澤可以啦..要靜就選後棟或甘谷街.國小?基本上可以搭公車 01/09 16:56
mayko: 也可以走路.建商賣光了,可找地主戶. 01/09 16:58
fedona: 士林,南港 01/09 17:00
mayko: 國中..走路,站牌少且等公車時間應該大於走路. 01/09 17:01
reil: 南港區 01/09 17:05
ShauEn: 南港買到100真是有點... 01/09 17:08
F0r: 碧湖天+1 01/09 17:13
yango: 南港好像也是要9x了,不過有推薦比較熱鬧的區域嗎? 01/09 17:14
yango: 南港站附近雖然有citylink 但是好像還不是很熱鬧.. 01/09 17:16
leon1757tw: 劍潭 前港公園附近 基本上你說的條件都符合 01/09 17:20
jecko: 碧湖天離瓦斯槽近 看是否介意 01/09 17:21
jecko: 中古的華固碧連天 01/09 17:22
szuhan520: 力麒首御九年屋可以考慮 有幾戶再出售 01/09 17:23
panzer1224: 單價100你怎麼會看到板橋永和這些新北啦 01/09 17:24
angensun: 後山埤忠孝詠吉,忠孝東跟永吉路交接口 01/09 17:24
yango: 劍潭的建案確實滿符合還在考慮當中 碧湖天會去看看 01/09 17:24
angensun: 進信義區五分鐘,往內湖松山也都頗方便 01/09 17:25
yango: 忠孝詠吉坪數太大了 忘記講權狀坪數希望大概40左右 01/09 17:27
※ 編輯: yango (150.116.210.102 臺灣), 01/09/2021 17:28:37
optimize: 南港優 01/09 17:28
angensun: 那森業永春說不定小一點也貴一點,另外忠孝詠春有些地 01/09 17:30
angensun: 主戶坪數似乎較小,只是目前沒釋出吧我猜 01/09 17:30
DraymondHuan: 基地大於500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了,捷運 01/09 17:36
DraymondHuan: 站附近要整合出這麼大的基地不容易 01/09 17:36
babyMclaren: 500公尺難啊,你腳可能要多練練了 01/09 17:37
babyMclaren: 還要馬上接國道,你在想啥? 01/09 17:38
babyMclaren: 士林或許能比較接近,不然新北 01/09 17:39
babyMclaren: 或是...木柵?但你的捷運可能要等10年 01/09 17:39
angensun: 中小地坪的話南港東新路上的皇鼎一品供參考~ 01/09 17:40
checkman: 前陣子信義築鴻 01/09 17:43
checkman: 新北不用選了 可以直上台北市 01/09 17:44
DraymondHuan: 宏築信義(麟光站)、京王(台北車站)、忠孝永吉、 01/09 17:45
DraymondHuan: 民權西路和饒河街也有蠻多都更案的 01/09 17:45
DraymondHuan: 民生社區裡面中工的延壽國宅海砂屋都更案應該也有 01/09 17:47
DraymondHuan: 符合 01/09 17:47
mayko: 馬上接國道基本上就是士林,大同(士林大同以一高為界),內湖 01/09 17:53
mayko: 圓山站附近找找看... 01/09 17:58
chingkuoho: 新店 01/09 18:29
Anyotw: 這全部都沒破百啊 01/09 19:10
Anyotw: 耕耘、宏築信義 01/09 19:12
nenpow: 宏築已經沒小坪數了吧 01/09 19:13
Physerapb: 推新店更瞎@@ 01/09 19:18
nenpow: 有小孩信義一品雙公園滿適合的 覺得600公尺太遠就沒辦法了 01/09 19:23
nenpow: 也可以等等忠孝詠吉有沒有地主戶放出來.. 01/09 19:24
notoriously: 木柵 吉美信義 01/09 19:46
kevinhon: 南港citylink還不算熱鬧嗎?假日熱門餐廳一位難求,有的 01/09 19:57
kevinhon: 還不給訂位,難道更熱鬧後住起來會比較舒服? 01/09 19:57
hollykid: 麟光站宏筑信義 劍潭站圓山帝寶良茂詠悅 文德站華固碧湖 01/09 19:58
hollykid: 天 雙連站宏國大道城都滿符合的 01/09 19:58
cloud6564: 信義計劃區? 01/09 20:11
Anyotw: 人家要大坪數啊 01/09 20:42
nenpow: 權狀35到40已經算大坪數了嗎.. 01/09 21:10
yango: 哈哈 要求好像真的太多了 難怪很難找到完全符合的建案.. 01/09 21:17
nenpow: 不知道原po小孩出生沒,如果預售蓋好時小孩都要上小學了 01/09 21:29
nenpow: 那遛小孩也沒那麼重要 01/09 21:30
abyssa1: 大同區上面堆一大堆但都完銷了吧 宏築信義應該也只剩50 01/09 21:52
abyssa1: 坪以上 01/09 21:52
abyssa1: 大同區你的條件倒是可以去看公園首席 小環境自己評估 01/09 21:57
Nightu05: 圓山帝寶也是臨大路 不過點真的不錯 買高樓層吧 01/09 21:57
abyssa1: 公園首席你列的全部達標 民權西路500M 緊鄰公園 穿過公 01/09 22:01
abyssa1: 園就是雙連國小 過馬路就是成淵 雙連市場很近還有家樂福 01/09 22:01
abyssa1: 重慶店 五分鐘上重慶北交流道 巷子內的社區 120戶 01/09 22:01
abyssa1: 基地600坪 不過長輩說歸綏街以前是有名的Xx街 自行斟酌 01/09 22:01


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