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如題 想詢問各位大大意見
小弟跟老婆在結婚前就有共識不生小孩
最近有在想要買房
原本在看約800左右的大樓
頭期含代書費大概要250 這大概是我全部財產了
（當然老婆也會出）
但沒有富爸爸 只能靠自己
這幾天看到那種一房一廳一衛的樓中樓大套房
而且格局蠻棒的
價格大概一半左右
有點不知道該怎麼抉擇 想詢問大大們意見
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→ peoplefu5566: 當客房 爸媽來玩可以住01/06 09:55
推 haoyin0105: 問你老婆01/06 09:55
推 powyo: 南部買豪宅01/06 09:55
→ cytotoxic: 不生小孩你買房幹嘛01/06 09:55
推 ferrari293: 左轉home sale版啦01/06 09:55
→ gginin007: 養貓01/06 09:55
推 shiragawa: 有多少買多大..真的不小心有小孩再找大點的房子01/06 09:55
推 mnb1234: 不用阿01/06 09:55
推 Gandalf: 需要拿來養小三01/06 09:55
→ xiaoker1228: 不要大套房01/06 09:55
推 mel1234: 樓中樓的坪數不夠大的話住起來很不舒服01/06 09:55
推 em4: 孝親房01/06 09:55
→ mel1234: 很像監獄01/06 09:56
→ mel1234: 而且未來會很難脫手01/06 09:56
推 xxxc04zzz: 不太建議啦01/06 09:56
另一個方案是不要買新屋 買15-20年郊區中古大樓
也大概400萬 再花一點錢重新整修
但就是離市區要20分左右的車程
唉 不然錢難賺 房子真的好貴QQ
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.57 臺灣), 01/06/2021 09:57:55
→ A80211ab: 三房阿 那種一房一廳是拿來租人 不是自住的01/06 09:57
推 realmd: 一定要，現在3房都太小，要客變成2房，這樣空間才舒服01/06 09:57
→ A80211ab: 炒個架 你只能去睡客廳 多慘阿01/06 09:57
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.57 臺灣), 01/06/2021 09:58:51
推 bearKQG: 買三房不用再換房子 01/06 09:58
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.57 臺灣), 01/06/2021 09:59:37
推 longkiss0618: 一定要 01/06 09:59
推 calance: 不生小孩三房剛好啊 主臥一定有 客房 書房 運動 娛樂擇二 01/06 09:59
推 skeven: 自住的能買多大買多大 01/06 09:59
→ samm3320: 當倉庫也爽啊 01/06 10:00
推 Selvage: 哪裏有800的三房 我怎麼看三房都要2500以上 01/06 10:01
推 leinru: 蔡母豬的少子化辦公室都死去哪了 01/06 10:01
推 asdzxc1662: 三房比較好 一房很像房子用租的感覺 01/06 10:01
→ realmd: 套房不管大小真的都不要考慮，除非你是投資用，邊收租金邊 01/06 10:01
→ realmd: 等適合的出場價位 01/06 10:02
推 hosen: 一定要買3房，貧窮限制你的想像 01/06 10:02
推 liwmewmew: 沒小孩，4房，一房打掉跟客廳併，變20坪客廳 01/06 10:02
→ liwmewmew: 一房倉庫或衣櫃房，一房客房，所以要4房01/06 10:02
→ asdzxc1662: 而且三房800也太便宜 是郊區嗎01/06 10:02
嗯 在新竹縣 但不是市區
→ wilson3435: 問你啊，你家人需要多大也要上來問...01/06 10:02
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.57 臺灣), 01/06/2021 10:03:27
→ liafree: 三房不貴當然買啊 01/06 10:03
推 steven869200: 現在的三房 約等於20年前兩房加個廁所的大小 01/06 10:03
→ hosen: 但重點是你的收入多少，貸款不要超過你收入1/3為宜 01/06 10:03
→ hosen: 新竹縣郊區買一房一廳，以後賣不掉一定後悔01/06 10:04
這就是我糾結的原因 賺的不多
用去年平均來算 小弟一個月約6萬 老婆5萬
家庭固定支出約4萬
→ milkBK: 要 可以堆雜物 以後好賣 01/06 10:07
推 natashaliao: 套房買來自住真不值。換至少二房一廳二衛，房貸利率01/06 10:07
→ natashaliao: 低，加碼買大空間；不要因價錢侷限居住和眼界 01/06 10:07
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.55 臺灣), 01/06/2021 10:09:16
推 ibaby: 朋友也不生買三房後二老自動常駐不走(沒出錢)兼每天苦苦相 01/06 10:09
→ ibaby: 逼催生 老婆長期不堪其擾離家出走(有出房貸)現在在談離婚 01/06 10:09
→ ibaby: 恐怖故事僅供參考 01/06 10:09
推 xvited945: 以實用性來說，三房真的才夠用 01/06 10:10
→ xvited945: 一人一間自己的空間，另一間當倉庫 01/06 10:10
好的了解了 謝謝大大們意見 我會再跟老婆評估
※ 編輯: z1120123 (42.72.125.55 臺灣), 01/06/2021 10:11:27
→ moyasi: 一房哪天吵架是要睡門口嗎 01/06 10:11
推 applejone: 要 一間當倉庫 好用得很 這樣房間才不會雜亂 01/06 10:11
推 realmd: 你這二人收入，沒要生一定夠啦，預算拉高慢慢挑好一點的 01/06 10:12
→ lilith1234: 除非地點很好，不然一房的房型一旦有額外需求，就會 01/06 10:13
推 LAKobeBryant: 不生 兩房就夠了吧 01/06 10:13
→ lilith1234: 很蛋疼。不推薦。 01/06 10:13
推 sleepgod0602: 除非要住到往生,不然未來要脫手三房比較好賣 01/06 10:13
推 stupidsnow: 至少2房一聽吧,堆雜物也開心,套房或樓中樓千萬不要.. 01/06 10:14
→ stupidsnow: 很壓迫 01/06 10:14
→ kousyouon: 一個倉庫，一個健身房 01/06 10:14
→ kousyouon: 一個書房 01/06 10:14
→ bookseasy: ㄧ間當書房可以的。 01/06 10:15
推 akway: 房間又不嫌多 拿來當書房 當倉庫都爽 01/06 10:16
推 tubahorn: 新竹縣非市區...不考慮自建嗎? 01/06 10:17
→ tubahorn: 我在嘉義縣非市區自建含地不到1000萬...不過嘉義真的弱 01/06 10:18
推 neukopf701: 四房 01/06 10:18
噓 PTTfaggot: 越大越好 三房八百不用考慮了 01/06 10:18
推 akway: 我認識一個醫生 也是買一層三房 只是改成電影視聽室 放鬆一 01/06 10:18
→ akway: 下才去 01/06 10:18
→ akway: 有能力 房子沒有不嫌大的 01/06 10:19
推 coffee112: 主要是你們兩個對房間格局的共識吧 一房一廳真的夠? 01/06 10:21
→ coffee112: 再多看個幾間吧 01/06 10:21
→ hoe1101: 不用弄一間專門打電動的房間? 01/06 10:21
→ icolee: 當倉庫用 01/06 10:21
推 zaqimon: 當然買三房 然後隔間全部拆掉 變成一大間房 01/06 10:21
推 fransiceyho: 越大越好 兩房只是剛剛好而已 01/06 10:23
推 e761031: 我一個人住四樓透天 主臥 健身房 娛樂房 倉庫 給你參考 01/06 10:24
推 std910866e: 改買中古的三房 01/06 10:24
→ Ooxxeeoo: 本魯覺得兩房是智障格局，三房以上才好利用 01/06 10:24
→ sunstrider: 你不用儲物空間、娛樂室or書房罵 01/06 10:26
推 BraveCattle: 2房需求買3房很OK，你可以重格間讓房間變大，或留下 01/06 10:28
→ BraveCattle: 作其他用途，再上去就要考慮能不能接受請人打掃，不 01/06 10:29
→ BraveCattle: 然太大打掃也是很累的 01/06 10:29
推 garybawbaw: 若沒生小孩 我也要住四房的才舒服 01/06 10:31
推 o030227: 不要自信太滿，還是先買三房比較好 01/06 10:31
→ JHGF2468A: 要啊，打通變一大房，可以就近照顧收藏 01/06 10:34
推 bkm1: 有多少錢就買多大啦 住郊區也ok啊 01/06 10:34
推 marsonele: 書房 運動間 長輩偶爾拜訪的客房 01/06 10:34
推 IamCyuan: 認真回我跟太太兩人目前沒小孩，買四房只覺得剛剛好 01/06 10:37
→ acs81046: 三房太少 01/06 10:38
推 jumpakira: 二房你不到一年就後悔惹 真心不騙 01/06 10:41
推 goitaly: 一間主臥一間客房一間書房工作室或儲藏室 差不多 01/06 10:42
→ jumpakira: 更不用說你看的三房才800 然後一房一廳一衛要400!?!?! 01/06 10:42
推 marsonele: 夫妻吵架要分房睡時 就用得到了 01/06 10:43
→ jeff12280: 結紮沒？ 01/06 10:46
推 smallGY: 三房兩衛你還可以客變把書房併掉 01/06 10:50
→ YZRIA: 要 01/06 10:51
推 sparklekyu: 至少要兩房吧，一房真的太少 01/06 10:51
推 fbyssandhana: 竹縣有市區嗎( 我在竹北也感受不到市區的感覺 01/06 10:52
→ fbyssandhana: 唯一有市區感覺的只有房價 01/06 10:52
推 dick929: 買房第一看能力，再來看需求~如果買三房有點硬，兩房的 01/06 10:53
→ dick929: 房型就好，人跟人相處還是要有獨自空間。不建議買套房 01/06 10:53
推 x0003: 休息空間、共用空間、私人空間，三房剛好吧 01/06 10:57
推 eyagi: 絕對三房 光收納就很重要 01/06 10:59
→ jfgt7j8qgx: 一個房間養貓 01/06 11:03
推 ul6na: 買兩房啦 不要1房1廳的大套 01/06 11:04
推 bingreen: 至少三房，真心不騙 01/06 11:04
→ ul6na: 如果捏不上去至少兩房 01/06 11:04
→ Demia: 多一間房當Airbnb，房貸很快就還完了。 01/06 11:08
推 sculp: 我一個人就住三房，一間書房，一間客房兼雜物 01/06 11:10
推 calucu24: 個人覺得不用，但兩房比較好 01/06 11:13
→ ziso: 兩房三房優先阿 只要不是那種超小坪數的房 都比沒有好 01/06 11:14
推 dreamyello: 800在新北河邊買不到10實坪… 羨慕 01/06 11:14
→ ziso: 用不到就 孝親房 書房 遊戲間 衣櫃 儲物間 看要怎利用 01/06 11:14
推 xj4bp6ejo3: 看到蠻多小夫妻帶一個嬰兒買一房一廳有的還硬隔成兩房 01/06 11:19
→ xj4bp6ejo3: 的....不知道要怎麼住 01/06 11:19
推 stw0975: 一定要 最好有4房 01/06 11:23
推 therockwx: 住那種垃圾樓中樓根本沒生活品質 01/06 11:24
推 N48212: 要啊，可以當儲物間 01/06 11:26
推 justeat: 不要 買三房爸媽要來住 你怎麼拒絕 01/06 11:32
推 zebra7: 幹嘛買房 拿錢出國爽玩啊 01/06 11:33
推 yuisgood: 當客房阿！ 01/06 11:34
推 ds1980223: 不生 幹嘛買房 01/06 11:36
推 x0003: 不過沒生小孩我是不會想買房啦，拼命工作繳完房貸 01/06 11:40
→ x0003: 臨終之後房子卻是過給你根本不在乎的親戚或外人的小孩 01/06 11:40
→ x0003: 還不如租屋省下錢爽爽過日子 01/06 11:40
推 AInnor: 沒小孩...認真說 帽子要戴好 01/06 11:42
推 christucker: 還以為三房是指第三個XD 01/06 11:42
推 Ponimp: 買三房打成一房啊 01/06 11:45
推 binfentea: 一樣不生小孩 買3房改2房給你參考 3房800萬真的便宜 不 01/06 11:50
→ binfentea: 是環境不好的區域就買起來 01/06 11:50
推 penta: 養小三？ 01/06 11:55
推 jinx5566: 兩個人就先買兩房就好，等到有小孩再賣掉換三房，之後如 01/06 11:59
→ jinx5566: 果又再多生一寶，就再賣掉換四房。 了解嗎？ 01/06 11:59
推 Denki002: 三房才算是標準房，不然堆東西/客人/親戚來訪就知道了 01/06 12:00
→ jinx5566: 這麼做有一個好處就是，台灣房價基本上只會漲不會跌。未 01/06 12:00
→ jinx5566: 來賣房的時候基本上都可以獲利10～50％不等，所以說，真 01/06 12:01
→ jinx5566: 的有需要就換就好，反正換房子是絕對絕對不會虧錢的。 01/06 12:01
→ jinx5566: Denki002 原來房子是替客人準備的阿？ 厲害惹 01/06 12:01
推 KeynesGG: 我是一房當轟菌 爽練 01/06 12:04
推 Bonkon: 唉 我單身都想買到三房了 拿來堆東西還不錯 01/06 12:07
推 selvester: 三房有點不夠 書房娛樂室（飛機賽車模擬器）健身器材 01/06 12:11
→ selvester: 車庫後方workshop木工焊接 還有戶外用品控溫濕儲藏室 01/06 12:11
→ selvester: 水上摩托 衝浪板 腳踏車 小孩泳池 不夠啦 01/06 12:11
推 sm0214: 兩個人住兩房ok，房貸又不高給你參考 01/06 12:11
推 dsa888888: 當倉庫 倉庫可以幫你解決很多問題 01/06 12:13
推 hachi8: 我家就是兩個人住三房 一人主要用一間 另一間堆棉被衣服 01/06 12:14
→ hachi8: 等雜物 主臥廁所沒在用堆日用品 多了空間可以放雜物讓家 01/06 12:14
→ hachi8: 裡不會那麼擠 住起來比較舒適 01/06 12:14
推 selvester: 啊 在臺灣 不生小孩…抱歉 我話多了 01/06 12:16
→ bth060104: 會不會哪天小孩就蹦出來了 01/06 12:17
→ bth060104: 不要不信邪 01/06 12:18
→ bth060104: 說不生的 八成以上還是會生 看多了 01/06 12:18
→ questionboy: 當書房或電動房啊 不生就是生活舒服 01/06 12:19
推 serv828: 房間沒人住我都覺得陰陰的 01/06 12:22
推 lin5656: 多一個房間好啊，當客房或娛樂房、書房等等的 01/06 12:22
→ pinmei: 絕對不要樓中樓 住起來很壓迫 三房讚讚 01/06 12:27
推 B9702115: 順便開民宿 01/06 12:29
→ kimura0701: 買啊 多出來的當書房或倉庫 01/06 12:32
推 JoshSmith: 高雄三房800很多 01/06 12:33
→ EvilJustice: 要，一定要 01/06 12:33
→ sbilor: 不行 01/06 12:35
推 hooniya: 爸媽來當然送去住飯店啊 01/06 12:36
→ hooniya: 為了他們來偶爾住一下 多花一百萬嗎？ 01/06 12:36
→ hooniya: 但至少要兩房 住起來比較舒服喔 01/06 12:36
推 nej0: 買一間兩房，一間小三房 01/06 12:55
推 Bears: 建議5房 主臥 客臥 夫書房 妻書房 儲藏室 這樣就夠了 01/06 13:02
→ AAaaron: 看你有幾個老婆 01/06 13:23
推 NewPassat: 要有書房，一房不夠 01/06 13:24
推 danorken: 問你自己啊 有的生小孩兩房也覺得夠啊 01/06 13:34
推 VieriKing: 我覺得書房很重要..可以安靜的地方 01/06 13:35
→ jay0215: 要啊! 跟老婆睡一間 動漫2D老婆一間 PS5/XSX遊戲屋一間 01/06 13:44
→ jay0215: 如果朋友同事會來喝酒 父母親友偶爾來玩 就至少要四房了 01/06 13:45