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買板橋江翠北側已經一段時間
目前也入住了
想說來跟大家分享一下心得

老家本來在內湖大直一帶

父母其實希望我住老家附近
所以2年多前一直在那邊看
看了很久
無奈口袋不夠深


一路看到東湖

甚至去看了汐止

環境跟交通都不是很喜歡

知道如果要買在台北市
在同樣的預算下只能選30-50屋齡的老公寓
反過來裝潢預算跟風險會提高

有朋友買東區屋齡50年的國宅
裝潢過程中拆完開始一直漏水
工程款一直追加
覺得很可怕

因為家裡也沒有給我很多支援
大部分還是要自己努力

就開始往新北市找


[個人要求]

1.平常開車上下班 所以要有車位 只接受平面坡道
(老家是機械車位 個人非常不喜歡 停車常常覺得很窄很危險)

2.不在乎捷運跟公車
(因為幾乎沒使用 所以覺得不是必要需求)



3.預算1200-1500左右(後來有提高)

4.上班地點在台北市
但是工作關係
開車的範圍從新竹到基隆 也涵蓋整個大台北地區
所以想選中間點 方便上快速道路或高速公路

5.附近要有公園或綠地環境清幽

6.公設越簡單越好 不要游泳池這種維護費高的設施

7.三餐大部分都自己煮 不用離小吃攤近
但是要方便去大賣場或超市

8.要有飯店式管理 平常需要有人幫忙收包裹跟郵件

9.新北市不接受三重、蘆洲、中永和
主要是工作關係經過都覺得比較雜亂....
(這個純屬個人觀感沒有歧視的意味)






所以看房子先鎖定板橋

然後再評估個人的收入跟還款計畫還有裝潢要求
最後選了預售屋
打算慢慢繳工程款 拉長存錢的時間

地點是很少人選的江翠北側AB區


在看房子的過程中
看到了一個很喜歡的格局

小三房 兩浴廁 全部都有窗 有玄關空間
公私領域分開
(個人不喜歡大門開在中間 兩側是房間的格局)


另外我不在乎建商給的室內配備
覺得最重要的是格局跟結構


頭一昏 牙一咬就加了300萬的預算
買了下去


這整個過程非常的天人交戰
中間一度還退掉怕自己負擔不了
被爸爸責備後又再去簽回來
爸爸覺得預售屋只要跟著建商繳完頭期款後
基本上就沒有問題了

所以就定下心來慢慢繳

就畢業了~~~~~~XD


後來一切順利 
繳完建商工程款
辦好貸款
裝潢完成

一切都是自己喜歡的樣子 

入住約半年
每天都很期待回家 
從新家回老家開車也快 
上班到處跑也方便
鄰居們都很和善


繳預售屋款的這一年多 
獎金都不會再去買包包只想著買自己喜歡的家電
想著需要裝潢 錢要存起來

其實工作忙本來就沒有太多玩樂 
所以生活品質上並沒有感覺落差很大

但是對屬於自己空間的渴望
讓我那段時間存了不少錢
(平常收到獎金就先拿去買包包或鞋子)



其實滿感謝房子幫我存錢


分享AB區的優點

1.挺安靜的 (路邊的野狗很愛叫)
但是氣密窗關起來其實沒啥感覺
可能原本住大馬路上
來板橋之後覺得並沒有大家說的吵鬧

2.因為離殯儀館有一段距離
所以也沒有那些惱人的聲音

3.果菜市場方便
鄰居們會去買菜 便宜量又多
(有老鼠 不過我住中高樓層目前覺得還好)
管委會有在處理


4.離河堤很近 可以直接去打籃球慢跑騎腳踏車

5.離美式大賣場近 也離舊市區有生活機能的街道近
但是不會像DE區那樣交雜在一起
有一定的距離 方便卻不會干擾

6.開車走環河接台65、台64、市民大道方便
上高速公路也快
可以跟堤頂一樣上高架覺得很棒

7.板橋車站有高鐵
有時候坐高鐵下南部開會也很方便
最近都坐高鐵深深覺得超級棒



8.社區鄰居很團結
會一起在公設教室開運動課
會大家一起團購
會彼此幫忙協助借東西等等
這算是住進來我覺得最大的優點

我有時候上班忙 菜都鄰居們買好掛在我大門上
煮飯煮到一半缺薑 缺洋蔥 開個口馬上就有鄰居拿來給我
還有我下班很晚 直接拿煮好的菜給我吃的鄰居

對於從小到大住台北市 彼此鄰居都不熟的我而言
覺得非常的神奇
體驗到 [千金買房萬金買鄰] 這句話
(這點是我目前住進來我覺得最大的優點)



最後分享一下
我花的預算
房子1800w + 裝潢約300(含家電家具)

坪數權狀39點多 室內約23-24


裝潢也是在開始挑選東西後一直追加
其實室內工程大概只有150w左右

我把廁所磁磚退掉 衛浴設備只有留馬桶
廚具全退 喜歡煮飯沒辦法接受建商的廚房

房間門片 廚房跟廁所天花板也都退掉
退掉一間房間跟廚房的隔間
整間幾乎是毛胚狀態
一切從零開始




另外舊家沒有任何家具可以搬過來
所以全部的家電家具都是重新買過




才會這麼多錢


但是本來就知道裝潢大概的行情
這些錢當初就有準備好
所以倒也在計畫內
只是看著存款一直變少還是有焦慮一段時間



但是現在住得很開心
有歸屬感
每天都不想出門 上班時間越拖越晚
出門了就想趕快回家






讓我覺得有了自己的房子 最不一樣的是心態


現在不會再買一大堆穿不到的衣服
不會每天一杯星巴克 買一些最新的3c產品
不會買可能一年只拿一兩次的精品包


也感謝這兩年房版的分享給我買房子的勇氣



祝大家都可以順利畢業
有屬於自己的家~~~~~~


--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.170.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603089530.A.887.html
kusomanfcu: 專業的要秀裝潢圖爽一下阿10/19 14:42
hellogym: 人家會酸你買房生活品質下降阿XD 你看 連星巴克都喝不起10/19 14:44
其實我變成用咖啡機煮咖啡了 所以也不用星巴克了XD
fish800415: 恭喜~也好想趕快遇到自己的家啊啊!!10/19 14:44
hellogym: 連包包衣服都買不起 只能當房奴10/19 14:44
tswen: 這預算一口氣增加600萬耶!10/19 14:45
裝潢不算啦 裝潢本來就在房子預算外 如果買舊屋 我覺得裝潢應該會更高 因為需要整理屋況
s26492755: 恭喜10/19 14:45
sdhpipt: 不簡單啊 拿出兩千多萬了10/19 14:49
有1400w是銀行拿出來借我的.....
asole: 恭喜買到喜歡的房子 尤其是新房子 爽感超級高!10/19 14:50
kougousei: 那個果菜市場是蠻便宜的 恭喜畢業10/19 14:52
非常便宜 而且意外的新鮮
nicegood888: 恭喜畢業 江翠讚! 另外好奇問問那邊的客運站會吵嗎10/19 14:52
nicegood888: ?10/19 14:52
我個人沒感覺 有鄰居說吵 可能是位置關係
aa00788: 恭喜!10/19 14:53
azlbf: 想看300萬裝潢 原po可以分享一下嗎? 如果可以給設計師資訊10/19 14:54
azlbf: 就更好了10/19 14:54
我等等貼幾張~
albertab: 恭喜!!10/19 14:55
mopigou: 隨便牙一咬就有三百萬,小錢10/19 14:55
繳工程款的那兩年我都早餐吃麥片而已..... 從星巴克的早餐+咖啡 變成麥片配牛奶XD
violet025: 讚讚捏10/19 14:56
ZhouGongJin: 恭喜10/19 14:59
krejj: 家人有要幫你分擔嗎:)10/19 15:03
我家的教育是要什麼要靠自己 但是媽媽有出100w 我跟妹妹兩個人都有 但是要買多少總價的要自己選擇
albertab: 其實三餐漸漸自理後,反而更健康點..就是花時間而已10/19 15:04
jameslee0723: 猛,我原本也在看江翠北。但今年怎麼看ㄧ坪都要四十10/19 15:05
jameslee0723: 多到五十那邊。後來直接去看新莊了。而且我老家也在10/19 15:05
jameslee0723: 汐止,板橋江翠北AB區回去要走華江橋接市民高其實也10/19 15:05
jameslee0723: 不近啊。10/19 15:05
eterna: 希望可以分享裝潢照片^^10/19 15:05
Etsuko0425: 恭喜!期待分享照片10/19 15:09
marsha11: 恭喜 期待開箱照片10/19 15:14
VVVV5555: 這坪數裝潢300好奢華10/19 15:14
susukey447: 恭喜!!10/19 15:15
coonash: 恭喜,裝潢很美10/19 15:37
greenleaf520: 很美的裝潢 恭喜10/19 15:41
IWE: 浴室不錯,是我喜歡的風格10/19 15:43
odaeioumn: 翠峰嗎?10/19 15:44
H2: 太優秀了,不順便徵老公嗎?10/19 15:47
nildog: 設計很美,風格很有品味10/19 15:50
fuzzycool: 新成屋做到300真的是超高級10/19 15:54
childay: 恭喜10/19 15:55
gerund: 裝潢得很美10/19 15:57
jironan: gras的燈蠻美的,恭喜10/19 15:57
h760108: 新成屋裝潢300應該是我們對行情認知有落差10/19 15:59
可以跟大家分享一下比較貴的東西 電器家具類 空調+全熱28w 洗衣機+烘衣機+蒸烤爐 都惠而浦 10w 電視+音響 20w 吸塵器+掃地機器人 2w 餐桌+書桌 10w 沙發 8w 床架+床墊 5w 這個我比較沒要求 有鄰居買10幾萬的床 書桌椅 1.7w 吊扇 1.7w 飛利浦的金小萬1w voca瞬熱飲水機 5w 三菱冰箱6.5w 這樣大概就100萬掉了.... 其他還有餐椅床頭櫃 一些造型燈 跟五金還有衛浴設備 窗簾跟壁紙 買磁磚給師父貼 也要買空氣清新機 要買廚房電器 家具電器類其實要買好的滿可怕的
InMontauk: 恭喜 裝潢款高應該是因為廚房浴室重弄吧10/19 16:01
對唷 廚具全部重做 浴室只有跟建商點交馬桶 裝潢的部分其實我覺得不貴喔 大概150萬上下 一坪單價在7萬左右
flyaway1030: 是新潤嗎10/19 16:01
You got it~~~
potabaw: 好漂亮哦,覺得很有質感10/19 16:05
hcopy: 恭喜,房子很棒而且鄰居又合的來,非常值得10/19 16:06
Ddylan: 恭喜10/19 16:08
Unsullied: 恭喜10/19 16:08
lifekiller: 恭喜,裝潢很棒喔,難怪都不想出門XD10/19 16:15
Brian23: 裝潢很讚10/19 16:17
lingtea: 原po本身就是設計師嗎?10/19 16:18
怎麼發現的~~好神 所以大家要找設計師 記得再加上設計費跟監工費 我其實已經省了不少
xhs: 裝潢不錯花300萬太高,你這樣生活會很辛苦10/19 16:21
cutaray: 看到鄰居這麼好相處,您大廳是不是有i郵箱還有出入口直10/19 16:25
cutaray: 接到7-11 那一個社區啊?10/19 16:25
沒錯 歡迎大家來當鄰居~~~
H2: 我覺得樓主收入應該是屌打九成版友,樓上不需要擔心10/19 16:26
eterna: 謝謝分享,很漂亮耶!10/19 16:26
as891339: 恭喜!10/19 16:27
raindayla: 裝潢費好高 不過很美10/19 16:27
godofsex: 恭喜10/19 16:28
leo199900808: 這種裝潢的生活品質應該屌打星巴克早餐好幾倍10/19 16:30
H2: 星巴克本來就吃裝潢啊。你去好市多買個星巴克的豆子自己回家10/19 16:32
H2: 用咖啡機煮都惹樂勝很多10/19 16:32
cutaray: 還真的是翠峰,常看FB朋友在po文,感覺鄰居們都很好相處10/19 16:32
cutaray: ,連表妹前同事也居然她的好鄰居XDD10/19 16:32
H2: 星巴克早餐換自己煮咖啡做早餐最省了10/19 16:33
marsha11: 小心投資客會說裝潢這麼多很盤 裝潢很好看10/19 16:33
裝潢的價差其實很大很大很大 完全看個人的要求跟需求~
pauljet: 恭喜 好美的裝潢啊10/19 16:34
cutaray: 啊,我還看出來是哪一間設計公司了XDD,我那朋友很常推你10/19 16:36
cutaray: 們公司,所以風格很相似,一找就發現您的作品了10/19 16:36
被認出來所以我要把照片拿掉了XD
zzZebra: 這樣年收要多少才買得起阿...XDD10/19 16:37
aa00788: 裝潢美翻 再推一次10/19 16:37
marsha11: 浴室都有喜的燈 讚10/19 16:37
nisi0773: 星巴克還是要去 主要是邊喝咖啡邊看妹子的10/19 16:38
icevenus: 很讚,恭喜!10/19 16:43
nisi0773: 這年收我覺得250-300?10/19 16:45
hojapaul: 那浴室完美10/19 16:45
我年收並沒有版上大家想的這麼高 只是我目前沒有結婚所以沒有小孩 所以沒有很多負擔
lisa870076: 沒跟到美圖QQ10/19 16:56
smallta: 這裝潢太棒了 要是我也不想出門就想宅在家XD10/19 16:57
mj316: 阿,好想看美圖!原PO ~跪求10/19 17:04
turismo: 讚讚10/19 17:10
那我貼我自己手機拍的 被發現我怕攝影照片有版權 https://i.imgur.com/5JbrVck.jpg
https://i.imgur.com/J7weFpS.jpg
https://i.imgur.com/877RxV1.jpg
https://i.imgur.com/uWJ0bFf.jpg
https://i.imgur.com/QbwcWgA.jpg
剛搬家還一切混亂 也沒有整理 只好給大家參考最標準的生活照 攝影的話 基本上會花大概2-3小時打掃布置 把不要的東西都收起來 會跟一般正常生活狀況有點落差 是一種美好的幻想的概念XD
sherryjeng: 不要拿掉阿>"< 想看照片10/19 17:13
chilian: 恭喜10/19 17:13
jecko: 恭喜10/19 17:20
vovhsin: 好舒適唷!好鄰居真的很重要!恭喜恭喜!10/19 17:21
mmppeegg: 江子翠市容很糟根本住不下去 10/19 17:24
我都直接開車回家就下地下室了 我覺得還可以XD
mj316: 謝謝原PO誠意貼圖,好舒服好漂亮!恭喜耶! 10/19 17:28
IS0987: 恭喜啦 10/19 17:28
licklabium: 恭喜你 10/19 17:30
cat763152001: 裝潢好美喔~我也期待我的新屋蓋好 10/19 17:32
cat763152001: 我也是買新潤~ 10/19 17:35
tinder17: AB生活機能多半靠中正路 希望可以再多開點店家XD 10/19 17:38
nextstar: 裝潢很美,恭喜你 10/19 17:44
optimize: 裝潢圖下架了嗎 10/19 17:53
rebecca226: 恭喜恭喜 感覺買預售都會跟鄰居比較熟耶 10/19 17:59
有一種大家難兄難弟一起走過來的感覺
l79cm: 妳家電家具都好高檔只有羨慕而已 10/19 18:04
ws643908: 想看裝潢圖!沒跟到,敲碗 10/19 18:17
Josiebi: 恭喜!很美的家! 10/19 18:22
wwwjong0525: 恭喜畢業~ 10/19 18:23
travelman: 推ab區,前陣子也買了附近的大禾 10/19 18:26
ImCPM: 恭喜 只能羨慕 10/19 18:31
rogger: 恭喜! 10/19 18:31
pavaro: 感覺2016年後很少看到這種文章。現在買房大都是超級剛需, 10/19 18:38
pavaro: 實在不建議這樣搞 10/19 18:38
其實因為工作關係 常常看客戶在買房子 或是聽客戶分享身邊的人買什麼房子 這段時間聽到最厲害的大概就是 一戶約一億 一層四戶 一次買兩層 8戶+16個車位 車位應該一個350w左右 大概10億多 其實有錢人都一直都在買房子 只是我們不一定知道 我很多客戶手上都是4-5間房子 有些一家才三口 4-5間房子都擺著也沒住 工作10年多 我看我家旁邊國宅從我爺爺買一戶100w 到我剛念大學大概600-700w 到我出社會一下衝到2000w 就算現在回頭跌一點 房子價值低了 但是一戶開價也還是逼近2000w 汐止從我小時候我爸媽沒錢想買一坪大概10幾萬 到現在也要40幾萬 個人覺得房價不會跌 所以與其在那邊糾結著要不要買房子 我最後還是勇敢一點跳下去 而且有一個自己的空間不用跟父母擠 跟妹妹搶 想吃什麼煮什麼 要看電影玩遊戲不用排隊等電視 想泡澡我泡到爽 心情不好在家裡鬼吼鬼叫無所謂 不用穿衣服走來走去多自在 我覺得無價XD ※ 編輯: capocha (114.32.170.207 臺灣), 10/19/2020 18:59:58
syuanren: 真漂亮 恭喜了 10/19 18:42
nicejeffery: 買房自住確實是很開心的事,恭喜 10/19 18:45
pauljet: 真的 買房子後就不會再care房價漲跌了 10/19 19:06
bibiadodo: 恭喜 新家好美 10/19 19:07
DarkMore27: 恭喜!很漂亮的家 10/19 19:14
HIDExYOSHIKI: 好棒的分享~~請問能把裝潢家電等開銷收錄到原文內, 10/19 19:24
HIDExYOSHIKI: 方便之後一起做參考嗎?謝謝 10/19 19:24
magicasio: 推一個! 10/19 19:26
Nightu05: 恭喜~AB不會很少人選吧 只是DE比較大片 案多 熱門 10/19 19:33
Nightu05: 有好鄰居很棒~ 10/19 19:35
Nightu05: 去年初本來要看翠峰 結果賣得差不多了XD 10/19 19:37
guanaco: 感謝分享! 10/19 19:44
tskier: 恭喜! 10/19 19:45
shawncarter: 推 裝潢漂亮 10/19 19:46
Nightu05: 好巧 我也有一樣的蒸烤爐 金小萬 三菱冰箱XD 10/19 19:47
l52015: 恭喜!推推 10/19 19:51
Nightu05: 是說家裡這麼漂亮誰還去星巴克~~ 10/19 19:53
kevinhon: 恭喜,房版溫馨文♥♥ 10/19 19:57
physicsdk: 恭喜新居落成 10/19 20:01
doublepei: 恭喜! 10/19 20:09
samadhi: 以後嘉品四層餐廳蓋好 吃飯會更方便 10/19 20:19
cookeeshop: 請問冰箱是jx61c嗎 真好看! 10/19 20:34
jambojambo: 恭喜,前陣子也剛簽約江翠北DE區 10/19 20:36
ups: 恭喜 10/19 20:37
shiely: 恭喜,房子很美,讚讚~(唯一比較遺憾是棟距太近,看不到美景) 10/19 20:37
Obiwan: 恭喜~ 10/19 20:48
a9509028: 推 拜託再多點照片~ 10/19 21:09
zzz41432: 推 看優點跟我們選的烏日高鐵很像 ~期待 10/19 21:13
zzz41432: 想知道8w的傢俱是哪個進口牌子的?我們沙發也是看到15萬 10/19 21:16
zzz41432: 要... 另外三菱冰箱是525公升那一款嗎還是再大一點的? 10/19 21:16
zzz41432: 用的心得怎麼樣 因為我們建商有配三菱冰箱,但退了 追加 10/19 21:16
zzz41432: 減出來有些不划算 在想不然自己賣掉 10/19 21:16
zzz41432: 更正8w的沙發 10/19 21:19
wocasu: 恭喜,我也要努力擁有自己的房子 10/19 21:23
et99899: 恭喜恭喜 10/19 21:24
Allyssa: 10億多的那組客戶是某台商嗎?我好像有聽過 10/19 21:30
ex876: 9. 是真的 完全無誤 10/19 21:31
coolmomentlo: 最近也剛拿到紅單 算是畢業 你的菜單很有用 10/19 21:36
Deeep: sovet slim桌子真的很不錯 10/19 21:39
marsha11: 給zzz大 台中可以參考 精武手作沙發 10/19 21:41
suPerFlyK: 恭喜 自住 就不用管會不會被套了 10/19 21:46
marsha11: 進口沙發不止8萬 10/19 21:50


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