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小弟有個朋友 一直強調說10年後 房價會暴跌

現在買房肯定當盤子 他說了四個原因

1. 少子化
7年級人一堆 買房的人自然多 需求多 房價肯定漲 不漲才不合理
但10年後 8年級 買房的人變少 需求變少 房價肯定跌

2.薪水太低
一樣 7年級還算有 卡到一些好位子 不少人也是賺了不少錢 而且卡住後也不退 繼續卡住
 繼續賺 薪資水平想必 比8年級還好一點
8年級入場的時候 有一堆人被22K搞爆 只剩科技業能撐

3.剛性需求下降
根據以上兩點 8年級 許多獨子 家裡有房就算不想住家裡 也會選擇租房 等到老人走了可
以直接接手老家 何必買目前公設比越來越多的爛建案 購買壓力下降 進場需求下降

4.7年級生注定雖小
7年級生似乎命中帶苦 根據這樣的理論 目前大量的7年級買進高價的房子 之後崩盤 非常
符合7年級生的命格

聽完之後 覺得哪裡怪怪的 但有好像有點合理

不知道大家有認同嘛?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.15.106 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603100011.A.5B5.html
bseiqwkbk:  問題是房子會爆跌這句話 我十年前就聽過了10/19 17:34
十年前有啥原因暴跌嘛
maxboy06: 認同阿 現在鄉下不是一堆照跌 就少子化10/19 17:34
現在鄉下不是也很貴嘛
astrayzip: 你買比較好,到時候沒買後悔機率大10/19 17:34
正在猶豫要不要入場
maxboy06: 問題是鄉下也沒有工作機會阿10/19 17:34
astrayzip: 少子化都市房價只會更高10/19 17:34
我也覺得 台北房價沒有跌的理由
nekoares: 下禮拜五就會跌啦10/19 17:34
相信黨就是了
astrayzip: 因為原本龜鄉下那些也被逼著去都市討生活10/19 17:35
年輕人不喜歡鄉下 都市繼續漲
pqbd22: 說會跌 也要看你所謂的跌是多少10/19 17:35
爆跌 應該就是5成的人買得起吧
u8809048: 暴跌是不至於,但要像過去賺大錢很難10/19 17:35
lion198: 40年國際局勢大變局加疫情後面就是戰爭10/19 17:35
戰爭應該爆炸跌
mercedeces: 一段一段的多頭從金融海嘯後也走了快10年,當初16萬買10/19 17:35
mercedeces: 竹北的竹北仔都笑呵呵了10/19 17:35
真的 新竹爆漲一頓
lion198: 只能說生不逢時10/19 17:36
QQ
APUDOOR: 重點是地點10/19 17:36
同感
darkdogoblin: 認同啊!哪次不認同10/19 17:36
OldGhost: 本人八年級,已買房,你所有論點皆不適用於我10/19 17:37
買房的人看多 合理
wonder007: 對哦 麻煩大家冷靜先不要買 暫停交易!STOP!10/19 17:37
lanx105: 投資客賣給投資客 不會跌啦10/19 17:37
永遠有人接手就是了 了解
OldGhost: 喔對了,我也是獨子10/19 17:37
水喔 家產都是你的 少子化+1 ※ 編輯: HTCs5566 (104.133.15.106 美國), 10/19/2020 17:44:08
u8809048: 過去房價漲一倍未來房價再漲一倍?誰負擔得起10/19 17:38
seemoon2000: 1 3還有脈絡可循 2完全沒有 買得起房的一直都是比較10/19 17:38
JaronL: 我等了20年,依然沒有等到10/19 17:38
拍拍
seemoon2000: 高收入的那一群 你有聽到22K靠自己買房的嗎.... 10/19 17:38
沒聽過
pizzafan: 偷偷跟你說 按照印度神童阿南德預言 最快不用到明年中啦 10/19 17:38
XD
senbai: 要跌大概只能期待通縮了10/19 17:39
seemoon2000: 以後8年級也會有一群領先的人 會領到高薪 所以2的問10/19 17:39
seemoon2000: 題不存在 10/19 17:39
應該會比7年級的人少吧
gibson72: 想太多 藍綠執政基本上就死豬價 頂多微漲微降震盪10/19 17:40
微降感覺是比較有一點點可能了
applejone: 這句話我聽了快20年 10/19 17:40
20年前應該沒有少子化問題才是 8年級才開始少啊
deltarobot: 中共執政 一樣不會跌啦10/19 17:41
akway: 為10年前也聽過這說法 給你參考 10/19 17:41
apa9394: 台灣幾百年來房價趨勢都是上漲你知道嗎?10/19 17:43
不知道
headshootasd: 我怎麼感覺最後會成真的原因是4 衰鬼連買房都會遇到 10/19 17:43
headshootasd: 崩跌潮 10/19 17:43
4就是玄學了吧
max007cs: 我認同啊 看留言就可以知道哪幾個是可撥廢物炒房客10/19 17:44
derrick1220: 這種人最好別生小孩 因為窮又蠢 10/19 17:45
不生也不錯 錢都自己花爽爽的
CharleneTsai: 15年前就已經有人喊太貴要崩盤了 10/19 17:46
結果現在買 10年後崩盤
Fiesta5566: 十年經文10/19 17:48
十年就是經典
MelinShau: 每10年都會講一次 10/19 17:48
suhaw: 2008金融海嘯就一堆人喊過了...10/19 17:49
duriamon: 十年之前沒有人口負成長,人口紅利用完了,房蟲哭哭喔!10/19 17:49
我朋友也是這樣說 你們同個社團嘛XD ※ 編輯: HTCs5566 (104.133.15.106 美國), 10/19/2020 17:56:06
duriamon: 以後不流行生小孩了,房蟲們燙手的貸款不知道丟給誰很緊 10/19 17:51
duriamon: 張呢!呵呵! 10/19 17:51
seasinger: 有一次啦 我高一還高二sars那時候 宜蘭房價砍半 但是 10/19 17:51
seasinger: 這次大家都說疫情會再重演sars房價砍半 砍去哪了?? 10/19 17:51
seasinger: ?你投藍綠 就是支持房價上漲 10/19 17:52
EKman: 我有房子,但我希望房價崩盤,房價本來就太高了 10/19 17:52
Trybeer: 十年前就有人說少子化了好了啦 10/19 17:52
seasinger: 呃 你知道嗎 只要政府想 就會出現新南向購物了 你鄰居 10/19 17:52
EKman: 房價崩盤也剛好讓廢物屋主攤在陽光下 10/19 17:53
seasinger: 就變成東南亞人 開心嗎 10/19 17:53
kenwillians: 十年前金融風暴啊 那時候一片悲觀欸 跟現在反差極大 10/19 17:53
Trybeer: 台北市入籍人口減少?房價有跌嗎自己想想為啥 10/19 17:53
duriamon: 十年前預測少子化會發生,十年後的現在正在發生,各位房 10/19 17:53
evolution999: 不是八卦,是真的 10/19 17:53
duriamon: 蟲們皮皮挫囉!趕快叫菜母豬成立少子化辦公室吧! 10/19 17:53
t0kyohot: 東南亞人應該也買不起台灣房子,賺錢就匯回家鄉了 10/19 17:54
kenwillians: 2008年金融海嘯 有掃貨的人現在已經退休養老了 10/19 17:54
duriamon: 印尼政府都在縮緊勞動力外流了,各位是不是沒在關注東南 10/19 17:54
duriamon: 亞動向啊? 10/19 17:55
seasinger: 少子化199幾高中就在學了... 會跌不會現在才疊...天才 10/19 17:55
seasinger: 你家只有印尼人? 10/19 17:55
seasinger: 想法很單純 生活應該很開心吧 加油 10/19 17:55
duriamon: 199幾就在學但那時沒發生啦!中文很難懂?哈哈! 10/19 17:56
Colitas: 如果交通建設夠好,會稀釋市中心的需求,但是要跌還是難 10/19 17:56
mow1982: 富人屯房>>>>>>你的四點,繼續噴, 10/19 17:56
xkso: 開放國外人買阿 傻傻 缺奴工而已 10/19 17:56
gibson72: 不過 以七年級倒楣命格來看 等他們接完就崩了也不意外 10/19 17:56
kenwillians: 講過多少次房子是拿來放錢的 還在少子化 10/19 17:56
duriamon: 一堆懂不懂人口紅利已經用完了呀?醉生夢死真的很好笑耶 10/19 17:57
duriamon: !呵呵! 10/19 17:57
mow1982: 台灣習慣屯,衛生紙,口罩,現在是屯房 10/19 17:57
duriamon: 未來台灣就跟日本現在一樣,叫年輕人生小孩誰屌你? 10/19 17:58
Fiesta5566: 不買、不生、安樂死 10/19 17:58
mow1982: 1990有一群無殼蝸牛運動,結果租房到現在,下流老人 10/19 17:58
NiKuKuO: 幹 幾十年前真的是房價低點阿 二三十年一個循環沒錯阿 10/19 17:59
duriamon: 有人還是不懂人口紅利用完是什麼意思,真可憐… 10/19 17:59
mow1982: 還有10年後,台灣人口會暴漲,天機不可洩漏, 10/19 17:59
duriamon: 人口紅利用完就是老鼠會沒下階了啦! 10/19 17:59
xa9277178: 你低估了藍綠 10/19 18:01
oxoxx: 房子現在給錢住的 10/19 18:01
abcde79961a: 跌啦,那次不跌的 10/19 18:02
taiki39: 少子化沒這麼明顯...台灣人口統計40年後,還是有2千萬人 10/19 18:04
taiki39: 啦~ 10/19 18:04
duriamon: 對啦!對啦!日本、韓國也沒那麼明顯,話都給急著叫人買 10/19 18:09
duriamon: 房的人講囉! 10/19 18:09
duriamon: 新一代不婚不生的年輕人,有的是時間,只有老人們會急而 10/19 18:10
duriamon: 已。 10/19 18:10
js0431: 自然負成長從今年開始 當然沒等到 10/19 18:11
taiki39: 不要買房,租房也很好啊,各有自己規劃,不過偏鄉地區少 10/19 18:11
taiki39: 子化是影響最明顯 10/19 18:11
jackythere: 沒關係問題丟給政府。反正政府都不想解決了! 10/19 18:12
eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg 10/19 18:12
eeccms: https://i.imgur.com/wSTl2A1.jpg 10/19 18:12
luwatis: https://i.imgur.com/fFkR2iG.jpg 10/19 18:13
luwatis: 房貸40年 付完剛剛好 10/19 18:14
haw561676: 第4點無法反駁耶 10/19 18:14
liwmewmew: 10年前好像金融海嘯吧 10/19 18:15
liwmewmew: 不過蛋黃區應該還是很貴,蛋白區便宜但沒人想住 10/19 18:16
chivale: 剛性需求下降,但是投資需求上升啊 10/19 18:16
ETTom: 用目前少子化的數據去推測是沒錯...但是蛋黃區不一定 10/19 18:16
lasekoutkast: 東南亞人買自己國家的房比台灣便宜 10/19 18:16
ETTom: 外加上政府政策 搞不好政府為了救房出現一堆奇怪的政策 10/19 18:17
ETTom: 台灣政府不管藍綠都是炒房派的....所以誰敢說呢 10/19 18:18
ak5618: 10年後保證房子送你都不要 10/19 18:18
asole: 如果漲了記得叫他賠價差 10/19 18:19
possible322: 我不敢說會跌 但應該賺不到多少錢 10/19 18:20
yeay: 跟這句話“任天堂今年一定X”一樣,聽了很久,不過夢裡相見 10/19 18:21
yeay: 吧。 10/19 18:21
shala: 第4點是鐵則,沒錯 10/19 18:23
scholaray: 囤房稅修了會有用嗎 10/19 18:24
davidturtle: 只會噴,現在不買以後下流老人 10/19 18:26
inokumaw: 叫他快買,漲9年後第10年再賣直接賣在起跌點,賺翻 10/19 18:26
poppipe: 辛苦買到房子然後崩價 這樣還可在發一篇7年級慘事 10/19 18:30
crazydai: 鄉下地方一定跌啊,只是人多的地方照樣貴 10/19 18:31
smelly: 第4點讓我淚目 10/19 18:32
hhtj: 是,特別是七年級帶屎,出過社會就知道人絕對不能鐵齒 10/19 18:33
max5566: 應該是少子化吧 10/19 18:36
fidelity77: 不跌才怪, 以後年輕人根本沒人買得起了,現在是還有 10/19 18:36
fidelity77: 很多富爸媽能贊助小孩的, 等5.6年級那輩的死光 肯定 10/19 18:36
fidelity77: 是爆跌的 10/19 18:36
perry201046: 反著看,應該是暴漲吧 10/19 18:38
arcysaint: 靠北第四點中肯哈哈哈哈 10/19 18:43
arcysaint: 7年級真的命中帶坎笑死 10/19 18:43
KillLakers: 當初也一堆以為台積電會掛掉 最後還是一枝獨秀 10/19 18:50
sid3: 這句話十年前就聽過了 10/19 18:50
aken59420: 不是房價漲,是貨幣在貶值 10/19 18:50
jabari: 因為幣值會變RMB或USD吧... 10/19 18:51
lineagewen: 市中心飆漲 郊區狂跌 10/19 18:52
cacougly: 4 10/19 18:53
HarrisLind: 一堆被套牢的很急,嘻嘻 10/19 18:55
jy760517: 要自住的去買, 想投資請走別路 10/19 18:58
rabbit2233: 我繼承兩間,姪子繼承11間。智障才當接盤俠 10/19 19:01
rabbit2233: 都在台北,嘻嘻 10/19 19:01
yuiweq1999: 十年前好像也是這樣說? 10/19 19:07
allenz78: 政府打房都是假的啦 10/19 19:08
wucrhow: 阿共來給各大城市轟個幾天應該就會暴跌了 10/19 19:08
darkdogoblin: 鄉民對房子的執念好深,何不放過自己,租房就好 10/19 19:08
hyla: 炒房投資的公式已檯面化,感覺維持不了太久 10/19 19:11
denyy555: 慘的是,台灣只剩台積賺外匯,但人人買蘋果 10/19 19:13
Noopsfilm: 通膨薪水沒漲有錢人就買不動產保值,別忘了台灣有錢人 10/19 19:17
Noopsfilm: 的錢比我們這些10%以外的還多 10/19 19:17
Rlai123: 只要票投民進黨就不可能跌 10/19 19:17
Noopsfilm: 然後買不起就租房也很好 只是租金漲的話也很辛苦 10/19 19:18
ptt98105: 少子化早就發生 只是現在他們出社會了 10/19 19:19
Noopsfilm: 少子化變成更多人擠來都市 10/19 19:20
mow1982: 房租正在暴漲,房價也再漲,慘, 10/19 19:23
ronny1020: 第4點太真實 10/19 19:24
mow1982: 台幹大舉回台,富人屯房,房子用搶的 10/19 19:24
nikolas: 市區不會跌 有錢人太多了 10/19 19:25
mow1982: 百萬台幹正在默默回台買房,別傻等了 10/19 19:25
ccjj8: 他不懂台灣政府 10/19 19:26
mow1982: 房子再多,都抵不過富人屯房,掃光光 10/19 19:26
Arser: 買房子的不是剛需,是投資客啊 10/19 19:27
mow1982: 藝人,財團,中小企業,包租公,政客都在買, 10/19 19:27
joe00477: 房子是錢在住的,政府沒有打房的話,房子不可能跌 10/19 19:27
mow1982: 屯房=不租,不住,不賣。你奈我何? 10/19 19:28
joe00477: 立委議員幾乎都是建商,他們寧願少子化也不會打房,開 10/19 19:28
joe00477: 放外勞就好 10/19 19:28
mow1982: 台灣人口數會暴漲,開放港仔,外籍人士, 10/19 19:29
joe00477: 房子比車子繳的稅還少,有錢人囤房囤的超爽,為什麼要 10/19 19:29
joe00477: 賣?? 10/19 19:29
joe00477: 現在不買,十年後漲一倍就會後悔 10/19 19:30
mow1982: 台灣再多1千萬人外來人口,還不買爆, 10/19 19:30
picass0607: 4會是主因吧 10/19 19:30
skyringcha: 中肯,因為年齡結構6,7年級最多人,當然很多人買 10/19 19:35
MidoBanA: 隨便 10/19 19:36
amgn997: 都別買所以只能租,那我買房不就有需求了 10/19 19:36
bightv19018: 現在你信十年後你直接後悔 10/19 19:39
dodo577: 30年前就一堆所謂的專家號稱房價會崩了 10/19 19:41
Sinkage: 原因4 XDD 我信了 10/19 19:43
a72737363: 蠻有道理的 10/19 19:46
Shermie: 十年之後政府還是藍綠 不可能跌 別做夢 10/19 19:49
rairobin: 也相信4 七年級地獄倒楣鬼XD 10/19 19:52
godchildtw: 到時候政府會推80年房貸 10/19 19:55
koduck10: 沒差啦反正我買了自住了 沒買的慢慢猜 10/19 19:56
lucien831: 持有成本低,不需要降價的 10/19 19:57
kimfor: 住房三隻箭~咻咻咻~還不射死你們 10/19 20:00
childay: 七年級生買房大多也不是靠自己,八年級生買房一樣是要靠 10/19 20:02
KeynesGG: 跟你說30年後會跌喔 10/19 20:03
childay: 家裡。 所以關鍵不在幾年級生賺多少吧,而是台灣的總資 10/19 20:03
childay: 產會不會下降。 10/19 20:03
lrac: 你以為買房都是自住窮老百姓嗎,有錢人房子是用掃的,管你 10/19 20:04
lrac: 什麼少子化啊,買房是投資是投資 10/19 20:04
Jimmy030489: 人家想等30年買房 那麼著急擔心人家幹嘛 10/19 20:08
lrac: 房貸利率那麼便宜,買房貸一堆錢出來,房子租給窮老百姓收 10/19 20:14
lrac: 入又一筆,房貸繳一半又增貸,有錢人金流猛的,買好幾間根 10/19 20:14
lrac: 本沒有問題 10/19 20:14
selvester: 一直是國家政策方向,如果今天哪個地方有產業優勢 10/19 20:31
selvester: 開始發展 那個地方地價就上漲,所以遷都可考慮 10/19 20:31
Twone: 他這建立在一個家庭一間前提 七年級買完房 之後不能再買? 10/19 20:37
Twone: 搞得好像時間過了只有八年級能買房 太淺 10/19 20:37
tttkkk: 政策是可以影響房價的,藍綠執政你可以不用等降價了。 10/19 20:38
ksxo: 只同意第四點 但也有一種可能 七年級都沒在買房 所以不會跌 10/19 20:42
tmuaircat: 除非台北遷都 不然地少人多 還是會隨著QE繼續噴啊 10/19 20:44
lkjfds: 我八年級獨子啊 根本不打算買房 賴在家裡真舒服 10/19 20:58
chuiszt: 你朋友是Sway嗎? 10/19 21:05
aokitaka: 十年前就有專家說房市會爆跌 10/19 21:09
aokitaka: https://reurl.cc/R19qkr 10/19 21:09
sunwit: 其實真的有差.看都更建商的態度就知道了.十年前建商一直 10/19 21:11
ajoe0909: 一樣的原因 10年前就聽過 結果後來暴漲 害一堆人沒買 10/19 21:12
sunwit: 打電話問要不要都更.現在都慢慢來等人自己去問 10/19 21:12
hank850503: 應該再加一點 十年後阿共也差不多打來了 10/19 21:23
jfriendtw: 吳丙瑞笑了 10/19 21:28
ru8zj312: 說真的沒人買房阿房價怎麼不會跌 10/19 21:42
attpp: 你等柯P比較實在 10/19 21:45
sammoon: 除了天災戰爭以及政府介入打房 房價要跌就是沒人買啊 10/19 21:48
sammoon: 台北有可能會小跌 因為會買的都買得差不多了 10/19 21:48
sammoon: 買不起的本來就不會去買台北 就會去新北或其他縣市買 10/19 21:49
Trybeer: 綠綠大ptt最具房產知識專家XD 10/19 21:56
Trybeer: 綠綠大出來打球喔十年還沒崩盤怎麼辦 10/19 21:56


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