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1、各縣市環境條件不同,持有偏遠鄉鎮房屋多非屬囤房性質,一體適用有違公平,恐殃
  及無辜,引發民怨。

2、提高稅負方式抑制房價效果有限,且稅額易有轉嫁買受人或承租人之情形。

3、實務執行困難,使稅制複雜化,造成納稅義務人選擇戶數之困擾,不但提高稽徵成本
,且易造成徵納雙方爭議。

4、房價影響因素眾多,為抑制房地產炒作,應就居住正義、社會情況、經濟發展、租稅
  公平等多面向綜合考量,搭配金融政策、土地政策整體規劃,制定公平合理政策。

翻譯: 窒礙難行,還要選舉,麥擱亂啊,謝謝指教!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.118.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602809436.A.D5B.html
jodnu: 光第一點你的建議方案是什麼?在偏鄉繼承到的,跟有人在都 10/16 09:09
jodnu: 會區買多間的要全部都課囤房稅嗎?這次的提案本來就很粗糙 10/16 09:09
jodnu: ,什麼第三間房要課,第三間怎麼認定? 10/16 09:09
ayler88: 實價課稅不更好,除了上述2以外,其他問題都沒 10/16 09:15
jodnu: 實價課稅是全部房子課嗎?還是第三間以上課?第三間以上要 10/16 09:20
jodnu: 怎麼認定,這都要討論。若全部一律實價課稅,直接總統就被 10/16 09:20
jodnu: 轟下台了 10/16 09:20
hellogym: 智障左膠又被打臉了 10/16 09:22
ayler88: 實價課稅如果是三房已上,那前兩間就自動以較高市價的來估 10/16 09:23
ayler88: 這樣自動又簡單,沒人會有意見 10/16 09:24
ayler88: 前兩間較低稅,就自動用較高市價的來算 10/16 09:24
ayler88: 個人覺得兩間低稅是合理可行的,有三間以上沒臉喊窮沒錢繳 10/16 09:26
ayler88: 偏遠地區多房 但偏遠地區房價很低 就算實價課也沒多少 10/16 09:29
Skydier: 翻譯應該是: 要 選 舉 了 10/16 09:34
Unsullied: 不要來亂 乖乖上車 10/16 09:34
Unsullied: 結論:離開台北 10/16 09:34
IS0987: 某社團已經崩潰到哀嚎遍野了= = 10/16 09:40
IS0987: 這不知道真的假的0.0 10/16 09:44
IS0987: https://i.imgur.com/EWyR6Bt.jpg 10/16 09:44
IS0987: https://i.imgur.com/kV8hW1b.jpg 10/16 09:44
albert1229: 翻譯:不要影響經濟和選票 10/16 09:54
YuYic: 也不要管第幾間,每間都實價課稅。 10/16 10:08
YuYic: 但每個人有一千萬(金額可每年調整)的免稅額。 10/16 10:08
piliwu: 智障左膠只會喊口號無法政策辯論 10/16 10:08
YuYic: 這樣夠單純,不會滯礙難行了吧? 10/16 10:08
piliwu: 單純個屁又是課稅自助餐 10/16 10:09
piliwu: 地方政府全都要破產了好單純 10/16 10:09
piliwu: 第一點最重要台灣大多數地方根本沒人要囤房 10/16 10:10
Hotsheep: 就實價課稅什麼都解了 在那邊543 10/16 10:13
piliwu: 實價課稅連左膠都不要哪有解?他們說實價不能課自己家 10/16 10:16
forfree99: 房地產多的人是誰 要怎麼打房拉 10/16 10:17
hubert0719: 推給地方政府 那選舉喊啥居住正義 10/16 10:19
SkyShih: 翻譯:我就爛 10/16 10:19
piliwu: 持有稅是地方政府收走錢不然是誰收? 10/16 10:20
piliwu: 要喊政治口號滾去八卦板啦 10/16 10:20
piliwu: 地方自治條例都不尊重整天想鬥 10/16 10:21
s26492755: 所以張二房加入五折社團後 有沒有人去問他賣掉的兩房 10/16 10:31
s26492755: 套利多少.... 10/16 10:31
babyMclaren: 翻譯:不然你要投kmt? 10/16 10:40
babyMclaren: 乖乖當韭菜,選前挺港記得投我喔 10/16 10:40
midmid: 製杖 10/16 10:45
SkyFee: 全台房價統一化 10/16 10:46
a9940597: 團長崩潰 10/16 10:54
BRIANERIC2: 萬一有人買200坪的地蓋一戶800坪的透天怎麼算? 10/16 10:57
BRIANERIC2: 結果有3間套房的被課稅?持有一大筆土地的沒事? 10/16 10:57
BRIANERIC2: 這種白痴政策過了才是災難好嗎 10/16 10:57
boyen0917: 講這麼多 不會參考別國嗎?別國沒這些問題嗎? 10/16 10:59
chiangww: 說得直接:提案人之訴求不予參採 10/16 10:59
ayler88: 超高價格算豪宅了,會有另外的豪宅稅 10/16 11:00
boyen0917: 車子可用cc數來算 一年繳1~2萬 結果房子北七算法繳6千 10/16 11:01
ayler88: 這種事情沒有一定公平的,如果要一定公平才能實施 10/16 11:01
boyen0917: 自蓋就算了 交易三間套房多少錢來課稅啊 別國都這樣 10/16 11:01
ayler88: 我們的國民所得稅都不公平了,那為什麼還要課稅,可以不繳? 10/16 11:02
boyen0917: 現在的稅制有全部都公平嗎 都沒爭議嗎 都沒困擾嗎 10/16 11:02
BRIANERIC2: 你4、50坪的3房大樓房價,可能超過3間小套房的總價 10/16 11:02
BRIANERIC2: 要課就大家一起課嘛。 管你名下有幾間不是嗎 10/16 11:03
a9940597: 炒股可以炒房不行,這些人真的很噁心 10/16 11:04
a9940597: 自己想買所以就算買了也課不到自己,真噁心 10/16 11:05
BRIANERIC2: 買台積電股票超過3張的 要不要也課囤股稅? 10/16 11:06
a9940597: 看了都想吐 10/16 11:06
BRIANERIC2: 避免股價被炒作啊 逼他們便宜釋出 我們才有機會獲利啊 10/16 11:07
a9940597: 垃圾台積電炒到快500,怎麼沒人去課重稅抓股蟲 10/16 11:08
a9940597: 自己愛買進口車怪東怪西 10/16 11:08
ayler88: 能炒房, 為什麼不能炒口罩 炒奶粉 炒大蒜? 10/16 11:09
ayler88: 為什麼衛生紙漲價也要被調查? 10/16 11:10
ayler88: 要能炒就都要能炒,大家說是吧 一切都公平 10/16 11:10
a9940597: 已經吐滿地了,噁心 10/16 11:10
babyMclaren: 要講國外 英國兩人最小法定空間是50平方米 10/16 11:11
BRIANERIC2: 囤房不一定是炒房,有的人是買了好幾間養老在收租的 10/16 11:11
BRIANERIC2: 沒有打算要賣。炒房的已經有房地合一了這樣還不行? 10/16 11:11
babyMclaren: 比不完啦,台灣再小下去就蝸居香港了 10/16 11:11
BRIANERIC2: 有土增、房地合一、一堆交易的費用 是要剝幾層皮? 10/16 11:12
a9940597: 這些股蟲那麼想買房 10/16 11:12
babyMclaren: 居住正義不一定只有價錢稅率,還有品質 10/16 11:13
babyMclaren: 政府可以加強品質相關的法規,反正都要蛋殼區了 10/16 11:14
a9940597: 前一篇就叫你去買林園了,不買?想買台北市啦 10/16 11:14
babyMclaren: 加強住商工分離,還有就業通勤等 10/16 11:14
babyMclaren: 幹大半導體廠10公尺旁就是大樓你想住? 10/16 11:15
babyMclaren: 對啊 連南部都要鼓吹蛋殼區通勤,金山八里通台北 讚 10/16 11:16
catson: 每間都實價課稅換屋族就不用換了 10/16 11:19
sdhpipt: 今天你如果蓋一個社區在台積電旁邊10公尺 絕對賣暴 10/16 11:29
F0r: 又一堆人強詞奪理亂換概念 哈哈哈哈哈 10/16 11:30
F0r: 就跟阻止用攝影機抓紅線違規停車一樣好笑 10/16 11:31
sdhpipt: 走路上班超輕鬆的 還可以回家吃午餐 10/16 11:31
sdhpipt: 攝影機抓違規 前幾年新北市曾經外包攝影機取締業務給民間 10/16 11:32
F0r: 覺得台積電是垃圾 股價太高 可以放空 如果你是對的 你會賺翻 10/16 11:32
sdhpipt: 然後每張單承包商可以抽幾十元 結果效率高到出奇 在議會 10/16 11:33
sdhpipt: 被罵爆 不到一年外包就取消了 10/16 11:33
babyMclaren: 會賣爆但...居住品質...要就乾脆極大化也沒交通問題 10/16 11:34
babyMclaren: 每個建案就拿工廠當中庭,每人上班只需下樓5分鐘怎沒 10/16 11:35
babyMclaren: 想過 10/16 11:35
F0r: 那是承辦有問題,如果任何法規都是這種思考邏輯 全部都不用法 10/16 11:35
F0r: 律了,實價登錄可以作假 所以我們不要實價登錄,貸款可以超貸 10/16 11:35
F0r: ,所以我們不要審核,設立超速攝影機可能沒有常常校正,外包 10/16 11:35
F0r: 廠商偷工,精準度不佳,所以不要有測速照相 10/16 11:35
babyMclaren: 這也算成功的都市規劃 10/16 11:35
F0r: 我還可以舉一狗票的例子出來 10/16 11:36
sdhpipt: 那個叫做城中城 1980年代流行過的都市計畫理念 10/16 11:37
sdhpipt: 跟工業區蓋一起是比較少 但是商辦跟住宅設在同個街廓很多 10/16 11:39
sdhpipt: 目標是走路上下班 減少通勤時間成本 當然實際上往往上班 10/16 11:39
sdhpipt: 的住不起同一區 住得起的不在這上班 10/16 11:39
F0r: 酒駕抓不完 抓到也常常再犯 罰也罰很少 所以台灣不要禁止酒駕 10/16 11:40
F0r: ,大家覺得如何?不錯吧? 10/16 11:40
sdhpipt: 又 工業區其實可以蓋5~10%的宿舍區 房屋權狀可以合法請到 10/16 11:40
sdhpipt: 使用執照是住家用這樣 所以說一些都計外丁建工廠 往往有 10/16 11:41
sdhpipt: 透天工廠二樓 具備一小塊住家 可以合法設籍 10/16 11:42
sdhpipt: 我有實際看過使用執照 確實是這樣登記的 完全合法 10/16 11:42
BRIANERIC2: 覺得房價太高你也可以看空 多等幾年看誰撐不住便宜賣 10/16 11:46
BRIANERIC2: 都可以用囤房稅逼人了 為什麼不能用囤股稅逼人 10/16 11:47
capirex: 覺青快去帝寶前夜宿 哭喊居住正義 看有沒有人會丟10塊 10/16 12:11
akifally: 囤房票跟囤股有一樣?囤股有礙到誰?囤房價格炒高大家都 10/16 12:27
akifally: 受害 10/16 12:27
LStrike: 資進黨呵呵,只好跟了 10/16 12:30
IS0987: 認真問就算真的有人囤房,現在有人沒地方住嗎? 10/16 12:32
IS0987: 沒得租嗎? 10/16 12:32
IS0987: 而且講的房很好囤,那妳怎麼不去囤?還一間都沒買到= =? 10/16 12:33
IS0987: 每次問是居住正義還是買房正義,大家就裝沒看到顧左右而 10/16 12:34
IS0987: 言他,T醫生在這喊了好幾年基隆房價超正義,也沒人鳥他沒 10/16 12:34
IS0987: 人要去買啊 10/16 12:34
BRIANERIC2: 囤房到底礙到誰了? 現在是有滿街流浪漢嗎 10/16 12:35
ayler88: 政府蓋足夠多的公宅,就不會有囤房問題了 10/16 12:35
BRIANERIC2: 稅金高才會礙到人好嗎 你去看加州 滿街遊民 10/16 12:36
ayler88: 但公宅比例少得可憐 10/16 12:36
BRIANERIC2: 你說囤房礙到你的購買力 囤股不也一樣嗎? 把台積幾年 10/16 12:37
BRIANERIC2: 內炒了3倍,收割金融的利益去買房,才害你買不起啊 10/16 12:37
BRIANERIC2: 你要犧牲生活品質住去淡水八里 不是囤股族害的嗎 10/16 12:38
IS0987: 現在就是這樣,反正買不起「喜歡」的房子或買不到,就一定 10/16 12:39
IS0987: 都是別人的錯啦 10/16 12:39
IS0987: 再吵你就是套套或仲仲 10/16 12:40
BRIANERIC2: 我們都知道 買不起台積 就買鴻海嘛 換成房子就換腦袋 10/16 12:40
BRIANERIC2: 叫你買遠一點就哭爹喊娘 然後沒事再來嗆投資股票比較 10/16 12:41
BRIANERIC2: 好 買房的是笨蛋 老了沒有錢只剩一間老屋 結果等到股 10/16 12:41
BRIANERIC2: 票獲利了結後 發現房子還是買不起再來哭著要糖吃 窩囊 10/16 12:42
kevinhon: 確定買股是獲利了結?你太看得起租屋股神了 XD 10/16 12:47
IS0987: 說來說去為啥常常有人說炒股沒關係?因為你還有別的你想買 10/16 12:51
IS0987: 的可以買,或者是有人會說不要買 10/16 12:51
IS0987: 但房子說穿了就幾乎全部的人都想買 10/16 12:52
IS0987: 所以才那麼多毛病 10/16 12:52
davidturtle: 我們就是炒房國家,窮人不喜歡就滾出去 10/16 13:11
a72737363: 翻譯的不錯 10/16 13:17
bullsbank: 覺青還沒看清嗎 10/16 13:18
eecoolty: 鄉下地方擁有一個房產 就佔掉一個quota?又不值錢 那我 10/16 13:37
eecoolty: 一定想辦法脫手 去買都會區房子 房價繼續漲 居住正義go 10/16 13:37
eecoolty: t it 10/16 13:37
Hotsheep: 落實實價課稅才能真正恢復市場機制 10/16 13:40
capirex: 實價課稅根本是屁 買不起變養不起 很爽嗎? 10/16 13:44
Hotsheep: 買不起就不用養 養不起就不會買 這就是市場機制 10/16 13:47
BRIANERIC2: 沒錯啊 以後變成炒作信義區100坪的 買2戶你就課不到 10/16 13:54
BRIANERIC2: 買不起信義區 就去買其它區大坪數的2戶 10/16 13:54
BRIANERIC2: 請問你到時候又要用什麼稅再逼他們咧? 10/16 13:55
wenchenggc: 台積電蓋那麼多廠要課囤廠稅啊 10/16 14:07
kevinhon: 阿婆手機那麼搶手害我覺得太貴買不起要課囤機稅啊 10/16 14:37
eecoolty: 要公平正義就給我搞實價課稅 10/16 14:39
SweetLee: 只要是算間的就是白痴方案 要累積稅制當然是算總額來課 10/16 14:50
SweetLee: 完全不正義的累進稅制方法是要跟人家談甚麼公平正義? 10/16 14:50
eecoolty: 這稅就是來懲罰騎山豬住茅房的鄉下人啊 10/16 15:06
ktpp: 拿股票來類比房子,腦袋有問題吧? 10/16 15:43
Tosca: 財政部回應的每一點都是事實阿 就白色網軍在那邊亂 10/16 15:47
piliwu: 財政部還少講了很重要一點,單一自住稅減半是想炒房根本 10/16 16:14
piliwu: 來亂的 10/16 16:14


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