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各位觀眾
讓我們回顧一下張教授的買賣操作
2018年底買了第四間房
說要賣其他房來籌錢不過好像一直壓著還沒賣

對照這一波房地產價格走勢的時點
2018年落底反彈
2020確定進入新一輪上漲軌道

買在低點
賣可能賣在高點

各位觀眾,張教授這波操作應該算很神吧



※ 引述《sbeman (Nash)》之銘言:
: 〔記者徐義平/台北報導〕在文山區擁有3間老屋的政治大學地政系特聘教授張金鶚,
相?
: 0年後,再傳出砸4千萬買新屋,目的是為了退休後的生活。對此,求證本人,他表示,
: 的確買了新屋,不過,他強調,未來要賣掉3間老屋才能夠支付。
: 其實這並非張金鶚首次購屋,早在1988年張金鶚便以200萬購入人生的第1間房,地點在
: 區,是5層樓公寓的3樓,坪數約35坪,之後因為父母搬來同住,感覺空間不夠,便在7
年?
: ,也就是1995年買下文山區河堤旁的預售屋,總價約1千萬元買進第2間房。
: 相隔4年,也就是1999年張金鶚再花千萬買進人生第3間房,他解釋,原因是父母年邁,
: 爬樓梯太吃力,剛好又遇到自己住的大樓10樓有1戶要出售,便買下父母居住。
: 買進第3間房後的20年,張金鶚則砸4千萬買進人生第4間房,他指出,今年就要從教職
身?
: 退休,加上沒有小孩,因此,必須為了退休後的生活打算,才會買下公共設施以及休閒
: 適合他的新屋,買進總價大約4千萬元,坪數不到60坪,再加1個車位。
: 張金鶚計畫賣掉3間老屋 用來支付新屋價款
: 新屋的地點則是在文山區,靠近父母的住所,主要是為了就近照顧父母,至於,4千萬
的?
: 價如何支付,張金鶚指出,其實手中的3間老屋未來都會賣掉,但因父母還有居住需求
,?
: 前傾向先賣掉手中的2戶住宅,包括公寓以及之前自己住的華廈9樓,再將賣掉的現金用
: 付新屋房價。
: 對於購入第4間房的房價看法,他則認為現在房價仍高,要賣掉3間老屋才能支付1間新
屋?
: 張金鶚也再次解釋,自己不是空頭,更不是要大家不買房,甚至也出書教導民眾買房,
: ,現在買房是買了擔心、不買憂心,要民眾自己當主人,而非當屋奴。
: 自由時報
: https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2711119
: 評論:全台灣最大的空頭總司令買新房.......

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.191.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602484610.A.A21.html
abyssa1: 他本來就房產專家啊 政治外行而已 10/12 14:43
kusomanfcu: 炒房價差一流的 10/12 14:43
ericeuro: 真,房產專家。買在最低點 10/12 14:44
IS0987: 他還沒賣嗎? 10/12 14:44
sdhpipt: 下次張教授上節目時callin問看看 XD 10/12 14:45
s26492755: 張四房跟你說要打房 自己卻越買越多 打房是工作 買 10/12 14:45
s26492755: 房是生活 10/12 14:45
H2: 這體現了股版精神,喊話是假的,對帳單才是真的 10/12 14:46
kusomanfcu: sway也是阿 10/12 14:46
s26492755: 不用call 張四房回應過 都是有很棒很好很為國為民的 10/12 14:46
s26492755: 持有理由 10/12 14:46
s26492755: 顏炳立:有人房子一直買 張四房:......... 10/12 14:47
H2: 。為了國家社稷跟居住正義,支持張教授五折賣房 10/12 14:47
sdhpipt: 為國為民也太好笑 XD 10/12 14:48
IS0987: 笑死XDD 10/12 14:50
s26492755: 我記得他還說過 誰幫忙找一下 為了讓年輕人有房可住 10/12 14:50
s26492755: 他把房子便宜租人 blabla 10/12 14:50
CharleneTsai: 真的 10/12 14:50
IS0987: 剛剛無聊去google打張金鶚,跳出今年的一堆看空文耶 10/12 14:51
IS0987: 傻眼 10/12 14:51
s26492755: 對啊 我都很想問張四房 要打房了 還不塊陶 10/12 14:51
CharleneTsai: 張教授買房時間點之精準的 10/12 14:51
s26492755: 就很怪 像我們看多的 就開始買 沒毛病吧 看空的也買 10/12 14:52
s26492755: 或是不賣 那不就很奇怪 賣了等打完在買不是爽翻 10/12 14:52
IS0987: 其實他看的準也不意外,他有相關背景,又主持國泰什麼房 10/12 14:55
IS0987: 價指數,都有拿到第一手數據,有數據+他自身背景就比較容 10/12 14:55
IS0987: 易判斷進場時機了,他不會不知道他買第四間會被嘲諷,但是 10/12 14:55
IS0987: 他還是選擇買了,真的是高手阿~~ 10/12 14:55
s26492755: 你給我房子 我讓你各種嘲諷 10/12 14:58
s26492755: 小事啦 嘲諷又不痛 賺錢過生活才是真的 10/12 14:59
althea0628: 覺青空空的最愛 10/12 15:03
Jimmy540i: 房價2018年到現在漲多少? 10/12 15:10
shena30335: 張:我買房是為了住的舒服 10/12 15:13
castalchen: 張教授當然準啊 不然國泰金控是紙糊的嗎 怎麼會拿真 10/12 15:35
castalchen: 金白銀聘請 10/12 15:35
castalchen: 不過更新一下他的進度 張教授已經賣到剩兩間 10/12 15:39
castalchen: 一間他父母住的 一間新買的 10/12 15:39
castalchen: 新房無貸款現金購買 剛好可以設定以房養老 10/12 15:40
castalchen: 未來三十年每個月領錢 10/12 15:40
H2: 張教授真男人說到做到給推 10/12 15:47
kutkin: 他隔20年換房也能被講嗎 10/12 15:47
kutkin: 我倒是覺得至少不像花次長那樣就好 10/12 15:48
kutkin: 張自己嘴砲 可沒有當官出爾反爾 10/12 15:49
castalchen: 張教授的書裡面很多購屋的觀念都值得學習 10/12 15:50
castalchen: 單純以多空看待太可惜了 10/12 15:50
s26492755: 以後只能叫他張二房了 哭哭 10/12 15:51
askachage: 漂亮,神操作! 10/12 15:52
hcchiena: 他比那個失聯的花教授好多了! 10/12 15:53
carterdunk: 張四房 10/12 15:53
IS0987: 花教授更猛了好不= = 10/12 15:59
IS0987: https://i.imgur.com/zIgAF6a.jpg 10/12 16:00
IS0987: https://i.imgur.com/hwc6B84.jpg 10/12 16:00
IS0987: https://i.imgur.com/3swSwJ3.jpg 10/12 16:01
IS0987: 整個換一個人 10/12 16:01
IS0987: https://i.imgur.com/zzKL5nY.jpg 10/12 16:01
IS0987: 隨便圈一下 10/12 16:02
IS0987: 「忙了半天,單價雖然變了,但總價還是原來的總價」 10/12 16:02
IS0987: 板上之前在那邊吵實坪制的,真的該醒醒了! 10/12 16:03
IS0987: 花政次都開示了 10/12 16:03
castalchen: 吵實坪制真的很智障啊 10/12 16:08
IS0987: https://i.imgur.com/7yc2NvK.jpg 10/12 16:10
IS0987: XDD 10/12 16:10
redmi2: 簡單的說 實坪制是有政治目的的 用一些算法就想蒙避主要 10/12 16:15
redmi2: 的問題 去查查當初一直在這個板鼓吹實坪制的那位的文吧 10/12 16:15
s26492755: 本來就假議題 建商跟你總價 屋主跟你實拿 誰管你實坪 10/12 16:15
s26492755: 制 10/12 16:15
s26492755: 這個剩臉書社團還在信 10/12 16:16
Anyotw: 不會啊,這邊也滿多信徒的。前幾年我還被騙進來嘴。後來都 10/12 16:21
Anyotw: 平常心,懶的回了 10/12 16:21
Anyotw: 最近信徒改嘴公設比了(虛坪的另一個說法 10/12 16:22
darthv: 不然你要投國民黨黨黨黨黨黨? 10/12 16:24
s26492755: 公寓公設低 不考慮嗎 10/12 16:31
jecko: 看總價就是了 10/12 16:33
F0r: 買一間父母住、一間自住 多軍也要酸 嘻嘻 10/12 16:49
VVax: 真的強 當年心裡超看衰他買微山丘 還買偏高 現在知道神了 10/12 17:06
kusomanfcu: #1R_8Mg2V 當年用這酸 10/12 17:09
kusomanfcu: #1PzZQ8hH 還有這 一堆猴子 10/12 17:11
kusomanfcu: 那些房子買賣不用登記公設?,我去買公設 收過路費 10/12 17:13
kusomanfcu: 比照停車場月租 10/12 17:14
kusomanfcu: 誰敢不給我法拍他的房子 10/12 17:15
kusomanfcu: 最早的時候還喊不要登記公設勒 10/12 17:16
kusomanfcu: 腦洞很大 10/12 17:16
aesdu: 實際上大家都等時機掛高賣,誰要四折賣? 誰買得到四折? 10/12 17:28
aesdu: 有,也不是你各位。 10/12 17:28
castalchen: 有些老大樓就是以前公設沒有登記清楚 10/12 17:31
castalchen: 被建商拿去賣給別人 糾紛延續數十年 10/12 17:31
castalchen: 那些智障低能實坪制信徒可能不知道 10/12 17:31
Anyotw: 最近新聞,警衛跟社區活動中心掛在建商名下。結果建商倒債 10/12 17:43
Anyotw: 被新地主深夜開怪手進來玩 10/12 17:43
kusomanfcu: 我也好想買公設 10/12 17:44
mecca: 不愧是張教授 房子也越買越多間惹 可喜可賀 10/12 17:46
neck1982: 最會喊空的結果手上四間,讚 10/12 17:47
kusomanfcu: 覺青把公設賣我阿 10/12 17:49
Tatsuya72: 張四房這種喊空作多的真的害死聽他意見的人 10/12 19:34
Tatsuya72: 看過他們辯論的感想,顏炳立講話誠懇多了 10/12 19:36


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