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※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: 年薪臺幣300萬在台北,
: 買不起蛋黃區的房子,只能買蛋白區的房子,
: 然後長時間通勤,
一堆推文都這樣說,我不太明白

以大安中正中山松山蛋黃區來說
5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位
單價 80~100 萬,總價大概在 3000~5000 萬之間
以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有
付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間

買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白?



就算一定要捷運全新三房+2平車
3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走
愛買哪邊買哪邊
公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了
基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內

這種預算還買到長時間通勤
我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人!
跟收入沒關係了!

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.226.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602404883.A.365.html
waitrop: 我的蛋黃區是大安中正信義區的捷運房 10/11 16:38
waitrop: 5~10 年的新古屋大部分公設比都超過40% 10/11 16:38
teemo123: 科技版魯蛇多 幹嘛認真 10/11 16:39
waitrop: 正三房權狀至少要45-50坪以上 10/11 16:39
waitrop: 蛋黃區5~10 年的新古屋單價都超過百萬 10/11 16:40
oneheat: 陶朱吧,比較適合 10/11 16:41
waitrop: 正三房5~10 年的新古屋總價4000-5000萬以上 10/11 16:41
waitrop: 年收300萬絕對背不起4000-5000萬以上的房子 10/11 16:42
4000 萬貸款七成也就 3000 貸款 30 年月繳 10 萬 5000 萬貸款七成也就 3500 貸款 30 年月繳 12 萬
oneheat: 是說高通的股價也翻多倍了,拿一點出來就小問題了啦 10/11 16:44
frankliang: 笑了 學生嗎?繳10萬房貸 其他支出呢? 不用養家 買 10/11 16:44
frankliang: 車 娛樂嗎? 可悲鬼島房奴 而且40坪三房超小好嗎..... 10/11 16:44
crazywill: 就保佑這30年都年收300 10/11 16:45
frankliang: 300萬的工作能保證作30年哦? 10/11 16:45
crazywill: 40坪扣公設 三人住都閒小 10/11 16:46
frankliang: 這版果然各種學生 笑死 10/11 16:47
EKman: 這一看就知道是學生,不然就是單身一輩子 10/11 16:49
這樣吧,我在海峽會擺一桌請板友吃飯 樓上兩位歡迎蒞臨,現場我會拿去年的國稅局所得清單 我的收入 pk 兩位去年所得相加 你們兩位相加只要贏我超過一塊錢 整桌我買單,反之,連學生的 1/2 都賺不到的兩位買單,如何?
j2222222229: 年收300萬了,竟然要10年不吃不喝,你還硬要說買的起 10/11 16:51
uan1234: 這個數學有點讓我歎為觀止 10/11 16:57
physicsdk: 的確,三百萬不能全拿去買房,生活品質家庭都要顧,光 10/11 16:58
physicsdk: 稅又扣一狗票了,最根本的癥結點仍在於300萬年薪的工作 10/11 16:58
physicsdk: 能做多久,不是操到身體爆掉就是產業變化大,要買3000 10/11 16:58
physicsdk: 萬房必須很冒險 10/11 16:58
physicsdk: 貸款貸下去做個3年身體報銷,沒薪水了又要付醫藥費, 10/11 17:00
physicsdk: 怎麼還房貸 10/11 17:00
你可以繼續幻想各種奇幻旅程 但是在台灣的不動產歷史中,不管你是 2010 2000 1990 1980 只要當年你爸爸曾經有這個 guts 背貸款買個 3000~5000 萬的房子 現在他不管是產業變化大,被裁員,還是身體報銷 他只要把那間房子賣掉,有 90% 以上的機率, 還掉貸款,還可以拿個幾千萬上億的售房金爽爽過下半生!
maypcc: 買3-5千萬的你先想頭期款怎麼拿出來吧... 10/11 17:03
Aesy: 重點是能保證工作還能穩定做30年嗎? 10/11 17:11
chkao: 80-100? 10/11 17:17
shiauji: 三到五千萬房子,頭期款至少1000萬吧..... 10/11 17:24
Kevinlo: 自己買過一次最能體會難處 10/11 17:30
p23j8a4b9z: 不穩定矽谷軟體業更不穩定 不過好像很多人都沒看見 10/11 17:35
chiin: 10內屋齡 百萬內的 可能中正區還有機會 10/11 17:36
p23j8a4b9z: 而且竹科宅男談生活品質是誤會了什麼 10/11 17:36
chiin: 松山區 扣除邊陲 比如靠基河的,蛋黃區10年都破百,甚至有 10/11 17:38
chiin: 看過30年以上屋齡 還破百成交的 10/11 17:38
yuu1224: 推,出來pk囉 10/11 17:40
chiin: 松山目前幾個非豪宅的預售案 比如永陞鳳翎 開13x~15x, 我猜 10/11 17:43
chiin: 成交均價約13x吧,所以附近20年內屋齡 屋況不差的 打個八 10/11 17:43
chiin: 折 就約100, 到超過三年屋齡的 再打八折 就80上下了....以 10/11 17:43
chiin: 上松山區,若大安區的蛋黃 還有40年屋齡且是公寓的 成交就 10/11 17:43
chiin: 近百了 10/11 17:43
chiin: 修正 上面說再打八折 是超過三十年屋齡 10/11 17:45
※ 編輯: jamo (114.25.226.245 臺灣), 10/11/2020 17:49:33
chiin: 三百萬年薪 就避開蛋黃區的蛋黃地段就好 去買士林 大同 內 10/11 17:50
chiin: 湖 萬華 南港 或是新北 還是很好買 10/11 17:50
xxp680: 年收貸個十年年薪就差不多了,說買5000萬是學生還沒畢業喔 10/11 17:57
Allyssa: 你都不用算稅金? 10/11 17:57
Allyssa: 雙北同溫層混的比較好的 10/11 17:57
Allyssa: 家庭年所得約400-500萬 10/11 17:58
agod10823: 東區買港湖?新北市? 10/11 17:58
Allyssa: 買房大概2-3千,就封頂了 10/11 17:58
agod10823: 港湖房價一大堆破100的了 10/11 17:58
Allyssa: 因為這個階層都是中高主管以上 10/11 17:59
ss89162401: 奴隸就是說你這種的啦。3000萬買40坪。根本低能兒 10/11 17:59
Allyssa: 也是好不容易卡到位的 10/11 17:59
Allyssa: 誰知道現在的收入能維持多久? 10/11 18:00
Allyssa: 小孩通常還很小 10/11 18:00
Allyssa: 未來的事很難講 10/11 18:01
maypcc: 你最好領個300萬不靠家裡 買3-5千萬的房再來分享啦 10/11 18:03
asdsaqqas: 有人要跟我pk嗎?顆顆~ 10/11 18:04
jecko: 竟然有人不認識jamo大 XD 在這年收一抵三都沒問題了 10/11 18:10
NomeL: 年收300萬還要背30年才能買台北不大的房子 真夠可悲 10/11 18:11
exeex: 上面酸的是不會買房 30年房貸沒有人真的給你繳30年 10/11 18:24
FMANT: 建議人肉一下Jamie大,然後自己去跪算盤 10/11 18:24
willism: 看到海峽會給推 10/11 18:49
CSimon: 要穩定都有這種收入,天有不測風雲,不可能抓那麼緊 10/11 18:59
pedro1025: 笑死 兩個嗆很大的都閉嘴了XDDDDD 10/11 19:03
zerobx: 用年收來證明自己是對的 這個想法其實蠻奇怪的 10/11 19:54
shiauji: 我覺得薪資相加PK超猛www 10/11 19:55
zerobx: 現在事實就是房子就是拿來炒的 你年收300的勞工 要去買別 10/11 19:55
zerobx: 人投資的房子 也不會沒有什麼問題 10/11 19:55
zerobx: 投資者賭的就是政府繼續低息,40甚至50年房貸,然後少繳稅 10/11 19:57
zerobx: 。其中一個出紕漏房價就會掉 10/11 19:57
zerobx: 還自以為很理解資本主義,笑蜀人 10/11 19:57
AllenLee1011: 有笑有推版主海峽會好猛~ 酸民愛ptt看世界。以為3 10/11 19:57
AllenLee1011: 00年薪作不久XD 10/11 19:57
agod10823: 海峽匯還是推一下 10/11 19:59
kougousei: 說要300做不久矽谷也不一定就做得久啊.... 10/11 20:01
havochuman: 在ptt不要亂嗆 因為永遠都不知道鄉民的巴巴 在台北 10/11 20:17
havochuman: 到底留幾間房 10/11 20:17
a810086: 平均收入高於兩百萬的人有4%,一千萬勞動人口大概有40萬 10/11 20:22
a810086: 人 10/11 20:22
William: 還是會有買了房子然後工作地點換了的狀況啦 XD 10/11 20:36
weekender: 出這標題應該改為美國20萬vs台北300萬,才有得比 10/11 20:37
bb101: 照你的說法當然買的起 但是壓力超大 工作一有問題就得賣房 10/11 20:44
bb101: 除非背靠有錢爸媽 失業有人幫繳房貸 有一家老小的通常不 10/11 20:46
bb101: 敢這麼做吧 年薪300扣所得稅勞健保一個月也就20萬上下 10/11 20:47
bb101: 繳掉一半房貸再養車跟兩個小孩 生活壓力很大 10/11 20:47
powershift: 要是還要養孩子,三百在台北真的就一般收入,買房也只 10/11 21:01
powershift: 能老公寓 10/11 21:01
powershift: 而且老公寓坪數也無法太大,地點也不可能太好 10/11 21:02
powershift: 重點是買完房頭期款繳完,身上也沒什麼現金,現實生 10/11 21:04
powershift: 活就是這樣 10/11 21:04
EKman: 哀不是阿,你也許賺不多,但是你真的懂一般人的開銷嗎 10/11 21:38
EKman: 賺很多就甚麼都對了? 沒有衝突阿 10/11 21:38
EKman: 打錯,你也許賺很多 10/11 21:39
BanJarvan4: "但是食衣行三部分都可以過得不錯,常吃大餐," 10/11 21:56
BanJarvan4: 原po下面還有一些條件吧 10/11 21:57
lassladeasd: 買青埔是不會?半小時到北車才不到1/3價格 10/11 21:57
BanJarvan4: 要維持好的生活品質 每月還貸1x萬 10/11 21:59
BanJarvan4: 在加上稅那些 的確是會很辛苦 10/11 22:02


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