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1.媒體來源:
工商日報

2.記者署名:
鄭勝得

3.完整新聞標題:


慕尼黑房市 泡沫風險冠全球


儘管新冠疫情流行導致全球經濟衰退,但全球主要市場房價持續攀升,部分城市甚至有房
市泡沫化風險。瑞銀集團近日報告指出,歐洲多個城市與香港房市存在過熱風險,排名居
冠的是德國慕尼黑。

瑞銀2020年「全球房地產泡沫指數」報告顯示,在調查的25個城市中,超過一半有房市泡
沫或估值過高風險。該指數以泡沫典型跡象做為觀察指標,包括房價與當地收入、租金脫
鉤程度、實體經濟失衡情況(如過度貸款與營建活動)等。

報告指出,歐洲多個城市有房市泡沫風險,德國慕尼黑與法蘭克福名列第一與第二,這二
個城市過去一年來房價飆漲逾5%。加拿大多倫多排名第三,它是北美洲唯一存在房地產
泡沫風險的大城市。

香港排名第四,法國巴黎、荷蘭阿姆斯特丹與瑞士蘇黎世(Zurich)同樣處於房市泡沫風
險範圍。

部分城市被認為估值過高但不具泡沫風險,包括溫哥華、倫敦、東京、洛杉磯、斯德哥爾
摩、日內瓦、舊金山、特拉維夫、雪梨、莫斯科與紐約。報告指出,波士頓房價公道,芝
加哥是唯一被評為價格遭低估的北美城市。

瑞銀指出,各國政府疫情期間推出經濟振興措施並給予民眾房貸紓困,再加上房貸利率處
於低檔,房價因此獲得支撐,但房價上漲不太可能長久持續下去。

新冠肺炎疫情爆發導致具備更多戶外空間的住宅需求攀升,紐約與舊金山等擁擠城市民眾
紛紛搬至鄰近小城市或郊區,試圖降低感染病毒機率,都市房地產市場陷入不確定狀態,
沒人知道疫情會持續多久。


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ctee.com.tw/news/global/346368.html

6.備註:

常常被嘴的香港排第四

備受鄉民推崇的德國一口氣拿下第一第二名

之前說德國多好多好的人 還在嗎?

--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.231.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602071129.A.CE7.html
XXXXBANG: 台灣不輸 10/07 19:46
magic1104: 怎麼可能贏台灣 10/07 19:46
zxcfluter: 臺灣房市經濟火車頭,不可能泡沫化 10/07 19:46
LAKobeBryant: 台灣呢 10/07 19:46
hugh509: 納粹國很會照假 10/07 19:46
AustinRivers: 台灣屌虐白人 10/07 19:46
gk1329: 居然不是台灣給噓 10/07 19:46
AustinRivers: 五趴是怕三小 10/07 19:46
ryosaeba: 台灣笑而不語 10/07 19:47
sakeru: 慕尼黑房租真的夭壽貴 10/07 19:47
biaw: 台灣輸香港吧 10/07 19:47
sushi11: 來囉次級房貸 10/07 19:47
a27588679: 紐倫堡的街景圖一堆房子打馬賽克 好鳥 10/07 19:48
qk3380888: 什麼泡沫 請正名火車頭 10/07 19:49
robin5339: 台灣輸慘 4%仔快去德國R 10/07 19:49
Tattoo: 居住正義:為什麼不學德國! 10/07 19:50
cosmite: 10/07 19:50
saiboos: 火車頭會一直衝 10/07 19:51
eett811025: 政府:什麼 我們還輸人家!?趕快用力炒房跟上 10/07 19:52
ohohohya: 這時候就不跳出來說學德國了 10/07 19:52
ethan0419: 都是泡沫啦 10/07 19:52
py602270421: 應該去跟中國 哪個泡泡大 10/07 19:53
Ronniecf: 是一堆中國人去買的嗎 10/07 19:53
kevin870325: 我猜是中國人在炒 10/07 19:54
free120: 台灣只會漲 哪來的泡沫 10/07 19:54
rie779: 德國親中 是中國人去炒房嗎? 10/07 19:54
arx3721: 我給大家參考一下 長島普通獨棟70萬美金~ 看你在台北能 10/07 19:56
angykiller: 德國租金太貴的關係 10/07 19:56
arx3721: 買個洨 10/07 19:56
Sfly: 每坪還是很便宜吧 10/07 19:58
abyssa1: 長島進城要多久 70萬美金也可以買淡海基隆宜蘭 10/07 19:59
allmyworld: 整天都泡沫 跟說三峽大壩會潰堤一樣唬爛 10/07 20:00
to1322: 芝加哥被低估哈哈,不敢住 10/07 20:00
mmchen: 小菸努力衝向第1 10/07 20:02
eeccms: 還好小英很努力把台灣火車頭給衝起來! 10/07 20:05
bole: 一年5%? 台灣三個月就10%了 10/07 20:05
eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg 10/07 20:05
eeccms: https://i.imgur.com/j2VeNdR.jpg 10/07 20:06
Vladivostok: chicago真的很強,命夠硬才能住深植人心 10/07 20:07
stu25936: 敢不敢來評台北 10/07 20:07
lain2002: 假新聞、PTT說國外房價超低每個人都有房住 10/07 20:15
amows: 一年飆漲 5% ?? 拜託這來台灣會被笑掉大牙 10/07 20:23
piliwu: 台灣輸香港啊,不列入你也知道的事 10/07 20:26
piliwu: 長島又不在紐約市你要去台北以外的鄉下買透天別墅也不是 10/07 20:27
piliwu: 什麼天價 10/07 20:27
windalso: 台灣:還差得遠呢 10/07 20:27
piliwu: 我朋友在曼哈頓買的大樓700萬美金還是下東區不是上東 10/07 20:28
piliwu: 70萬美金你在曼哈頓一樣吃屎 10/07 20:29
ECZEMA: 德國根本就跟著支那的方向發展 可憐吶 看不出支那大印鈔 10/07 20:29
yuinghoooo: 才5%? 10/07 20:32
ccjj8: 台灣:hold my beer 10/07 20:33
asole: 德國很慘 一堆難民 10/07 20:46
notsmall: 台灣第幾名 10/07 20:50
momo4th: 價過高但不具泡沫風險是怎樣得到的結論?感覺很矛盾 10/07 20:55
windcounter: 要不要看看台灣,全部城市都高泡沫風險 10/07 20:56
ted01234567: 擊敗磊。歐債泡沫一次。現在又要來喔?。都沒有學習 10/07 21:02
ted01234567: 能力逆 10/07 21:02
Mrlegend: 難道你要投國民黨? 10/07 21:04
okydoky: 台灣就不是什麼有名國家啊 誰理我們 10/07 21:32
p26220828: 把世界前三的台灣放哪? 10/07 21:34


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