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1.原文連結:

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3308058

2.原文內容:

近期房市價量齊揚,引發房市過熱疑慮,據透露,9月理監事會上,理事們對房市議題有
不少爭論,有理事擔心若不及早介入,房市恐「不可控」,另一派理事認為,房市經過3-
4年打底,最近2-3年慢慢復甦,現在只是回到2014年水準,還算健康,央行有許多「殺手
鐧」,為避免錯殺,最好還是再多觀察。

事實上,6月理監事會議上就有理事觀察到近年民眾房價負擔重、貸款負擔率與房價所得
比均高,以及住宅放款與建築放款年增率快速上升現象,提案建議央行予以評估提出隨房
市景氣變化而機動調整的政策工具,以抑制可能的房市過熱與房價泡沫,穩定金融。

時隔一季,房市在疫情後全面復甦,8月全體房貸餘額與土建融貸款餘額分別來到7.73兆
元及2.29兆元,雙雙創歷史新高,年增率7.18%與15.45%則是分別創10年與9年新高。

信義房價指數呈現的台北市與新北市中古屋房價也連兩個月走揚。好幾位理事擔心房市重
蹈1990年、2000年過熱情況,擔心央行若不再介入管控,屆時膨脹過快就很難受控。

合庫董事長也是央行常務理事的雷仲達則代表另一派主張,他說房市近期雖然量增、價揚
,只不過是回到2013年、2014年水準,還不需要太擔心,從銀行業觀察房市情況,「今天
的成長應該是健康的」。

雷仲達說,房市景氣從2015年往下,到2018年、2019年到2020年是有逐步復甦情況,「如
果是一路往上衝就要擔心」,而目前房市也沒有出現像1990年那種全面性上漲情況,新北
、高雄市可能漲得較多,屬於地區性的上漲,只是回到合理價位。

他說央行若要打房其實有許多「殺手鐧」,比如過去採取的選擇性信用管制,可以馬上令
房市降溫,但房市是經濟的火車頭,也可能傷及無辜,他建議,還是可以再觀察看看,即
使發現太熱,再採取措施也為時不晚

3.心得/評論:
能租就租,活到老租到老,以後養老院越蓋越多,不怕沒得住。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.12.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601482255.A.72E.html
sagarain : 水喔 央行理事真是不簡單 10/01 00:12
Tosca : 避免錯殺XD 10/01 00:12
startupownbs: 央行也是一群垃圾 10/01 00:15
jasonkey123 : 萬一打房影響到股市多頭,死的又是誰... 10/01 00:17
jasonkey123 : 股票也沒賺到,房依舊買不起...受傷的是誰?? 10/01 00:17
jasonkey123 : 要好好想清楚啊... 10/01 00:18
startupownbs: 美國房屋稅比台灣高出太多,美股有比較弱嗎? 10/01 00:18
coubala : 央行本來就搞垮台灣的垃圾啊 10/01 00:19
coubala : 炒房、貶值台幣,都讓台灣沒競爭力 10/01 00:20
st9061204 : 房市根本長期國力殺手 10/01 00:20
ebeta : 央行滿腦子還是只想要炒房 10/01 00:22
ilovealv : 房市國力殺手 10/01 00:23
jasonkey123 : 大家老是說要打房,卻也說不出什麼有效的對策... 10/01 00:24
jasonkey123 : 最有效的是自備款調高到50%,貸款年限降為10年... 10/01 00:25
jasonkey123 : 但政府一這麼做,誰又在靠背靠母?? 10/01 00:25
cblade : 馬房價被罵的要死 現在又變健康了 10/01 00:25
a123444556 : 記得某彭當年被吹很大的時候好像刻意不升息 顆顆 10/01 00:26
jasonkey123 : 以雙北,2千萬的房價來說,5成自備款拿1千萬 10/01 00:26
jasonkey123 : 房市直接判死刑 10/01 00:26
jasonkey123 : 對了還有房貸利率調高到5% 10/01 00:27
jasonkey123 : 很多參數能動的 10/01 00:27
startupownbs: 房屋持有稅提高是不會喔?年金、勞保、健保、國防的 10/01 00:28
startupownbs: 錢就有了啦 10/01 00:28
CGDGAD : 升息就是直接打到所有貸款的公司跟房奴,降了就不會 10/01 00:30
CGDGAD : 升了 10/01 00:30
Ghost325 : 炒房啦哪次不炒房 10/01 00:30
windalso : 象牙塔老人們的世界跟我們是不一樣的呢 10/01 00:30
boards : 買不起房子怪誰?多賺點什麼都能買 10/01 00:30
CGDGAD : 過熱時打房也會打到最後一隻老鼠,一樣傷及無辜 10/01 00:31
startupownbs: 年收 200 所得稅超過 20 萬一年,有 2000 萬的房子 10/01 00:31
startupownbs: 了一年稅要繳多少?根本廢到笑,有房子還敢哭窮 10/01 00:31
kis28519 : 翻譯:官員滿手貨出不掉,不能殺 10/01 00:32
Linvail : 合理你娘 垃圾 10/01 00:32
CGDGAD : 2015年往下,現在回到2014年水準,那不就是回到高點 10/01 00:33
jasonkey123 : 怕傷及無辜,不干預,現在房價也持續緩漲... 10/01 00:34
jasonkey123 : 要政府干預打房,還要不傷及無辜...這是在??? 10/01 00:35
cosmos506 : 繼續吧 裁員越來越多 總有一天會爆的 10/01 00:35
cblade : 所以是健康合理的房價 10/01 00:35
startupownbs: 持續"緩漲"? 這五年房價漲了三成有吧?薪水有漲到三 10/01 00:36
startupownbs: 成? 薪水有漲到三成我就相信是緩漲不是暴漲啦 10/01 00:36
zakijudelo : 政府帶頭炒房的,怎麼敢說過熱,別笑死人了 10/01 00:37
jasonkey123 : 阿就大家怕打房傷及無辜阿...誰敢開第一槍?? 10/01 00:38
seemoon2000 : 看你怎麼認定房價叫有漲 台北這五年應該沒漲多少 10/01 00:39
peter9s3b : 40年房貸出來,背40年大家都能買,繼續噴 10/01 00:39
jasonkey123 : 也許這也是沉默多數的默契吧 10/01 00:39
seemoon2000 : 至於GG要去那建廠房的區域 真的是爆噴 10/01 00:39
bluezero000 : 重點都是“持有房屋成本”太低,低能政府。 10/01 00:39
seemoon2000 : 台北房價漲幅已經很有限了 但政府若認為台北房價叫 10/01 00:40
seemoon2000 : 正常的話 那其他縣市還有得漲 10/01 00:40
OxFFFF : 磚家嘴砲演戲也一堆人信 10/01 00:40
jasonkey123 : 持有房屋成本 根本是擦邊球,要打就要打到痛處 10/01 00:40
CGDGAD : 我家現在馬上開價5000萬掛賣,房價不就漲了? 10/01 00:40
CGDGAD : 只是有價無市而已 10/01 00:41
jasonkey123 : 頭期款1千萬,我就不信多少人拿得出來 10/01 00:41
f204137 : 人口負成長 房價還上漲 本來就怪異 10/01 00:41
CGDGAD : 現在南部市區一棟透天真的賣5000萬,不曉得賣給誰 10/01 00:41
jasonkey123 : 要打房首要目標就是讓成交件數馬上急凍.... 10/01 00:41
startupownbs: 全台房價都跟台北一樣很簡單,全台各縣市的人均收入 10/01 00:41
startupownbs: 都跟台北一樣就好 10/01 00:41
speculator : 看來意思是有泡沫化疑慮才會介入 10/01 00:43
cosmos506 : 房蟲等等要跳出來分析 人口紅利不影響房價 10/01 00:43
jasonkey123 : 房貸40年怎麼可能會泡沫化啦.... 10/01 00:44
cosmos506 : 一個人不能持有超過幾戶很難制訂? 10/01 00:45
eknbz : 推34樓 那段我看也很怪 10/01 00:45
seemoon2000 : 人口紅利會不會影響房價還真的難說 跟股價支撐一樣 10/01 00:45
startupownbs: 房貸四十年,等於跟銀行租房四十年,等那個時候房子 10/01 00:46
startupownbs: 也要都更,屋主剛好進養老院,這是租房 10/01 00:46
seemoon2000 : 用短期20年來看 人口紅利要影響房價想太多 會一直有 10/01 00:46
seemoon2000 : 人來接盤 台灣買房是社會成家共識 主因是這個 10/01 00:46
CGDGAD : 人口紅利影響房價?等我們七老八十的時候應該會看到 10/01 00:47
eknbz : 我是覺得人口紅利影響沒那麼大 10/01 00:47
startupownbs: 主因是台灣房屋稅根本廢到笑啦,扯什麼人口扯什麼成 10/01 00:47
startupownbs: 家,空房還不夠多喔 10/01 00:47
eknbz : 應該說二十年內影響不大 10/01 00:47
jasonkey123 : 看大家推文也是不希望政府出重手打房吧... 10/01 00:48
jasonkey123 : 改一堆不痛不癢的,房價當然繼續漲... 10/01 00:48
a123444556 : 未來磁吸效應更加嚴重 人口往都市集中 鄉下沒人住 10/01 00:49
a123444556 : 願意住鄉下買便宜的房子再過幾十年差不多吧 10/01 00:49
seemoon2000 : 房屋稅提高還是會有人接啦 而且也要看你認知是屋稅 10/01 00:49
eknbz : 人口雖然成長少 但是個體獨立性增加 以前能多人 10/01 00:49
eknbz : 同住 現在人人想有自己的房 如同有車 10/01 00:49
startupownbs: 出重手課稅打房很好啊,國家稅收有著落,健保勞保不 10/01 00:49
startupownbs: 破產,支持啊,幹嘛不支持? 10/01 00:49
seemoon2000 : 是要多高 只要人願意買房支撐 台灣買得起房的人還是 10/01 00:49
CGDGAD : 打房政策:1.補貼建商 2.降低房屋稅 3.降低奢侈稅 10/01 00:50
seemoon2000 : 很多 改變一定要買房觀念+提高持有稅才有用 至於說 10/01 00:50
startupownbs: 所得稅一年幾萬幾十萬都在繳了,房屋稅繳這麼多沒問 10/01 00:50
startupownbs: 題啦 10/01 00:50
CGDGAD : 政府相信建商跟屋主會降價賣的 10/01 00:50
eknbz : 而目前不少空屋都是舊房子 加上都更難 吸引不了 10/01 00:51
seemoon2000 : 人口會影響的 短期20年不會影響 跟股市概念類似 10/01 00:51
speculator : 央行應該也是想大家花錢買房經濟才會好,房價所得比 10/01 00:51
speculator : 過高就不關他們的事了。 10/01 00:51
seemoon2000 : 但若你是想著我要買雙北的房 那就別想了 提高持有稅 10/01 00:51
seemoon2000 : 高收入區域的房價一樣會漲 外縣市才會受影響 10/01 00:52
jasonkey123 : 要有效打房只能拿新建案來開刀,讓這些建案滯銷 10/01 00:52
jasonkey123 : 房價還能飆漲? 10/01 00:52
startupownbs: 高收入的住得起繳得起稅住房價貴的有問題嗎?沒問題 10/01 00:53
startupownbs: 阿,多一點貢獻給國庫,不然健保破產怎麼辦 10/01 00:53
IBIZA : 房貸四十年你還是有土地有房子 跟租房完全不一樣 10/01 00:53
jasonkey123 : 動房屋稅?? 效果太差了... 10/01 00:53
seemoon2000 : 沒什問題 我是支持提高持有稅 只是說高收入區域沒差 10/01 00:54
startupownbs: 有土地是有多少啦公寓大樓分下來 2 坪? 房子舊了又 10/01 00:55
startupownbs: 不值錢,政府會要你都更啦,30 年就該都更了 10/01 00:55
IBIZA : 土地怎樣也有個四五坪吧 公寓的話十幾坪都有可能 10/01 00:56
sora0115 : 借問下 房市是經濟的火車頭的說法是怎麼來的@@? 10/01 00:56
startupownbs: 跟花次長一樣啊,自己講囤房稅沒用,所以不推,房屋 10/01 00:57
startupownbs: 稅沒用,所以不推,三小都沒用三小都不推,都用講的 10/01 00:57
startupownbs: 很會 10/01 00:57
hsiao15165 : 經濟火車頭耶!你敢嘴?是不是中共同路人 10/01 00:57
IBIZA : 政府要都更就拿容積換啊 容積就是錢 10/01 00:57
seemoon2000 : 因為房子越來越值錢 表示那個區域願意投資的人變多 10/01 00:57
IBIZA : 沒容積 房子就繼續住啊 40年根本沒怎樣 10/01 00:57
hsiao15165 : 經濟火車頭,就是當今總統說的 10/01 00:57
eknbz : 請金管會的官員來當央行理監事好了,他們都不怕傷 10/01 00:57
eknbz : 及無辜 10/01 00:57
jasonkey123 : 的確沒用阿,這些稅佔房價比才多少...一定付得起的 10/01 00:58
a123444556 : 那說法來自GDP佔比啊… 10/01 00:58
evolution999: 健康? 10/01 00:58
seemoon2000 : 房子不值錢 政府更不可能協助你都更 建商蓋房子要錢 10/01 00:58
startupownbs: 美豬都可以行政命令不用擔心傷及無辜了,房屋稅屯房 10/01 00:58
startupownbs: 稅是會傷到啥... 10/01 00:58
jasonkey123 : 要打房就要讓成交件數急凍...別無他法 10/01 00:58
IBIZA : 政府不協助 就繼續住啊XD 10/01 00:58
hsiao15165 : 沒當官前,滿腹經綸;當官後,台灣價值真香! 10/01 00:59
jasonkey123 : 現在房市亂象是板上的人人人買不起房 10/01 00:59
startupownbs: 傷到建商,炒房,房蟲我信啦,看看大家推文內容就知 10/01 00:59
seemoon2000 : 建商根本就沒多想推動非高房價區的都更 穩虧錢生意 10/01 00:59
startupownbs: 道了 10/01 00:59
IBIZA : 再怎樣 40年房貸也不可能等於四十年租房的 10/01 00:59
jasonkey123 : 實際上每個銷案沒多久就完銷.... 10/01 00:59
jasonkey123 : 要有效打擊,只能提高自備款成數,貸款年限減半 10/01 01:00
jasonkey123 : 利率調高,只要這麼做,沒多久就一堆法拍物件了 10/01 01:01
IBIZA : 只要這樣做 沒多久一堆銀行就要倒了 10/01 01:01
peter9s3b : 股市就崩了 10/01 01:02
jasonkey123 : 倒了房價也掉了不是嘛?政府黑手干預就是如此阿 10/01 01:03
seemoon2000 : 最有可能的操作目標是控制房價不要漲 數字成長控制 10/01 01:03
IBIZA : 掉了你失業還是買不起啊 所以? 10/01 01:03
startupownbs: 倒就倒阿,元大正二早該下市不下市,現在下場不是更 10/01 01:03
startupownbs: 慘,房價炒到亂七八糟阿,早該泡沫不泡沫,等著次貸 10/01 01:03
startupownbs: 風暴台灣上演嗎 10/01 01:03
seemoon2000 : 比薪資成長慢就可以了 10/01 01:04
IBIZA : 照上面講的這樣做 才會有金融風暴吧XD 10/01 01:04
jasonkey123 : 那就永遠別打房吧,維持現狀吧 10/01 01:04
startupownbs: 又不是房蟲。建商。炒房仔幹嘛擔心失業 10/01 01:04
seemoon2000 : 台灣看起來不像次貸 次貸是買不起房的人都在買房 10/01 01:04
seemoon2000 : 台灣是屬於很多人節儉的要死硬買房 跟次貸稍微不同 10/01 01:05
IBIZA : 本來政府的打算就是維持現狀 凍漲讓薪資慢慢追上 10/01 01:05
startupownbs: 你確定不是買不起的硬扛嗎?不是的話央行理事開這個 10/01 01:05
startupownbs: 會提到房貸所得比是當人家白癡啊... 10/01 01:05
IBIZA : 這也是唯一的方法 只是遇上這次疫情危機 凍漲也 10/01 01:06
IBIZA : 做不到 10/01 01:06
seemoon2000 : 就看你買不起硬扛是什意思 台灣繳房貸的多數是財務 10/01 01:06
speculator : 中產階級就是乖乖工作繳稅繳房貸這樣才能榨出生產力 10/01 01:07
seemoon2000 : 槓桿 美國次貸誇張比喻是22K收入的人買20M的房子 10/01 01:07
IBIZA : 先搞懂甚麼是次貸 再談 好嗎? 10/01 01:07
jasonkey123 : 難道大家有看過低利率,40年貸款期限,低頭期款 10/01 01:07
jasonkey123 : 房價還跌的??? 10/01 01:07
seemoon2000 : 基本上次貸的那群就是買不起房 一輩子可能都賺不到 10/01 01:07
IBIZA : 台灣根本沒有次貸 10/01 01:08
seemoon2000 : 那個房價 但說最近要推的40年房貸確實有點像次貸 10/01 01:08
IBIZA : 40年房貸哪會像次貸.....對買房來講越長是越好 10/01 01:08
IBIZA : 倒楣的是晚買的 10/01 01:08
cblade : 40年跟次貸差多了 10/01 01:08
seemoon2000 : 40年房貸 只要銀行端為了毛利 授信放鬆就滿糟糕的 10/01 01:09
IBIZA : 次貸是你條件不夠 銀行用高利率借給你 10/01 01:09
startupownbs: 台中人均收入 30k 買 15M 的房這樣不就是你說的誇張 10/01 01:09
IBIZA : 你借來也不是打算要還貸款 是要用寬限期轉手 10/01 01:09
seemoon2000 : 台中人均收入30K的人買15M房子的一定不是他自己啦 10/01 01:10
IBIZA : 誰30K買15M? 看人均沒用吧 10/01 01:10
jason0606 : 先跌個10%再說 10/01 01:10
jasonkey123 : 買房的族群不是月入30k那群.... 10/01 01:10
IBIZA : 台灣房貸幾乎沒有次貸的啦 連二胎都不可能這樣借 10/01 01:10
startupownbs: 不看人均不然 擲伓 喔 10/01 01:11
IBIZA : 銀行評估沒有還款能力 就不可能借你 10/01 01:11
IBIZA : 當然看個案啊 博甚麼杯 10/01 01:11
chien703 : 完全就持有稅問題。囤個10棟稅金還繳得比受薪階級 10/01 01:11
chien703 : 還低,這有合理嗎?像東區一樣不租出去放給它爛也 10/01 01:11
chien703 : 完全不用降價賣,增貸出來就又有低利率資金可用,這 10/01 01:11
chien703 : 有合乎市場機制嗎?真的裝睡的人叫不醒 10/01 01:11
jasonkey123 : 買房的族群基本上沒變,一線公司,軍公教,公務員 10/01 01:11
IBIZA : 看人均是人人買一間30M喔? 10/01 01:11
IBIZA : 胡說八道 10/01 01:11
cblade : 台灣的銀行借窮人錢摳的要死 10/01 01:11
seemoon2000 : 你看人均收入就要對比台中整體房價 不是拿15M比喻 10/01 01:12
IBIZA : 打錯 10/01 01:12
jasonkey123 : 台積電的擴廠,也是房市增溫的推手... 10/01 01:12
IBIZA : 看人均是人人買一間15M喔? 10/01 01:12
IBIZA : 你買了沒? 10/01 01:12
startupownbs: 台中"人均"就 月入 30k 不是台中人買不然是誰要買啦 10/01 01:12
IBIZA : 看人均就是你一家四口要買四間啦 10/01 01:12
IBIZA : 不然幹嘛看人均? 10/01 01:12
IBIZA : 胡說八道還愛凹 10/01 01:12
startupownbs: 頭腦壞掉才去買阿,等著看崩 10/01 01:12
IBIZA : 這句話聽了有15年了吧... 10/01 01:13
a123444556 : 台積電就是能帶動廠區周遭啊 這方面真的很令人佩服 10/01 01:13
startupownbs: 台積電幾乎都高度自動化了啦,真的聘僱的人不多啦, 10/01 01:13
startupownbs: 沒在這行混對嗎 10/01 01:13
jasonkey123 : 政府現在動的參數是有利於炒房,怎麼可能崩.... 10/01 01:13
jasonkey123 : 真要下重手大家又在靠邀說銀行會倒,會失業.... 10/01 01:14
seemoon2000 : 台積電主要是他夾了一群高收入的人在裡面 10/01 01:14
dimx9173 : 房市是經濟的火車頭...把台gg放那裡了 10/01 01:14
seemoon2000 : 政府現在絕對不是有利炒房 要討論房價過高要理性點 10/01 01:15
startupownbs: 這樣啦,不看人均看投保薪資平均這樣夠準了吧,網路 10/01 01:15
startupownbs: 有資料自己查啦 10/01 01:15
jasonkey123 : 台積電厲害的是創造大量年薪>百萬的勞工 10/01 01:15
seemoon2000 : 房市是經濟火車頭 主因是那個區域買得起房的人變多 10/01 01:15
jasonkey123 : 這些勞工的確能在現在的條件下買得起房 10/01 01:15
seemoon2000 : 所以台積電跑到哪 都會帶動那個區域的房價 這句話本 10/01 01:15
seemoon2000 : 身問題是沒錯的 是政府拿出來引用的邏輯有問題 10/01 01:16
cerwvk : 少子化/低薪/通膨 就是答案. 10/01 01:16
IBIZA : 看平均投保薪資要幹嘛啦 你跟你老婆都有工作是要買 10/01 01:16
IBIZA : 兩間嗎? 10/01 01:16
IBIZA : 所有人都會買一間? 包括22歲剛出社會的新鮮人? 10/01 01:16
cerwvk : 再過10年,以人口結構為基礎的經濟,會不會崩潰都倆說 10/01 01:17
IBIZA : 如果不是的話 為啥要看平均? 10/01 01:17
startupownbs: 講的真的很熟台積好像在裡面工作是嗎? 10/01 01:17
IBIZA : 真的買房的 十個不知道有沒有一個 10/01 01:17
cerwvk : 第一直覺,健保應該撐不過10年. 10/01 01:17
IBIZA : 基本上看前十趴收入還比較實在 10/01 01:17
IBIZA : 看平均不知道要幹嘛 10/01 01:17
jasonkey123 : 台積電聘僱的人可多了.... 10/01 01:18
IBIZA : 台積電中科8000人 基本上就能買幾千間房了 10/01 01:18
UCboy : 芒果乾餵下去 你各位還是繼續乖乖掏大錢買房吧 10/01 01:18
IBIZA : 台積電帶動周圍房價是事實 10/01 01:19
IBIZA : 台積電每一座新廠 就是會帶進上千個買得起房的員工 10/01 01:19
startupownbs: 帶動炒房仔炒高房價這個事實我相信啦 10/01 01:20
IBIZA : 好啦 大家都知道你買不起啦 10/01 01:21
seemoon2000 : 基本上還真的是有人買得起 房價才炒得起來.....XD 10/01 01:21
b6byc : 嘲笑買不起的用意?? 10/01 01:21
jasonkey123 : 那批人的確買得起房阿.... 10/01 01:22
IBIZA : 那講台積電員工買房就說炒房仔用意又在? 10/01 01:22
seemoon2000 : 台積電一般員工的收入 放在台南 買房真的輕輕鬆鬆 10/01 01:22
jasonkey123 : 還買的很阿莎力嘞...要不然房價怎麼會漲?? 10/01 01:22
seemoon2000 : 所以他們當然有很大動能推動房價往上漲 這是經濟阿 10/01 01:22
b6byc : 價量,左手換右手,很多技巧的 10/01 01:22
furnaceh : 台積電的沒那本事炒房啦,不過竹科人口都增加 10/01 01:23
IBIZA : 價量怎麼不去炒屏東? 10/01 01:23
startupownbs: 是阿,嘲笑買不起的用意是啥? 10/01 01:23
seemoon2000 : 炒房的人大概都不是台積電的 台積電的可以稱為接盤 10/01 01:23
furnaceh : 房價真的不會跌 10/01 01:23
IBIZA : 用意就是你不用那麼悲憤啊 人家買房就說炒房仔是怎 10/01 01:24
startupownbs: 炒房仔又沒說誰,何必對號入座 10/01 01:24
IBIZA : 樣? 10/01 01:24
b6byc : 價量跟屏東有啥關係?不懂啥是價量? 10/01 01:24
IBIZA : 不是說左手換右手?XD 10/01 01:24
furnaceh : 竹科薪水給得高,相對的買的能力也比較高 10/01 01:24
IBIZA : 左手換右手就能炒的話 屏東也可以吧 10/01 01:24
startupownbs: 沒錯,台積電員工是接盤的,認識很多個都是這樣... 10/01 01:25
startupownbs: 就這樣被炒房仔賺走人家辛苦賺錢的收入 10/01 01:25
a123444556 : 不是台積電主動炒的 是員工有居住需求帶動周圍房價 10/01 01:25
b6byc : ...看來是不懂股市? 10/01 01:25
furnaceh : 其他人口會變少的,就不知道了 10/01 01:25
IBIZA : 很久沒遇到質疑我不懂股市的了XD 10/01 01:26
cblade : 現實就是這樣,你不夠努力跟優秀,沒長輩贊助,想買 10/01 01:26
cblade : 就去買外圍一點的吧 10/01 01:26
IBIZA : 自己講左手換右手 現在又不認? 10/01 01:26
jasonkey123 : 是因為這些人負擔的起當地房價... 10/01 01:26
IBIZA : 事實就是區域房價最終就是以供需平衡以上的頂端收入 10/01 01:27
zesonpso : ... 10/01 01:27
IBIZA : 人口能負擔的金額做為房價上限 10/01 01:27
boards : 為什麼一定要買房?租房子不行嗎? 10/01 01:27
b6byc : 實際上,有不少消息左手換右手類似手法,當然買賣人 10/01 01:27
b6byc : 不會是同一人,怎麼感覺你不懂房市手法? 10/01 01:27
zesonpso : 買個房子而已 買不起 就去租啊 10/01 01:27
jasonkey123 : 所以大家說的增加持有稅,房屋稅 10/01 01:27
IBIZA : 如果供應量是5%, 那就是頂端5%人口負擔得起的金額 10/01 01:27
jasonkey123 : 根本無法影響到這些族群... 10/01 01:27
jasonkey123 : 所以房市依然火熱 10/01 01:28
IBIZA : 你怎麼左手換右手都沒用的啦 最終都要有接盤 10/01 01:28
zesonpso : 增持稅 房稅 就轉嫁到租客 10/01 01:28
IBIZA : 接盤的上限就是在這裡啦 10/01 01:28
seemoon2000 : 沒錯啊 房子買不起或覺得房價太高就去租 這就我很前 10/01 01:28
eknbz : 講到最後其實還是供需 10/01 01:28
IBIZA : 不然你去屏東左手換右手炒一坪30萬給我看啊 10/01 01:28
zesonpso : 除了台北房價所得比異常 其餘還好吧? 10/01 01:28
seemoon2000 : 面提到的買房觀念要改 現在很多人是抱持打房打到他 10/01 01:28
startupownbs: 總有一群人很怕人家提到加稅的議題,哪種人很明顯啦 10/01 01:28
zesonpso : 高雄買不起是多魯蛇啊 10/01 01:28
cblade : 你要提高稅等著被民眾罵死跟選票教訓,下一任還是改 10/01 01:29
cblade : 回來,別想太多了 10/01 01:29
zesonpso : 一坪13.14萬一堆 都在市區 10/01 01:29
b6byc : 有個價出來,一個成交案例,就可以帶動整區價格往上 10/01 01:29
b6byc : ,常見炒房手段,因為我看過... 10/01 01:29
IBIZA : 說左手換右手就能炒高才是不懂房市 10/01 01:29
seemoon2000 : 買得起 這個真的是幻想就是 高收入區房價高是必然的 10/01 01:29
startupownbs: 提到加稅,就先消毒說沒用,這可是民進黨總太候選人 10/01 01:29
zesonpso : 一堆人擠台北 本來就分高下 10/01 01:29
startupownbs: 2016 的政見喔 10/01 01:29
IBIZA : 看過? 你買過沒? 10/01 01:29
IBIZA : 沒人接盤 你炒有屁用 10/01 01:30
zesonpso : 你能力好自然就住進去 能力不行就住外圍 10/01 01:30
b6byc : 我就是受害當事人,還有疑問? 10/01 01:30
cblade : DPP2016就跟你說不打房了 10/01 01:30
IBIZA : 甚麼受害當事人XD 10/01 01:30
zesonpso : 之前我出租房子17000 兩戶 秒租 10/01 01:30
b6byc : 還要跟你報告??! 10/01 01:30
zesonpso : 來困 週一數炒票 10/01 01:31
IBIZA : 不用在那邊鬼扯 最終區域房價還是以供需平衡的頂端 10/01 01:31
furnaceh : 租房又沒差,東西壞了房東弄,漏水什麼的 10/01 01:31
IBIZA : 負擔金額為平衡點 10/01 01:31
lalalalaluk : 希望房价可以跌 垃圾炒房仔 10/01 01:31
IBIZA : 不是你左手換右手就會有人接盤的 10/01 01:31
IBIZA : 以為這樣能就炒高你就太天真了 10/01 01:32
b6byc : 我倒是覺得你根本避談?房市炒作手法 10/01 01:32
furnaceh : 也不關自己的事,樓上踩地板,頂多搬走就好 10/01 01:32
WWIII : 垃圾炒房行 快點給我升息 10/01 01:32
IBIZA : 房市炒作手法只是加快房價達到供需頂端而以 10/01 01:32
IBIZA : 台北達到頂端之後 還炒得上去? 10/01 01:33
startupownbs: 炒房仔,房蟲,建商會在這邊出沒的,不能說對他們不 10/01 01:33
IBIZA : 要不是這一波來個30年 40年房貸 台北房價早卡住 10/01 01:33
startupownbs: 利的事情 10/01 01:33
IBIZA : 五六年了 10/01 01:33
IBIZA : 怎麼不左手換右手炒上去? 10/01 01:33
IBIZA : 你自己去試試看就知道 不是你價格掛出去就有人買單 10/01 01:34
b6byc : 最近房價沒漲? 10/01 01:34
IBIZA : 最近漲是因為低利跟30年房貸 10/01 01:34
IBIZA : 才不是甚麼左手右手 10/01 01:35
b6byc : ....你確定沒有用這種手法炒上去? 10/01 01:35
IBIZA : 30年房貸硬是擠出比以前更高的負擔金額 10/01 01:35
b6byc : 還是你說了就算? 10/01 01:35
IBIZA : 就跟你講 炒做只是加速達到平衡 10/01 01:35
IBIZA : 不是炒作就能把房價炒上去的 10/01 01:35
IBIZA : 房價不像股票 一張幾萬塊 很多人能接盤 10/01 01:36
jhun : 檢討自己賺的不夠買房吧,不要怨東怨西。 10/01 01:36
b6byc : 依照你的說法,沒有炒房這件事,對不對? 10/01 01:36
b6byc : 只是加速平衡? 10/01 01:36
StevenChen28: 笑死 整篇幹話 10/01 01:36
IBIZA : 炒房是有限度的 得有人接盤 10/01 01:36
IBIZA : 不是甚麼左手換右手就能無限炒房 10/01 01:37
b6byc : 炒房網路一堆文章,手法,都有公布 10/01 01:37
IBIZA : 那沒用 到頂就是到頂了 10/01 01:37
IBIZA : 一個區域能炒 主要就是有需求進來 10/01 01:38
sceg : 溫水煮青蛙的概念 10/01 01:38
IBIZA : 台積電建個廠 這個地方就有機會再突破 不然你甚麼 10/01 01:38
marinsky : 房子就應該繼續漲一坪200萬以上有錢人才能買 10/01 01:39
IBIZA : 手法都一樣 10/01 01:39
IBIZA : 接盤的就只能付500萬 你要怎麼炒到1000萬給他接? 10/01 01:39
b6byc : 然後不斷放送,現在不買以後買不到,然後一堆人咬牙 10/01 01:39
b6byc : 買了,這是正常的? 10/01 01:39
IBIZA : 這跟股票是完全不一樣的 10/01 01:39
IBIZA : 咬牙買了也得是他能力上限才能咬牙啊 10/01 01:40
IBIZA : 超過上限 他連咬牙都沒機會 10/01 01:40
lasekoutkast: 房價漲那麼多?薪水才漲一點點? 10/01 01:40
b6byc : 到頂之前,不斷洗腦,讓你買房,直到沒有壓榨的可能 10/01 01:40
b6byc : ,這就是炒房 10/01 01:40
IBIZA : 然後呢? 10/01 01:41
b6byc : 其實所謂的到頂,也就是泡沫邊緣 10/01 01:41
IBIZA : 終究還是以區域供需坪額的頂端負擔能力為上限 10/01 01:42
IBIZA : 誰說這樣就是泡沫邊緣? 10/01 01:42
seemoon2000 : 打房派 還分兩路 一路買房觀念不改 一路叫政府加稅 10/01 01:42
seemoon2000 : 後面那路還是屬於要買房的人 只是太貴買不起 10/01 01:42
jasonkey123 : 加稅是肯定沒用的... 10/01 01:43
b6byc : 不斷放送,不買以後會漲,房價只會漲,想盡辦法讓你 10/01 01:43
b6byc : 買房,這不是泡沫? 10/01 01:43
jasonkey123 : 買不起也是板上說得而已..現場實際上沒多久就完銷 10/01 01:44
IBIZA : 誰不斷放送?我看也很多人不斷放送房價要崩了啊 10/01 01:44
IBIZA : 泡沫在哪? 10/01 01:44
b6byc : 到頂也就是反轉,股市做這麼久,難道不知道這就很容 10/01 01:44
b6byc : 易崩盤! 10/01 01:44
IBIZA : 老實講 房事最大危機反而在外部經濟崩潰 10/01 01:44
IBIZA : 房市本身要崩的機會不太大 10/01 01:45
jasonkey123 : 十幾年前版上就說房價要崩...喊跌10年,結果漲10年 10/01 01:45
b6byc : ....你沒見過推文一直鼓吹只會漲的論調! 10/01 01:45
IBIZA : 台灣房貸基本上沒有甚麼次級貸款 要出現大量付出不 10/01 01:46
IBIZA : 貸款很難 除非經濟先出問題 10/01 01:46
jasonkey123 : 大家可以到各個預售屋現場看,看看裡面的人誰買不起 10/01 01:46
IBIZA : 推文也有一直鼓吹快崩的啊 你不就是 10/01 01:46
IBIZA : 怎麼都講別人 不說自己? 10/01 01:46
ksxo : 2014水準 發動輿論撻伐換自己做 現在變說健康? 10/01 01:47
b6byc : 是的,但是我不會避談漲崩的問題 10/01 01:47
IBIZA : 那些說會漲的也沒有避談啊 你跟它們的差別只是方向 10/01 01:48
IBIZA : 不同而已 10/01 01:48
IBIZA : 兩邊都是傳教士 10/01 01:48
IBIZA : 不同教而已 10/01 01:48
jasonkey123 : 那些新建案一下就完銷,代表接盤者接受那個價格 10/01 01:49
snake7222 : 還在幻想政府打房的是...你們家政府從總統到立委諸 10/01 01:49
snake7222 : 公通通都在炒房,誰會打房阿,笨蛋。 10/01 01:49
b6byc : 只漲不跌的論調,不覺得,這就是泡沫? 10/01 01:49
jasonkey123 : 政府又沒有重手干預,房價怎麼可能崩跌...?? 10/01 01:49
IBIZA : 哪來只漲不跌的論調? 漲跌都有人講啊 你不就是講跌 10/01 01:49
IBIZA : 怎麼老是只說別人講漲 都不看自己說跌? 10/01 01:50
IBIZA : 漲跌都有人講, 為什麼是泡沫? 10/01 01:50
IBIZA : 事實上這十幾年一直都不乏有人喊跌吧 10/01 01:50
b6byc : 因為薪水漲幅,房價漲幅 10/01 01:50
IBIZA : 沒甚麼漲不漲幅的 房地產因為很貴 大家買起來還是 10/01 01:51
b6byc : 就以薪水,房價的漲幅來看,你認為是泡沫嗎? 10/01 01:51
IBIZA : 比較會考慮負擔問題 10/01 01:51
IBIZA : 台灣因為不太濫發貸款 所以要出問題的機會不大 10/01 01:52
IBIZA : 外部先崩潰的可能性比較高 10/01 01:52
IBIZA : 這十幾年房價基本上就只是一直在往負擔極限堆而以 10/01 01:52
IBIZA : 外部不崩 要期待台灣房市崩很難 10/01 01:53
b6byc : 低利很長很長一段時間了,低利沒問題?只是風險轉到 10/01 01:53
b6byc : 利率部分而已 10/01 01:53
IBIZA : 低利又不是因為房市造成的 10/01 01:53
jasonkey123 : 因為貸款年限變長,負擔極限當然也增加了... 10/01 01:53
IBIZA : 房市的風險其實主要在外部 10/01 01:53
seemoon2000 : 房市泡沫最大的機會就是前面講的 人口不足以負擔 10/01 01:54
nildog : 今年股市跟不動產為何這麼熱,不就是全球影響,年 10/01 01:54
nildog : 初各國大QE就有人預測房產漲,但有部份人就拿SARS 10/01 01:54
nildog : 那套跌來說 10/01 01:54
seemoon2000 : 但那是很久以後的事 討論沒意義 但要用這點說近20年 10/01 01:54
b6byc : 當買不起居多,房子一直蓋,賣不出去就會出事,我現 10/01 01:55
b6byc : 在住的地方,2間賣不出去,至少賣5年了 10/01 01:55
IBIZA : 人口也有可能 但人口減少造成的影響大概也只是維持 10/01 01:55
seemoon2000 : 還很難 台灣房市"目前"要泡沫 就是0050開始走長跌 10/01 01:55
IBIZA : 目前房價 也不至於崩 10/01 01:55
seemoon2000 : 直白地說 現在房價要定義為泡沫就是你認定 台灣經濟 10/01 01:55
nildog : 現在就是各國走低利率,政府只好跟進結果必然房價 10/01 01:56
nildog : 上漲 10/01 01:56
seemoon2000 : 已經是最高點 那房價就是你說的泡沫了 10/01 01:56
jasonkey123 : 問題是現在的新建案,99%都是一下就秒殺... 10/01 01:56
jasonkey123 : 不存在買不起的問題啊 10/01 01:56
IBIZA : 買不起居多 房子還會一直蓋? 當建商笨蛋? 10/01 01:56
seemoon2000 : 沒有99%秒殺啦 看地點 10/01 01:57
g900314 : 所有的東西落地就會折舊(車子/機器設備等),為什 10/01 01:57
g900314 : 麼只有房子不會折舊,還一直漲,不合理! 10/01 01:57
IBIZA : 房子會折舊啊 誰說不會? 10/01 01:57
kukukunew : 會信99% 新建案都秒殺也是很好笑欸 10/01 01:57
seemoon2000 : 房子為什麼不會折舊 就我上面講的 阿 大家買房觀念 10/01 01:57
jasonkey123 : 這沒有什麼合不合理的... 10/01 01:58
IBIZA : 但土地不會 房子折舊速度比土地漲曼就會漲啊 10/01 01:58
seemoon2000 : 不改 房子就不會出現跟車子一樣的折舊 10/01 01:58
nildog : 不動產所有權啊,土地價值是能一代傳一代的,精華 10/01 01:59
nildog : 土地又有限,不然規定不動產所有權只能持有50年, 10/01 01:59
nildog : 馬上折舊給你看 10/01 01:59
b6byc : 新建案秒殺?當我沒看過新建案?舊建案一堆8年到現 10/01 01:59
b6byc : 在還在賣,找人在路邊推銷 10/01 01:59
jasonkey123 : 我也希望政府重手打壓房市阿,但大家又說怕傷及無辜 10/01 01:59
jasonkey123 : 說穿了就是大家也不希望房價跌阿 10/01 02:00
b6byc : 長期低利率,真的需要金融手段時,就沒得用 10/01 02:00
IBIZA : 長期低利率又不是房市造成的 在這議題上講沒用 10/01 02:01
jasonkey123 : 難道政府跟建商溫情喊話說新建案打7折,房價就會降? 10/01 02:01
seemoon2000 : 房價主因是已經被炒起來了 你期望他跌覺得要跌多少 10/01 02:02
IBIZA : 外部出問題的機率比房市出問題高多了 10/01 02:02
jasonkey123 : 事實就是沉默多數也在那邊裝傻阿 10/01 02:02
seemoon2000 : 因為跌個10%就有人接 20%一堆人接 30%買得起人都買 10/01 02:03
b6byc : 房市是低利率的一部分原因,原因的確有很多 10/01 02:03
IBIZA : 你要期待房價跌 就先期待股市崩盤 企業大裁員吧 10/01 02:03
IBIZA : 錯 是低利率造就房市 10/01 02:03
seemoon2000 : 如果打房派裡面有很多人是要買房的 房價就是打不動 10/01 02:03
IBIZA : 低利率的原因是要刺激經濟+游資太多 10/01 02:03
IBIZA : 房市從來不是低利的原因 10/01 02:04
b6byc : 用這個說法,我也認同 10/01 02:04
Korgi : 怎麼有人一直悲憤跳針我真的笑死 10/01 02:04
jasonkey123 : 還是要政府對民眾喊話說現在房價太高大家團結別買 10/01 02:04
jasonkey123 : 台灣人就最賤的...喊話最好有效果... 10/01 02:05
kukukunew : 現在房市熱是熱在預售屋 首購族跟投資者負擔少 好入 10/01 02:05
kukukunew : 手 10/01 02:05
kukukunew : 中古屋 跟新成屋真的沒有想像中熱 10/01 02:05
b6byc : 回歸到一件事,當80%的人,不靠遺產,都買不起房時 10/01 02:07
b6byc : ,國家也沒啥未來希望可言,別再提租房了,台灣租房 10/01 02:07
b6byc : 法規不完善,根本無法跟外國完善的法規比。 10/01 02:07
George728 : 房價所得比沒世界第一都不算過熱 10/01 02:07
b6byc : 簡單例子,屋主有無權力要房客離開?租金調漲等問題 10/01 02:08
b6byc : ,就沒辦法跟外國的法規比 10/01 02:08
kukukunew : 反正負擔的起就買 負擔不起用租的也沒什麼不好啊 10/01 02:09
seemoon2000 : 但台灣租屋/房價比例不高 如果你是抱持著租不如買 10/01 02:09
seemoon2000 : 就是我講的 你打房是要接盤的 那當然不會跌 10/01 02:09
IBIZA : 真的買不起? 還是不願意買遠一點? 10/01 02:12
alex5566 : 看香港不就知道~高房價帳面上經濟數字也很好 10/01 02:12
IBIZA : 如果要說外國的話 通車1小時都正常吧 10/01 02:12
alex5566 : 但是一班人民很辛苦~只有少數人得利 10/01 02:12
IBIZA : 台北可以買到基隆了 10/01 02:12
IBIZA : 真的買不起嗎? 10/01 02:13
jasonkey123 : 遠一點的也被吵起來了,建商都幫你設計好了 10/01 02:13
jasonkey123 : 總價一樣,遠一點的就是屋子大一點... 10/01 02:13
IBIZA : 台灣的居住正義 是要能買都心才是正義 10/01 02:13
IBIZA : 不會啊 基隆公寓200-300萬 還離客運站很近 40分鐘 10/01 02:14
IBIZA : 到內科 10/01 02:14
IBIZA : 自己開車的話30分鐘就到 10/01 02:14
kukukunew : 你確定基隆到台北市區 上班時間開車30分到XD 10/01 02:15
IBIZA : 對 台灣的居住正義還要有住新房 10/01 02:15
IBIZA : 我確定啊 我通車20年了 10/01 02:15
kukukunew : 想太多了 不是你特別早出門就是特別晚上班 10/01 02:16
IBIZA : 我早上七點半開車 先送小孩上學 再送老婆到附近上班 10/01 02:16
IBIZA : 八點整上高速公路 八點半就能到士林 10/01 02:16
IBIZA : 之前在內科的時候通常八點出門 八點半就到 10/01 02:17
kukukunew : 我朋友住基隆市 大安區上班 7:10出門 8點10分到公司 10/01 02:17
IBIZA : 那要看他多久上高速公路 下高速公路又多久到大安吧 10/01 02:18
IBIZA : 畢竟大安離高速公路很遠 10/01 02:18
kukukunew : 下班時間我從市府坐公車到基隆火車站塞爆 10/01 02:18
IBIZA : 內科就在高速公路旁 10/01 02:18
srx47 : 油2跟dr溢價就打死,房價難道就可以無法無天嗎 10/01 02:18
kukukunew : 不會啊 光復南這邊下基隆路右轉就快到了 10/01 02:19
b6byc : 剛好前公司有個人基隆公車通勤到新莊,7:00出發,8 10/01 02:19
b6byc : :30左右到 10/01 02:19
seemoon2000 : 交通方式有很多可以替代的 你要在台北擠就是省時間 10/01 02:19
IBIZA : 新莊太遠了吧XD 10/01 02:19
seemoon2000 : 基隆通勤到新莊就真的比內科和大安區遠得多啊.... 10/01 02:19
JANYUJEN : 你們慢慢來吵吧,年輕人已經決定用出生率來打房了! 10/01 02:19
IBIZA : 我姊剛好住新莊 新莊走高速公路還得先到五股再從 10/01 02:20
seemoon2000 : 你知道光台北市南港通勤到新莊時間大概都要40分鐘嗎 10/01 02:20
b6byc : 沒辦法,聽他說就通勤啊,雙北房子太貴 10/01 02:20
jasonkey123 : 買房的人就是勞工薪資前30%的人 10/01 02:20
kukukunew : 沒事兒 反正負擔的起的話 三重 蘆洲 新莊的中古屋 10/01 02:20
IBIZA : 65號彎回頭 10/01 02:20
seemoon2000 : 不要跟我說你大安區通勤到新莊 大安區房子一定全台 10/01 02:21
jasonkey123 : 現在這些人就能接收建商所蓋的建案... 10/01 02:21
kukukunew : 還是可以慢慢看 10/01 02:21
IBIZA : 新莊你可以從別的地方通勤吧 幹嘛買基隆 10/01 02:21
seemoon2000 : 最貴 你省時間要多花那麼多錢 那真的是你家的事XD 10/01 02:21
jasonkey123 : 房價當然不會崩跌 10/01 02:21
IBIZA : 買桃園都比較近啊 10/01 02:22
kukukunew : 所以就說早上基隆到台北市上班30分鐘 真的不可能XD 10/01 02:22
seemoon2000 : 我也覺得新莊的話 會選擇買到桃園 但桃園比基隆貴得 10/01 02:22
IBIZA : 哪有不可能 我天天做好嗎? 10/01 02:22
b6byc : 我前同事決定的,原因就是房價,再來不會開車,公車 10/01 02:22
b6byc : 通勤每天至少3小時以上 10/01 02:22
seemoon2000 : 多就是 基隆房價以台北角度來看就真的不貴 10/01 02:22
IBIZA : 桃園看地方啊 龜山就離新莊近也便宜 10/01 02:22
b6byc : 也可能有一部分生活圈的問題就是 10/01 02:23
IBIZA : 那是他挑錯地方買吧 為什麼要買基隆? 10/01 02:23
IBIZA : 龜山不行嗎? 10/01 02:23
b6byc : 這就不知了 10/01 02:23
kukukunew : 反正要房價跌就是要等疫情在台灣爆發 然後實質重創 10/01 02:24
kukukunew : 經濟 10/01 02:24
kukukunew : 不然 低利率 經濟也沒比較差 不用想房價會跌 10/01 02:25
jasonkey123 : 如果政府不重手干預,就只能等疫情爆發了... 10/01 02:25
jasonkey123 : 一但爆發就真的受重傷了 10/01 02:25
kukukunew : 是真的也不用想政府會出重手干預 這幾年建商賺飽飽 10/01 02:25
NCTUEE800808: 央行就幫忙印鈔炒房吧 10/01 02:25
kukukunew : 地就放著養 也不痛不癢 10/01 02:25
seemoon2000 : 認真跟你說建商絕對沒賺飽飽 地主賺飽飽是真的 10/01 02:26
vincentMus : 高官自己一堆房地產,你以為勒 10/01 02:26
kukukunew : 你知道建商買地很多地主都是建商的老闆或人頭嗎 10/01 02:26
jasonkey123 : 這次疫情台灣傷最重的是服務業 10/01 02:27
jasonkey123 : 但這對台灣經濟根本沒影響... 10/01 02:28
OAVAYAVAO : 去吃屎 10/01 02:28
jasonkey123 : 而服務業已不是台灣主要買房族群... 10/01 02:28
seemoon2000 : 我就幫很多建商老闆做財務規劃的....XD 10/01 02:28
seemoon2000 : 你說的建商是他們叫做獵地 買來放著等炒起來賺錢 10/01 02:29
kukukunew : 那你不可能不知道地主很多都人頭或直接老闆本人 10/01 02:29
seemoon2000 : 這種講白了就是地主啦 不是所有建商都那麼有錢的 10/01 02:29
jasonkey123 : 地主賺飽飽也不就反映買房的人投機的心理... 10/01 02:29
seemoon2000 : 你不能一干子把船全打翻 絕大多數建商都不是地主型 10/01 02:30
seemoon2000 : 至於那種大建商就真的是地主型就是 但大建商又不多 10/01 02:30
kukukunew : 絕大部分大型的建商都是 你如果說那種小建商推案兩 10/01 02:30
seemoon2000 : 講來講去就那幾間 10/01 02:31
kukukunew : 三個都 那我就不知道了 10/01 02:31
Chilloutt : 只准漲 10/01 02:34
houjay : 國家帶頭炒 10/01 02:43
wtfconk : 只要這些手上好幾套房子囤在那邊高官繼續當,別幻想 10/01 02:50
Aagrn : 持有三棟以上的房屋稅4.5%,按時價課稅看看能漲到哪 10/01 02:50
wtfconk : 政府打房 10/01 02:50
Aagrn : 裡去 10/01 02:50
capirex : 怎麼會過熱 經濟火車頭耶 10/01 03:05
RLH : 經濟鴉片吧 什麼火車頭 10/01 03:46
Destiny123 : 學金管會限制人工撮合交易啊,每1年成交一次 還不 10/01 03:49
Destiny123 : 降溫? 10/01 03:49
summerleaves: 講房市是火車頭 是當那些做出口的全部都是塑膠就 10/01 04:03
summerleaves: 是了 10/01 04:03
eric112 : 說沒有過熱的理事是吃屎還是爭眼說瞎話,去看看建商 10/01 04:21
eric112 : 的財報每年都賺多少錢 10/01 04:21
a4871783 : 左手換右手的炒房方式是真的有,洗實價登錄的也有 10/01 04:54
st9061204 : 2014年不就是糕點?一堆鬼房價都是那時候喊出來的 10/01 05:10
speady : 龜山也不便宜了,除非買舊房子,桃園這一年已經漲很 10/01 05:24
speady : 多了,回到2014的高點 10/01 05:24
speady : 左右互搏是前幾年房市不好在維持價格用的,現在真的 10/01 05:25
speady : 都秒殺,誰跟你玩這個 10/01 05:25
mypower : 妹的,不打房就你們這些有錢人買的下去,一般人根 10/01 05:28
mypower : 本很難出手,甘,這什麼鳥央行 10/01 05:28
speady : 政府也靠收房屋地價稅在過日子,房市熱他收的稅更多 10/01 05:32
speady : ,真的惹起民怨就調高公告現值,但是真的打下去又調 10/01 05:32
speady : 低了 10/01 05:32
billionaire : 郅讞珣o比算一下 10/01 05:59
may87 : 還在論戰,房市沒過熱?騙肖吔,擋到那些人的財路啦 10/01 06:13
may87 : ,自欺欺人 10/01 06:13
may87 : 還在講「房市是經濟的火車頭」,那大家都來炒房, 10/01 06:17
may87 : 不要做實業 10/01 06:17
kadolong : 房價就政府敢不敢動 動了就沒選票 買不起的人吃屎 10/01 06:18
kadolong : 吧 10/01 06:18
may87 : 去房版看,就知道炒房者如何將房子當産品,如何包 10/01 06:20
may87 : 裝,區域價錢如何制定,把房價炒高 10/01 06:20
small91051 : 菸文政府幹 10/01 06:21
acolam : 這群不知道收了多少買了多少房? 10/01 06:22
QQeevv : 經濟火車頭XD 10/01 06:27
may87 : 那些制定政策的官員,立委,根本手上也多間房産, 10/01 06:29
may87 : 富二代,政二代,建商背景者,要那些人制定有利於 10/01 06:29
may87 : 死老百姓的政策,是緣木求魚 10/01 06:29
bole : 合庫:年輕人繼續當房奴吧,還可以漲 10/01 06:37
jyhfengli : 要不要推出一個終身房貸比較快,乾 10/01 06:37
bole : 漲屁啊!都少子化了,不是國安危機嗎? 10/01 06:38
bole : 合庫董事長出來解釋啊!不食人間煙火嗎? 10/01 06:38
bole : 這幾年房價所得比一直讓年輕人 水深火熱 10/01 06:39
bole : 就你合庫董事長說要繼續漲房價 出來面對 10/01 06:40
bole : 合理價位?就你敢講,想推40年房貸嗎? 10/01 06:41
castalchen : 央行的專家/網路憤青 你信哪一個? 10/01 06:42
chenty3600 : 只能說為政者太多都是持有一堆房產,你說政策怎麼 10/01 06:55
chenty3600 : 可能反著走 10/01 06:55
ncc2000 : 國家不是哭窮,房稅調高就一石二鳥 10/01 06:59
wirecut : @@還不夠貴的意思 10/01 07:03
douxid : 坐看他樓塌。 10/01 07:04
kadolong : 自有率這麼高怎不覺得買不起是自己的問題4%仔? 10/01 07:05
Chilloutt : 快開放五歲孩童70年終身貸 10/01 07:06
sillycloud : 沒那個價值的產品幹嘛花大錢買 10/01 07:09
tctv2002 : 2014水準 還不叫過熱 厲害了 10/01 07:09
Pissoff : 人口負增長,現在房產成長動力只剩下擁有1房的人變2 10/01 07:12
Pissoff : 房,2變3 10/01 07:12
sharmans : 股市才過熱吧? 10/01 07:16
tamama000 : 覺青寧願存兩百開蚊子咖啡館不肯背房貸呵 10/01 07:16
zasov : 中南部貸款炒房超爽 10/01 07:18
bole : 已有房60坪想換120坪大房的願望不知道何時可以達成 10/01 07:20
vvnews : 大家以為現在央行放話要管是真的要管哦? 出來帶帶 10/01 07:24
vvnews : 而已啦 民進黨政府就這麼垃圾 10/01 07:24
vvnews : *風向 10/01 07:24
LemonUrsus : 自有率高,馬政府時代怎麼不這麼護航,菸粉邏輯100 10/01 07:24
LemonUrsus : 分 10/01 07:24
castalchen : 要過好的生活重點本來就是在自己 10/01 07:25
castalchen : 天天罵政府 罵完國民黨下台改罵民進黨 10/01 07:25
castalchen : 根本不會改變什麼 10/01 07:25
LemonUrsus : 記得去google一下自有率的探討,免得跟超買一樣可笑 10/01 07:27
hanmas : 真正的絕招是補貼建商增加供給吧 10/01 07:27
LemonUrsus : 要過好的生活本來就要靠自己,選前可不是這麼說的 10/01 07:28
LemonUrsus : 全世界第12名不去檢討房價問題,檢討百姓www 10/01 07:29
LemonUrsus : 等到第一名再來檢討就是啦!不過我看也是繼續檢討老 10/01 07:29
LemonUrsus : 百姓不爭氣 10/01 07:29
castalchen : 要把生活寄望在政客身上本身就夠蠢了 10/01 07:30
castalchen : 不過這批蠢蛋只是找下一個政客去期待 10/01 07:30
castalchen : 不會承認問題根本在自己 10/01 07:30
vvnews : 所以樓上認為房價高是小老百姓的錯囉?絕大多數人想 10/01 07:32
vvnews : 以樓上認為房價高是小老百姓的錯囉?絕大多數人想要 10/01 07:32
vvnews : 只是要自主吧,錯明明在政府帶頭炒房 10/01 07:33
vvnews : *自住 10/01 07:33
vvnews : 帶頭炒的人還出來喊喊 咦 房價有點高囉~我們來檢討 10/01 07:35
vvnews : 10/01 07:35
vvnews : 檢討看看 10/01 07:36
vvnews : 笑死人 10/01 07:36
ingantai : 小英一句就搞定了,別亂帶風向 10/01 07:37
jeffmib : 房市三箭,,,,咻咻咻 10/01 07:38
CYM0829 : 房市沒有復甦的問題,根本沒低迷過,就是一直漲一直 10/01 07:38
CYM0829 : 爽 10/01 07:38
QQEEQQ : 其實一直漲也很好,建商一直狂蓋,到時摔下來,才 10/01 07:43
QQEEQQ : 有很多便宜又好的房子撿。 10/01 07:43
LemonUrsus : 怎麼得出期待政客這種結論?如果在公司裡頭職位沒作 10/01 07:44
LemonUrsus : 為就換掉,換個有作為的,這不是正常思維嗎? 10/01 07:44
wheat1130 : 說個笑話,房子緩漲。我家10年來已經漲超過120%。 10/01 07:47
illillill : 炒房幫兇齊聚一堂 10/01 07:49
ted6219 : 我桃園鄉下地方 10年來房價也是漲了快200%... 10/01 07:53
Eugene1129 : 健康個鳥,幹 10/01 08:01
kenro : 央行真的是房價的亂源 10/01 08:01
jgpkhgadk : 只敢搞成數手段又不敢升息 10/01 08:02
nutrino : 笑死惹 雷仲達 10/01 08:05
papayapa3 : 五年內賣出的房子課80趴的增值稅,投資客直接退場 10/01 08:06
tingover : 禁止紅單轉讓就好 稍微做個樣子吧.... 根本集團式 10/01 08:06
tingover : 炒房 10/01 08:06
CGDGAD : 漲10倍,再跌兩成,大家就以為房地產崩了,殊不知 10/01 08:07
CGDGAD : 那只是投機客的觀點,普通人的所得早就追不上了 10/01 08:07
jodnu : 貸款餘額這麼高,持有房屋者也算是多數。誰敢下重手 10/01 08:07
jodnu : 打房 10/01 08:07
papayapa3 : 一般人自住短期房子也不會賣,長期投資的的也不會一 10/01 08:08
papayapa3 : 兩年賣,會痛的就是那些炒短期的投資客 10/01 08:08
papayapa3 : 看看房版最恨的人是誰就知道哪個方案有用 10/01 08:08
sharring : 一堆廢物官員,只顧自己 10/01 08:09
speady : 打房會把銀行也打下去,到時就變本土金融風暴了 10/01 08:10
speady : 問題是你們提的方案都太狠,真的做了會直接變金融風 10/01 08:11
speady : 暴 10/01 08:11
vaiking0120 : 只是回到合理價......然後台灣房價所得比23 全球第 10/01 08:12
vaiking0120 : 三 10/01 08:12
kmshy : 誰都知道在炒 就政府高官不知道 10/01 08:12
abyssa1 : 台北市大概回到5年前價格而已 房價又不歸央行管 10/01 08:13
abyssa1 : 房貸才是央行職掌範圍 房價還是該由地方政府控制 10/01 08:13
abyssa1 : 土地稅房屋稅才有針對性 利率要看總經 目前不可能 10/01 08:16
abyssa1 : 調整 央行剩下的工具就是限戴 豪宅多戶的一直都有 10/01 08:16
abyssa1 : 一般住宅限貸開下去一般更難買 已經買的可能貸不到 10/01 08:16
coo2266 : 從上帝視角來看 政府在創造奴隸人生 讓大部分的人 10/01 08:17
coo2266 : 一輩子為財團及特定人打工 10/01 08:17
coo2266 : 很多人無法跳脫這個迴圈 10/01 08:17
jackysupper : 意思就是房市不能冷啦,央行帶頭大炒房時代 10/01 08:17
castalchen : 只能說不面對現實自己幻想做夢一輩子吧 10/01 08:18
kidd5299303 : 草泥馬的民進黨 10/01 08:18
DolphinCP : 小英政績+1 10/01 08:22
doranako : 全世界台灣資金過熱,如果沒有政策,量三年內都是 10/01 08:22
doranako : 緩漲 10/01 08:22
airforce1101: 有土斯有財 10/01 08:22
airforce1101: 一般人不買都租房 10/01 08:22
airforce1101: 要炒也很難炒 10/01 08:23
airforce1101: 但還是去接盤 10/01 08:23
housemance : 一般人家裡都至少兩戶以上的房產吧 10/01 08:24
airforce1101: 另外怎樣的房價才算合理 10/01 08:24
airforce1101: 合理這兩個字就很難定義了 10/01 08:25
airforce1101: 對岸土地極權歸屬國家 10/01 08:25
airforce1101: 地上權還是炒得跟什麼一樣 10/01 08:25
airforce1101: 你想要的地方別人也想要 10/01 08:26
airforce1101: 供需法則就是這樣 10/01 08:27
airforce1101: 竹北點燈率很差 10/01 08:27
airforce1101: 但竹北那邊人人想要,房價也一直上推 10/01 08:27
airforce1101: 用點燈率去思考房價很蠢 10/01 08:28
livil : 面對現實不然你是要打仗嗎 10/01 08:30
livil : 財團努力興建百貨公司造鎮 政府重大工程建設不用錢 10/01 08:32
livil : ? 10/01 08:32
coo2266 : 順變便說一下苗栗市這邊透天推案主力一千萬以上 10/01 08:33
coo2266 : 大樓800萬 10/01 08:33
coo2266 : 而且透天推案量比率下降往大樓華廈靠攏 跟十五年 10/01 08:33
coo2266 : 前比新屋價翻了一倍 10/01 08:33
coo2266 : 這是現在進行式 10/01 08:33
hankami : 台中大安沒人要 傻空都只想台北大安然後罵太貴 10/01 08:34
Eric0605 : 過熱不是好事 爬的越高摔越重 10/01 08:35
alex5566 : 不會摔也不敢摔~反正到最後就算真有崩盤那一天~ 10/01 08:38
alex5566 : 政府也會搞一堆補貼政策來救~(づ′・ω・)づ 10/01 08:38
waynelo : 銀行董事長擔任央行理事有沒有利益迴避 10/01 08:39
bryant780417: 地下等你就好了政府不敢在任內崩啦 而且戰爭來也漲 10/01 08:40
bryant780417: 房價根本不可能跌 趕快努力點買吧 10/01 08:40
qaz12453 : 房貸創高 現在打房是割韭菜喔 10/01 08:42
t78973677 : 買房都用現金,誰跟你貸款,打房也只是打到打工仔 10/01 08:43
qaz12453 : 誰搓破 就是四年內選舉不用選了啦 10/01 08:43
airforce1101: 不然怪台積啊,不多蓋員工宿舍 10/01 08:43
livil : 資本家很善良不然就直接出貨崩盤再來掃貨就好~掃 10/01 08:43
livil : 體質不好的小建商和銀行 10/01 08:43
airforce1101: 讓周邊土地上漲 10/01 08:43
qaz12453 : 就算能打房 藍綠也不會那麼蠢啦 10/01 08:44
airforce1101: 怪台積要建廠讓大家都懼怕心裡推升房價 10/01 08:44
airforce1101: 怪科學園區嗎 10/01 08:45
airforce1101: 沒事幹嘛蓋新竹跟台中園區 10/01 08:45
airforce1101: 還苗栗這鬼地方也漲 10/01 08:45
tctv2002 : 看看日本吧 房市到現在還起不來 10/01 08:45
airforce1101: 害苗栗也漲 10/01 08:46
airforce1101: 會跌啦,但有台積園區地方,類似竹北這種位置 10/01 08:47
airforce1101: 大概都是每年漲,只是漲多漲少 10/01 08:47
F0r : 炒房就垃圾而已 沒什麼好說的 10/01 08:48
abyssa1 : 這波是置產客又出籠 利率太低買房抗通膨 10/01 08:48
abyssa1 : 先前的緩跌築底情勢變緩漲 逼的自住客加價買 10/01 08:48
airforce1101: 炒房人人都是幫兇 10/01 08:49
airforce1101: 只要你不願意土地原價出售,房子這就出售 10/01 08:49
nullife : 不是過熱,是民眾超買,你各位能租就租啊 10/01 08:49
airforce1101: 你就會推助房價漲幅 10/01 08:50
airforce1101: 房子折舊出售 10/01 08:50
alex5566 : 可以先買老舊遠一點的房~有錢再慢慢換 10/01 08:50
notime : 經濟火車頭?那就放給它大漲啊 10/01 08:51
airforce1101: 都會買股票,怎會想不通房價漲跌幅心態 10/01 08:51
castalchen : 講的滿口仁義道德的目的還不是為了要便宜買進發大財 10/01 08:52
castalchen : 以為旁人都是蠢蛋看不懂 10/01 08:52
t123540 : 負責炒房跟炒匯 10/01 08:53
alex5566 : 買遠一點舊一點~我是有一好台電腦就好~鍵盤無敵 10/01 08:54
mmppeegg : 贊成自備款50%政策 10/01 08:58
lostman : 央行這群人....只想炒房 10/01 09:01
PttWaHaha : 爐渣黨黨員:很便宜啊!自己競爭力不夠!去睡公園吧 10/01 09:03
PttWaHaha : ! 10/01 09:03
beavis77 : 哇靠 漲成這樣說是健康的 真的很敢講唉 10/01 09:03
Kevinlo : 房地合一稅卡六年 2022年會有一波釋出 到時再看 10/01 09:07
Kevinlo : 市場會供過於求轉下 還是爆炸噴發 10/01 09:07
EXDes : 對建商和炒房的口袋來說是健康www 10/01 09:07
Centerpan : 習總統政績 10/01 09:08
Kevinlo : 偷渡政治 第一份工作拿9萬 月繳貸款4萬都還有剩 :) 10/01 09:09
qama : 不能傷及無辜的政策存在嗎?(思 10/01 09:13
Yanchiou : 央行自己也分兩派,合庫董事長那派代表銀行、建商、 10/01 09:14
Yanchiou : 資產家才覺得健康吧。 10/01 09:14
abram : 現在股市過熱怎麼不管呢 10/01 09:14
handlesome : 資進黨不意外 10/01 09:19
RLH : 公權力落在這種人手上.... 10/01 09:22
miyazakisun2: 股票有警示股 房價要不要警示房價 10/01 09:27
skyringcha : 超健康的,月薪四萬 2房一千萬 有夠健康的! 10/01 09:28
miyazakisun2: 台灣之後也會有次貸不然買不起房 10/01 09:30
scum5566 : 把那些狗官減薪九成 他們就知道房價高不高了 10/01 09:30
zbar411387 : 反正吹泡泡 會怎樣沒人知道 不會複製次貸是確定的 10/01 09:30
miyazakisun2: 變成50 60歲才買房 然後一樣背40年 這樣有沒次貸 10/01 09:33
miyazakisun2: 不過也夠可憐 10/01 09:33
miyazakisun2: 然後又在經濟火車頭,買不起你的問題,打房打到租 10/01 09:33
miyazakisun2: 屋族 10/01 09:33
papapatodo : 炒起來 10/01 09:33
mopigou : 回到執政前的最高點,那選你幹嘛? 10/01 09:33
cerwvk : 依照現在房價/薪水. 就像是人為炒高的股票,不斷利 10/01 09:36
cerwvk : 多的消息,股價一直漲,金管會當作沒看到,最後沒人買 10/01 09:36
cerwvk : 了,股價連續跌停,一堆人斷頭跳樓. 這我想應該是政府 10/01 09:37
cerwvk : 想看到的結果. 台灣完蛋. 10/01 09:37
cerwvk : 還以為政客在台灣完蛋時, 還會留在台灣? 10/01 09:38
piece1 : 台灣央行的目的不就是為了賺錢嗎 10/01 09:38
cerwvk : 炒房賺到流油的那一群人,還會留在台灣? 10/01 09:38
SkyFee : 房價上漲才能顯示經濟成長 10/01 09:42
luc0919 : 好奇,美國房子有台灣貴到這種程度嗎? 10/01 09:43
cerwvk : 那金管會就不應該管股市,股票10元漲到1000元, 10/01 09:49
geniusw : 沒有 10/01 09:49
cerwvk : 經濟成長不是嗎? 不覺得有奇怪的地方嗎? 10/01 09:50
F0r : 任何泡沫前都會有瘋狂 10/01 09:50
cerwvk : 最近DR股,經濟成長,金管會是在管啥小?阻礙經濟成長? 10/01 09:51
F0r : 房地產的僵固性會讓這個時間長一點 10/01 09:53
F0r : 就跟抽煙到底會不會得肺癌一樣XD 也是有人抽煙抽到 10/01 09:54
F0r : 死沒事的 10/01 09:54
F0r : 但是不應該因為可能沒事就去抽煙 不過菸商不會攔著 10/01 09:55
F0r : 你 就像建商不會攔著投資客炒房 10/01 09:55
NDSL : 央行能對房價做什麼調整嗎? 10/01 09:58
midsize : 回到2014年的水準算是健康嗎? 10/01 09:59
CGDGAD : 我很好奇,推文的大家都反對政府炒房,為何每次選舉 10/01 10:02
CGDGAD : 都沒人在關心居住正義?關心居住正義的候選人都被 10/01 10:02
CGDGAD : 邊緣化,是出了什麼問題? 10/01 10:02
F0r : 房地產的僵固性連愛買房子的腦袋都被定型化了XD 10/01 10:03
cerwvk : https://bit.ly/33izVUF 世界排名又進步了. 10/01 10:03
CGDGAD : 每次選舉到了,只看到大家在忙著攻擊別的政黨 10/01 10:03
F0r : 然後就會有人開始扯一些543 10/01 10:03
cerwvk : 很納悶,這樣的進步幅度,會不會4年後變成世界第一. 10/01 10:04
F0r : 說什麼自有率 說漲稅掉選票XD 10/01 10:04
CGDGAD : 為何沒人在討論房價問題?大家都不關心政府當然不 10/01 10:05
CGDGAD : 必替大家關心阿 10/01 10:05
cerwvk : 對了, 薪水加2元, 這件事情, 會不會一堆人已經忘了? 10/01 10:05
CGDGAD : 然後在這裡氣噗噗痛罵政府帶頭炒房,有什麼用? 10/01 10:06
CGDGAD : 為何不選願意面對高房價問題的候選人? 10/01 10:07
cerwvk : 連罵都不罵 那更沒有用. 10/01 10:07
cerwvk : 希望選舉時, 真的認真考慮候選人的品德. 10/01 10:07
cerwvk : 政策,跟可信度. 雖然我覺得台灣人口結構不可逆了 10/01 10:08
cerwvk : 應該是沒啥未來可言就是. 但至少別掉到地獄最地層. 10/01 10:08
cerwvk : 就以簡單的司法改革這件事. 認為下次選舉不選DPP的 10/01 10:09
cerwvk : 應該會一堆. 也包含了我餘生絕對不選dpp相關的人了. 10/01 10:09
cerwvk : 這次選舉我選第三黨, 我同事都跟我一樣選第三黨. 10/01 10:10
cerwvk : 罵沒有用? 會有一堆人思考的. 10/01 10:10


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