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連結:
https://udn.com/news/story/7243/4834067

內文:
媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

財政部台北國稅局查到一位媽媽匯款給還在唸大學的兒子買房,國稅局以該房地的房屋評
定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額,核定媽媽應納贈與稅額430萬元。
國稅局表示,這位大學生剛成年,於108年間購買台北市某精華地段房地,契約總價9,200
萬元,與其資力顯不相當。經追查,發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣方帳
戶支付,涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」,通知媽媽來申報贈與稅。
媽媽申報了,以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額,國
稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。
國稅局表示,遺產及贈與稅法第5條第3款規定,以自己之資金,無償為他人購置財產者,
其購置財產之資金,以贈與論,應課徵贈與稅;如該購置之財產為不動產者,土地以公告
土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。


心得:
各位的媽媽都買多少錢的房子給你?
大家可以分享看看嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.16.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599191032.A.B5B.html ※ 編輯: Silmeria (42.76.16.165 臺灣), 09/04/2020 11:44:57
icemaydays: 買9200萬的房400多萬不痛不癢吧,應該是忘了申報 09/04 11:48
saur176: 未來房地合一成本怎麼算呢 09/04 11:49
mitic1029: 靠爸媽果然才是王道 09/04 11:51
aching882000: 請問這位媽媽還缺兒子嗎? 09/04 11:53
abyssa1: 還在那裡算房價所得比 台北誰買得起 就爸媽買得起啊 09/04 11:54
kamayer: 房地合一稅是要算贈與的價值還是9000多萬的買價呢? 09/04 11:57
F0r: 大學生住9200的房子 有夠享受 09/04 12:01
guanaco: 好猛 09/04 12:02
eastereaster: 我要是有9200萬就退休了 09/04 12:05
taoist9999: 這樣子的話,將來房地合一稅的成本是2920萬X物價指數 09/04 12:05
taoist9999: 。 09/04 12:05
taoist9999: 比較好的規劃是購屋前幾年,父母就先分批贈與現金給兒 09/04 12:06
taoist9999: 子比較好。 09/04 12:06
polestar0505: 房板大聲的不都靠爸靠媽 現代顯學 09/04 12:06
taoist9999: 這類規劃都要提早規劃,而且還得要有錢才行。 09/04 12:07
kaichoufan: 別慌。年薪300萬拼個30年就能買 09/04 12:07
abyssa1: 媽媽想早點抱孫子。兒子就住好一點 09/04 12:07
taoist9999: 反正這種家庭也不缺錢啦!多繳一點稅給國家唄。 09/04 12:07
popzxcvasdf: 我大學租房子一個月幾千都覺得硬了,有錢人的兒子直 09/04 12:13
popzxcvasdf: 接買9千萬的房子 09/04 12:13
innuendo3324: 能送9000萬的房子會在意那點小錢嗎~ 09/04 12:23
killerbbt: 稅金一定要繳阿,繳多繳少的差別而已啊 09/04 12:29
suwy: https://imgur.com/mbqJekn.jpg 09/04 12:31
s26492755: 總價太高 買來在逐年贈與也要20幾年 拿錢給兒子養存 09/04 12:48
s26492755: 摺每年虛報所得也追不上買價 好奢侈的煩惱 09/04 12:48
niko0202: 已羨慕 09/04 12:48
IBIZA: 沒貸款?實力雄厚啊... 09/04 12:53
asdf0923: 付清?有這個實力不知道避稅?神奇事.... 09/04 12:55
Mroy: 這種繳稅比較乾脆,每年440要20幾年... 09/04 13:13
ventxyz: 有誰爸爸媽媽這麼有$,大學就可以幫兒子買9200萬房子? 09/04 13:15
ventxyz: 有人有認識這種爸媽嗎? 我還真的沒遇過 09/04 13:15
piliwu: 用免稅額規劃根本好笑,孫子都出生了還沒贈與完 09/04 13:16
kinmengon: 我爸媽只補助我150而已..... 09/04 13:17
kinmengon: v大 這種有錢爸媽又疼小孩的 陳至中吧。還有神豬? 09/04 13:18
mfcke: 這裡....太多外行了吧 爸媽買完之後贈與就好 09/04 13:19
mfcke: 只要4000 一下就贈與完了 09/04 13:20
kinmengon: 另外我身邊疼小孩 大學就買房給小孩的頂多也是幾百上 09/04 13:21
kinmengon: 下 。一個彰化有錢老闆一個中科院資深研究員 09/04 13:21
taoist9999: 我是看過有人幾十年前因為小孩到台北唸書而買兩間公寓 09/04 13:33
taoist9999: ,現在市價早就破億了。 09/04 13:33
capirex: 買完贈與不是也要繳稅? 09/04 13:40
Jaymainal: 買完也要分幾次贈與吧 09/04 13:45
playerd: 買房地產贈與,之後再賣出課有夠多,當然是想辦法贈與現 09/04 13:48
playerd: 金去買 09/04 13:48
NKVD: 用贈與頭期,後面貸款再贈與其實有機會不用繳稅,但這位家 09/04 14:10
NKVD: 長可能真的不缺錢 09/04 14:10
WrathWizard: 這個數差不多就頭期吧 九千萬是高價住宅只能貸六成 09/04 14:14
WrathWizard: 喔看起來是當成媽媽買了贈與兒子... 09/04 14:15
YukiTW: 這麼有錢還會忘記避稅,表示這是真有錢人跟你想得不一樣 09/04 14:15
YukiTW: 財產多到一年四百萬的額度也無法把所以財產轉移過去 09/04 14:16
happysales: 好心人有錢不避稅,衷心感謝 09/04 14:33
castalchen: 有很多方法避稅 借貸、信託這些是最基本的 09/04 14:36
castalchen: 這家有錢到幾百萬沒差而已 09/04 14:36
rogger: 猛 09/04 14:56
Mustang428CJ: 繳這種稅就是霸氣,我替國稅局感謝您 09/04 15:01
supeedada123: 媽 我找您找的好辛苦 09/04 15:03
Zheng223: 為什麼是用公告現值計算贈與,而不是看媽媽給建商多少 09/04 15:09
Zheng223: 錢去算贈與稅呢? 09/04 15:09
turismo: 好猛喔 09/04 15:13
seewish: 找個代書規劃就可以了 09/04 15:15
turismo: 標題千萬房錯了 這應該是億元房 09/04 15:15
HANAXALICE: 以後要賣也是公告現值算成本,真的蠢 09/04 15:17
piliwu: 以後賣繳房地合一稅成本也用現值計算啊 09/04 15:18
pig625: 國稅局當然不是吃素的啊,房地合一一定是用3000多萬算,出 09/04 15:24
pig625: 來混的遲早都要還。 09/04 15:24
knight313: 課的不錯XD 09/04 16:01
chair209: 9200萬好羨慕 09/04 16:06
sos88: 9200萬,== 09/04 16:07
magpie: 只有補徵本稅沒有裁罰已經很好了啦 09/04 17:01
magpie: 按公告現值贈與也要9年,9年省430萬值得啦 09/04 17:04
Ddylan: 真好,我媽只給我了個像菜頭的臉> < 09/04 17:32
ycch: 我們都靠自己的耶 09/04 18:55
linyap: 羨慕 我也想有爸媽靠啊 09/04 19:02
payaya: 畢業後就提前退休了 09/04 19:34
ian60702: 羨慕 09/04 20:23
lovemost: 這是真的忘了避稅還是沒有更好的辦法所以選擇這麼做 09/04 20:24
CRAZYJEFFY: 我只能靠自己呢 09/04 20:55


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