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一個很簡單的基礎思維就好.不用甚麼理論大道理.

物品要跌價是因為資金被抽離.

資金被抽離,要嘛是因為惡性虧損吃掉.

例如大量公司倒閉,他的公司資產本來10億,但倒閉後清算才兩億.

這樣他就回收8億的資金..

或是本來有人去貸款10億,後來他把錢拿去還掉,所以他拿走市場上的10億去回填.

另一種就是跑到其他地方去.

例如日本被美國搞一手貨幣戰爭,日本股票不動產沖出來的熱錢都被美國吸光光.

以上大概就是引發資產崩盤的兩大原因.


因此你回頭來看台灣不動產.

你不要管甚麼鳥線圖,歷史經驗幾年迴圈一次還是甚麼鬼的.

我們先從資金往海外跑方面看就好.

現在全世界都在降息,歐洲日本在負利率.

這代表全世界各國都處於"熱錢爆炸多"的問題當中.

熱錢太多,大家都不投資,因為沒有東西可以投資,投資報酬率太低.

所以你台灣熱錢想要往外面跑,你都不知道怎樣跑...

所以熱錢跑不出去.

然後熱錢被燒掉,被補洞,被回收.

那一樣的情況,台灣本身熱錢太多,因此錢多到利息越來越低.

造成你公司明明虧損,但是因為熱錢過多以及利息太低,變成可以苟延殘喘很久

因此偶爾倒閉一間公司..沒關係,其他人繼續撐在那邊.

不像以前資金成本很高的年代,一間公司倒,他發的芭樂票就造成上下游連鎖倒閉.

當產業鏈整個崩毀後就引發銀行的倒閉的連鎖反應.

今天因為大家錢都太多,所以倒一間公司,其他人受波及而倒閉的機率大幅下降.

更不用說熱錢太多,造成倒閉的機率更低,因為資金成本太低...

所以你錢要被回收又很困難之外.

熱錢太多,造成大家總是要處理熱錢.

請問你熱錢有幾種地方可以擺?(中長期為主)

股票,基金,債眷,保險,不動產...!!

而其中債眷的投報慘不忍睹.

而保險業你把錢丟進去,他又把錢拿去買土地買辦公室,所以也是進入不動產.

基金的話基本上則是流入股市.

所以到頭來你只有兩個地方跑,股票和不動產....

而其中,公司又會把錢拿去買不動產,當然反過來不動產也會拿去擔保貸款做公司營運.

所以兩者又有關係.

那自然就造成,熱錢怎樣都會不斷跑入不動產中.

因此現在結果就是.

你熱錢要回收已經很困難了,熱錢又跑不掉離不開台灣.

更多更多的熱錢又跑入不動產.

那請問...你要不動產怎樣跌??

也許會有一些區域性的特殊狀態.

例如沒有人的小鄉鎮,例如雲林95%台灣人都不知道的甚麼西佃厝
(我花10秒鐘隨便找的案例)

他的"老透天"因為根本沒有人,所以價格下跌...

但是這時候,你去看他旁邊的農地..抱歉農地再漲價...XD

so..整個巨觀的不動產,目前還是不斷上升.

只是因為政策的關係,壓制不動產的上升速度.

因此熱錢在股票和不動產的終端市場上,目前比率上比較多是在股票市場.

也因此台股一萬一千多點爽爽的...


所以問題回歸到最後就是.

這是一個偉大的年代.

熱錢炸掉的多的年代.

股票只會往上衝,下修很少就反彈的年代.

不動產只漲不跌的年代.

也許你以前不相信...

但是當你看到歐洲日本負利率就算了.

最近甚麼事情都沒有,歐美日中全都要再搞一波QE.

你就要知道....

2000年以前的任何金融經濟歷史經驗.

都已經不在適用於這個21世紀..!!

這是一個新的年代...偉大的年代,數字不斷瘋狂上升的年代.

也是一個貧富差距越來越誇張的年代,錢滾錢屌打一切的年代.

甚至有人預言.

任何實業的目的,到最後都變成炒股...XD

也就是你無論多偉大的發明和創新,到最後你末端賺大錢都是靠炒股,而不是實際收益.

否則問一個坦白的.

請問給你10億,你打算做甚麼實業???

不知道?想不出來?還要研究??....XD

你到頭來還不是丟入股市或是不動產...

為啥?

因為沒東西好賺阿...

外國那麼厲害,就不會負利率了...

日本幹嘛負利率,日本不是好棒棒??..結果大家都不搞實業把錢存在銀行.

歐洲不是很厲害?幹嘛負利率??...結果大家都不搞實業把錢存銀行..XD

美國好棒棒,可惜FED降息一碼...

美國最大尾那個川普,本來炒房,最近大家都懷疑他在炒股.推特內線交易炒股法..!!

只剩下中國那邊,炒股還比較微弱一點..

so..給你10億...講白一點,你也會茫然不知到該怎樣投資的拉.

不然某王幹嘛沒事跑去搞黃金走私,最後被套只好捲款淺逃法國.

投資集團有投資標的的時候,她還去搞黃金走私..XD

阿就沒東西可以投資阿,你都不知道有多可悲.



低利率是一個怎樣可怕的年代.

其實很多經濟學家都在預言了.

但...聽得進去的一般人沒幾個.

更多更多的一般人,都是處於20世紀的思維.

要搞實業阿,要創新阿,要有專業阿,要OOXX..

至於我們奸商.

就躺在家裡睡到自然醒,然後上網嘴砲嘴砲,之後看著自己資產繼續上漲嚕.

利率那麼低,你是有多天才??跟這個世界唱反調????


--

    

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.204.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572890270.A.E77.html
redpapa: 所以很好奇下次會是怎樣情形會發生金融危機 11/05 02:35
askachage: 頭推,貨幣崩盤是遲早的 11/05 02:36
aloness: 井底之蛙就是在講這篇文章…科科 11/05 03:57
aloness: 台股雙門神,一個破300,一個三天漲10%,你這篇該不會是 11/05 04:00
aloness: 10/31前開始打的吧 11/05 04:00
aloness: 這波資金行情,鴻海這麼鳥都可以強拉,權值股尚有台塑四 11/05 04:01
aloness: 寶,國泰富邦雙金還在睡 11/05 04:01
aloness: 寫長篇大串跟我說沒有東西可以投資? 11/05 04:02
大家小心. 買不起房子的人,又要出來教大家投資了..!! 這次不知道除了40年定存後. 他又要出甚麼奇招... ※ 編輯: ceca (114.35.204.207 臺灣), 11/05/2019 04:04:35
F0r: 這篇你貼去股版或其他論壇看看XD 11/05 05:52
F0r: 槽點多到我已經麻痺了... 11/05 05:53
麻不麻痺都一樣. 今天這種局面. 你可以試著想一種股票或是不動產崩盤的模型出來看看. 除非戰爭或是真的中美兩大經濟體"玩真的"搞金貿戰爭(不死不休那種) 不然請問熱錢這麼多,你要怎樣崩? 然後講一堆很厲害的名詞,很精美的線圖技術分析.. 到頭來,整個巨觀走勢有跟那些線圖一樣嗎?? 另外最大的問題在利率. 你利率過低,其實真的很難產生任何惡性崩潰的狀態. 這也是一大堆泡沫理論失準的主因. 你資金壓力近乎於零,泡沫就不存在了. 有興趣你可以繼續看下去就知道. 你就知道這個偉大的21世紀,將會超乎你的想像的瘋狂. 瘋狂到"末端理論"學越多,就越失準,越誤判..XD ※ 編輯: ceca (114.35.204.207 臺灣), 11/05/2019 06:31:52
F0r: 你這篇別刪 幾年後留著用吧 11/05 06:39
F0r: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 11/05 06:39
beebeebee: 今天不是錢太多的問題,是人性貪婪未見末路的問題,不 11/05 06:39
beebeebee: 要用台灣看世界 11/05 06:39
F0r: 利率如果是一切 經濟還需要那麼多專家? 11/05 06:39
F0r: 現今一個問題時 找不到新的經濟成長需求 11/05 06:40
F0r: 全球經濟成長速度變的非常緩慢 甚至是十年內最慢 你還能那麼 11/05 06:43
F0r: 樂觀 真是不簡單 11/05 06:43
F0r: 崩盤這種事 等你以為沒問題的時候 就會發生了 11/05 06:44
adroddick: 推 11/05 06:44
F0r: 讓我想到當初帥過頭的文章 充滿了信心 對沒有買房子的人非常 11/05 06:49
F0r: 鄙視與不屑XD 11/05 06:49
F0r: 這才幾年?看看他搞成什麼樣子? 你在房地產轉售做價差實務經 11/05 06:53
F0r: 驗當然很好 但是對經濟的理解實在難以苟同XD 11/05 06:53
F0r: 你不是很愛說沒買過過不要談房地產嗎? 我看你文章還以為你當 11/05 06:55
F0r: 過經濟部的分析師呢 還是央行的? 11/05 06:55
deltaz: 房產價格會上去,但價值不一定 11/05 07:03
deltaz: 貨幣持續貶值是進行式,這年頭,投資啥都好,不要講現金 11/05 07:06
deltaz: 為亡這種話就好 11/05 07:06
amordelcor: 錢變薄應該大家都知道才是 11/05 07:09
deltaz: 在錢變薄的前題下,很多事情就不難預測了 11/05 07:25
deltaz: 經濟學家也是滿厲害的,創造出這種針對有點存款,但保守 11/05 07:28
deltaz: 又傻傻的中產家庭,間接合法搶劫不被發現,也是滿厲害的 11/05 07:28
這個年代,熱錢製造已經處於一個太誇張的地步. 我是不知道多少人沒有感受到..XD 你說有東西也許會漲得比房價還快,那是有可能的. 但是基本上,如果你的基準是"貨幣"的話. 那資產的巨觀上,都是瘋狂的一路向上. 有興趣你可以把我的文章留著過幾年繼續看下去. 另外,這是從世界回看台灣. 從來不是從台灣看世界. 如果世界上存在著其他"實業很好賺"或是哪個國家很會製造產業利潤的話. 那你台灣這種鼻屎大的國家在怎樣自high,也擋不住資金外流. 現在問題就是發生在. 全世界錢都很難賺,投資報酬率都過低. 這絕對是從利率可以看得出來的. 你不要跟我說歐洲企業都很賺錢,然後它們還維持負利率這種話... 他會負利率就只是代表,它們企業產業巨觀上就是很難賺,賺不到錢. 不然負利率幹嘛?產業忙著借錢投資不是嗎?? 而你也知道全球的產業成長都非常緩慢,甚至歐洲日本都在衰退.XD 可是你發現沒有,它們國家做的辦法就是. 製造通膨去打消通縮效應. 也就是加碼製造熱錢... 當他熱錢製造的比他衰退的程度還大. 他就不會產生通縮了...這還不簡單..XD 也因此負利率就是這樣產生的... 因此利率依然可以回頭看很多事情.. 負利率顯示著產業不成長,生產過盛,沒有發展... 至於你說,產業不成長,產業衰退,會造成崩盤... 喔不..你跳太大了. 以前時代產業衰退產生崩盤是因為,他利息還很重. 所以有資金壓力一次輾爆造成一堆錢坑. 回到我內文講的,這些錢坑就會硬性回收資金,所以市場錢被坑給吸收光光. 所以產生通縮,所以產生股票和不動產的崩盤. 但是今天... 這是一個偉大的21世紀...XD 那就是... 因為負利率,所以資金成本趨近於零. (也就是你欠一千萬..你不用付利息,如果你也不用支付本金的話 擬就當作這一千萬負債是屁就好了..你不要理他,也不用去還.. 請問沒利息你又不用還本金的話,你欠一千萬和欠一千億,對你有啥影響??) 那因此,一方面沒有資金壓力去製造錢坑.. 所以沒有錢坑去吸收市場的熱錢. 另一方面,因為負利率,所以熱錢還在瘋狂地被製造出來. 甚至當國家負債額過高的時候,國家就繼續QE,製造大量熱錢,再把舉債額拉高. 也就是上面講的,國家欠兩千億...那我就在製造通膨,反正負利率也不用支付資金成本. 然後舉債上限再把它改成5000億.. 那我負債空間不就又多出3000億,所以又不用怕了... so...國家之後又慢慢地繼續屆滿3000億湊5000億.. 就這樣一職循環下去,市場也因為沒有資金成本而瘋狂借錢做低毛利投資. 因此市場的熱錢還在瘋狂的上升... 這樣你市場熱錢繼續大量增加. 那你產業衰退又怎樣,你的股票還是要噴到外太空去啊.. so...為啥產業衰退或是步成長,股票就要崩盤? 哪就是你對崩盤產生真正的原因,有一廂情願的想法. 喔不,你要從更根源的基礎去思考. 崩盤是因為資金被抽離...這才是真正硬性產生崩盤的原因. 而不是產業成長緩慢,而不是產業衰退... 那都是間接原因. 當你資金不會被抽離甚至還在被灌注的時候. 就算他是虧損的公司,他的股票還是要漲的... ※ 編輯: ceca (220.133.149.213 臺灣), 11/05/2019 07:52:17
dragontwo: 喔原來這篇推文理也有專家,笑死我 11/05 07:38
dragontwo: 30年定存,還有2017房地產大崩盤 11/05 07:39
KTR5566: 10億可以給台積電擴晶圓廠 11/05 07:40
dragontwo: 然後來炮別人...真的等著看推文空軍笑話 11/05 07:41
kevinyuta32: 你應該不知道expected return 跟利率有關吧? 11/05 07:46
deltaz: 貨幣世界性大規模的貶值,這種招數應該還是會爆炸,只是 11/05 08:00
deltaz: 不知道時間點與呈現方式,要避險也不知道該不該避,要避 11/05 08:00
deltaz: 得避到哪裡去?? 11/05 08:00
TravelFar: 推認真分析 11/05 08:04
sagarain: 從哪來就往哪去 看誰先爆炸升息 11/05 08:06
darkdark008: 推一個 讓我多看到一個新的角度 感謝 11/05 08:07
humbler: 買房真的是穩賺不賠 11/05 08:08
abyssa1: 債券價格今年根本大飆股 不是只看利息好嗎 11/05 08:26
Narok: 其實就跟漫畫戰鬥力膨脹一樣啊,賽亞人剛來地球悟空加比克 11/05 08:31
Narok: 還不到1000,達爾來的時候劇中時間才過一年左右,栽培人都 11/05 08:31
Narok: 有1200了…問題在於數字膨脹並沒有影響強弱順序 11/05 08:31
piliwu: 台積電本身就是現金多到不知道該放哪的公司 11/05 08:40
piliwu: 拿一筆30億的定存找銀行放每個分行經理都嚇死了 11/05 08:41
piliwu: 這一輪的QE不是單純的經濟決策而是在整個金融貿易戰中的一 11/05 08:43
piliwu: 環 11/05 08:43
sob: 樓上比喻的真好 11/05 08:43
sob: 我是說na大 11/05 08:44
Tosca: 特斯拉創業以來90%的時間都是賠錢 結果漲到變NASDAQ權值股 11/05 08:44
piliwu: 單純從經濟面歐洲也許有必要但美國QE還太早 11/05 08:44
Tosca: 特斯拉很難倒就是因為熱錢太多 隨便分個幾十億養他就夠活 11/05 08:44
Tosca: 對於這個找不到投資目標的時代 拿小錢來賭博也是種投資了 11/05 08:45
Tosca: 所以熱錢當然會去賭特斯拉 幹嘛不賭 11/05 08:45
hellogym: 30年定存才是投資好嗎XD 11/05 08:48
giveUstars: 因為從生產到消費中間的成本已經超級扁平化了 11/05 09:30
giveUstars: 所以這個時代做實業才會這麼難..獲利趕不上市值增長 11/05 09:31
giveUstars: 只有服務沒有上限 但大數據後又變成大者恆大 11/05 09:32
giveUstars: 巨型服務業反過來幫你打造需求...小公司只能吃屎 11/05 09:32
giveUstars: 台灣有台積電這種精銳二級產業 運氣很好 11/05 09:33
shimax: 30年定存的梗哪裡來的XDD 11/05 09:42
butt1106: 正解 11/05 09:43
shimax: 另外補充美日歐的央行~追求的目標都是通膨要達標... 11/05 09:43
shimax: 在大家害怕通縮追求通膨下~資產價格會怎麼走就不難想像了 11/05 09:45
jjjjj18: 又是一個自以為利率低是常態的人 11/05 09:52
Tosca: 沒有什麼叫"常態" 不然我問你"歐盟"這種東西較常態嗎??? 11/05 09:59
Tosca: 歷史上有出現過類似歐盟這種東西嗎?? 11/05 09:59
Tosca: 歐盟是前所未有的存在 所以英國拖歐才會這麼困難 11/05 09:59
Petersen: 有道理,但為何14年以來房價走跌呢,近期又似乎回漲 11/05 10:03
Petersen: 房地合一稅也沒被廢止啊 11/05 10:03
piliwu: 經濟好轉貨幣又寬鬆當然房市好 11/05 10:04
piliwu: 我朋友這兩三年買房的超級多 11/05 10:05
piliwu: 你想在電子業的員工分紅拿一堆房貸利率又比照公教是你不去 11/05 10:06
piliwu: 買房嗎 11/05 10:06
LearnRPG: 下一波要跌就大概就是 spaceX 的宇宙殖民計畫吧 XD 11/05 10:27
LearnRPG: 說自以為利率低是常態的人 真的想請教 利率該怎麼漲 11/05 10:34
LearnRPG: 還是說 說漲就漲 不管他? 11/05 10:34
yukai1216: 真的典型泡沫經濟前的言論 11/05 10:48
blove: 壓個腳印先 明年回來看 科科 11/05 12:55
HarryHTC: 本版無看空專家~只有刪文哥 11/05 12:59
aloness: ceca你被浸水桶兩次,還在版上公然謾罵別人垃圾,是我們 11/05 13:14
aloness: 回你文的人要小心吧XD 11/05 13:14
ckallen: 米國明年選舉完,就是算總帳的時間了 11/05 16:33
RicRubio: 又一個自以為分析的哈哈 11/05 20:25


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